1. Strandförskjutning och dess påverkan på strandfastigheter : Hur tolkas lagstiftningen avseende möjligheten attnyttja utvidgat markområde
- Author
-
Jaktås, Joel, Meijer, Herman, Jaktås, Joel, and Meijer, Herman
- Abstract
Landhöjningar ger upphov till att strandlinjen ut med Sveriges kust rör på sig och förskjuts längre ut i havet samtidigt som fastighetsgränser är statiska och förblir oförändrade tills en lantmäteriförrättning genomförs. Detta påverkar strandfastigheter som tappar sin kontakt med vatten samt servitut och nyttjanderätter som är kopplade till vatten för att kunna existera. Fastighetsindelningen av vatten var länge oklar då vatten förr i tiden saknade värde vilket gjorde att dess tillhörighet förblev odokumenterad. Med nya lagar och rättspraxis kan dagens oklara vattenområden fastighetsbestämmas även om det förrättningen fortfarande kan vara komplicerad och tidskrävande. Reglerna som tillkommit för att hantera landhöjningens konsekvenser har stora utrymmen för tolkning vilket gör det svårare för förrättningslantmätare att hantera. Det finns heller inte mycket rättspraxis och prejudikat på området som säger exakt hur reglerna ska tillämpas. Sedan har det visat sig att lagstiftningen är relativt okänd för allmänheten. Strandskyddet påverkar alla förrättningar vid vatten och måste alltid tas i beaktning. Vid fastighetsreglering har det visat sig att ändamålet är direkt avgörande för om strandskyddsdispens ges till åtgärden. Dispens ges i större utsträckning för areella näringar som skogs och jordbruk än om ändamålet är för privata intressen som fritidsbostäder. Genom att studera lagstiftning, rättspraxis, förrättningsakter samt litteratur har information hämtats och sammanställts för att besvara frågeställningarna. För att fylla luckorna och få en fördjupning i ämnet har semistrukturerade intervjuer genomförts med respondenter från Lantmäteriet och Länsstyrelsen., Land uplift causes the shoreline along Sweden's coast to move and shift furtherout into the sea, while property boundaries remain static and unchanged untila cadastral procedure is carried out. This affects waterfront properties thatlose their contact with water, as well as easements and rights of use that arelinked to water in order to exist. The division of water into properties was unclear for a long time, as water was previously without value and its ownership remained undocumented. Withnew laws and jurisprudence, today's unclear water areas can be determined asproperties, even though the procedure can still be complicated and timeconsuming. The rules that have been introduced to deal with the consequences of landuplift have a lot of room for interpretation, which makes it more difficult forland surveyors to handle. There is also not much case law and precedent in thearea that says exactly how the rules should be applied. In addition, it has been shown that the legislation is relatively unknown to the general public. Shoreline protection affects all cadastral procedure at water and must alwaysbe taken into account. In the case of property regulation, it has been shown that the purpose is directly decisive for whether a dispensation from shoreline protection is granted for the action. Dispensations are granted to a great erextent for areal industries such as forestry and agriculture than if the purposeis for private interests such as holiday homes. Information has been collected and compiled from legislation, case law, cadastral acts and literature in order to answer the questions. To fill in the gaps and gain a deeper understanding of the subject, semi-structuredinterviews were conducted with respondents from Lantmäteriet (the Swedish Mapping, Cadastral and Land Registration Authority) and Länsstyrelsen (County Administrative Board).
- Published
- 2024