Search

Cílem diplomové práce je provedení analýzy růstu cen na trhu s nemovitostmi za posledních deset let, srovnání cen nemovitostí s dalšími ukazateli ekonomiky a dopad nárůstu cen na jednotlivé segmenty ekonomiky. Práce se bude zabývat trhem nemovitostí a bytovou politikou v České republice, The aim of the diploma thesis is to perform an analysis of price growth on the real estate market over the last ten years, a comparison of real estate prices with other indicators of the economy and the impact of price increases on individual segments of the economy. The work will deal with the real estate market and housing policy in the Czech Republic., Fakulta ekonomicko-správní, Studentka přednesla obhajobu práce s názvem: Analýza vývoje cen na trhu s nemovitostmi v České republice. Cílem diplomové práce bylo provedení analýzy růstu cen na trhu s nemovitostmi za posledních deset let, srovnání cen nemovitostí s dalšími ukazateli ekonomiky a dopad nárůstu cen na jednotlivé segmenty ekonomiky. Práce se zabývala trhem nemovitostí a bytovou politikou v České republice. Během rozpravy byly nejprve položeny dotazy dle posudku vedoucího diplomové práce: Otázka č. 1: Jaký máte názor na přechod od vlastnického bydlení k nájemnému bydlení? Jak k tomuto trendu přistupují současné mladé generace? Myslíte si, že hypoteční trh může být ovlivněn i příchodem nových generací a jejich přístupu k vlastnímu bydlení? Otázka č. 2: Jaký bude podle Vašeho názoru vývoj na trhu s nemovitostmi v následujících cca třech letech? Následně byly položeny dotazy dle posudku oponenta diplomové práce: Otázka č. 3: Na str. 57 uvádíte: Nejrychlejší tempo růstu cen nemovitostí bylo v Kraji Vysočina. ... Důvodem, proč se ceny tak rapidně zvyšovaly je fakt, že lidé tohoto kraje nechtějí žít v nájemním bydlením, preferují bydlení ve vlastním, nejlépe pak v rodinném domě. Na str. 64 pak uvádíte: Nejrychlejší tempo růstu cen nemovitostí bylo v Kraji Ústeckém. Důvodem, proč se tak rapidně zvyšovaly ceny v tomto kraji, je fakt, že lidé zde preferují bydlení v bytových domech. O jaká fakta tyto závěr o preferencích obyvatel opíráte? Otázka č. 4: Jak jste ve své práci využila metodu scénářů, o které se zmiňujete v kapitole 5.1? Nakonec byly v rámci diskuse studentce položeny ještě tyto dotazy: Otázka č. 5: Pokud mám naspořené peníze, mám nyní kupovat byt, nebo ne? Co byste doporučila na základě výsledků Vaší práce? Otázka č. 6: Proč jste k analýze volila právě toto časové období? Otázka č. 7: Grafy, které uvádíte, jste zpracovala sama? Otázka č. 8: V práci uvažujete průměrnou roční míru inflace? Otázka č. 9: V grafech se objevovaly různé kraje, bylo to účelné k prezentování extrémních ho, Dokončená práce s úspěšnou obhajobou

Cílem bakalářské práce byla analýza realitního a akciového trhu na území České republiky a jejich vzájemná komparace. V první části je nejprve všeobecně definován pojem investice, poté jsou oba trhy představeny z teoretického hlediska. V druhé části dochází k jejich vzájemné komparaci na základě zvolených kritérií. Úplným závěrem práce je zhodnocení a uvedení doporučení pro investory., The aim of this bachelor thesis was an analysis of real estate and stock market in the Czech Republic and their mutual comparison. In the first part, both markets are presented from a theoretical point of view then an analysis of the markets and their mutual comparison based on selected criteria is performed. The complete conclusion of the work is the evaluation and provision of recommendations for investors., Fakulta ekonomicko-správní, Studentka přednesla téma své BP „Komparace realitního a akciového trhu“, otázky vedoucího BP: 1. Který ze zkoumaných trhů byste prioritně doporučila začínajícímu investorovi? 2. Od jaké minimální peněžní částky považujete smysluplné investování na Vámi zkoumaných trzích? Otázky a náměty z obhajoby: Objasněte důvod zvolení roční úrokové míry 7 %. Jaké faktory jsou významné pro současný stav investičního trhu? Studentka otázky zodpověděla., Dokončená práce s úspěšnou obhajobou

Cílem diplomové práce je analýza a komparace vybraných otevřených podílových nemovitostních fondů, které jsou zapsány u ČNB. V první části jsou teoretická východiska dané problematiky. Další část definuje nejdříve obecně a poté konkrétně vybrané nemovitostní fond. Třetí část tvoří komparace a analýza těchto fondů a v poslední části jsou zformulována doporučení pro investorskou veřejnost., The master´s thesis aim is the analysis and comparation of selected open real estate funds registered with the Czech National Bank. In the first part are the theoretic solutions. The next part define selected real estate funds. The third part is the analysis and comparation of these funds and in the last part there are formulated recommendations for investors., Fakulta ekonomicko-správní, Studentka přednesla obhajobu práce s názvem Analýza a komparace nemovitostních fondů. Cílem práce je komparace a analýza otevřených nemovitostních fondů registrovaných u ČNB. Fondy jsou komparovány a analyzovány podle předem zvolených kritérií, jako je například historická výkonnost a rizikový stupeň investice. Dále jsou formulována doporučení pro profesionální i neprofesionální investory. O1: Vysvětlete, jaký je rozdíl mezi kvalifikovaným a běžným investorem? O2: Porovnejte vývoj cen nemovitostní na českém trhu s vývojem cen Vámi některého zkoumaného nemovitostního otevřeného fondu? Otázky oponenta O1: Považujete za smysluplné investování do Vámi zkoumaných nemovitostních fondů z hlediska výnosu při současné výši inflace? Doplňující otázky komise O1: Investiční fondy začínají být hlavními hráči na nemovitostním trhu, jak tento trh ovlivňují? O2: Jak tato změna trhu ovlivní výnosnost investicí do nemovitostních fondů? Studentka na otázky reagovala správně a v problematice se dokázala orientovat., Dokončená práce s úspěšnou obhajobou

Tento článek vysvětluje efektivitu v kontextu realitního trhu, jak k neefektivitě přispívá neznalost trhu a díky tomu i například špatně provedený odhad tržní ceny. Poukazuje také na nedostatek vědeckých podkladů ohledně chování realitního trhu v České republice a nedostatek dat pro výzkum celkově. Nakonec navrhuje big data přístup pro hlubší a detailnější výzkum chování realitního trhu v kontextu prostoru a času. Příspěvek byl prezentován na konferenci JUFOS 2021., This article explains efficient-market hypothesis in the context of real estate market, what impact has an insufficient knowledge about the real estate market and how this may fail for the market value determination. It points out there are not enough scientific resources focused on the economic behavior of the real estate market in the Czech Republic. Finally, it proposes big data approach for the deeper and more detailed research of the real estate market behavior.

Tento článek vysvětluje efektivitu v kontextu realitního trhu, jak k neefektivitě přispívá neznalost trhu a díky tomu i například špatně provedený odhad tržní ceny. Poukazuje také na nedostatek vědeckých podkladů ohledně chování realitního trhu v České republice a nedostatek dat pro výzkum celkově. Nakonec navrhuje big data přístup pro hlubší a detailnější výzkum chování realitního trhu v kontextu prostoru a času. Příspěvek byl prezentován na konferenci JUFOS 2021., This article explains efficient-market hypothesis in the context of real estate market, what impact has an insufficient knowledge about the real estate market and how this may fail for the market value determination. It points out there are not enough scientific resources focused on the economic behavior of the real estate market in the Czech Republic. Finally, it proposes big data approach for the deeper and more detailed research of the real estate market behavior.

Bakalářská práce je zaměřena na analýzu reálných a finančních investičních možností, které jsou nabízeny profesionálním i neprofesionálním investorům na realitním trhu v České republice. Cílem práce je zhodnotit tyto možnosti v různých časových intervalech a následně určit, která z možností dosahuje nejlepších výsledků. K hodnocení investic slouží použité modelové příklady, jejíž výsledků bylo použito i pro vlastní doporučení pro investory., This Barchelor thesis is focused on the analysis of real and financial investment opportunities, which are being offered to the professional and unprofessional investors on the real estate market in Czech Republic. The aim of this thesis is to evaluate those investment opportunities in different time horizons and subsequently define which investment opportunities achieve the best results. Used model examples, which serve as recommendations for investors themselves, are used to rate the investments., Fakulta ekonomicko-správní, Studentka přednesla téma své BP ''Investiční možnosti na realitním trhu'', otázky vedoucího BP: 1. Na straně 47 bakalářské práce uvádíte příklad dalšího možného zhodnocení u reálné investice, avšak u finančních investic je možné také dosahovat dodatečných výnosů. Jaké další možnosti mimo kapitálového výnosu finanční investice nabízejí? 2. Jaký očekáváte cenový vývoj reálných investic do budoucna? Vaše tvrzení zdůvodněte. Studentka na otázky reagovala., Dokončená práce s úspěšnou obhajobou

Článek pojednává o situaci na realitním trhu s rodinnými domy ve městě Břeclavi, resp. v jeho čtyřech částech. Zejména je zde zaznamenán vývoj počtu inzerátů, dále vývoj nabídkových cen a jejich vztah s kupními cenami. Statisticky je vyhodnocena doba trvání nabídky a koeficient redukce na pramen ceny. Trh s rodinnými domy v dané lokalitě byl sledován na realitním serveru Sreality.cz a na serveru Českého úřadu zeměměřického a katastrálního cuzk.cz v období od 30. října 2017 do 10. listopadu 2019., The paper deals with the situation on the real estate market with family houses in Břeclav, respectively in its four parts. In particular, the development of the number of advertisements, the development of bid prices and their relationship with purchase prices are recorded. The time on market and the reduction coefficient per source of price are statistically evaluated. The market for family houses in the locality was monitored on the real estate server Sreality.cz and on the server of the Czech Office for Surveying, Mapping and Cadastre cuzk.cz in the period from 30th October 2017 to 10th November 2019.

Článek pojednává o situaci na realitním trhu s rodinnými domy ve městě Břeclavi, resp. v jeho čtyřech částech. Zejména je zde zaznamenán vývoj počtu inzerátů, dále vývoj nabídkových cen a jejich vztah s kupními cenami. Statisticky je vyhodnocena doba trvání nabídky a koeficient redukce na pramen ceny. Trh s rodinnými domy v dané lokalitě byl sledován na realitním serveru Sreality.cz a na serveru Českého úřadu zeměměřického a katastrálního cuzk.cz v období od 30. října 2017 do 10. listopadu 2019., The paper deals with the situation on the real estate market with family houses in Břeclav, respectively in its four parts. In particular, the development of the number of advertisements, the development of bid prices and their relationship with purchase prices are recorded. The time on market and the reduction coefficient per source of price are statistically evaluated. The market for family houses in the locality was monitored on the real estate server Sreality.cz and on the server of the Czech Office for Surveying, Mapping and Cadastre cuzk.cz in the period from 30th October 2017 to 10th November 2019.

Cílem této bakalářské práce je rozhodnutí o zkoumaných typech nemovitostí sloužících pro rodinné účely na základě zvolených kritérií a dostupných údajů včetně formulování doporučení, který typ nemovitosti zvolit na základě získaných informací a modelových příkladů. Byla provedena komparace zvolených typů domů včetně investování a jeho vyhodnocení., The aim of this bachelor thesis is to decide on the examined types of real estates intended for family purposes based on selected criteria and available information. Formulation of recommendation on which type of real estate to choose is included. Comparison of house types has been made. The conclusion focuses on model examples of investment and its evaluation., Fakulta ekonomicko-správní, Studentka seznámila komisi se svojí bakalářskou prací s názvem Rozhodování o typu nemovitosti. Cíl práce je rozhodnutí o zkoumaných typech nemovitostí sloužících pro rodinné účely podle zvolených kritérií a dostupných údajů včetně formulování doporučení, který typ nemovitosti vybrat na základě získaných informací a modelových příkladů. Studentce byly položeny následující otázky: 1. Jaký je očekáván další vývoj v oblasti úspor energií a energetické soběstačnosti u rodinných domů? 2. Jaký je Váš názor na úbytek orné půdy v ČR v důsledku výstavby nových nemovitostí. Lze tuto výstavbu nějak omezit?

Příspěvek se zabývá zásadní změnou v zákoně o hospodaření energií, která od roku 2013 zavádí v některých případech povinnost zpracování průkazů energetické náročnosti budovy i pro stávající objekty. Jedním z těchto případů je prodej nebo pronájem budovy, případně jednotky. Příspěvek shrnuje problematiku hodnocení stávajících budov a poukazuje na fakta, která mohou mít nepříznivý vliv na kvalitu zpracování průkazu a reálnost jeho vypovídací hodnoty. Podrobněji se zabývá existencí a využitelností projektové dokumentace starších objektů a nutností správné identifikace použitých materiálů v objektu včetně uvedení zdrojů, které mohou být příčinou špatné identifikace materiálů. V příspěvku uvedený příklad poukazuje na významnost jejich správné identifikace z hlediska tepelně technického hodnocení konstrukcí, které vstupují do průkazu. Stručně nastiňuje možné dopady používání průkazů u starší výstavby na realitní trh., This paper deals with a fundamental change in the Energy Management Act, which from 2013 introduces in some cases an obligation to process the Building energy performance certificate even for existing buildings. One of these cases is sale or rental of the building or unit. The paper summarizes an issue of evaluation of existing buildings, and points to facts that may adversely affect the quality of certificate processing and the reality of its information value. It follows up existence and usability of a project documentation of older objects and necessity of correct identification of materials used in the building including stating sources, which may be the cause of incorrect identification of materials. An example in this paper points to the importance of their correct identification from the point of view of thermal evaluation of structures that enter into the certificate. This paper briefly outlines possible impacts of the use of certificates for older construction on real estate market.

Diplomová práce se věnuje analýze současného realitního trhu v České republice. Práce se soustředí na realitní kanceláře poskytující služby profesionálním i neprofesionálním investorům, uvedení specifik na trhu nemovitostí včetně formulování vlastních doporučení na zkvalitnění prostředí v oblasti realit., The diploma thesis is focused on the analysis of a current real estate market in the Czech Republic. The thesis concentrates on the real estate agency providing services to both professional and retail investors, putting specifics on the real estate market, including formulating their own recommendations for improving the environment of real estate., Fakulta ekonomicko-správní

Bakalářská práce se věnuje vývoji realitního trhu v České republice včetně vývoje cen nemovitostí po roce 1989 do současnosti. Práce se soustředí na vývoj cen, kdy jedním z cílů práce je analýza realitního trhu ve zvoleném časovém období včetně zhodnocení současné situace na realitním trhu., The Bachelor work is focused on development of a real estate market in the Czech Republic, including development of property prices after 1989 to the present. The thesis concentrates primarily on the development of prices, one of objectives of the work is to analyze the real estate market in the selected time period including an assessment the current situation in the real estate market., Ústav podnikové ekonomiky a managementu, Cílem práce je charakterizovat vývoj realitního trhu v ČR po roce 1989 do současnosti včetně vývoje cen a dále bude provedena analýza realitního trhu ve zvoleném časovém období. Připomínky a otázky k obhajobě: 1. Jaké výhody/nevýhody spatřujete při prodeji nemovitostí osobně a jaké za využití služeb realitních kanceláří? 2. Uveďte, jaká hlavní kritéria ovlivňují nejvíce hodnotu nemovitosti při koupi a prodeji?

Příspěvek se zabývá zásadní změnou v zákoně o hospodaření energií, která od roku 2013 zavádí v některých případech povinnost zpracování průkazů energetické náročnosti budovy i pro stávající objekty. Jedním z těchto případů je prodej nebo pronájem budovy, případně jednotky. Příspěvek shrnuje problematiku hodnocení stávajících budov a poukazuje na fakta, která mohou mít nepříznivý vliv na kvalitu zpracování průkazu a reálnost jeho vypovídací hodnoty. Podrobněji se zabývá existencí a využitelností projektové dokumentace starších objektů a nutností správné identifikace použitých materiálů v objektu včetně uvedení zdrojů, které mohou být příčinou špatné identifikace materiálů. V příspěvku uvedený příklad poukazuje na významnost jejich správné identifikace z hlediska tepelně technického hodnocení konstrukcí, které vstupují do průkazu. Stručně nastiňuje možné dopady používání průkazů u starší výstavby na realitní trh., This paper deals with a fundamental change in the Energy Management Act, which from 2013 introduces in some cases an obligation to process the Building energy performance certificate even for existing buildings. One of these cases is sale or rental of the building or unit. The paper summarizes an issue of evaluation of existing buildings, and points to facts that may adversely affect the quality of certificate processing and the reality of its information value. It follows up existence and usability of a project documentation of older objects and necessity of correct identification of materials used in the building including stating sources, which may be the cause of incorrect identification of materials. An example in this paper points to the importance of their correct identification from the point of view of thermal evaluation of structures that enter into the certificate. This paper briefly outlines possible impacts of the use of certificates for older construction on real estate market.

Příspěvek se zabývá zásadní změnou v zákoně o hospodaření energií, která od roku 2013 zavádí v některých případech povinnost zpracování průkazů energetické náročnosti budovy i pro stávající objekty. Jedním z těchto případů je prodej nebo pronájem budovy, případně jednotky. Příspěvek shrnuje problematiku hodnocení stávajících budov a poukazuje na fakta, která mohou mít nepříznivý vliv na kvalitu zpracování průkazu a reálnost jeho vypovídací hodnoty. Podrobněji se zabývá existencí a využitelností projektové dokumentace starších objektů a nutností správné identifikace použitých materiálů v objektu včetně uvedení zdrojů, které mohou být příčinou špatné identifikace materiálů. V příspěvku uvedený příklad poukazuje na významnost jejich správné identifikace z hlediska tepelně technického hodnocení konstrukcí, které vstupují do průkazu. Stručně nastiňuje možné dopady používání průkazů u starší výstavby na realitní trh., This paper deals with a fundamental change in the Energy Management Act, which from 2013 introduces in some cases an obligation to process the Building energy performance certificate even for existing buildings. One of these cases is sale or rental of the building or unit. The paper summarizes an issue of evaluation of existing buildings, and points to facts that may adversely affect the quality of certificate processing and the reality of its information value. It follows up existence and usability of a project documentation of older objects and necessity of correct identification of materials used in the building including stating sources, which may be the cause of incorrect identification of materials. An example in this paper points to the importance of their correct identification from the point of view of thermal evaluation of structures that enter into the certificate. This paper briefly outlines possible impacts of the use of certificates for older construction on real estate market.

Příspěvek se zabývá zásadní změnou v zákoně o hospodaření energií, která od roku 2013 zavádí v některých případech povinnost zpracování průkazů energetické náročnosti budovy i pro stávající objekty. Jedním z těchto případů je prodej nebo pronájem budovy, případně jednotky. Příspěvek shrnuje problematiku hodnocení stávajících budov a poukazuje na fakta, která mohou mít nepříznivý vliv na kvalitu zpracování průkazu a reálnost jeho vypovídací hodnoty. Podrobněji se zabývá existencí a využitelností projektové dokumentace starších objektů a nutností správné identifikace použitých materiálů v objektu včetně uvedení zdrojů, které mohou být příčinou špatné identifikace materiálů. V příspěvku uvedený příklad poukazuje na významnost jejich správné identifikace z hlediska tepelně technického hodnocení konstrukcí, které vstupují do průkazu. Stručně nastiňuje možné dopady používání průkazů u starší výstavby na realitní trh., This paper deals with a fundamental change in the Energy Management Act, which from 2013 introduces in some cases an obligation to process the Building energy performance certificate even for existing buildings. One of these cases is sale or rental of the building or unit. The paper summarizes an issue of evaluation of existing buildings, and points to facts that may adversely affect the quality of certificate processing and the reality of its information value. It follows up existence and usability of a project documentation of older objects and necessity of correct identification of materials used in the building including stating sources, which may be the cause of incorrect identification of materials. An example in this paper points to the importance of their correct identification from the point of view of thermal evaluation of structures that enter into the certificate. This paper briefly outlines possible impacts of the use of certificates for older construction on real estate market.

Příspěvek se zabývá zásadní změnou v zákoně o hospodaření energií, která od roku 2013 zavádí v některých případech povinnost zpracování průkazů energetické náročnosti budovy i pro stávající objekty. Jedním z těchto případů je prodej nebo pronájem budovy, případně jednotky. Příspěvek shrnuje problematiku hodnocení stávajících budov a poukazuje na fakta, která mohou mít nepříznivý vliv na kvalitu zpracování průkazu a reálnost jeho vypovídací hodnoty. Podrobněji se zabývá existencí a využitelností projektové dokumentace starších objektů a nutností správné identifikace použitých materiálů v objektu včetně uvedení zdrojů, které mohou být příčinou špatné identifikace materiálů. V příspěvku uvedený příklad poukazuje na významnost jejich správné identifikace z hlediska tepelně technického hodnocení konstrukcí, které vstupují do průkazu. Stručně nastiňuje možné dopady používání průkazů u starší výstavby na realitní trh., This paper deals with a fundamental change in the Energy Management Act, which from 2013 introduces in some cases an obligation to process the Building energy performance certificate even for existing buildings. One of these cases is sale or rental of the building or unit. The paper summarizes an issue of evaluation of existing buildings, and points to facts that may adversely affect the quality of certificate processing and the reality of its information value. It follows up existence and usability of a project documentation of older objects and necessity of correct identification of materials used in the building including stating sources, which may be the cause of incorrect identification of materials. An example in this paper points to the importance of their correct identification from the point of view of thermal evaluation of structures that enter into the certificate. This paper briefly outlines possible impacts of the use of certificates for older construction on real estate market.

Diplomová práce poskytuje informace o realizované fúzi na českém realitním trhu, konkrétně průběh fúze realitní společnosti M&M reality holding a.s. s národní centrálou britské realitní společnosti HBC Ltd. Práce analyzuje na základě finančních ukazatelů dopady fúze, dosažení vytyčených cílů fúze a dále hodnotí současné postavení společnosti M&M reality holding a. s. na českém realitním trhu., This dissertation points out at information about an actual consolidation on the Czech properties market, particulary about a company M&M holding a.s., with that of a British association House Building Capital Ltd. Headquartered in the United Kingdom. My work analysis focuses on the achievements and objectives of this consolidation. The values of the current position M&M company holding a.s. on the Czech market., Ústav ekonomiky a managementu, Studentka seznámila komisi s cílem své diplomové práce, tím bylo analyzovat výsledky realizované fúze a zhodnotit postavení společnosti M&M reality na trhu s nemovitostmi. Byly zodpovězeny tyto otázky: 1) Který státní orgán posuzuje fúze podniků a co je hlavním hlediskem při jeho rozhodování? 2) Které realitní kanceláře v ČR jsou největší konkurencí pro společnost M&M reality a jak by ji mohly v budoucnu ohrozit? 3) Jaký vývoj na českém realitním trhu studentka očekává? 4) Jaké jsou výhody či nevýhody M&M reality po realizaci fúze?

Moje bakalářská práce na téma ,,Návrh reklamní kampaně pro společnost Talta, a.s. a její dceřinou společnost Quickfin Real, s.r.o." je zaměřena na analýzu marketingového stavu společností. Po vyhodnocení výsledků je provedena segmentace a sestavení marketingového plánu. Následně je vypracována reklamní kampaň., My bachelor's thesis on the topic ',Proposal of advertising campaign for company Talta,J.S.C. and her subsidiary Quickfin Real, Ltd" is focused on the analysis of state marketing companies. After evaluating the results is made segmentation and build marketing plan. Subsequently developed an advertising campaign., Vyšší odborná škola ekonomická, obhájeno

Tato diplomová práce se zabývá problematikou efektivního využívání možností public relations na realitním trhu. Teoretická část vymezuje základní pojmy oblasti trhu nemovi-tostí a public relations a postihuje zákonitosti jejich fungování. V rámci primárního vý-zkumu byly stanoveny pracovní hypotézy týkající se efektivního využívání PR realitními společnostmi, jejichž platnost je ověřována dotazníkovým šetřením a hloubkovými rozho-vory. Na základě analýzy všech částí výzkumu byla navržena doporučení pro efektivní vy-užívání PR na realitním trhu, která představují stěžejní část práce., This thesis deals with the effective usage of public relations in real estate. The theoretical part defines the essential concepts in real estate and public relations and the principles they are based on. In the primary survey, I set up hypothesis for effective usage of public relati-ons services by real estate companies and then I cross checked their validity through ques-tionnaires and indepth interviews. Based on the analysis of the outcomes, the proposal for the effective usage of public relations in real estate was defined., Ústav marketingových komunikací, obhájeno

Diplomová práce na téma Prognóza vývoje českého trhu se zahraničními nemovitostmi se zaměřením na vlastní internetový projekt je věnována nově se rozvíjející komoditě v oblasti realit na českém trhu. Do problematiky uvádí popisem důležitého poslání marketingu a reklamy. Praktická část popisuje význam a vývoj zahraničních nemovitostí na českém trhu. Projekt www.z-reality.cz je důkazem velkého potenciálu rozvoje zahraničních nemovitostí. Příprava jeho realizace se skládá z několika hlavních částí, v nichž hodnotí a analyzuje jeho budoucí efektivnost a přínos na trhu. Závěr práce tvoří prognóza vývoje zahraničních nemovitostí na českém trhu a projekt www.z-reality.cz hodnotí jako jeden ze stimulů jeho dalšího pozitivního rozvoje., This diploma thesis for the topic, Prognoses of the evolution of the czech real estate mar-ket regarding foreign properties focusing on own internet project, is dedicated to the newly developing comodity of the czech real estate market. This topic is introduced by describing the important tasks of marketing and advertisement. Practical sections describe the importance and evolution of foreign properties. The project www.z-reality.cz is proof of the huge potential in advancment of foreign pro-perties. Preparation of realisation consists of several main parts, which consists of the eva-luation and analysis of its future effects and assets for the market. Results are to be made through the forecasting of the foreign properte development on the czech market and evaluating this as one of the stimuli for its future positive advancement., Ústav managementu, obhájeno

Práce se zabývá možnostmi investic do nemovitosti určené k pronájmu v České republice. Nemovitost je vybrána s ohledem na stanovená kritéria při zohlednění předpokládaného výnosu, rizika a likvidity. V práci je také kladen důraz na analýzu trhu nemovitostí., Thesis deals with the possibilities of investment in property designated for rent in the Czech Republic. Property is selected according to established criteria, taking into account the expected return, risk and liquidity. In thesis is also an emphasis on the analysis of real estate market.

Práce se zabývá návrhem marketingové strategie pro společnost Akademie realit s.r.o. a následně pro společnost PROPERIA GROUP s.r.o. zaměřující se zejména zprostředkováním prodeje a pronájmů nemovitostí. Je vypracována analýza vnějšího a vnitřního prostředí a následně navrženy strategie k dosažení konkurenceschopnosti firmy. Součástí práce je také návrh konkrétních propagačních činností, které by měly zajistit vybudování značky. Dále byly uvedeny strategické cíle, mise vize a hodnoty společnosti., The work deals with the design of marketing strategy for the company Akademie realit Ltd., next for the new company PROPERIA GROUP Ltd., which are engaged in mediation sales and rent property. Analysis of the external and internal environment recommends strategies to increase the company’s competitiveness in the market. The work includes concrete plans of promotion activities, which should ensure to build a strong brand. The work also mentions strategical objectives, mission, vision and company values.

Bakalářská práce je zaměřena na rozvoj značky malé realitní kanceláře APOLLO reality. Teoretická část je zaměřena na vymezení pojmů a postupů v oblasti brandingu a reality. Dále se zde vymezuje rámec pro rozvoj značky. V analytické části byla provedena interní analýza společnosti se zaměřením na byznysovou a brandingovou část firmy. V externí části analýzy byl proveden průzkum vnímání značky a posouzení vizuální identity hlavních konkurentů. Na základě výsledků analýz byl vytvořen návrh pro rozvoj značky a kontrolu značky. Součástí návrhu je i plán implementace změn a kalkulace nákladů., This bachelor thesis is focused on the brand development of a small real estate agency APOLLO reality. The theoretical part is focused on defining the terms from the field of branding and real estate. It also defines the framework for brand development. In the analytical part, an internal analysis of the company was performed, focusing on the business and branding part of the agency. In the external analysis, a survey of brand perception research and an assessment of the visual identity of the main competitors was carried out. The proposal for brand development and brand control was created based on the results of the analysis. The proposal also includes a plan for the implementation of changes and calculations of costs for redesign.

Tato bakalářská práce je zaměřena na „Marketing prodeje nemovitosti“ a zabývá se především dostupnosti informací, které jsou poskytovány zákazníkům. Dále novelou zákona o dani z převodu z nemovitostí, kdy nově přechází daňové břemeno na kupujícího, jak působí tato změna v zákoně na trh s nemovitostmi, na realitní kanceláře, prodávající či kupující. Následné řešení sporů či reklamací při nákupu/prodeji nemovitosti a analýzou času, který je potřeba ke schůzkám a k uzavření smlouvy prostřednictvím realitní kanceláře nebo bez její pomoci. Práce se skládá z části teoretické a praktické. V první části jsou převážně specifikovány základní pojmy související s marketingem, v druhé části je aplikován marketingový výzkum v praxi. V závěru jsou popsány návrhy a případná doporučení ke zlepšení., This bachelor thesis is focused on the "Marketing of sale of the property" and it mainly deals with the availability of information, which are provided to the customers. Further amendment of the law on real estate transfer tax, when the newly passed tax burden on the buyer, how does this change in the law on the real estate market, the realtor, the seller or the buyer. The subsequent resolution of disputes or complaints in the purchase/sale of real estate and the analysis of the time that is needed to meetings and to the conclusion of the contract through a realtor or without her help. The work consists of the theoretical part and the practical. In the first part are mainly specified the basic concepts related to marketing, in the second part it is applied to marketing research in practice. In conclusion are described proposals and possible recommendations for improvement.

Diplomová práce se zabývá rozhodujícími vlivy působícími na obvyklou cenu rodinných domů ve městě Břeclavi. Na základě provedeného dlouhodobého průzkumu na českém realitním serveru Sreality.cz a na serveru Českého úřadu zeměměřického a katastrálního cuzk.cz je v práci podrobně popsána situace na realitním trhu a sestaveny databáze. Dále je pro tři vybrané rodinné domy umístěné v různých částech města (v Břeclavi centru, ve Staré Břeclavi a v Poštorné) určena cena zjištěná a cena obvyklá. Závěrečná část diplomové práce je věnována analýze rozhodujících vlivů, zejména vlivu lokality. Provedeno je porovnání výsledků z jednotlivých částí města i porovnání s dosavadními poznatky zjištěnými rešeršní činností., The diploma thesis deals with decisive factors effecting the usual price of family houses in town Břeclav. The long-term research was conducted on Czech real estate server Sreality.cz and on the server of Czech Office for Surveying, Mapping and Cadastre cuzk.cz. Based on this research the situation on real estate market was described in details in the thesis and the databases were built. Furthermore, the administrative price and the usual price were determined for three chosen family houses located in different parts of the city (in Břeclav center, in Stará Břeclav, in Poštorná). The final part of diploma thesis is devoted to the analysis of critical influences, especially the influence of the location. Both of comparison of results from individual parts of the city and comparison with existing knowledge found by search activities were made.

Tato diplomová práce se zabývá analýzou a porovnáním obvyklé ceny rodinných domů a bytů na Vysočině v okresech Žďár nad Sázavou a okresem Jihlava v časovém období 2014/2015. V teoretické části jsou popsány vybrané lokality, základní pojmy a faktory ovlivňující realitní trh. V praktické části jsem provedl analýzu trhu a vytvořil vlastní databázi, ze které vycházím při porovnání vývoje obvyklé ceny rodinných domů a bytů. Výsledky analýzy jsou vyhodnoceny a graficky zpracovány. Provedeným výzkumem jsem zjistil, že objem nabídky rodinných domů i bytů je vyšší na okrese Jihlava nežli na okrese Žďár nad Sázavou. Na základě zjištěných údajů je možné říci, že nižší průměrná cena rodinného domu i bytu je na okrese Žďár nad Sázavou., This thesis focuses on the analysis and comparison of the normal price of houses and apartments in the Highlands: District of Jihlava district and within the time period 2014/2015. The theoretical part describes the selected sites, basic concepts and factors affecting the real estate market. In the practical part I analyzed the market and created a database from which I use when comparing the development of the usual price of houses and apartments. Results of the analysis are evaluated and graphically presented. Carried out the research, I found that the volume of supply of houses and apartments is higher than at the Jihlava district to district Zdar nad Sazavou. Based on the data it is possible to say that the lower the average cost of a house or apartment is in the district of Zdar nad Sazavou.

Diplomova prace si klade za cil konkretne a podrobne zmapovat proces planovani a realizace developerskeho projektu. Uvedeni do problemu a definice zakladnich pojmu se nachazi v teoreticke casti diplomove prace. Jedno z hlavnich temat je trh nemovitosti a jeho vyvoj na uzemi Slovenske republiky. V prakticke casti je predstaven developersky projekt Obytno-rekreacni zony Lodenice, jeho etapy, zpusob financovani a urceni ceny bytovych a nebytovych jednotek vcetne vypracovani dokumentace pro rizeni zakazky., This thesis aims to map out specifically and detailed the process of planning and implementation of a development project. Introduction to the problem and definitions of basic concepts is located in the theoretical part. One of the main topics is the real estate market and its development in Slovak Republic. In the practical part is introduced the development project of residential-recreational area Lodenice, its stage, the method of financing and determine the price of residential and commercial units including documentation of preparation for contract management.

Tato diplomová práce se zabývá způsoby segmentace realitního trhu v návaznosti na oceňovací proces. Následuje aplikační část, ve které je provedena analýza realitního trhu města Brna. Na jejím základě jsou popsány možné postupy znalce při členění jednotlivých segmentů trhu s nemovitostmi a doporučení, jak se získanými informacemi nakládat., This thesis deals with the methods of the real estate market segmentation in relation to the valuation process. Following the application part, which is an analysis of the real estate market in the city of Brno. On its basis procedures, that can help the expert with dividing real estate market into individual segments, are described. And also gives recommendations on how to deal with the information obtained.

Předmětem této diplomové práce je oceňování golfových hřišť s ověřením možnosti aplikace Naegeliho metody třídy poloh. Součástí řešení je popsání jednotlivých objektů nacházejících se na golfových hřištích, používaných pro provozování tohoto sportu. Nasazení Naegeliho metody bude provedeno teoreticky i prakticky. Výsledek bude porovnán s použitím ostatních obvyklých oceňovacích metod příp. i odhadu. Dle dosažených výsledků bude navržen znalecký standardní postup ocenění použití Naegeliho metody pro oceňování golfového hřiště., Subject of this thesis is the valuation of golf courses with the verification of possible application of Naegeli class method. The solution includes a description of individual objects located on golf courses used for this sport. Application of Naegeli class method will be carried out in both theoretical and practical way. Result will be compared with the use of other conventional valuation methods, eventually estimate as well. According to the achieved results, a standard expert valuation process using Naegeli class method will be proposed.

V této bakalářské práci je analyzován realitní trh. Cílový segment analýzy je prodej bytových jednotek v daných oblastech města Jihlavy, ve všech jeho katastrálních území. Hlavním cílem jsou průměrné ceny bytů rozdělené podle několika parametrů, především podle dispozičního řešení. Jako první jsou vymezeny základní pojmy, technické a ekonomické, pro zpracování nasbíraných informací týkajících se nabídky nemovitostí. Jsou vysvětleny základní metody oceňování nemovitých věcí. Dále je podrobně popsán realitní trh, zejména objekty, se kterými je obchodováno a také subjekty, které na něm vystupují. Zmíněné jsou faktory ovlivňující nabídku a poptávku na trhu. V praktické části jsou zpracovaná data, ze kterých plynou zjištěné výsledky ve formě průměrných cen za metr čtvereční. V rámci změn u poskytování hypoték, nejběžnějšího zdroje financování, je demonstrována alternativní situace bydlení, a to pronájem bytu., The bachelor thesis provides an analysis of the real estate market. The subject of the analysis is the sale of flats in a specific parts of Jihlava, within all its cadastral areas. The main focus is the average prices of flats divided according to several parameters, primarily the flat layout. At first, the basic terminology is determined, including technical and economic terms used to process collected data. Consequently, the basic pricing methods of the estate are explained. The rest of the thesis describes in detail the real estate market including objects that are being traded and participating subjects. Factors affecting demand and supply are also mentioned here. In the practical part, the data are processed in order to show the results in the form of the average price for a square meter. Considering changes of rules in mortgage offer, which is the most used source of financing, the alternative, in a form of flat rental, is demonstrated.

Diplomová práce je zaměřena na „Zohlednění marketingových aspektů při prodeji nemovitosti“ a zabývá se současnou situací realitního trhu v České republice s důrazem na marketing při prodeji i náboru nemovitosti. Situace realitního trhu je porovnávána s vymezenou oblastí pro marketingový výzkum tedy okresem Vyškov. V rámci marketingového výzkumu byla provedena analýza realitních kanceláří a jejich zákazníků pomocí dotazníků. Na základě výsledků analýzy byly navrženy marketingové strategie pro prodej a nábor jednotlivých typů nemovitostí. Diplomová práce má dvě části teoretickou a praktickou. V první části se zabývám specifikací základních pojmů, které souvisejí s marketingem, v druhé části je již aplikován marketingový výzkum v praxi. V závěru jsou uvedeny návrhy a doporučení pro zlepšení., Thesis is focused on "Taking into account the marketing aspects in the sale of real estate" and deals with the current situation of the real estate market in the Czech republic with an emphasis on marketing at the point of sale recruitment of real estate. The situation of the real estate market is compared with the designated area for the marketing research, therefore, district Vyškov. In the framework of the marketing research was carried out analysis of the real estate agents and their customers by using questionnaires. On the basis of the results of the analysis were designed marketing strategies for sales and recruitment of individual types of real estate. The diploma work has two parts theoretical and practical. In the first part I deal with the specifications of the basic concepts related with marketing, in the second part is already applied marketing research in practice. In conclusion are given suggestions and recommendations for improvement.

Diplomová práce se věnuje porovnání realitních trhů v České republice, na Slovensku a v Rakousku a jejich vývoji po roce 1989. První kapitoly jsou zaměřeny na definici obecných pojmů souvisejících s danou problematikou a také se věnují porovnání metod oceňování majetku v daných zemích i vysvětlení pojmu nemovitost v právních úpravách jednotlivých států. Další kapitoly se věnují vývoji realitních trhů s rezidenčními nemovitostmi a jejich vzájemnému porovnání a zároveň rozebírají dostupnost bydlení pro obyvatele zemí zejména z hlediska zatížení jejich příjmů při koupi nemovitosti nebo její financování hypotečním úvěrem. Také se v nich autor zabývá výhodností investování do nemovitostí v daných zemích z hlediska návratnosti investice., he master’s thesis is focused on the comparison of real estate markets in the Czech Republic, Slovakia and Austria and theirs trends since 1989. The first chapters are aimed at the general terminology that relates to the issue of real estate markets. Thesis is also aimed at comparision of properties evaluation’s methods in those countries and explains the concept of property in the country’s law. Next chapters are focused on comparision of the residential markets and analyse reachability of housing for residents according to their income as well as mortgage availability. Last chapter discuss about the convenience of investment to residential properties in terms of investment’s return.

Oceňování nemovitostí je velmi zajímavou a aktuální problematikou. Ocenění nemovitosti je nutno provádět pro rozličné důvody. Ať už hovoříme o ocenění soudním znalcem pro zákonem stanovené situace, jako je kupříkladu prodej nemovitosti, daňové účely, majetkové vypořádání, či ocenění odhadcem pro potřeby realitního trhu. V rámci České republiky existují v podstatě dva způsoby oceňování, a to dle cenového předpisu a tržní. Každý tento způsob pak definuje mnoho variant, jako je nákladová, porovnávací či výnosová metoda. Otázkou zůstává, jak výsledek tohoto ocenění odpovídá realitě a jak moc se ceny zjištěné dle jednotlivých metod od sebe liší. A právě tato práce bude porovnávat případné rozdíly zjištěných cen vybraných metod., Real estate evaluation is a very attractive and up to date area of interest. Real estates can be evaluated for several purposes. Whether we talk about the evaluation by the certified valuer for purposes set by the law such as the real estate sale, tax purposes, and property settlement or appraisal by the assessor based on market approach for the market needs. Within the Czech Republic, we define two main ways how to evaluate a real estate. Those are the evaluation according to the price regulation and market approach evaluation. Each of these ways defines a lot of evaluation methods/ approaches such as cost approach, comparison approach or revenue approach. The question is how much the result of the evaluation correspondents with reality and how much different the prices are set based on those methods. And that is what this diploma thesis deals with. This thesis will compare potential differences between the values estimated by selected methods.

Bakalářská práce pojednává o proveditelnosti investičního záměru, pořízení výnosové nemovitosti. První část práce je zaměřena na objasnění problematiky investování, s kterou je pořízení výnosové nemovitosti spjato. Úlohou druhé části je analýza současné situace na realitním trhu s důrazem na trh komerčních nemovitostí v ČR. Hlavní částí práce je potom samotné zpracování studie proveditelnosti konkrétní investice, jejíž výstupem je podklad pro rozhodnutí investora, zda má smysl konkrétní investiční záměr realizovat či nikoliv., This thesis deals with feasibility of the investment plan, which is acquisition of the commercial real estate, The first part of this thesis is focused on investment issues related to acquisition. Role of the second part is analyse current situation on real estate market, whith emphasis on commercial part of the market in the Czech Republic. The main part is to elaborate Feasibility Study of this investment, whose results is the basis for the investor’s decision, if it makes sense to realize it or not.

Tato diplomová práce se zaměřuje na rozvoj obchodních aktivit firmy ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. Práce je rozdělena na čtyři hlavní části. První část popisuje danou problematiku a definuje hlavní a vedlejší cíle práce. Druhá část je zaměřena na teoretická východiska, a to zejména na metody a postupy, hlavní pojmy a nástroje obchodní činnosti. Na teoretický základ navazuje třetí část práce, která analyzuje současný stav společnosti a její okolí. Poslední část práce poté představuje vlastní návrhy rozvoje obchodních aktivit firmy., This graduation thesis focuses in development of business activities of company ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. Thesis is developed in four main parts. The first part describes the given problematics and defines main and minor objectives. The second part is focused in theoretical resources, especially methods and procedures, main concepts and business activity tools. After theoretical base there is the third part of thesis, which analyzes current state of society and it's environment. The last part represents own suggestions of the company's business activity development.

Diplomová práce se věnuje analýze realitního trhu v České republice a ve Francii se zaměřením na rezidenční objekty, konkrétně prodeji i pronájmu bytů. V diplomové práci jsou popsány základní pojmy a metody používané při oceňování nemovitých věcí v České republice a ve Francii. Dále je zde rozebrána tvorba databáze a segmentace trhu ve vybraných lokalitách. Následně budou oba realitní trhy porovnány., This diploma thesis deals with the analysis of the real estate market in the Czech Republic and France with a focus on residential buildings, namely sale and rental of flats. The diploma thesis describes the basic concepts and methods used in real estate valuation in the Czech Republic and France. It also analysis database creation and market segmentation of selected localities. Consequently, both real estate markets will be compared.

Bakalářská práce se zabývá developerským projektem, který realizuje společnost Urbau, a.s. v okrese Brno-venkov. Teoretická část práce se věnuje investičnímu rozhodování a problematice projektů. Součástí práce je rozbor realitního trhu v České republice a jeho vývoj v posledních letech. V praktické části je developerský projet zhodnocen pomocí vybraných metod. Následují vlastní návrhy řešení a doporučení pro úspěšnost realizace projektu., The bachelor thesis deals with the development project implemented by the company Urbau a.s. in the district of Brno – countryside. The the toretical part of the thesis deals with investment decision-making and project issues. Part of the thesis is analysis of the real estate market in Czech Republic and its development in recent years. In the practical part, the development project is evaluated using selected methods. The following are my own solutions and recommendations for the success of the project.

Diplomová práce popisuje současný realitní trh s komerčními objekty ve vybraných městských částech města Brna. Nejprve nabízí pohled na nájem komerčních objektů, poté porovnání výše obvyklého nájemného v jednotlivých městských částech. Zhodnocuje, které faktory ovlivňují výši nájemného. Dále je vyhotovena databáze inzerovaných kancelářských prostor v jedenácti městských částech města Brna. Výsledné údaje jsou zpracovány do tabulek, grafů a map. Závěr diplomové práce je věnován vyhodnocení výsledků průzkumu realitního trhu., The diploma thesis describes the eal current estate market with commercial objects in selected city districts of Brno. At first, it offers a view of renting commercial buildings, then comparing the usual rental rates in individual urban areas. It evaluates which factors affect the amount of rent. Furthermore, a database of advertised office space in eleven districts of the city of Brno is being prepared. The resulting data is processed into graph and map charts. The conclusion of the diploma thesis is devoted to the evaluation of the results of the survey of the real estate market.

Disertační práce se zabývá nalezením takového přístupu pro predikci vývoje trhu rezidenčních nemovitostí, který by byl zároveň použitelný v praxi Expertů a zároveň dále rozvíjel obor oceňování nemovitostí. Bylo zjištěno, že jako vhodný se jeví vytvořit zpožděný vícenásobný lineární regresní model, což bylo potvrzeno i verifikací tohoto modelu. Výsledný model díky jednoduchosti výpočtu bez nutného vlastnictví jakéhokoliv výpočetního programu je také vhodný pro užití v běžné praxi Expertů. Expert díky vytvořenému modelu je schopen predikovat vývoj nemovitostního trhu. Výsledek je vázaný na přesnost vstupních dat. Byly testovány veškeré předpoklady regresních modelů, optimální vysvětlující proměnné byly vybrány na základě zpětné hřebenové regrese. V disertační práci jsou vysvětleny veškeré vstupní údaje, metody, testy, postupy a podrobně vysvětlena tvorba modelu., The doctoral thesis deals with the finding of a suitable approach for predicting the development of the residential real estate market, which would also be applicable in the practice of Experts and further develop the appraisal field. It has been found that a delayed multiple linear regression model appears to be appropriate, as confirmed by the verification of this model. The resulting model is also suitable for use in routine Expert practice, thanks to the simplicity of calculation without ownership of any computing program. Expert thanks to the created model is able to predict the development of the real estate market. The result is bound to the accuracy of the input data. All assumptions of regression models have been tested, optimal explanatory variables were selected based on backword regression. The doctoral thesis explains all input data, methods, tests, procedures and detailed modeling.

Práce se zabývá možnostmi investic do nemovitosti určené k pronájmu v České republice. Nemovitost je vybrána s ohledem na stanovená kritéria při zohlednění předpokládaného výnosu, rizika a likvidity. V práci je také kladen důraz na analýzu trhu nemovitostí., Thesis deals with the possibilities of investment in property designated for rent in the Czech Republic. Property is selected according to established criteria, taking into account the expected return, risk and liquidity. In thesis is also an emphasis on the analysis of real estate market.

Tato bakalářská práce analyzuje tržní cenu nemovitostí určených k bydlení. Jako první vymezuje základní pojmy týkající se realitního trhu, který dále rozděluje podle různých hledisek, zabývá se také faktory ovlivňující cenu nemovitostí. Praktická část je zaměřena na množství nabízených nemovitostí a na porovnání průměrných cen za 1 m2 rodinných domů, bytových jednotek a stavebních pozemků v jednotlivých katastrálních území města Zlín. Tyto území jsou také jednotlivě popsány, aby byly jasné faktory ovlivňující cenu nemovitostí. U každého území je také uvedena možnost, jak lze vylepšit atraktivitu pro potencionální zájemce o nemovitosti., This Bachelor thesis analysis the property market prices. First it focuses on the basic points of the real estate market, of which then its divides into more specifics areas focusing also on the facts which affects the market price. The practical part is focused on the number of offered and to compare the average prices of houses, flats and building land per square meter in the cadastral territories of Zlín. For a clearer understanding of the market price for these territories have mentioned them individually and also possibilities to improve them to attract more property buyers explained.

Cílem práce je porovnání cen rodinných domů a analýza realitních trhů v příhraničních oblastech České republiky a Rakouska. Ceny nemovitostí jsou porovnávány podle obytné plochy a metodou porovnání pomocí indexu odlišnosti. Bylo zjištěno, že ceny nemovitostí v Rakousku jsou vyšší, než ceny nemovitostí v České republice. Stejně tak nutné výdaje s koupí související. Avšak z pohledu možného propadu cen je koupě nemovitosti v Rakousku bezpečnější investicí., The aim of this work is to compare family houses prices and analyse real estate markets in the Czech Republic - Austria border areas. The prices of property are compared in two ways: by residental areas and the method of comparing difference index. It has been found, that the property prices in Austria are higher than the property prices in the Czech Republic. As well as, necessary costs associated with a purchase are higher. Nevertheless from the perspective of a possible slump in prices, a purchase of real estate in Austria is a more secure investment.

V této bakalářské práci je analyzován realitní trh. Cílový segment analýzy je prodej bytových jednotek v daných oblastech města Jihlavy, ve všech jeho katastrálních území. Hlavním cílem jsou průměrné ceny bytů rozdělené podle několika parametrů, především podle dispozičního řešení. Jako první jsou vymezeny základní pojmy, technické a ekonomické, pro zpracování nasbíraných informací týkajících se nabídky nemovitostí. Jsou vysvětleny základní metody oceňování nemovitých věcí. Dále je podrobně popsán realitní trh, zejména objekty, se kterými je obchodováno a také subjekty, které na něm vystupují. Zmíněné jsou faktory ovlivňující nabídku a poptávku na trhu. V praktické části jsou zpracovaná data, ze kterých plynou zjištěné výsledky ve formě průměrných cen za metr čtvereční. V rámci změn u poskytování hypoték, nejběžnějšího zdroje financování, je demonstrována alternativní situace bydlení, a to pronájem bytu., The bachelor thesis provides an analysis of the real estate market. The subject of the analysis is the sale of flats in a specific parts of Jihlava, within all its cadastral areas. The main focus is the average prices of flats divided according to several parameters, primarily the flat layout. At first, the basic terminology is determined, including technical and economic terms used to process collected data. Consequently, the basic pricing methods of the estate are explained. The rest of the thesis describes in detail the real estate market including objects that are being traded and participating subjects. Factors affecting demand and supply are also mentioned here. In the practical part, the data are processed in order to show the results in the form of the average price for a square meter. Considering changes of rules in mortgage offer, which is the most used source of financing, the alternative, in a form of flat rental, is demonstrated.

Bakalářská práce pojednává o proveditelnosti investičního záměru, pořízení výnosové nemovitosti. První část práce je zaměřena na objasnění problematiky investování, s kterou je pořízení výnosové nemovitosti spjato. Úlohou druhé části je analýza současné situace na realitním trhu s důrazem na trh komerčních nemovitostí v ČR. Hlavní částí práce je potom samotné zpracování studie proveditelnosti konkrétní investice, jejíž výstupem je podklad pro rozhodnutí investora, zda má smysl konkrétní investiční záměr realizovat či nikoliv., This thesis deals with feasibility of the investment plan, which is acquisition of the commercial real estate, The first part of this thesis is focused on investment issues related to acquisition. Role of the second part is analyse current situation on real estate market, whith emphasis on commercial part of the market in the Czech Republic. The main part is to elaborate Feasibility Study of this investment, whose results is the basis for the investor’s decision, if it makes sense to realize it or not.

Diplomová práce pojednává o analýze vybraného segmentu realitního trhu v konkrétní příhraniční lokalitě (CZ-DE-PL). Dále o vlivech a rozvoji, které působí na realitní trh se zaměřením na bytovou výstavbu v kontextu regionálního rozvoje. Na základě shromážděných dat o dostupných nemovitostech a lokalitách jsou vytvořeny databáze, kde se nemovitosti dělí podle typu, dispozice a velikosti. Z těchto databází jsou následně vypočteny průměrné tržní ceny nemovitostí, které jsou následně srovnány v rámci příhraničních regionů. V cenách se promítají veškeré kladné i záporné vlastnosti objektů a lokalit, které mohou mít dopad na jednotkovou cenu bytů ve zkoumaných lokalitách. V poslední části je pak srovnán regionální rozvoj bytových jednotek v příhraničních regionech., The diploma thesis deals with the analysis of a selected segment of the real estate market in a specific border locality (CZ-DE-PL). Furthermore, the influences and development that affects the real estate market with a focus on housing construction in the context of regional development. Based on the collected data about available properties and locations, databases are created where properties are divided by type, layout and size. From these databases, the average market prices of real estate are then calculated, that are then compared within the border regions. The prices reflect all the positive and negative properties of buildings and localities that may have an impact on the price of real estates in the surveyed localities. The last part compares the regional development of housing units in border regions.

Cílem práce je upozornit na nedostatečnou právní úpravu na současném realitním trhu nemovitostí, analyzovat problematiku ze strany klientů a porovnat výhody spjaté s obchodování s realitními kancelářemi. V teoretické části práce je čtenář seznámen se základními pojmy realitního trhu a jeho činnostmi. Zvláště zajímavé je porovnáním trhu s Velkou Británií. Část druhá navazuje případovou studií ve formě ankety, která zpracovává názor široké veřejnosti na činnost realitních kanceláří. Na základě výsledků ankety jsou navrhnuta opatření pro snížení nespokojenosti u klientů. V závěru práce je uveden praktický příklad poukazující na výhody získané spoluprací s realitními agenturami., The aim of this thesis is to point out the lack of legislation at the current local real estate market, analyze the issues clients may encounter and compare the advantages associated with trading in cooperation with real estate agencies. The theoretical part introduces the basic concepts of the real estate market and its activities to the reader. Its comparison with the UK real estate market is especially interesting. The second part follows a case study in the form of a questionnaire, which processes the public opinion on the activities of real estate agency. Arrangements are suggested based on the results of the questionnaire to reduce clients’ dissatisfaction. The thesis concludes with a practical example of showing the advantages gained through the cooperation with real estate agencies.

Tato bakalářská práce analyzuje tržní cenu nemovitostí určených k bydlení. Jako první vymezuje základní pojmy týkající se realitního trhu, který dále rozděluje podle různých hledisek, zabývá se také faktory ovlivňující cenu nemovitostí. Praktická část je zaměřena na množství nabízených nemovitostí a na porovnání průměrných cen za 1 m2 rodinných domů, bytových jednotek a stavebních pozemků v jednotlivých katastrálních území města Zlín. Tyto území jsou také jednotlivě popsány, aby byly jasné faktory ovlivňující cenu nemovitostí. U každého území je také uvedena možnost, jak lze vylepšit atraktivitu pro potencionální zájemce o nemovitosti., This Bachelor thesis analysis the property market prices. First it focuses on the basic points of the real estate market, of which then its divides into more specifics areas focusing also on the facts which affects the market price. The practical part is focused on the number of offered and to compare the average prices of houses, flats and building land per square meter in the cadastral territories of Zlín. For a clearer understanding of the market price for these territories have mentioned them individually and also possibilities to improve them to attract more property buyers explained.

Tato bakalářská práce se zabývá analýzou realitního trhu v České republice s důrazem na Jihomoravský kraj. V teoretické části jsou popsány jednotlivé trhy s nemovitostmi, především trh s byty, a to jak v rámci celé České republiky, tak v Jihomoravském kraji. V teoretické části jsou popsány základní pojmy, které jsou následně aplikovány v praktické části. Ta se skládá ze tří částí. Nejprve je stanovena cena obvyklá rodinného domu, následně je popsán modelový příklad financování tohoto domu a nakonec je provedena analýza vývoje cen rodinných domů v Jihomoravském kraji v porovnání s dalšími faktory., This bachelor thesis deals with the czech real estate market analysis, especially with real estates in South Moravian region. Theoretical part describe markets with residential property, specially flats in the south moravian region. In theoretical part is also described basic concepts, which are used in practical part of thesis. Practical part of thesis deals with three topics. First is determined usual price of family house, then is described example of financing this house and finally is done development analysis of prices of family houses in South Moravian region with comparation with others factors.

Disertační práce se zabývá nalezením takového přístupu pro predikci vývoje trhu rezidenčních nemovitostí, který by byl zároveň použitelný v praxi Expertů a zároveň dále rozvíjel obor oceňování nemovitostí. Bylo zjištěno, že jako vhodný se jeví vytvořit zpožděný vícenásobný lineární regresní model, což bylo potvrzeno i verifikací tohoto modelu. Výsledný model díky jednoduchosti výpočtu bez nutného vlastnictví jakéhokoliv výpočetního programu je také vhodný pro užití v běžné praxi Expertů. Expert díky vytvořenému modelu je schopen predikovat vývoj nemovitostního trhu. Výsledek je vázaný na přesnost vstupních dat. Byly testovány veškeré předpoklady regresních modelů, optimální vysvětlující proměnné byly vybrány na základě zpětné hřebenové regrese. V disertační práci jsou vysvětleny veškeré vstupní údaje, metody, testy, postupy a podrobně vysvětlena tvorba modelu., The doctoral thesis deals with the finding of a suitable approach for predicting the development of the residential real estate market, which would also be applicable in the practice of Experts and further develop the appraisal field. It has been found that a delayed multiple linear regression model appears to be appropriate, as confirmed by the verification of this model. The resulting model is also suitable for use in routine Expert practice, thanks to the simplicity of calculation without ownership of any computing program. Expert thanks to the created model is able to predict the development of the real estate market. The result is bound to the accuracy of the input data. All assumptions of regression models have been tested, optimal explanatory variables were selected based on backword regression. The doctoral thesis explains all input data, methods, tests, procedures and detailed modeling.