Search

The article substantiates the author's methodological approach to determining the cost of the life cycle of a construction object at the stage of preparing investor estimate documentation, taking into account the current industry regulatory and methodological framework and focusing primarily on the public customer. The necessity of calculating (grouping) investor estimate documentation is shown not by types of construction works, but by structural elements that have a generalizing and unchanging nature when determining the cost of construction, maintenance and repair of the object, which makes the structural elements the necessary unit for determining the cost of the life cycle. The possibility of decomposition of structural elements by levels of generalization related to the structure of the market of contractors and their products was also noted. The rules for the initial formation, use and subsequent clarification of value indicators during the design and development of the infestor estimate documentation and at the subsequent stages of construction, maintenance (repair) and completion of operation of the object are proposed. In this way, the evolutionary nature of the methodology is noted as the data necessary for calculations are accumulated and refined. The application part shows the compatibility of the proposed approach and BIM technologies, which also operate with structural elements. The procedure for displaying life cycle costs in the digital information model of the project is proposed, according to the levels of generalization and content - costs in the BIM model can be planned and actual and can be specified by value (amount) or calculation (estimate). The possibility of applying graph theory to the tasks of calculating the costs of the life cycle of a construction object is illustrated, which facilitates the development of mathematical apparatus and corresponding algorithms for estimating the cost of the life cycle using the BIM model. Corresponding changes to the current DSTU are proposed in terms of the development and standardization of the nomenclature of structural elements of buildings and structures and the standardization of the structure and the order of displaying information about the life cycle costs of the construction object in the BIM model., У статті обґрунтовано авторський методологічний підхід до визначення вартості життєвого циклу об’єкта будівництва на стадії підготовки інвесторської кошторисної документації з урахуванням чинної галузевої нормативно-методичної бази і з орієнтацією передусім на державного замовника. Показано необхідність розрахунку (групування) вартостей в інвесторській кошторисній документації не по видах будівельних робіт, а по конструктивних елементах, які мають узагальнюючий і незмінний характер при визначенні вартості життєвого циклу: будівництва, утримання та ремонтів, а також ліквідації об’єкта, що робить саме конструктивні елементи необхідною одиницею визначення вартості. Відзначено також можливість декомпозиції конструктивних елементів за рівнями узагальнення, пов’язаними зі структурою ринку виконавців робіт та їхньою продукцією. В умовах браку даних при впровадженні методики запропоновано правила первинного формування, використання і наступного уточнення вартісних показників під час проектування і розробки інвесторської кошторисної документації та накопичення фактичних даних на подальших стадіях будівництва, утримання (ремонту) та завершення експлуатації об’єкта. Відзначено, таким чином, еволюційний характер методики по мірі накопичення і уточнення даних, необхідних для розрахунків. У прикладній частині показано сумісність запропонованого підходу і ВІМ-технологій, які також оперують конструктивними елементами. Запропоновано порядок відображення витрат життєвого циклу в цифровій інформаційній моделі проекту, за рівнями узагальнення та змістом – витрати в моделі можуть бути планові та фактичні і задаватись значенням (сумою) або розрахунком (кошторисом). Проілюстровано можливість застосування теорії графів до завдань розрахунку витрат життєвого циклу об’єкту будівництва, що полегшує розробку математичного апарату і відповідних алгоритмів для оцінювання вартості життєвого циклу з використанням ВІМ. Запропоновано відповідні зміни до чинних ДСТУ в частині розробки і стандартизації номенклатури конструктивних елементів будівель і споруд та стандартизації структури і порядку відображення в цифровій моделі інформації про витрати життєвого циклу об’єкта будівництва.

Problem statement. Russia's military aggression against Ukraine destroyed and damaged a large number of houses and seriously affected the civilian infrastructure. Residential areas and objects of social infrastructure are being destroyed every day. The implementation of capital repairs, reconstruction of damaged buildings and construction of new ones does not stop even despite the escalation of the conflict. Reconstruction of war-damaged buildings becomes a priority area. For a number of objects, it will not be economically justified, but there remains a large number of residential houses, historical buildings and monuments of cultural heritage that require restoration and reconstruction. The emergency situation with high-rise buildings and other objects that are subject to reconstruction is complicated by the fact that new solutions, non-typical structural units, various modifications must be made to the design model, and strengthening of old floors and load-bearing structures must be taken into account. A complex design scheme and an increased volume of information require the introduction of modern technology at the stage of development of project documentation. The purpose of the article is to analyze the necessity of using BIM technologies in the reconstruction of buildings that were destroyed as a result of a full-scale war. Visually demonstrate the advantages of BIM for connecting engineering networks and reinforcement elements to ensure effective cooperation of different specialists, define the role of information model in the reconstruction of historical buildings, where any change in the appearance of the object must be carefully considered and reasoned., Постановка проблеми. Воєнна агресія Росії проти України знищила та пошкодила велику кількість будинків, серйозно вплинула на цивільну інфраструктуру. Щодня руйнуються житлові масиви та об’єкти соціальної інфраструктури. Здійснення робіт з капітального ремонту, реконструкції пошкоджених будинків та будівництва нових не припиняється навіть незважаючи на загострення конфлікту. Реконструкція зруйнованих війною будівель стає пріоритетним напрямком. Для низки об'єктів вона буде економічно не обґрунтована, але залишається велика кількість жилих будинків, історичних забудов та пам’ятників культурної спадщини які потребують відновлення та реконструкції. Аварійна ситуація з багатоповерхівками та іншими об’єктами, які підлягають реконструкції, ускладняється тим, що до проектної моделі треба додавати нові рішення, не типові конструктивні вузли, вносити різні модифікації, враховувати посилення старих перекриттів та несучих конструкцій. Складна конструктивна схема та збільшений об’єм інформації потребує впровадження сучасних технології на етапі розробки проектної документації. Мета статті − проаналізувати необхідність використанням BIM технологій при реконструкція будівель, які зазнали руйнувань в результаті повномасштабної війни. Наочно продемонструвати переваги BIM для ув'язування інженерних мереж та елементів посилення, щоб забезпечити ефективну співпрацю різних спеціалістів, визначити роль інформаційної моделі при реконструкції історичних будівель, де будь-яка зміна вигляду об'єкта має бути ретельно обдумана та обґрунтована.