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RESUMOObjetivo: estudar a regulação do Direito romano aplicado à política urbanística da Roma imperial, mediante a abordagem dos vários tipos de edificações comuns daquele período, como a domus e a ínsula. tendo como objetivos específicos buscar compreender como a propriedade imobiliária passou a ser protegida pelo Estado, como conviveu com a crescente densidade demográfica de Roma, a precarização das habitações e a especulação imobiliária.Metodologia: utiliza-se o método dedutivo e como auxiliar o método histórico, mediante a revisão bibliográfica e documental voltada a essa temática, por meio da leitura de artigos científicos, obras e textos legais, tendo como objetivos específicos buscar compreender como a propriedade imobiliária passou a ser protegida pelo Estado, como conviveu com a crescente densidade demográfica de Roma, a precarização das habitações e a especulação imobiliária.Resultados e Contribuições: o Direito romano agiu corretamente em vários momentos da deriva urbana, mas como remédio para os excessos construtivos e não como modelo anterior à construção em altura. Essa realidade, da qual se gostaria de fugir, apresenta-se na sociedade atual como uma nova imitação, na maioria das vezes com materiais melhores, mas com a mesma intenção maliciosa de usufruto econômico, alheio ao conforto e à necessidade dos compradores de um imóvel, que desejam uma habitação nas melhores condições, sem terem de se preocupar com os defeitos ocultos que o imóvel adquirido pode conter. A regulamentação jurídica dessas construções tentou conter a especulação, mas medidas preventivas foram insuficientes para evitar conflitos no Direito imobiliário.PALAVRAS-CHAVE: Domus; Ínsula; Ações populares; Hosidiano; Especulação imobiliária. ABSTRACTObjective: to study the regulation of Roman law applied to the urban policy of imperial Rome, through the approach of the various types of common buildings of that period, such as the domus and the insula, having as specific objectives to seek to understand how real estate property came to be protected by the State, how it coexisted with the growing demographic density of Rome, the precariousness of housing and real estate speculation. Methodology: the deductive method is used and as auxiliary the historic method, through the bibliographic and documentary review focused on this theme, through the reading of scientific articles, books and legal texts having as specific objectives to seek to understand how real estate property came to be protected by the State, how it coexisted with the growing demographic density of Rome, the precariousness of housing and real estate speculation.Results and Contributions: Roman law acted correctly in several moments of urban drift, but as a remedy for constructive excesses and not as a model prior to construction in height. This reality, from which one would like to escape, presents itself in today's society as a new imitation, most often with better materials, but with the same malicious intention of economic enjoyment, alien to the comfort and need of the buyers of a property, who want a housing in the best conditions, without having to worry about the hidden defects that the acquired property may contain.Keywords: Domus; Insula; Popular actions; Hosidiano; Real estate.

Este artículo presenta una recopilación de los mecanismos que se encuentran al alcance de los jueces a la hora de hacer seguimiento a las órdenes proferidas dentro del marco de los procesos de acción popular. Ello resulta fundamental en un contexto en el que se presentan serias dificultades en la etapa de ejecución de los fallos de acción popular que ponen en riesgo su finalidad última de lograr la defensa real y efectiva del interés público. Este escrito busca hacer una evaluación crítica enfocada en las bondades y los retos que suponen dichos mecanismos en su implementación cotidiana con el fin de realizar un diagnóstico general de la situación actual y proponer alternativas que permitan reforzar y ampliar las herramientas existentes a futuro This article presents a compilation of the mechanisms that the judges have at the time of following the orders issued within the framework of the popular action processes. This is fundamental in a context in which there are serious difficulties in the execution stage of popular action failures that jeopardize their ultimate goal of achieving real and effective defense of the public interest. This text aims to make a critical evaluation focused on the benefits and challenges of these mechanisms in their daily implementation in order to make a general diagnosis of the current situation and propose alternatives to strengthen and expand existing tools in the future Este artigo apresenta uma compilação dos mecanismos que estão disponíveis para os juízes na hora de fazer acompanhamento às ordens proferidas no âmbito de processos de ação popular. Isto é essencial em um contexto em que se apresentam sérias dificuldades na fase de execução das decisões de ação popular ameaçando sua finalidade para alcançar defesa real e efetiva do interesse público. Este artigo procura fazer uma avaliação crítica focalizada nos benefícios e os desafios que supõem esses mecanismos na implementação cotidiana, a fim de realizar um amplo diagnóstico da situação atual e propor alternativas para fortalecer e expandir as ferramentas existentes para o futuro

La jurisprudencia colombiana inexplicablemente ha suprimido la naturaleza indemnizatoria de las acciones populares, lo que contradice en forma clara lo dispuesto por la ley colombiana. De la misma manera, la jurisprudencia colombiana, también inexplicablemente, no permite que se pague a particulares daños consecutivos provenientes de un daño colectivo, lo que también permite la ley colombiana. La jurisprudencia colombiana está desconociendo en forma flagrante la ley, lo que jurídicamente es imposible, salvo que la ley desconozca una norma constitucional y esto no ocurre en el caso de las acciones populares. Se está desconociendo el tenor del artículo 1005 del código civil colombiano, reconocido por la ley 472 de 1998 en su artículo 45, por lo que se está estropeando la ley sin razón. The Colombian jurisprudence has inexplicably suppressed the compensatory nature of class actions, which clearly contradicts the provisions of Colombian law. Similarly, and also inexplicably, the Colombian Jurisprudence does not recognize individual damages that are a consequence of the collective damages, which the Colombian law actually allows. The Colombian jurisprudence is blatantly disregarding the law, which is legally impossible, unless the law neglects a constitutional norm, and this does not occur in the cases of class actions. It is ignoring the content of article 1005 of the Colombian Civil Code, which is recognized by article 45 of the Law 472 of the year 1998, and the law is being ruined without reason. Jurisprudência colombiana, inexplicavelmente, suprimiu a natureza indenizatória das ações populares, o que contradiz claramente as disposições da lei colombiana. Da mesma forma, a jurisprudência colombiana, também inexplicavelmente, não permite que se pague a particulares danos consecutivos provenientes de um dano coletivo, o que também permite a lei colombiana. A jurisprudência colombiana está flagrantemente desrespeitando a lei, o que juridicamente é impossível, salvo que a lei desconheça uma norma constitucional e isso não ocorre no caso das ações populares. Está se desconhecendo o teor do artigo 1005 do código civil colombiano, reconhecido pela lei 472 de 1998 em seu artigo 45, pelo que se está sendo feriada sem razão. La jurisprudence colombienne a supprimé de manière inexplicable la nature de l'indemnisation des actions populaires, ce qui contredit de manière claire ce qui est prévu par la loi colombienne. De la même manière, la jurisprudence colombienne, de façon aussi inexplicable, ne permet pas le paiement aux particuliers des dommages consécutifs provenant d'un dommage collectif, ce qui est permis par la loi colombienne. En ce sens, la jurisprudence méconnaît de façon flagrante la loi, ce qui est juridiquement impossible, sauf dans l'hypothèse où la loi méconnait une norme constitutionnelle, et cela n'est pas possible dans le cas des actions populaires. Il y a une méconnaissance de l'article 1005 du Code Civil colombien, reconnu par l'article 45 de la loi 472 de 1998, par conséquence, il y a une atteinte à la loi sans aucun fondement.