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The construction industry is increasingly adopting sustainable strategies to reduce environmental impacts. Despite this increase, some barriers are still perceived in the real estate market for sustainable buildings. One of them is the delivery of products that are not aligned with the needs and values of end users. This paper investigates the aspired sustainability values in housing projects based on the concept of stated preferences. A card game tool was developed based on the AQUA - HQE(tm) rating system and applied to ask a 164-respondent sample, assembled from four social housing projects to identify their preferences regarding sustainable construction. Responses were statistically analyzed based on bootstrap confidence values and on the index of general significance (IGS) of each sustainable value attribute. Results show a sustainable value hierarchy, in which the health and safety parameters were the most valued. This study confirms the validity of using a set of illustrated cards as a potential tool for identifying sustainability values end users bear and consequently improving decision-making process within sustainable products development. Resumo A indústria da construção está adotando cada vez mais estratégias sustentáveis para reduzir seus impactos ambientais. Apesar disso, algumas barreiras ainda são percebidas no mercado imobiliário de edifícios sustentáveis. Uma delas refere-se à entrega de produtos desalinhados das necessidades e valores dos usuários finais. Este artigo investiga os valores sustentáveis desejáveis para empreendimentos habitacionais, identificando as preferências declaradas pelos usuários finais com base na certificação AQUA- HQE(tm). O método de pesquisa foi baseado no conceito de preferência declarada. Para este fim, uma ferramenta na forma de jogo de cartas foi desenvolvida e aplicada para coletar as preferências de 164 entrevistados em relação à construção sustentável. Os dados foram analisados estatisticamente com base nos valores de confiança de "bootstrap", e no índice de importância geral (IGI) criado para cada atributo de valor sustentável. Constatou-se uma hierarquia de valor de sustentabilidade, encabeçada pelos parâmetros relacionados à saúde e à segurança. Esse estudo confirma o potencial da ferramenta utilizada para a identificação de valores referentes à sustentabilidade e à consequente melhoria do processo de tomada de decisão no desenvolvimento de produtos.

O Processo de Projeto Integrado (PPI) estimula o trabalho multidisciplinar dos varios agentes desde o inicio do processo de projeto, buscando a definicao de um consenso entre cliente e projetistas quanto aos objetivos, metas de desempenho, meios, papeis e responsabilidades. Foi proposto para uma pesquisa investigar como o PPI pode contribuir para a melhoria do desempenho ambiental de edificacoes, a partir de dois estudos de caso desenvolvidos no Brasil. Como estudos de caso baseiam-se em fontes multiplas de evidencias e ha muito mais variaveis de interesse do que pontos de dados, a abordagem metodologica apoiou-se no desenvolvimento previo de proposicoes teoricas – neste caso, uma referencia teorica de PPI, compreendendo seus elementos metodologicos fundamentais – para orientar as etapas de investigacao e analise de dois processos de projeto de empreendimentos com elevadas metas de desempenho ambiental. O objetivo deste artigo e apresentar os principais resultados relacionados a documentacao dos estudos de caso e a analise dos dados, constituida pelo posicionamento dos estudos de caso em relacao a referencia teorica, assim como discutir as principais licoes aprendidas. Os resultados indicam que, em ambos os empreendimentos, os elementos do PPI presentes foram muito importantes para o alcance das metas definidas. No entanto, em nenhum deles os elementos metodologicos que caracterizam a abordagem PPI foram completamente incorporados, sendo que os resultados positivos demandaram esforco muito superior ao previamente esperado.

O Processo de Projeto Integrado (PPI) estimula o trabalho multidisciplinar dos vários agentes desde o início do processo de projeto, buscando a definição de um consenso entre cliente e projetistas quanto aos objetivos, metas de desempenho, meios, papéis e responsabilidades. Foi proposto para uma pesquisa investigar como o PPI pode contribuir para a melhoria do desempenho ambiental de edificações, a partir de dois estudos de caso desenvolvidos no Brasil. Como estudos de caso baseiam-se em fontes múltiplas de evidências e há muito mais variáveis de interesse do que pontos de dados, a abordagem metodológica apoiou-se no desenvolvimento prévio de proposições teóricas – neste caso, uma referência teórica de PPI, compreendendo seus elementos metodológicos fundamentais – para orientar as etapas de investigação e análise de dois processos de projeto de empreendimentos com elevadas metas de desempenho ambiental. O objetivo deste artigo é apresentar os principais resultados relacionados à documentação dos estudos de caso e à análise dos dados, constituída pelo posicionamento dos estudos de caso em relação à referência teórica, assim como discutir as principais lições aprendidas. Os resultados indicam que, em ambos os empreendimentos, os elementos do PPI presentes foram muito importantes para o alcance das metas definidas. No entanto, em nenhum deles os elementos metodológicos que caracterizam a abordagem PPI foram completamente incorporados, sendo que os resultados positivos demandaram esforço muito superior ao previamente esperado.

No setor da construção civil, a busca por sustentabilidade ainda é incipiente. Este trabalho tem por objetivos analisar a aplicação da certificação LEED TM a empreendimentos brasileiros, entendendo as restrições de uso em uma realidade diferente da referência original norte-americana, e disseminar os resultados obtidos para dois estudos de caso nacionais. Os resultados obtidos confirmaram que (a) a certificação LEED TM não é tarefa fácil e, no Brasil, significa, para vários aspectos, saltar da completa ausência de referência para atender a normas americanas; e (b) mesmo em centros avançados da construção civil brasileira, o mercado ainda não está preparado para os "selos verdes" internacionais. Apesar dos obstáculos e limitações existentes, a entrada de certificações no Brasil abre a discussão para assuntos antes nunca abordados. Certificações, iniciativas voluntárias e instrumentos de market pull possuem o importante papel de propulsores da transformação do mercado da construção civil na busca da sustentabilidade. Não se pode perder de vista que estas pressupõem uma base anterior - composta de pesquisa e desenvolvimento e transferência de conhecimento e tecnologia ao mercado - para que possam se desenvolver plenamente. Deve-se evitar a ansiedade pela busca de certificação sem o preparo do mercado. Caso contrário, corre-se o risco de fragilizar o papel transformador das certificações. The quest for higher sustainability standards in the Construction Industry is still incipient. This research study aims to analyze the application of the LEED TM certification to Brazilian buildings, understanding the restrictions for its use in a reality that is different from the original American context, and to disseminate the analyzed results of two national case studies. The results obtained confirm that (a) obtaining a LEED TM certificate is not an easy task, and in Brazil it means a leap from a total lack of references to following North American standards; and (b) even in developed construction communities in Brazil, the market is not yet ready for international green certification. There are huge obstacles to be overcome, but the introduction of green certification in the Brazilian market opens up the discussion on issues that had not yet been approached. Certifications, voluntary schemes and other market pull instruments play a fundamental role in the transformation of the market towards sustainability. However, that depends on prior foundations - comprised of research and development, and technology and knowledge transfer to the market. The quest for certification without adequate preparation of the market should be avoided, as that may put at risk the transforming role of building certification.

Governmental agencies, research institutions and private sector worldwide have largely encouraged the development of research concerned with the reduction of the environmental impacts of buildings. The concept of life cycle analysis has supported the development of methodologies for environmental assessment of buildings that emerged in the 90’s as part of the strategies for the attainment of local environmental targets set at the ECO’92. Each European country, as well as the United States, Canada, Australia, Japan and Hong Kong, has its own assessment system. All of them deal exclusively with the environmental dimension of building sustainability. This paper presents and briefly compares the main initiatives on environmental assessment and rating systems, emphasizing the inadequacy of simply importing existing methods based on their success in countries with latitudes, social, economic and environmental conditions far different from those in Brazil. Finally, it discusses the expectations regarding the participation of Brazil in the Green Building Challenge, as well as the strategies to develop research in this field in this country., Pesquisas visando reduzir os impactos ambientais de edifícios têm sido amplamente estimuladas por agências governamentais, instituições de pesquisa e pelo setor privado de diversos países. O conceito de análise do ciclo de vida tem sustentado o desenvolvimento das metodologias para avaliação ambiental de edifícios que surgiram na década de 90 para auxiliar no cumprimento de metas ambientais locais estabelecidas a partir da ECO’92. Atualmente, praticamente cada país europeu, além de Estados Unidos, Canadá, Austrália, Japão e Hong Kong, possui um sistema de avaliação de edifícios. Todos estes sistemas concentram-se exclusivamente na dimensão ambiental da sustentabilidade. Este artigo apresenta e compara sucintamente os principais sistemas de avaliação ambiental de edifícios e evidencia a impossibilidade de mera importação de métodos existentes com base no sucesso alcançado em países com latitudes e condições sociais, econômicas e ambientais sensivelmente diferentes das do Brasil. Discutem-se as expectativas referentes à participação brasileira no projeto Green Building Challenge, assim como as estratégias para desenvolver pesquisas nacionais sobre o tema.