Введение: актуальность темы исследования обусловлена тем, что развитие аграрного сектора всегда напрямую связано с земельными отношениями. Земля в агропромышленном комплексе выступает как основное средство производства, от состояния которой зависит эффективность производства сельскохозяйственной продукции и сырья. Исторически сложилось так, что смена формы собственности на землю служила определенным стимулом для развития сельского хозяйства в условиях социально-экономических и продовольственных кризисов, спада производства сельскохозяйственной продукции и нехватки сельскохозяйственного сырья для перерабатывающих предприятий. При этом вопрос о наиболее результативной и эффективной для развития сельского хозяйства форме собственности остается открытым, при множестве нерешенных в агропромышленном комплексе проблем, а эффективность использования земель сельскохозяйственного назначения остается на низком уровне. Материалы и методы: рассматриваются труды отечественных авторов, материалы научно-практических конференций, диссертации, монографии, отечественное земельное законодательство. При написании использовались метод сравнения, графических изображений, монографический. Результаты: современное развитие агропромышленного комплекса во многом зависит от самих сельскохозяйственных производителей, которые вынуждены решать проблемы, остро возникшие в агропромышленном комплексе в период становления рыночных отношений, многие из которых требуют регулирования на государственном уровне, в том числе связанные с использованием земель сельскохозяйственного назначения и независимо от формы собственности землепользователей. Обсуждение: земельное законодательство претерпело значительные изменения в сторону закрепления частной собственности на землю, появление которой в начале XX века послужило базой для развития товарно-денежных отношений и кооперации, повышению объемов производства сельскохозяйственной продукции, а в дальнейшем, в условиях рыночной экономики 90-х годов, стимулировало развитие торговли и конкуренции, способствовало появлению фермерских хозяйств и становлению предпринимательства в сельском хозяйстве, однако проблемы, тормозившие развитие сельского хозяйства, остаются нерешенными и в настоящее время. Заключение: исследования проведенных аграрных реформ показали, что сельскохозяйственные производители зачастую подстраивались под веяния земельных преобразований и развивались исключительно в условиях конкретных исторических событий, ориентируясь на проводимые государством реформы. Переход к рыночной экономике 90-х годов и приватизация земли сильно ударили по аграрному сектору, оставив сельскохозяйственные предприятия без государственной поддержки. При этом ни одна из форм земельной собственности не будет достаточно эффективной для развития сельского хозяйства без участия государства в регулировании внутреннего и внешнего рынков сбыта сельскохозяйственной продукции при низких закупочных ценах на отечественную сельскохозяйственную продукцию, без поддержки отлаженной системы отношений «от производства до переработки сельскохозяйственной продукции», особенно на региональном уровне, а также при существующей неподъемной, для многих сельскохозяйственных производителей, системе налогообложения., Introduction: the relevance of the research topic is due to the fact that the development of the agricultural sector is always directly related to land relations. Land in the agro-industrial complex acts as the main means of production, the state of which determines the efficiency of production of agricultural products and raw materials. Historically, the change of ownership of land served as a certain incentive for the development of agriculture in the context of socio-economic and food crises, a decline in agricultural production and a shortage of agricultural raw materials for processing enterprises. At the same time, the question of the most productive and efficient form of ownership for the de-velopment of agriculture remains open, with many problems unresolved in the agricultural sector, and the efficiency of the use of agricultural land remains low. Materials and methods: the works of domestic authors, materials of scientific and practical conferences, dissertations, monographs, domestic land legislation are considered. When writing, we used the method of comparison, graphic images, monographic. Results: the modern development of the agro-industrial complex largely depends on the agricultural producers them-selves, who are forced to solve problems that have arisen sharply in the agro-industrial complex during the formation of market relations, many of which require regulation at the state level, including those related to the use of agricultural land and independently from the form of ownership of land users. Discussion: land legislation has undergone significant changes in the direction of securing private ownership of land, the appearance of which at the beginning of the 20th century served as the basis for the development of commodity-money relations and cooperation, increasing the volume of agricultural production, and later, in the market economy of the 90s, stimulated the development of trade and competition, contributed to the emergence of farms and the establishment of entrepreneurship in agriculture, but problems that impeded development agriculture remain unresolved at the present time. Conclusion: studies of agrarian reforms showed that agricultural producers often adapted to the trends of land trans-formations and developed exclusively in the context of specific historical events, focusing on the reforms carried out by the state. The transition to a market economy of the 90s and the privatization of land hit the agricultural sector severely, leaving agricultural enterprises without state support. At the same time, none of the forms of land ownership will be sufficiently effective for the development of agriculture without state participation in regulating the domestic and foreign markets for agricultural products at low purchase prices for domestic agricultural products, without supporting a well-functioning system of relations «from production to processing of agricultural products», especially at the regional level, as well as with the existing system, which is too heavy for many agricultural producers taxation.