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El articulo problematiza en la necesidad de estándares de diseño y pautas arquitectónicas para adaptaciones de viviendas de personas mayores con y sin discapacidad para disminuir riesgos en las actividades diarias en sus viviendas. Para esto se utiliza el Modelo Clasificación Internacional del Funcionamiento, la Discapacidad y la Salud (CIF) identificando los problemas de funcionalidad y discapacidades que afectan en las actividades domésticas de personas mayores. El objetivo es proponer criterios de diseño que mejoren la calidad de vida de la población mayor al facilitar las actividades básicas e instrumentales de la vida diaria al interior de sus viviendas. Utilizando el análisis de contenido tanto del CIF, como las actividades básicas e instrumentales de la vida diaria, se proponen criterios de diseño para viviendas de personas mayores en general y para personas mayores con discapacidades cognitiva (Alzheimer), sensoriales (visuales y auditivos) y física (usuarios de silla de ruedas).

El presente estudio propone una herramienta para evaluar la accesibilidad universal al interior de viviendas, presentando un novedoso modelo cuantitativo para evaluar la accesibilidad de edificios para compradores o arrendatarios. Para ello se emplea un análisis multicriterio que reagrupa indicadores con diferentes unidades y escalas utilizando un único grado de accesibilidad para cuatro principales pilares: Autonomía, Movilidad, Confort y Seguridad. El método de evaluación fue aplicado en 35 departamentos en venta en el casco urbano de Santiago de Chile. Este trabajo muestra la aplicación y resultados de 4 departamentos. Los resultados de la evaluación se presentan de forma visual con un gráfico de barras circulares y una calificación final en escala de letras de la F a la A. En general, se observa que los cuatro departamentos tienen un bajo grado de accesibilidad (letra F a la D). Y el pilar de Autonomía es claramente el pilar más bajo de los departamentos seleccionados.