Search

В статье отмечается, что оценка качества земель является основой в землеустройстве, позволяет решать научные и практические задачи по совершенствованию организации территории и рациональном использовании земель.

Применение государством административных санкций ввиду нерационального использования сельскохозяйственных земель не поддерживает баланс публичных и частных прав и законных интересов. В целях урегулирования данного вопроса в статье приводятся меры по рациональному использованию сельскохозяйственных земель путем внедрения специальных административно-правовых механизмов.

Предметом исследования являются управленческие решения в отношении неиспользуемых или используемых с нарушением законодательства Российской Федерации земельными участками сельскохозяйственного назначения. Основанием для проведения исследования послужила низкая эффективность действующего сегодня российского законодательства в данной области. Поскольку указанная проблема в мире уже успешно решена, целесообразно исследовать ее, применяя сравнительно-правовой метод к изучению успешного опыта зарубежных стран.

Проблема эффективного использования заброшенных земель сельхозназначения, по-прежнему стоит очень остро, несмотря на увеличение штрафных санкций к собственникам этих земель, и повышение закупочных цен на сельхозпродукцию. Одним из наиболее эффективных направлений использования заброшенных в настоящее время земель сельхозназначения является выращивание на них целевых древесно-кустарниковых плантаций различного назначения, например, энергетического.

This article deals with the peculiarities of the enterprises of agrarian sphere of the Carpathian region. The role of the agricultural sector in the development of the national economy was outlined. There were grounded the features of agriculture based on the areas of the Carpathian region, which include Transcarpathian, Ivano-Frankivsk, Lviv and Chernivtsi districts. The need for management of land resources was justified, where we include the farmland as a major production potential in the process of production of the agriculture products and providing the food security in the country and its regions. It was revealed that in the result of reorganization of the collective farms in a market economy based on private ownership of land and property, their number decreased, while the number of households increased., Рассмотрены особенности функционирования предприятий аграрной сферы Карпатского региона. Определена роль аграрного сектора в развитии национальной экономики. Обоснованы особенности ведения сельского хозяйства в разрезе областей Карпатского региона, в частности Закарпатской, Ивано-Франковской, Львовской и Черновицкой. Определена необходимость рационального использования земельных ресурсов, в том числе земель сельскохозяйственного назначения как основного производственного потенциала в процессе производства сельскохозяйственной продукции и обеспечения продовольственной безопасности страны и ее регионов. Выявлено, что в результате реорганизации коллективных сельскохозяйственных предприятий, в условиях рыночного хозяйствования на основе частной собственности на землю и имущество, их количество уменьшилось, зато возросло количество хозяйств населения., Розглянуто особливості функціонування підприємств аграрної сфери Карпатського регіону. Окреслено роль аграрного сектору в розвитку національної економіки. Обґрунтовано особливості ведення сільського господарства в розрізі областей Карпатського регіону, зокрема Закарпатської, Івано-Франківської, Львівської і Чернівецької. Окреслено необхідність раціонального використання земельних ресурсів, зокрема земель сільськогосподарського призначення як основного виробничого потенціалу у процесі виробництва продукції сільського господарства та забезпечення продовольчої безпеки країни та її регіонів. Виявлено, що в результаті реорганізації колективних сільськогосподарських підприємств, в умовах ринкового господарювання на засадах приватної власності на землю і майно, їх кількість зменшилася, натомість зросла кількість господарств населення.

Land relations were always at the center of public attention, various segments of the population, regardless of whether or not they land. In modern terms the relevance of this relationship greatly increased. The situation in land relations and land tenure system in rural areas remains difficult and irregular. The current state of land use does not fully meet the requirements of rational use of natural resources. Proof of this are the facts that as a result of intensive land use violation of ecological and safe balance land area ratio, have tangible negative environmental impacts of anthropogenic influence, causing substantial damage to land resources, human health, causing significant economic losses economic sector. Therefore, given the poor use of land resources, the problem of rational use and protection of land in modern times is of particular importance, and its solution requires effective measures, including legal matters., Земельные отношения всегда находились в центре внимания общественности, различных слоев населения страны независимо от наличия или отсутствия у них земельных участков. В современных условиях актуальность этих отношений значительно повысилась. Ситуация в земельных отношениях и системе землепользования сельских территорий остается сложной и неурегулированной. Существующее положение использования земельных ресурсов не в полной мере соответствует требованиям рационального использования природных ресурсов. Подтверждением этого являются те факты, в результате интенсивного использования земель нарушен экологически безопасный баланс соотношения площадей угодий, стали ощутимыми негативные экологические последствия техногенного влияния, которые вызывают существенный вред земельным ресурсам, здоровью людей, наносят значительный экономический ущерб хозяйственному комплексу. Поэтому, учитывая неудовлетворительное использование земельных ресурсов, проблема рационального использования и охраны земель в современный период приобретает особое значение, а ее решение требует действенных мер воздействия, в том числе правового характера., Земельні відносини завжди перебували в центрі уваги громадськості, різних верств населення країни незалежно від наявності чи відсутності у них земельних ділянок. У сучасних умовах актуальність цих відносин значно підвищилась. Ситуація в земельних відносинах і системі землекористування сільських територій залишається складною і неврегульованою. Сучасний стан використання земельних ресурсів не повною мірою відповідає вимогам раціонального використання природних ресурсів. Підтвердженням цього є ті факти, що в результаті інтенсивного використання земель порушено екологічно безпечний баланс співвідношення площ угідь, стали відчутнішими негативні екологічні наслідки техногенного впливу, які спричиняють суттєву шкоду земельним ресурсам, здоров’ю людей, завдають значних економічних збитків господарському комплексу. Отже, з огляду на незадовільне використання земельних ресурсів, проблема раціонального використання та охорони земель у сучасний період набуває особливого значення, а її вирішення потребує дієвих заходів впливу, зокрема правового характеру.

Определены величины удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения агроландшафтов Томской области, которые изменяются от 0,1 руб./м2 у песчаных дерново-подзолистых почв до 10,53 руб./м2 у черноземов оподзоленных. Показана чувствительность расчета кадастровой стоимости земель к различным почвенно-географическим условиям. В условиях развития эрозионных процессов и процессов оглеения снижение кадастровой стоимости может достигать 40 и 63% соответственно.

В статье рассмотрена возможность использования данных дистанционного зондирования Земли с космического аппарата Sentinel-2 и алгоритмов машинного обучения для классификации при создании карт пространственной неоднородности почвенного покрова по гранулометрическому составу земель сельскохозяйственного назначения, а также использования этих карт в точном земледелии. На основе полевых исследований был собран массив данных, включающий спутниковые снимки со значением NDVI менее 0,3 и дополнительно рассчитанные индексы, в том числе связанные со спектральной яркостью (чувствительные к гранулометрическому составу), для обучения и тестирования моделей бинарной классификации, основанных на деревьях решений. Были обучены четыре модели бинарной классификации, использующие алгоритм XGBoost. Подобраны оптимальные значения гиперпараметров для этих моделей и определены наиболее значимые переменные для классификации каждого типа почв. Предложена архитектура нейронной сети, которая в качестве входных данных использует значения спектральной отражаемости, расчётных индексов и результатов бинарной классификации. Точность методики на валидационной выборке составила 76 %.

Всіх, хто займається сільськогосподарською діяльністю, постійно цікавлять тенденції та структури власності на землі сільськогосподарського призначення. Саме землі сільськогосподарського призначення виступають основою аграрного бізнесу та розвитку аграрного сектору економіки України взагалі. При цьому різні форми власності на землі сільськогосподарського призначення мають прямий вплив на стабільність аграрного сектору. Чинне законодавство України виходить з того, що власність на сільськогосподарські землі повинна приносить користь не тільки власнику землі, а й державі в цілому. Саме тому, держава встановлює обмеження щодо здійснення власником його правомочностей (обмеження максимальної площі земельної ділянки, зміна цільового використання, умови оренди землі, порядок відчуження тощо), але при цьому державою також встановлюється і ціла низка гарантій щодо прав власності

The differentiation in the cadastral value of soils in Irkutsk and Tomsk oblasts is presented. The soils of the agricultural zone of Tomsk oblast are characterized by higher indicators of the cadastral value, and, consequently, have higher values of the agroclimatic potential. The sensitiveness of calculating the cadastral value of lands to various soil and geographical conditions is shown. With the development of erosion and gleying processes the reduction in the cadastral value can reach 40 and 63%, respectively, and even 60% under conditions of soil alkalinity.

В статье поднимается вопрос о некоторых проблемах правовой регламентации аренды земель сельскохозяйственного назначения с учетом особой значимости как ресурса, обеспечивающего выживание человечества. Отмечается сложность правового регулирования, вследствие чрезмерного наличия бланкетных норм. Делается вывод о необходимости признания аренды земель сельскохозяйственного назначения в качестве межотраслевого института, что можно отразить в законодательстве.

The article deals with the questions of increasing the efficiency of production at agricultural enterprises, conditions of increasing the production of plant production. В статье рассматриваются вопросы повышения эффективности производства на сельскохозяйственных предприятиях, условия увеличения производства продукции растениеводства.

Наголошено, що земля є об’єктом конституційного регулювання тому, що є територією держави, а отже – її невід’ємним елементом, з одного боку, а з іншого, – основою для забезпечення базових потреб громадян України, перш за все, продовольчих, що включає достатнє харчування, та, у свою чергу, є економічним базисом для реалізації інших прав людини. Констатовано, що Конституція України встановлює режим подвійної власності на землю в державі: одночасно Українського народу та інших суб’єктів права (держави, територіальних громад, фізичних та юридичних осіб), що породжує конфлікт конституційних та земельних норм, що визначають право власності Українського народу на землю та гарантують інші форми власності на земельні ділянки, і неузгодженість самих суто конституційних та суто земельних норм. Зазначено, що набуття та реалізація прав на землю мають узгоджувати в собі не лише економічні і соціальні інтереси суспільства, а й зважати на специфіку об’єкта правового регулювання – землю як одного з найважливіших елементів довкілля. Наголошено на особливому значенні категорії земель сільськогосподарського призначення і розглянуто специфіку набуття та реалізації права власності на них фізичними та юридичними особами. Досліджено особливості набуття права власності на землі сільськогосподарського призначення шляхом їх приватизації (платної та безоплатної), у тому числі для зайняття фермерським господарством; виявлено прогалини та неузгодженості щодо зазначеного питання., Подчеркивается, что земля является объектом конституционного регулирования. Конституция Украины устанавливает режим двойной собственности на землю в Украине: одновременно Украинского народа и других субъектов права (государства, территориальных общин, физических и юридических лиц), порождает конфликт конституционных норм, обеспечивающих право собственности. Отмечается особое значение категории земель сельскохозяйственного назначения и рассматривается специфика приобретения и реализации права собственности на них физическими и юридическими лицами, в частности, путем приватизации, в том числе для занятия фермерским хозяйством. Исследуются особенности специальной правосубъектности лиц, которым законодатель предоставляет право приобретать указанные земли. В ходе анализа правовых норм выявлены недостатки и внесены предложения с целью их устранения. Также выработан подход, позволяющий объединить экономический и экологический аспект земли, а также придерживаться этой позиции при совершении любых операций с землей: от бесплатной приватизации до приобретения на земельном рынке, становление и полноценное функционирование которого ожидается в ближайшее время., It is determined that land is subject to constitutional regulation because it is the territory of the state, and therefore – an integral element on the one hand, and on the other - the basis for satisfying the basic needs of Ukrainian citizens, which includes sufficient nutrition, and in turn, is the economic basis for the realization of other human rights. It is stated that the Constitution of Ukraine establishes a regime of dual ownership of land in Ukraine: Ukrainian people property and other subjects of law (state, territorial communities, individuals and legal entities), which gives rise to a conflict of constitutional and land norms defining the ownership of the Ukrainian people on land and guarantee other forms of ownership of land, and the inconsistency of the purely constitutional and purely land norms. It is stated that the acquisition and realization of land rights should not only bring into account the economic and social interests of society, but also take into account the specific features of the object of legal regulation - land as one of the most important elements of the environment. It is noted that the legislative regulation of special (additional) requirements related to the preservation of the natural properties of land as a natural resource, which fully relate to agricultural land, regarding the various grounds for the acquisition and realization of land ownership by various entities, in particular, by the Ukrainian citizens have a constitutional basis. Emphasis has been placed on the particular significant categories of agricultural land and the specifics of the acquisition and realization of ownership of them by person and enterprises. The peculiarities of the acquisition of agricultural land ownership through their privatization (paid and free of pay), including for farming, were investigated, and gaps and disagreements on this issue were identified.

Анализируется законодательная инициатива, предполагающая внесение изменений в Земельный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части исключения из земельного законодательства норм, устанавливающих деление земель по целевому назначению на категории и введения вместо них нормативных положений, представляющих зонирование территорий.

О методе оптимизации кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий.

О методе оптимизации кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий.

Рассмотрены основные методы управления земельными ресурсами сельскохозяйственных организаций. Проведен анализ распределения земель по видам прав на землю сельскохозяйственных организаций. Изучены возможности применения ленд-девелопмента в практике управления земельными ресурсами сельскохозяйственных организаций Республик Беларусь. The main methods of management of land resources of the agricultural organizations are considered. The analysis of distribution of lands by types of land rights of the agricultural organizations is carried out. Possibilities of application of lend-development in practice of management of land resources of the agricultural organizations of the Republics Belarus are studied.

Рассмотрены некоторые вопросы правового регулирования сельскохозяйственного землепользования в Республике Беларусь; необходимость закрепления в земельном законодательстве отдельных требований системы земледелия.

О методе оптимизации кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий.

в статье анализируются проблемы определения земель населенных пунктов, соотношение земель населенных пунктов с другими категориями, способы установления границ населенных пунктов и даются предложения по усовершенствованию законодательной базы и способах разрешения возникающих проблем при определении границ населенных пунктов.

Исследование рационального землеустройства с учетом ландшафтно – экологического потенциала земель Ялуторовского района.

Зыбалов Владимир Степанович – профессор, доктор сельскохозяйственных наук, кафедра экологии и природопользования, химический факультет, Южно-Уральский государственный университет. 454080, г. Челябинск, пр. им. В.И. Ленина, 76. E-mail: zybalov74@mail.ru Юдина Екатерина Петровна – кандидат химических наук, доцент, кафедра экологии иприродопользования, химический факультет, Южно-Уральский государственный университет. 454080, г. Челябинск, пр. им. В.И. Ленина, 76. E-mail: iudinaep@susu.ac.ru V.S. Zybalov, zybalov74@mail.ru E.P. Yudina, yudinae@inbox.ru South Ural State University, Chelyabinsk, Russian Federation Представлены результаты химического анализа пахотных и залежных почв Челя- бинской области за долгосрочный период. Рассматриваются процессы накопления тяжёлых металлов в верхних горизонтах почв в результате антропогенного воздействия. Выявлено значительное увеличение концентрации тяжёлых металлов в пробах. Показано, что повышенное содержание тяжёлых металлов существенно снижает плодородие почв. The results of long-term studies of arable land of Chelyabinsk region are presented. The causes of fertility decline are studied. A high concentration level of heavy metals in the samples was revealed. It is shown that contamination of agricultural land significantly decreases its fertility.

Изучение системы и механизмов государственного земельного надзора как составной части системы обеспечения рационального использования земельных ресурсов в Российской Федерации и выявление возможностей его совершенствования (на примере государственного надзора за использованием земель сельскохозяйственного назначения).

У даній роботі розглядається проблема - чи слід продавати землі сільськогосподарчого призначення в Україні. Висвітлюються позитивні ті негативні наслідки прийнятого в майбутньому рішення.

На сьогоднішній день в Україні рівень фінансової підтримки сільського господарства з боку держави поступово зростає, проте залишається недостатнім, що значно ускладнює діяльність вітчизняних виробників не лише на внутрішньому, а і на зовнішньому ринку.

в статье исследуется эффективность использования земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Вологодской области с использованием метода относительного изменения за 2010–2014 годы посевных площадей под основными сельскохозяйственными культурами и их урожаем за эти годы

Рассмотрены особенности оценки земельных участков сельскохозяйственного назначения на примере пахотных земель доходным подходом с учетом севооборота и качественных характеристик грунтов., Розглянуто особливості оцінки земельних ділянок сільськогосподарського призначення на прикладі ріллі за дохідним підходом з урахуванням сівозмін та якісних характеристик ґрунту., There is the application of the income approach in a valuation of agricultural land in the article. It is showed by the example of plough-land. Crop rotation and land quality is taken into account/

Анализируется форма торгов при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; исследуется право арендаторов на выкуп земельных участков без проведения торгов; обосновываются предложения по совершенствованию законодательства, регулирующего проведение торгов при продаже и сдаче в аренду земельных участков., The form of auction is analyzed, which provides land plots in state or municipal ownership; the right of tenants to purchase land without bidding is explored; proposals are substantiated on improvement of legislation regulating the conduct of the auction for land selling and leasing

Даниленко Е. П. Современное состояние и развитие землеустройства в Белгородской области / Е. П. Даниленко, Н. В. Нестерова // Вестник БГТУ им. В. Г. Шухова. - 2014. - №3. - С. 11-16. В последние годы в Белгородской области значительно активизировались процессы, связанные с изменением структуры сельскохозяйственного землепользования. Вовлечение новых земель в сельскохозяйственное использование, оборот земель сельскохозяйственного назначения, а также рекультивация нарушенных в процессе промышленного использования земель требует регулярного проведения мероприятий землеустройства. В статье рассмотрены вопросы проведения в Белгородской области работ по землеустройству за период 2008-2012 годы.

Представлены результаты исследования плодородия и степени антропогенной загрязненности залежных земель западного берега Шершневского водохранилища. Исследованные почвы характеризуются низкими показателями плодородия и повышенной кислотностью. Содержание тяжелых металлов в некоторых пробах превышает предельно допустимые значения. The article presents the results of the study of fertility and anthropogenic pollution of fallow land of the west bank of the reservoir Shershnevskoye. The studied soils are characterized by low fertility and high acidity. In some samples the concentration of heavy metals exceeds the limit values. Зыбалов Владимир Степанович – доктор сельскохозяйственных наук, кафедра почвообрабатывающих, посевных машин и земледелия, Челябинская государственная агроинженерная академия, 454080, г. Челябинск, пр. им. В.И. Ленина, 75. Е-mail: zybalov74@mail.ru Крупнова Татьяна Георгиевна – кандидат химических наук, кафедра экологии и природопользования, Южно-Уральский государственный университет. 454080, г. Челябинск, пр. им. В.И. Ленина, 76. Е-mail: krupnovatg@mail.ru V.S. Zybalov, Chelyabinsk State Agroengineering Academy, Chelyabinsk, Russian Federation, zybalov74@mail.ru T.G. Krupnova, South Ural State University, Chelyabinsk, Russian Federation, krupnovatg@mail.ru

Даниленко Е. П. Современное состояние и развитие землеустройства в Белгородской области / Е. П. Даниленко, Н. В. Нестерова // Вестник БГТУ им. В. Г. Шухова. - 2014. - №3. - С. 11-16. В последние годы в Белгородской области значительно активизировались процессы, связанные с изменением структуры сельскохозяйственного землепользования. Вовлечение новых земель в сельскохозяйственное использование, оборот земель сельскохозяйственного назначения, а также рекультивация нарушенных в процессе промышленного использования земель требует регулярного проведения мероприятий землеустройства. В статье рассмотрены вопросы проведения в Белгородской области работ по землеустройству за период 2008-2012 годы.

Insufficient management of land of agricultural purpose, which have seen recently, leads to worsening of the quality structure of the soil, its degradation and reduction of fertility. Common thing was a short-term lease of land and growing monocrops such as sunflower during several years together (planted area under sunflower grew by 3.2 times from 1990 to 2012 (from 1636 ha to 5194 ha). Ukraine has taken the first place in the world since 2009 by the amount of production of sunflower seeds. 20% of the world acreage under sunflower crops is concentrated in the country. However, yielding capacity of oil crops in Ukraine is much lower than in European countries. The causes of low productivity are inobservance of basic requirements of crop rotation and technology of crop planting as well as slight attention to hybrid selection and quality of seeds. When you are citing the document, use the following link http://essuir.sumdu.edu.ua/handle/123456789/36215

Проведено изучение черноземов агрогенного ряда на землях различной степени трансформации. Рассмотрены изменения физико-химических свойств почв под влиянием разного по длительности сельскохозяйственного освоения ландшафтов в переходной полосе от лесостепной к степной зоне. Выявлены дополнительные диагностические признаки почвенного плодородия, которые целесообразно учитывать при проведении кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. В результате проведенного кластерного анализа выявлено, что в степной зоне при переводе 60-летних пахотных почв в залежь, имитирующую степь, достигается близкий уровень воспроизводства почвенных свойств в сопоставлении с почвой, находящейся под лесомелиорацией более 100 лет. Определено, что нижняя часть гумусово-аккумулятивного горизонта является наиболее информативной для диагностики режимов воспроизводства почвенного плодородия после прекращения антропогенных воздействий.

Для успешного проведения земельной реформы и создания эффективного сельскохозяйственного производства необходимы следующие условия: частная собственность на землю, функционирование ипотечных (земельных) банков и ликвидация командно-административной системы управления. B результате таких подходов и такого рода реформирования земля найдет хозяина, а страна - изобилие качественных и дешевых продуктов. Это даст возможность провести земельную реформу без разрушения материально-технической базы коллективных хозяйств и без "черного" передела.