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We perform a time series analysis of the intra-urban spatial distribution and the long-term dynamics of land prices in Bogotá. We build a tractable database from a public information source, by spatially and non-spatially clustering zones into general components following their own statistical distribution. The method tries to diminish the effect of the Unit Areal Selection Problem. We compare the performance of the corrected and non-corrected time-series in different estimation exercises. The time-series exercises detect the effect of macroeconomic, policy and planning conditions on the land prices during the period 1960-2010. Granger causality results suggest that the Colombian GDP is a strong determinant of the prices, while the real exchange rate is weakly related. Three sub-periods were used to perform alternative estimation exercises: developmental period (1960-1973), developmental with incentive to construction industry (UPAC) (1974-1990), and the neoliberal period (1991-2010)., Se realiza un análisis de series temporales de la distribución espacial intraurbana y la dinámica a largo plazo de los precios de la tierra en Bogotá. Se usa una base de datos manejable a partir de una fuente de información pública, por medio de un agrupamiento espacial y no-espacial por zonas, siguiendo su propia distribución estadística. El método intenta disminuir el efecto del problema de Selección de Unidades de Área. Comparamos el desempeño de las series temporales corregidas y no corregidas en diferentes ejercicios de estimación. Los ejercicios de series de tiempo detectan el efecto de la política macroeconómica y las condiciones de planificación sobre los precios de la tierra durante el periodo 1960-2010. Los resultados de causalidad de Granger sugieren que el PIB colombiano es un fuerte determinante de los precios, mientras que el tipo de cambio real está débilmente relacionado. Se utilizaron tres sub-períodos para realizar ejercicios de estimación alternativos: período desarrollista (1960-1973), desarrollista con incentivo a la industria de la construcción (UPAC) (1974-1990) y período neoliberal (1991-2010).

We perform a time series analysis of the intra-urban spatial distribution and the long-term dynamics of land prices in Bogotá. We build a tractable database from a public information source, by spatially and non-spatially clustering zones into general components following their own statistical distribution. The method tries to diminish the effect of the Unit Areal Selection Problem. We compare the performance of the corrected and non-corrected time-series in different estimation exercises. The time-series exercises detect the effect of macroeconomic, policy and planning conditions on the land prices during the period 1960-2010. Granger causality results suggest that the Colombian GDP is a strong determinant of the prices, while the real exchange rate is weakly related. Three sub-periods were used to perform alternative estimation exercises: developmental period (1960-1973), developmental with incentive to construction industry (UPAC) (1974-1990), and the neoliberal period (1991-2010)., Se realiza un análisis de series temporales de la distribución espacial intraurbana y la dinámica a largo plazo de los precios de la tierra en Bogotá. Se usa una base de datos manejable a partir de una fuente de información pública, por medio de un agrupamiento espacial y no-espacial por zonas, siguiendo su propia distribución estadística. El método intenta disminuir el efecto del problema de Selección de Unidades de Área. Comparamos el desempeño de las series temporales corregidas y no corregidas en diferentes ejercicios de estimación. Los ejercicios de series de tiempo detectan el efecto de la política macroeconómica y las condiciones de planificación sobre los precios de la tierra durante el periodo 1960-2010. Los resultados de causalidad de Granger sugieren que el PIB colombiano es un fuerte determinante de los precios, mientras que el tipo de cambio real está débilmente relacionado. Se utilizaron tres sub-períodos para realizar ejercicios de estimación alternativos: período desarrollista (1960-1973), desarrollista con incentivo a la industria de la construcción (UPAC) (1974-1990) y período neoliberal (1991-2010).

This article studies the socioeconomic differences inside muslim aljamas in the Kingdom of Valencia during the second half of the fifteenth century. Islamic communities were not homogeneous like historiography has shown. In these rural communities there were not only one group of landless farmers, there were also others social differences inside. With the example of «El Comtat», southern interior region of Valencia, we explain how the social and economic duality was born in the muslim aljamas through the study of land market and agricultural products sales. So we can research directly the process of consolidation of the muslim rural elites with peasant landowners and Businessmen., El presente trabajo pretende estudiar las diferencias socioeconómicas que se generaron en el seno de las aljamas musulmanas valencianas durante el siglo XV. A diferencia de lo que frecuentemente ha mostrado la historiografía, las comunidades islámicas rurales no eran grupos homogéneos de campesinos sin tierras, sino que había importantes jerarquías (diferencias) en su interior. Tomando como ejemplo el caso de la comarca de El Comtat, en la zona centro-sur del antiguo reino de Valencia, analizamos la dualidad social y económica de las aljamas a través del estudio del mercado de la tierra y del mercado de productos agrícolas. Todo ello nos permite descubrir una elite musulmana de propietarios y hombres de negocio que pocas veces muestran las fuentes.

This article studies the socioeconomic differences inside muslim aljamas in the Kingdom of Valencia during the second half of the fifteenth century. Islamic communities were not homogeneous like historiography has shown. In these rural communities there were not only one group of landless farmers, there were also others social differences inside. With the example of «El Comtat», southern interior region of Valencia, we explain how the social and economic duality was born in the muslim aljamas through the study of land market and agricultural products sales. So we can research directly the process of consolidation of the muslim rural elites with peasant landowners and Businessmen., El presente trabajo pretende estudiar las diferencias socioeconómicas que se generaron en el seno de las aljamas musulmanas valencianas durante el siglo XV. A diferencia de lo que frecuentemente ha mostrado la historiografía, las comunidades islámicas rurales no eran grupos homogéneos de campesinos sin tierras, sino que había importantes jerarquías (diferencias) en su interior. Tomando como ejemplo el caso de la comarca de El Comtat, en la zona centro-sur del antiguo reino de Valencia, analizamos la dualidad social y económica de las aljamas a través del estudio del mercado de la tierra y del mercado de productos agrícolas. Todo ello nos permite descubrir una elite musulmana de propietarios y hombres de negocio que pocas veces muestran las fuentes.

Este artículo pretende analizar el mercado de la tierra en el Medio Vinalopó (Alicante), su dinamismo, los agentes que lo han protagonizado, y sus consecuencias sobre la evolución reciente de las estructuras agrarias. Para ello, se ha elegido el municipio de Monforte del Cid durante el período 1980-1991. Los siniestros meteorológicos, la carencia de agua para riego, los problemas de comercialización y la falta de rentabilidad económica de las explotaciones agrarias han provocado un destacado descenso de las transmisiones de tierra, mantenidas en gran medida por inversiones destinadas a usos no agrarios., This paper deals an analysis of the recent changes that have taken place in landmarket in the Medio Vinalopó (Alicante), their dynamism, the agents protagonist and the consequences on the recent evolution of the land structures. To this effect the study analyses the town of Monforte del Cid during the 1980-1991 period. Catastrophic atmospheric events, scarce amount of water, marketing‘s problems, and global scarce economic profitability has caused a very notable demotion of land transfer, wich keeps going because of non agrarian capital investment.

Este artículo pretende analizar el mercado de la tierra en el Medio Vinalopó (Alicante), su dinamismo, los agentes que lo han protagonizado, y sus consecuencias sobre la evolución reciente de las estructuras agrarias. Para ello, se ha elegido el municipio de Monforte del Cid durante el período 1980-1991. Los siniestros meteorológicos, la carencia de agua para riego, los problemas de comercialización y la falta de rentabilidad económica de las explotaciones agrarias han provocado un destacado descenso de las transmisiones de tierra, mantenidas en gran medida por inversiones destinadas a usos no agrarios., This paper deals an analysis of the recent changes that have taken place in landmarket in the Medio Vinalopó (Alicante), their dynamism, the agents protagonist and the consequences on the recent evolution of the land structures. To this effect the study analyses the town of Monforte del Cid during the 1980-1991 period. Catastrophic atmospheric events, scarce amount of water, marketing‘s problems, and global scarce economic profitability has caused a very notable demotion of land transfer, wich keeps going because of non agrarian capital investment.

El presente artículo pretende analizar los cambios recientes ocurridos en el mercado de la tierra en dos municipios del litoral de la provincia de Alacant, EL VERGER y ELS POBLETS cuyos rasgos definitorios son: un índice de movilidad moderado; un predominio de los jubilados y pensionistas en cuanto a los agentes vendedores y una mayor diversificación en los agentes compradores. Los móviles de los primeros obedecen a una creciente incertidumbre sobre el futuro de sus explotaciones agrarias, la escasez y grado de salinidad del agua y en el caso de ELS POBLETS los altos precios que rigen los intercambios de la tierra para uso no agrícola. Ello está generando un cambio en la mentalidad de los agricultores, ahora más proclives a desprenderse de las tierras. Los móviles de los agentes compradores se orientan a conservar o ampliar el patrimonio familiar o invertir en un sector considerado “seguro”. En definitiva, aunque subsiste un continuado proceso de fragmentación del suelo agrícola, se constata la formación de propiedades de dimensiones superiores a 2 Ha cuyos propietarios son no agricultores; por otra parte la presión residencial en ELS POBLETS está produciendo un fuerte impacto en la organización del espacio rural por la vía de la diversificación de los usos del suelo., This paper deals with an analysis of the recent changes that have taken place in “landmarket” in two municipalities in the province of Alicante: EL VERGER and ELS POBLETS. The most outstanding features of Chis market are: a high degree of purchase sale for the lame land who are not very optimistic about the prospect in their farming activities. Most sellers are retired people. A great variety of purchases. Scarce amount of water which is salty in some cases. Land that has been turned into building plots of land in near municipalities has reached high prices. All these factors are influencing farming-land owners who are now more ready to sell their lands. Buyers most of the time are prompted to acquire more land in order to mercase their estate or to invest their money on “safe” assets. Finally, new farms over two ha. are being formed whose owners are no-farmers most of the time. The pressure for building new houses, especially in ELS POBLETS, has a clear impact in the organization of the country pattem due to the new uses that are being made of the farming land.

El presente artículo pretende analizar los cambios recientes ocurridos en el mercado de la tierra en dos municipios del litoral de la provincia de Alacant, EL VERGER y ELS POBLETS cuyos rasgos definitorios son: un índice de movilidad moderado; un predominio de los jubilados y pensionistas en cuanto a los agentes vendedores y una mayor diversificación en los agentes compradores. Los móviles de los primeros obedecen a una creciente incertidumbre sobre el futuro de sus explotaciones agrarias, la escasez y grado de salinidad del agua y en el caso de ELS POBLETS los altos precios que rigen los intercambios de la tierra para uso no agrícola. Ello está generando un cambio en la mentalidad de los agricultores, ahora más proclives a desprenderse de las tierras. Los móviles de los agentes compradores se orientan a conservar o ampliar el patrimonio familiar o invertir en un sector considerado “seguro”. En definitiva, aunque subsiste un continuado proceso de fragmentación del suelo agrícola, se constata la formación de propiedades de dimensiones superiores a 2 Ha cuyos propietarios son no agricultores; por otra parte la presión residencial en ELS POBLETS está produciendo un fuerte impacto en la organización del espacio rural por la vía de la diversificación de los usos del suelo., This paper deals with an analysis of the recent changes that have taken place in “landmarket” in two municipalities in the province of Alicante: EL VERGER and ELS POBLETS. The most outstanding features of Chis market are: a high degree of purchase sale for the lame land who are not very optimistic about the prospect in their farming activities. Most sellers are retired people. A great variety of purchases. Scarce amount of water which is salty in some cases. Land that has been turned into building plots of land in near municipalities has reached high prices. All these factors are influencing farming-land owners who are now more ready to sell their lands. Buyers most of the time are prompted to acquire more land in order to mercase their estate or to invest their money on “safe” assets. Finally, new farms over two ha. are being formed whose owners are no-farmers most of the time. The pressure for building new houses, especially in ELS POBLETS, has a clear impact in the organization of the country pattem due to the new uses that are being made of the farming land.