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Progressive social housing is a typology housing characteristic of underdeveloped countries or developing, especially in Latin America, where a systematic work is carried out and jointly by the State (Government) and the most vulnerable sector of the population to obtain a permanent housing solution, in accordance with the financial resources both in the country and the social beneficiary. This housing solution, in practical terms, is initially a temporary housing that is consolidating progressively in short time through a constructive process carried out by the user. In the case of Chile, these public policies on progressive social housing have been developed since the 1950s. At the beginning of the year 2000 there was a qualitative leap in which make the architecture of these solutions, with the creation of the new housing policy, which makes structural changes on public policy for housing and programs rooms, which exemplify proyectualmente in the various architectural proposals developed. The radical change in this new form of architecture is that the progressive growth of the housing is linked to a growth of type planimétrico (enclosure or subdivision of the housing through vertical and horizontal planes on a bearing structural support and sanitary and electrical installations), in contrast to the growth of volumetric type of predecessor architectural proposals (which only guarantee the acquisition of a subdivision in which stood a few) basic facilities (washbasin and kitchen) and then the construction of the missing enclosures based on self. In this sense, these new architectural proposals guarantee a lower economic cost and time to consolidate all the user basically because the project is proposed to be developed such as the original proposal made by the Government. However, this process of consolidation of housing in the final analysis has become in many ways, many of them by modifying (adapting) largely the original proposal for definitive housing proposed by the Government, non-compliance with the objectives to initiate them this new housing policy (incurring excessive economic costs from the user, as at the same time extending the process times). Therefore, this study is oriented in the first instance to establish the influence of social factors and the architectural factor in the typological and constructive adaptability made by the user in the process of consolidation of housing in the final analysis, intermediate stage of the systematic development of progressive social housing, in a typology of so-called housing houses Chubis (two plants in continuous block housing)(with antejardín and backyard), embedded in the complex Valley village (commune of Peñalolén, Santiago city of Chile, 2006) representing six housing built and delivered in the housing program housing Social dynamics without debt (VSDsD) of the new policy. In order to see why and the and the adaptabilidades made to the housing by the user, which is belonging to the most vulnerable social group of the population. 9 This will take place through a sequential process of research, beginning with a collection of information (case studies), the comprehensive study and analysis of these, making the conclusions of the analysis which will be the results of the initial objectives and the research hypothesis, continuing with a chapter that it was born after the results of the findings of the analysis (a new proposal of Adaptive social housing) and culminates with the findings of the investigation. La vivienda social progresiva es una tipología de vivienda característica de los Países subdesarrollados o en vías de desarrollo, especialmente en Latinoamérica, en donde se realiza un trabajo sistemático y en conjunto entre el Estado (Gobierno de turno) y el sector más vulnerable de la población para la obtención de una solución habitacional definitiva, acorde con los recursos económicos tanto del País y del beneficiario social. Esta solución habitacional, en términos prácticos, inicialmente es una vivienda provisoria que se va consolidando progresivamente en definitiva en el tiempo a través de un proceso constructivo realizado por el usuario. En el caso de Chile, estas políticas públicas sobre la vivienda social progresiva se han ido desarrollando desde los años 50. A comienzos del año 2000 se produjo un salto cualitativo en el que hacer de la arquitectura de estas soluciones habitacionales, con la creación de la nueva política habitacional, el cual realiza modificaciones estructurales sobre las políticas públicas de vivienda y programas habitaciones, los cuales se ejemplifica proyectualmente en las diversas propuestas arquitectónicas desarrolladas. El cambio radical de esta nueva forma de hacer de la arquitectura es que el crecimiento progresivo de la vivienda ligado a un crecimiento de tipo planimétrico (cerramiento o subdivisión de la vivienda a través de planos verticales y horizontales, estos sobre un soporte estructural portante y de instalaciones sanitarias y eléctricas), en contraste con el crecimiento de tipo volumétrico de las propuestas arquitectónicas predecesoras (las cuales solo garantizaban la adquisición de un loteo en donde se ubicaba unos recintos básicos (lavabo y cocina) y continuación de estos la construcción de los recintos faltantes en base a autoconstrucción. En este sentido, estas nuevas propuestas arquitectónicas garantizan un menor gasto económico y tiempo en consolidarse en definitiva por parte del usuario, básicamente por que el proyecto está planteado ser desarrollado tal como la propuesta original realizada por el Gobierno. Sin embargo, este proceso de consolidación de la vivienda en definitiva se ha dado de diversas formas, en muchas de ellas modificando (adaptando) en gran medida la propuesta original para la vivienda definitiva propuesta por el Gobierno, incumpliendo los objetivos iníciales de esta nueva política habitacional (incurriendo en gastos económicos excesivos por parte del usuario, como a la vez alargando los tiempos de dicho proceso), por lo cual, este estudio está orientado en una primera instancia a establecer la influencia de los factores sociales y el factor arquitectónico en la adaptabilidad tipológica y constructiva realizada por el usuario en el proceso de consolidación de la vivienda en definitiva, etapa intermedia del desarrollo sistemático de la vivienda social progresiva, en una tipología de vivienda denominada Casas Chubis (vivienda de dos plantas en bloque continuo, con antejardín y patio trasero), insertas en el conjunto habitacional Villa El Valle (comuna de Peñalolén, ciudad Santiago de Chile, 2006) representativa de seis conjuntos habitacionales construidos y entregados en el programa habitacional Vivienda Social Dinámica sin Deuda (VSDsD) de la Nueva Política. Con el objetivo de constatar por qué y del como de las adaptabilidades realizadas a la vivienda por parte del usuario, el cual es perteneciente al grupo social más vulnerable de la población. Este se realizara a través de un proceso secuencial de investigación, que comienza con una recopilación de la información (casos de estudio),el estudio integral y análisis de estos, realizando las conclusiones del análisis las cuales serán los resultados propios de los objetivos iniciales e hipótesis de la investigación, continuando con un capitulo que nace a raíz de los resultados de las conclusiones del análisis (una nueva propuesta de vivienda social adaptable) y culmina con las conclusiones de la investigación. Objectius de Desenvolupament Sostenible::11 - Ciutats i Comunitats Sostenibles

Existe consenso en que la política habitacional en Chile ha tenido grandes éxitos en la disminución del déficit de viviendas producto de la masiva construcción de conjuntos de viviendas sociales los últimos años, especialmente gracias a una importante cifra de subsidios –a la demanda– otorgados. Sin embargo, producto del impacto creciente que tiene el valor del suelo en el costo final de la vivienda, junto con erráticas políticas urbanas, estos conjuntos se han concentrado en las periferias de las ciudades, socio espacialmente segregados del resto de la ciudad. Este estudio viene a presentar el Subsidio Diferenciado a la Localización, que premia a los emplazamientos mejor ubicados ayudando a financiar su adquisición. Pero no está claro que esta medida por sí sola tenga éxito, siendo necesario estudiar medidas complementarias, tales como herramientas de gestión y planificación urbanas. There is a general consensus that Chilean's housing policies have succeed in decreasing the lack of housing due to a mass construction of social housing within the last few years, especially due to a significant number of subsidies from the government. However, due to the impact of rising land costs on the final build value, along with erratic urban policies, these housing developments have been located on the periphery of the cities and are socially detached from the rest of the city. This paper intends to present the Differential Subsidy to the Locations, which gives a reward to the best-located plots to help potential buyers finance their acquisition. It is not clear yet that this measure will succeed on it’s own, and it is necessary to analyze complementary measures such as management tools and urban planning.