Search

La finalitat principal del treball és mostrar les tasques que ha realitzat l’estudiant en el lloc de treball de tècnic de l’àrea d’urbanisme d’un ajuntament durant el quadrimestre de primavera de 2020. Aquestes tasques principalment han estat la redacció d’informes tècnics de disciplina urbanística i de primera ocupació d’habitatges, seguiment del servei i programa de conservació i manteniment del clavegueram i redacció d’un projecte de reurbanització.S’ha fet una descripció del municipi de Caldes de Montbui, del seu ajuntament i del lloc de treball que ocupa l’estudiant, seguidament s’han agrupat els diferents aspectes a tractar en apartats diferenciats i s’ha completat el treball amb annexos que contenen informes tècnics complerts, plànols, un informe de diagnosi, plec de condicions, pressupost, estudi de gestió de residus i estudi bàsic de seguretat i salut.També és una finalitat del treball tractar els aspectes mediambientals i donada la importància que té avui en dia el fenomen del canvi climàtic l’estudiant ha dedicat un apartant exclusivament a aquest tema. Després de forma transversal al llarg de la memòria es fa referència als diferents aspectes que tenen a veure amb la sostenibilitat.En relació a les taques realitzades, d’aquells procediments recurrents i de la mateixa naturalesa s’han seleccionat exemples representatius per mostrar els diferents tipus de conclusions a les quals s’arriba i els informes tècnics s’han redactat d’una forma estructurada i normalitzada i amb una metodologia de treball que ha consistit en fer primer de tot una recerca d’informació i de normatives, posteriorment la inspecció ‘in situ’ i finalment la pròpia redacció de l’informe.Per a la redacció del projecte de renovació d’un tram de clavegueram s’han seguit les normatives d’aplicació, guies i documents tècnics i donat que es tracta d’una obra en un entorn urbanitzat s’ha procurat respectar en la mesura del possible la configuració de la inf raestructura existent i s’han proposat millores per augmentar l’eficiència mediambiental.Amb aquest treball l’estudiant ha arribat a concloure principalment que la població de Caldes de Montbui disposa d’uns valors naturals que cal preservar i d’unes potencialitats a nivell urbanístic, turístic, productiu i de serveis; que la professió d’arquitecte tècnic té demanda en els ajuntaments; que la disciplina urbanística i el règim de llicències i comunicacions prèvies és molt important per a l’ordenació del territori i que la xarxa de clavegueram municipal requereix d’unes millores per tal de reduir el impacte sobre el medi natural.

El present projecte final de carrera, consisteix en el desenvolupament de l’obra de dos edificis d’habitatges independents units entre ells a través de la planta soterrani, la qual comparteixen. L’objectiu del projecte és el d’aplicar el coneixements teòrics adquirits durant la carrera. L’obra objecte d’aquest projecte es troba situada a la població de Castellar del Vallès. Concretament està emplaçada en la parcel·la que dona front als carrers de Sentmenat i Clavé d’aquesta població. La parcel·la té forma rectangular en tota la longitud excepte en la zona del carrer Clavé que té forma trapezoïdal. La superfície de la parcel·la és de 462.94m2.

El projecte d’urbanització és realitzat pels arquitectes Ramón Sanabria i Josep Maria Casadevall, ambdós del despatx d’Arquitectura Ramón Sanabria, Arquitectes Associats, S.L. va ser el guanyador d’un concurs públic per fer realitat el nou Campus Esade de Sant Cugat del Vallés. Conjuntament, el projecte d’instal.lacions és realitzat per Joan Escanelles de l’empresa d’Ingenyeria d’Instal.lacions PGI Engineering. El projecte s’estén sobre una superfície de 67.500 m2 i un pressupost de 76.600.000 €. El Campus vol esdevindre un referent des del punt de vista de la sostenibilitat a la ciutat: Es planteja un nou concepte d’universitat i de relació urbana dins del mateix àmbit. En tot moment, i en totes les quatre edificacions que constitueixen el projecte, s’intenta minimitzar l’impacte edificat des d’un punt de vista paisagístic, ja que es vol respectar la zona verda que uneix Collserola i Sant Cugat.

La finalitat del present treball de fi de carrera es fer un estudi de les diferents fases i procediments de la construcció d’un edifici d’habitatges, i poder identificar els aspectes més importants de la seva planificació i execució, descobrir les seves mancances i les seves virtuts per tal de estar en disposició de no tornar a repetir els mateixos errors en futures promocions. A diferencia que d’altres processos productius més industrialitzats, la construcció ha estat un sector tradicionalista que ha mostrat una gran inèrcia als canvis ha la implantació de sistemes d’autocontrol de la qualitat en els seus procediments. Així doncs aquesta pràctica d’obra vol realitzar un procés intern de la d’autocontrol que teòricament s’hauria d’executar de forma sistemàtica en totes les obres de construcció abans i durant l’execució de l’obra. Analitzar l’evolució dels treballs d’execució d’un obra pot semblar una feina de poca productivitat, Quin sentit te analitzar i fer un seguiment d’una incidència un cop s’ha detectat s’ha decidit una acció correctiva?, un cop apareguda la incidència només serveix per a solucionar-la de la forma més adequada, però registrar totes les incidències facilita que en prenguem major consciència i que sigui més fàcil recordar-les en futures promocions, a més a més també ens pot servir per valorar si la solució ha estat la més adequada, o si ha estat necessari actuacions posteriors per corregir l’acció inicial. El seguiment d’una incidència ha de ser una eina fonamental de l’autocontrol del procés productiu de la construcció.

El proyecto responde al plan de Mejora Urbana para la ordenación de la dotación de viviendas para jóvenes. Lo que se pretende desde el Ayuntamiento con este plan es establecer las condiciones urbanísticas para hacer posible las condiciones de renta asequibles, destinadas expresamente para la gente joven y así facilitar a este colectivo el acceso a una primera vivienda dentro de la ciudad. La obra objeto de este seguimiento es un edificio de 51 viviendas, con dos plantas sótano destinadas a plazas de parking y trasteros, planta baja con local comercial, sala polivalente y viviendas y 6 plantas piso también destinadas a viviendas. El edificio se compone de dos bloques perpendiculares entre sí, que se encuentran unidos por la zona de entrada a viviendas y el hueco del ascensor.

El presente trabajo final de carrera tiene como objetivo principal llevar a la practica todos los conocimientos adquiridos durante la carrera. Para conseguir este objetivo he realizado el seguimiento de una obra: se trata de la construcción de 16 viviendas unifamiliares aisladas en el Campo de Golf de Aigüesverds, situado en el termino municipal de Reus ( Tarragona). Para realizar este seguimiento me he basado en el análisis y el estudio de las actividades desarrolladas en la obra. A partir de este análisis y con los conocimientos adquiridos durante la carrera, pretendo comentar si las actividades realizadas se corresponden a este conocimiento adquirido.

La parcel.la objecte del present projecte, està situada en el c/Berguedà i c/ L’Alt Empordà, de la Urbanització Mas d’en Gual, El Vendrell (Tarragona). Es tracta d’un solar de forma irregular, on es construirà un edifici plurifamiliar de 67 habitatges, trasters i aparcaments. Aquest edifici pertany a la FASE-2 de 3 FASES que es realitzaran en el solar. La superfície del solar és de 1384,75 m2.

El emplazamiento de la Obra se encuentra dentro de la manzana Diagonal denominada L’ILLA ,conformado por la Avenida Diagonal, las calles Entença, Numancia y por su lado sur, Déu i Mata. Concretamente, el hotel objeto de estudio tiene su fachada principal en la calle Déu i Mata, donde domina el uso residencial entre las calles, Entença y Numancia. Cabe mencionar que este tramo de calle también incluye un Centro de Convenciones y dos escuelas primarias, ambas edificaciones dentro de la actuación que constituye la manzana de L’Illa Diagonal. Como condición excepcional, el Hotel también tiene su otro límite principal de aproximadamente 120m (Norte) dando al parque de la Manzana de L’ILLA. Las otras dos fachadas o límites del solar menores, (28,20m) dan en su extremo oeste a la calle Constança y en el extremo este a una rampa peatonal de aproximadamente 6,50m de ancho que comunica la acera de la calle Déu i Mata con el paso Prat d’En Rull y consecuentemente con la acera Avenida Diagonal.