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En la primera fase del proyecto de investigación Patrimonio en Riesgo, cuyo fin era analizar la realidad urbana y arquitectónica del barrio de El Cabanyal de Valencia con el propósito de fomentar la rehabilitación urbana y funcional del mismo, se localizaron las zonas que presentaban unas características adecuadas para posibles intervenciones de rehabilitación sobre sus edificaciones más notables. Para ello se realizó un estudio exhaustivo del barrio detectando todos los solares y edificios, que tuvieran el potencial necesario para poder convertirse en contenedores de actividad cultural, bien por su localización, su dimensión o por su valor patrimonial, histórico o etnológico. Este trabajo de identificación y catalogación es una valiosa documentación para poder tomar decisiones estratégicas sobre posibles intervenciones públicas de revitalización.

La Lonja del Pescado, la Casa dels Bous, la Fábrica del Hielo y los Teñidores, conforman el conjunto de edificios heredados de la antigua cofradía de pescadores Marina Auxiliante en el barrio de El Cabanyal, en Valencia. Su gran valor patrimonial, su localización estratégica dentro del barrio y el peligro de desaparición en el que se encuentran debido a la propuesta, actualmente en discusión, de prolongación de la avenida de Blasco Ibáñez, los convierten en una pieza clave de estudio dentro de la peculiar trama urbana de El Cabanyal. Una propuesta de reutilización conjunta de este patrimonio para un uso público y cultural de carácter metropolitano, con la recuperación de los edificios y la intervención urbana en el espacio público aledaño, es una interesante oportunidad para suturar la separación entre ambas partes de El Cabanyal, generando un nuevo orden en la zona, además de suponer un foco de atracción cultural y económica dentro del barrio.