Search

Tüm binalarda olduğu gibi eğitim binalarının tasarımında da pasif yangın güvenlik sistemlerinin iyi tasarlanması ile mekanik sistemlere ihtiyaç azalır. Binanın maliyeti düşer ve yangın güvenliği daha iyi sağlanmış olur. Pasif güvenlik önlemleri yeterli ise yangının genişlemesi yavaş olur, insanların tahliyesi kolaylaşır ve yangının verdiği zarar az olur. Bu araştırma yangın yönetmeliğinin okul binası tasarımında ve yapımında pasif yangın güvenlik önlemlerine nasıl etki ettiğinin analiz edilmesini amaçlamaktadır. Çalışma bölgesi olarak ülkenin az gelişmiş şehirlerinden biri olan Tokat seçilmiştir. Çalışma da yöntem olarak; Ulusal yangın yönetmeliğinin yürürlüğe girdiği tarih olan 2002 yılından önce projelendirilen ve inşa edilen 4 adet eğitim binası ile 2007 yılından sonra projelendirilen ve inşa edilen 4 adet eğitim binası Ulusal Yangın Yönetmeliği, ABD Yangın Yönetmeliği (NFPA) ve İngiltere Yangın Yönetmeliği (BS) hükümleri arasından belirlenen 20 kritere göre mimari projeleri üzerinden, bina yerinde yapılan incelemeler ve proje müellifleri ile yapılan görüşmeler ışığında analiz edilmiş ve sonuçlar değerlendirilmiştir., As in all buildings, the design of passive fire safety systems in the design of educational buildings reduces the need for mechanical systems. The cost of building is reduced and fire safety is improved. If the passive security measures are sufficient, the expansion of the fire becomes slow, the evacuation of the people becomes easier and the damage caused by the fire is minimal. This study aims to analyze how fire regulations affect passive fire safety measures on school design and construction. Tokat provincial center, one of the least developed cities of the country, was chosen as the study region. To the study method; 4 school buildings which were designed and built before 2002 when the Regulation entered into force and also 4 different school buildings which were designed and built after 2009 have been analyzed comparatively according to 20 measurable criteria which are chosen among the provisions of the National Fire Regulations (BYKHY), UK Fire Regulations (BS), US Fire Regulations (NFPA) and according to the architectural project, the studies done in the building site and interviews carried out with responsible persons.

The building sector has an important share in energy consumption in our country and in the world, considering the construction and usage stages. This situation has led to the need to make the buildings energy efficient. There are two methods for transforming existing structures into energy efficient. First is the method of demolishing and rebuilding the existing building, and the other is the improvement of the existing building in line with the appropriate energy efficient design criteria. In this study, the heating energy of an existing building was analyzed by means of BIM (Building Information Modeling) and BEM (Building Energy Modeling). Passive and active systems have been examined and the use of renewable energy has been evaluated, with reference to their applicability in buildings. As passive systems, the building; the effect of alternatives having different U values on their windows and outer walls on the heating energy was investigated. PV panels were added to the structure as active systems, high efficiency systems were preferred in the HVAC operating system and the simulation results were examined., Yapı sektörü, yapım ve kullanım aşamaları göz önüne alındığında ülkemizde ve dünyada enerji tüketiminde önemli bir paya sahiptir. Bu durum yapıların enerji etkin hale getirilmesi ihtiyacını doğurmuştur. Mevcut yapıların enerji etkin hale dönüştürülmesinde iki yöntem bulunmaktadır. İlk olarak mevcut yapının yıkılıp yeniden yapılması yöntemi, diğeri ise mevcut yapının uygun enerji etkin tasarım kriterleri doğrultusunda iyileştirilmesidir. Bu çalışmada mevcut bir yapının YBM (Yapı Bilgi Modelleme) ve BEM (Bina Enerji Modelleme) aracılığıyla ısıtma enerjisi analiz edilmiştir. Pasif ve aktif sistemler incelenmiş ve yapılarda uygulanabilirliğine değinilerek yenilenebilir enerji kullanımı değerlendirilmiştir. Pasif sistemler olarak yapının; pencerelerinde ve dış duvarlarında farklı U değerine sahip alternatiflerin simülasyon programları aracılığı ile ısıtma enerjisi üzerine etkisi irdelenmiştir. Aktif sistemler olarak da yapıya PV paneller eklenmiş, HVAC işletim sisteminde yüksek verimli sistemler tercih edilmiş ve simülasyon sonuçları değerlendirilmiştir.

Son dönemde yüksek yapı teknolojilerindeki hızlı gelişmeler yüksek konut binalarında önemli bir artışa neden olmuştur. Bu artış yüksek konut binalarıyla ilgili sorunları da beraberinde getirmiştir. Bu sorunlardan biriside yangın güvenlik önlemleridir. Bu çalışmada yüksek yapı sınıfına giren Ankara’nın son dönemde yapılmış en yüksek konut binalarından bir örnek yapı BYKHY (Binaların Yangından Korunması Hakkındaki Yönetmelik) hükümlerinden seçilmiş olan 20 kritere göre pasif yangın güvenlik önlemleri açısından analiz edilmiştir. Çalışmanın amacı yeni yapılmış bir yüksek konut binasındaki yangın güvenlik önlemlerini ulusal yangın yönetmeliği bağlamında inceleyerek, değerlendirmektir.

Ekonomik, sosyal, kültürel ve teknolojik gelişmelerinsonucunda bugün tüm dünyada olduğu gibi Türkiye’de de kent içi ulaşım oldukçakarmaşık bir hale gelmiştir. Sürdürülebilir bir kent içi ulaştırma planlamasıiçin öncelikler ve tercihler belirlendiğinde, ekonomik ve kültürel önceliklerinyanı sıra, diğer bir takım özelliklerin de mutlaka dikkate alınmasıgerekmektedir. Diğer taraftan, gürültü, hava kirliliği, güvenlik, enerjitüketimi ve arazi kullanımının da hesaba katılması, şehrin ihtiyaçlarına cevapveren bir ulaştırma sisteminin oluşturulması için gereklidir. Ayrıca, özelliklebüyük şehirlerde, ulaşım sistemlerinin birbirleriyle uyumlu çalışabilmesi içinkapsamlı bir ulaşım planlaması yapılması lazımdır. Çalışmada, şehirlerimizdekiulaşım sorunları ve bu sorunların çözümü için yapılması gerekenleranlatılmıştır. Öncelikle,kent içi toplu taşıma sistemlerinin sınıflandırılması yapılarak teknik,ekonomik ve çevresel özellikler bakımından karşılaştırılmıştır. Daha sonra sorunlar ortaya konmuşve çalışmanın sonunda ise bu sorunların giderilmesiiçin çözüm önerileri verilmiştir.

Constructionprojects are exposed to fire hazard in the same way as completed buildings. Therisk of fire increases due to the presence of large amounts of combustiblematerials on construction sites, inadequately educated workers, welding,cutting, drilling processes during construction, and unfinished fire preventionand intervention systems. The aim of this study is to present the results of ananalysis of the national and international scientific literature on the subjectof “Construction site fire safety” in order to being able to cope withsuch fires correctly by means of drawing the attention of the authoritiesresponsible, to the danger.

Bütün dünyada olduğu gibi Türkiye'de deulaşımla ilgili problemler hızla artmaktadır. Bu problemlerden başlıcaları;trafik sıkışıklıklarına bağlı zaman kayıpları ve stres, fosil yakıtlardankaynaklanan hava, su ve toprak kirliliği, motordan ve tekerleklerdenkaynaklanan gürültü kirliliği, trafik kazaları ve park yeri sorunu olaraksayılabilir. Bu problemlerin çözümünün toplu taşıma sistemlerinin ve motorsuzulaşım türlerinin kullanılması/yaygınlaştırılması olduğu son yıllarda genelkabul görmektedir. Bu bağlamda, kent içi ulaşım sorunlarının pek çoğuna çözümolan bisikletli ulaşım önemli bir seçenek olarak karşımıza çıkmaktadır. Bu çalışmada, Tokat Gaziosmanpaşa Üniversitesi TaşlıçiftlikYerleşkesi'nde bisikletli ulaşım altyapısının oluşturması için bir projeyapılmıştır. Hazırlanan proje, "Şehir İçi Yollarda Bisiklet Yolları,Bisiklet İstasyonları ve Bisiklet Park Yerleri Tasarımına ve Yapımına DairYönetmelik” ile uyumlu olarak hazırlanmıştır. Proje kapsamında belirlenenbisiklet yolu 9 ayrı güzergahtan oluşmakta olup, yolun toplam uzunluğu yaklaşık7206 m.'dir. Güzergah belirlenirken hem çevresel hem de ekonomik faktörlerdikkate alınmıştır. Bisiklet yoluyla beraber, yerleşkenin ulaşım ihtiyacınınfazla olduğu noktalarında 9 adet bisiklet park yeri yapılması ve 100 adetbisiklet alınarak öğrencilerin kullanımına sunulması planlanmıştır. Çalışma sonunda, bisikletli ulaşımın yaygınlaştırılmasınınsağlayacağı faydalar özetlenerek, özellikle üniversite yerleşkelerindebisikletli ulaşım altyapısı kurulmasının kent içi yollara göre avantajlarıbelirtilmiş, ayrıca üniversite yerleşkelerinde bisikletli ulaşım altyapısıkurulmasının gerekliliği ve faydaları vurgulanmıştır.

Bu çalıĢmanın amacı; tasarım aĢamasındaki binalar ve mevcut binalarda yangın güvenlik önlemlerinin Binaların Yangından Korunması Hakkındaki Yönetmelik (BYKHY) hükümlerine uygun olup olmadığını otomatik olarak analiz edebilen “Yangın Yönetmelik Kontrol Otomasyon (YYKO)” modelinin geliĢtirilmesi, bu bağlamda Ülkemizde yapılan binaların yangın güvenlik önlemlerinin iyileĢtirilmesine katkıda bulunmaktır. Bu çalıĢmada ilk olarak konu ile ilgili yapılmıĢ olan Ulusal ve Uluslararası bilimsel araĢtırmalar incelenmiĢ, araĢtırma kapsamında geliĢtirilen model için bilgisayar programlama dilleri irdelenmiĢ, bunun sonucunda Microsoft Visual Studio.Net 2008 platformu ve Visual Basic.Net programlama dili kullanılarak YYKO modeli tasarlanmıĢtır. YYKO modeli hem Windows hem de Web uygulaması olmak üzere iki farklı yapıda geliĢtirilmiĢtir. Her iki modelde de arayüz formlar oluĢturulup, BYKHY‟te yer alan mimari hükümler bu formlarda çizgisel anlatım eklenerek soru formatına dönüĢtürülmüĢ, kullanıcıların kolay yanıtlayabileceği Ģekle getirilmiĢtir.

Yangın, geçmişten günümüze kadar çok büyük can ve mal kayıplarına sebep olmuştur. Alınabilecek önlemler yardımı ile yangınların sebep olduğu zarar ve kayıpları en aza indirmek mümkündür. Çağdaş yangın mücadelesi ise doğrudan yangın güvenlik önlemleri ile sağlanmaktadır. Bu görüş ışığında makalede; seçilen bir hastane projesi üzerinde iki ayrı yöntem aracılığı ile yangın güvenlik önlemlerinin analizi yapılmıştır. Analizde kullanılan yöntemlerden birincisinde; geleneksel yöntemle oluşturulan kontrol tablosu, ikinci yöntemde ise gerek tasarım aşamasında, gerekse mevcut binaların Türkiye Binaların Yangından Korunması Hakkındaki Yönetmelik (BYKHY) hükümlerine uygunluğunu test etmek amacıyla geliştirilen Yangın Yönetmelik Kontrol Otomasyon (YYKO) modeli; Visual Studio Net Programlama Platformu ve Visual Basic Net Programlama Dili kullanılarak geliştirilmiştir. Sözü edilen bu model ile örnek projenin BYKHY hükümlerine uygun olup olmadığı araştırılmıştır. Çalışmanın sonunda ise seçilen hastane örneğinin BYKHY hükümlerini tam olarak yerine getiremediği görülmüştür.

WOS: 000314494700002 The aim of this study is to develop a model (YYKO) which can automatically check the fire precautions of building either in design stage or completed stage according to National Fire Regulations (BYKHY) in Turkey and in this context, contribute to improving fire safety precautions of the building in our country. First national and international scientific research that have been made about the subject reviewed in this study. In addition computer programing languages were investigated for the "YYKO" model which has been developed in this study and it is decided to use the platform of Microsoft Visual Studio. Net 2008 and Visual Basic. Net programing language. YYKO model has been developed in two different structures Windows and Web application. The user interface forms were developed in each application which consist of some questions and autocad drawings according to National Fire Regulations (BYKHY) in Turkey.

WOS: 000314494700005 Fire, from past to date, has brought about a huge loss of life and property. It is possible to minimize the damages and loses caused by fires with precautions. In this article, fire safety precautions were analyzed with two different methods on the selected hospital project. In the first applied method in the analysis, control table which created by traditional methods is used. In the second one, Fire Regulations Control Automation (YYKO) model was developed to test compliance to the National Fire Regulations (BYKHY) both in the design phase, and the existing buildings. Fire Regulations Control Automation (YYKO) model was developed by using Visual Studio Net programming platform and Visual Basic Net programming language. Sample project National Fire Regulations (BYKHY) accordance has been investigated with this mentioned model. At the end of the study, it has been seen that the sample hospital project does not exactly fulfill the provision of National Fire Legislation (BYKHY)

Yangın, can ve mal güvenliğini tehdit eden en önemli olaylardan biri olmasına karşın, ülkemizde yangın güvenlik önlemlerine gereken önem verilmemektedir. Bu literatür araştırmasının amacı; Türkiye’de binalarda pasif yangın güvenlik önlemleri konusuna dikkat çekmektir. Bu makalede çalışmalar; uluslararası ve ulusal araştırmalar şeklinde sınıflandırılmıştır. Uluslararası araştırmalar; yangının aşamaları, flashover, backdraft, yapı malzemesi ölçeği, yapı elemanı ölçeği ve bina ölçeğinde alınan yangın güvenlik önlemleri gibi konu başlıklarında, ulusal araştırmalar ise pasif yangın güvenlik önlemleri konu başlığı altında incelenmiştir., Although fire is one of the most important events which are threatening life and property safety, there are not givennecessary importance to the fire safety precautions in Turkey. The aim of this literature research is to draw attention to the topicof passive fire safety precautions at buildings in Turkey. In this article studies classified as international and national researchs.International researchs has been classified in to this topics; the fire stages flashover, backdraft, the passive fire safety precautions;in the scale of building material, in the scale of building structure and in the scale of building. Whereas the national researchs hasbeen reviewed under a single subject title as passive fire safety precautions

Bu doktora tezinin amacı ?Tasarım aşamasındaki binalar ve mevcut binalarda yangın güvenlik önlemlerinin Binaların Yangından Korunması Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine uygun olup olmadığını otomatik olarak analiz edebilen ?Yangın Yönetmelik Kontrol Otomasyon (YYKO)? modelinin geliştirilmesi, bu bağlamda Ülkemizde yapılan binaların yangın güvenlik önlemlerinin iyileştirilmesine katkıda bulunmaktır. Bu çalışma da ilk olarak tez konusu ile ilgili yapılmış olan Ulusal ve Uluslararası bilimsel araştırmalar incelenmiş, tez kapsamında geliştirilen model için bilgisayar programlama dilleri irdelenmiş bunun sonucunda Microsoft Visual Studio.Net 2008 platformu ve Visual Basic.Net programlama dili kullanılarak YYKO modeli tasarlanmıştır. YYKO modeli hem Windows hem de Web uygulaması olmak üzere iki farklı yapıda geliştirilmiştir. Her iki modelde de arayüz formlar oluşturulup, BYKHY'te yer alan mimari hükümler bu formlarda çizgisel anlatım eklenerek soru formatına dönüştürülmüş, kullanıcıların kolay yanıtlayabileceği şekle getirilmiştir. Model; formlardan alınan bilgileri, merkezi bir veri tabanında kayıt altına almaktadır. Son bölümde ise örnek olarak seçilen hastane binaları önce geleneksel kontrol tablosu yöntemiyle sonra geliştirilen model ile BYKHY hükümlerine göre yangın güvenlik seviyesi açısından analiz edilmiş, sonuçlar karşılaştırılarak, geliştirilen model sınanmıştır. The aim of this phd thesis is to develop a model (YYKO) which can automatically check the fire precautions of building either in design stage or completed stage according to national fire regulations (BYKHY) in Turkey and in this context, contribute to improving fire safety precautions of the building in our country. First national and international scientific research that have been made on the subject of thesis reviewed in this study. In addition computer programing languages were investigated for the ?YYKO?model which has been developed in this thesis and it is decided to use the platform of Microsoft Visual Studio.Net 2008 and Visual Basic.Net programing language. YYKO model has been developed in two different structures windows and web application. The user interface forms were developed in each application which consist of some questions and autocad drawings according to Turkey Fire safety regulation (BYKHY). The information collected from the interface forms is recorded to a central database. In the conclusion part a case study will be carried out to validate the model via sample projects. 297

ÖZET 1980'li yıllardan itibaren Türkiye'de toplu konut üretimi hızla yaygınlaşmaya başlamıştır. 1981 ve 1984'te çıkartılan Toplu Konut Yasaları ile 1987'de Toplu Konut İdaresi'nin kurulması ve çok önemli kamu kaynaklarının toplu konut üretimine kanalize edilmesi sonucunda büyük ölçeklerde toplu konut yerleşimleri ortaya çıkmıştır. Bu toplu konut yerleşimlerinin üretilmesi, bu yerleşimlerde konutlarla birlikte toplu yapı ölçeğinde ortak alan ve tesislere de `Yönetim ve bakım-onarım konusunda hizmet sunma gereksinimini beraberinde getirmiştir. İşte bu Tezde, Türkiye'de oluşmuş toplu konut yerleşimlerindeki Yönetim Modelleri incelenerek, buralardaki `Yönetim ve bakım-onarım sorunları değerlendirilmektedir. Bu amaçla hazırlanan tezin kapsamı şu şekilde oluşmaktadır: Bölüm l'de, tezin konusu ve amacının anlatıldığı `Giriş` bölümü yer almaktadır. Bölüm 2'de, `Kavramlar` başlığı altında yönetim ve bakım-onarım, genel kavram olarak tanımlanarak, bakım-onarımın genel olarak sınıflandırılması anlatılmıştır. Bölüm 3'de ise, `Konut yönetimi ve konutlarda bakım-onarım ile konutlarda bakım-onarımın çeşitli kaynaklardaki sınıflandırılması sentez edilerek anlatılmaktadır. Ayrıca bu bölümün sonunda Bölüm 2'de yer alan genel kavram olarak bakım-onarımın sınıflandırılması ile konutlardaki bakım-onarımın sınıflandırılmasındaki ortak noktalar tespit edilmiştir. Bölüm 4'te ise, Bölüm 2'de genel anlamlarıyla, Bölüm 3'de ise konutlardaki anlamlarıyla, anlatılmakta olan konut yönetimi ve bakım-onanımın Türkiye'deki toplu konut yerleşimlerinde nasıl uygulandığını ve sorunlarını görebilmek için, Türkiye'deki Toplu Konut Üretim ve Yönetim Modelleri anlatılmaktadır. Bölüm 5'te, Türkiye'deki toplu konut üretim modellerinden biri olan Toplu Konut İdaresi'nin ürettiği yerleşimlerde uygulanan yönetim modelinin sorunları ile ilgili bir anket araştırması ve sonuçlan yer almaktadır. Bölüm 6'da ise, daha önceki anlatılanlar ışığında ulaşılan sonuçlar ve öneriler yer almaktadır. Xİ SUMMARY MANAGEMENT AND MAINTENANCE MODELS AND THEIR PROBLEMS İN MASS HOUSING SETTLEMENT İN TURKEY in Turkey, 1990's saw the nourishment of production of new mass-housing settiements and expansion of the old ones, in especially big cities. Followingly, emerged the problems of how to manage and maintain thousands of housing units built together, mostly in the form of multi-storey apartment houses and common spaces establıshed in order to meet the requirements for many different urban facilities. Though the `Mass-Housing law` passed in 1981 has been prepared as a basis for producing mass-housing through different production models, legal framework for managing them has not yet been formed. There is the `Law for Flat Ownership` passed in 1965 which had been established for the individual apartment houses built on öne plot. However, this law, as easily could be seen, is not, anymore suffıcient for and effîcient in the matters dealing with mass-housing including number of apartment houses built on öne big plot. The subject of this thesis is to investigate the problems of `Management and maintenance` of mass-housing settiements in Turkey which are developed through different production models, and to develop some proposals in order to minimize these problems. Basic concepts and explanations necessary for scrutinizing the subject are given in the second and third sections, following the chapter of introductory character. in `Section four` different production and management models for producing and managing mass-housing settiements in Turkey are explained with the emphasis on their problems. The following section, comprises the field survey which has been applied in two of the mass-housing settiements which have been developed by `Administration for Mass-housing` in Ankara. Hereby the implementation of `Maintenance and Management` model under the name of `Management of Mass- housing` prepared by the Administration and problems that have been faced since 1993 are examined and investigated via surveys done in three groups namely: inhabitants, managers of apartment houses (blocks), managers of plots. xiiThe last section consists of the results that have been deducted from the research done in the form of literature survey, interviews, and field-survey and the proposals for minimizing problems of management and maintenance. Contents of sections are given below in a more detailed form: In section one, which is `Inroductory Section`, the state of art of mass- housing in Turkey is summarized stating that production of mass-housing has an important place in Turkey's urbanization and housing policy and therefore is subsidized by public funds. With the increase in the production of mass-housing, variations in production models have arousen and this, in return has brought forward the need for developing different understanding and various models for `Management and Maintenance of Mass-housing`. The aim of this thesis is to investigate and examine the problems of models for managing and maintaining the mass-housing settlements through literature survey, interview with the authorized individuals and institutions and field survey and to developed proposals for handling and minimizing the pertinent problems. In Section Two, which is mainly a `Definitive` one, different definitions for the concepts of `Management and Maintenance` are given on general basis as follows: Concept of `Management` can be defined in different forms. The up-to-date definition is: `An activity directed to achieve rational cooperation or planning, operation and control of the activities in an enterprise for realizing its organizational aims in an economic and efficient way.` [Orhon, 1987, p. 5] Maintenance can be defined as: `The totality of the activities in order to make any object acceptable for servicing anew to its aim or to keep it in its original state.` [Pamir, 1988, p.5]. Concept of maintenance can be classified as following: 1. Protective maintenance, 2. Defect-Reliever Type of Maintenance, 3. Maintenance in Operating State, 4. Maintenance Requiring Leave-off, 5. Emergent Maintenance. xniBesides the above classification, goals of maintenance activities are given as:. Economic goals,. Security goals,. Social goals,. Goals for minimizing the costs. In Section Three, definitions about the concepts of `Housing Management`, `Housing Maintenance` and classification of `Management and Maintenance of Housing` are given. Housing management can be defined as: `To provide the benefit expected from housing with the least use of resources or increasing the existing benefit with the rational use of resources in all the stages of building production process, before and after construction and thus forming the living environments which have desired qualities.` [Uz, 1996, p. 17] Maintenance of housing can be defined as:`To rehabilitate or to renovate a part of or the surrounding of housing or its services in order to provide harmonization with a determined standard.` [Beler, 1986, p. 3] A synthesis of different types of classifications related to `Maintenance of Housing` confronted in various documents is made in this section. This consists of three main headings, such as:. According to the Implementation whichof Maintenance. According to the Sub-systems on which Maintenance is based. According to the Elements on which Maintenance is performed. The sub-headings of these three main headings are also given in detail in the following paragraphs. At the end of this section, comparison of the general classification given in Section: 2.2.3 and classification related to housing in specific is made and common points are emphasized. In Section Four, under the heading of `Various Production and Management Models for Mass-housing in Turkey`, formerly, production models are explained as following:. Mass-housing production through Housing Cooperatives, xiv. Mass-housing production through Private Housing Companies,. Mass-housing production through Bank of Real Estate (Emlak Bankası),. Mass-housing production through Administration for Mass-housing (Toplu Konut İdaresi). In Section 4.2 `Management and Maintenance Models`, implemented in mass- housing settlements realized according to above-mentioned production models are examined with examples following the above-stated order. Section 4.3 deals with the problems of the `Management and Maintenance Models` implemented in existing mass-housing settlements. These problems have been determined through the interviews with the related authorized individuals and institutions (Companies, cooperatives and the Administration for Mass Housing) as well as through the literature survey done up to this part of the thesis. The most important and the most insisted on problem is that there is no legal framework which organizes and disciplines housing management in `Mass-housing Scale` and which has power of coercive intervention. The only legal arrangement on this subject is `Law for Flat-Ownership` which is found insufficient by all the housing managers. The reason is that this law includes the principles of legal organization and rules only in the scale of individual apartment houses (Blocks) on individual plots based on flat ownership. These principles based on individual ownership can not be operated in mass-housing settlements and that different types of legal organizations and set of rules should be established in order to manage and maintain common spaces and establishments of which the ownership is shared by the population inhabiting the settlement. In order to illuminate this major problem the related sentences of `Law for Flat-Ownership` are given and later evaluated in this section. Likewise, `Law for Cooperatives` does not, either, form the legal framework related to this matter and maintenance of the cooperative-housing almost does not exist. Although the management and maintenance models run by the private companies and Emlak Bank seem to operate well for the time-being the biggest problem lies in the long-run since there is no legal framework supporting these models and after the construction process is completely done on the site and the building companies or Emlak Bank are out, it is not clear whether the existing situation would be sustained. In Section 5, field survey realized in two mass-housing settlements in Ankara, namely `Eryaman I and Eryman II`, realized by `Administration for Mass-housing` about the operation and problems of the model implemented is given: The aim and methodology of the field survey are explained, questions are given along with the analysis and evaluation of the answers one by one. xvIn Section 6, findings of the field survey are considered together with the data provided upto Section. 5 and a synthesis is made as the consequences of the thesis. Based on these consequences, proposals are made in order to deal with and minimize the above- mentioned problems related to management and maintenance of mass- housing settlements. xvi 175

Ülkemizde 1950'lilerden başlayıp günümüze kadar uzanan 'emeğin kentleşmesi' olarak tanımlanan kırsaldan kentlere göçün artmasıyla hızlı ve plansız kentleşmeler meydana gelmiş olup, sonucunda konut ihtiyacı doğmuştur. Bununla birlikte ülke geçmişindeki büyük afetlerin de yaratmış olduğu sonuçlar, konut ve yerleşim sorununun ciddi bir şekilde ele alınmasına neden olmuştur. Bu nedenlerden dolayı konut probleminin çözümü toplu konut üretiminde aranmıştır. 1981 yılında Toplu Konut Yasası'nın yürürlüğe girmesi ve 1987'de Toplu Konut İdaresinin (TOKİ) kurulmasıyla toplu konut üretimi hızla artmıştır. Günümüz şartlarında konut ihtiyaçlarına karşılık TOKİ toplu konut projelerini yürütmeye devam etmektedir. TOKİ konutları gerek sosyokültürel gerek ekonomik yönden farklı düzeydeki insanları barındırdığından dolayı çalışma konusu seçilmiştir. Bu çalışmada Tokat TOKİ konutlarında ikamet edenlerin memnuniyet düzeylerini belirlemek ve değerlendirmek amaçlanmıştır. Araştırma kapsamında rastgele seçilen 276 kullanıcı ile anket çalışması yapılmış, anket sonuçları blok tipleri ve mimari kat planlarına göre, konut, çevresi ve ulaşım durumu esas alınarak SPSS programı ile analiz edilmiş ve sonuçlar detaylı olarak değerlendirilmiştir. Sonuç bölümünde elde edilen veriler ışığında daha yaşanılabilir toplu konut alanlarının tasarımı için önerilerde bulunulmuştur. In our country, rapid and unplanned urbanization occurred with the increase in migration from rural to urban areas which is defined as 'the urbanization of labor' that started in the 1950s and continued until today; and as a result, housing need emerged. In addition, the consequences of the major disasters in the country's history have led to a serious consideration of the housing and settlement problem. For these reasons, the solution of the housing problem was sought in mass housing production.Mass housing production rapidly increased after the Mass Housing Law entered into force in 1981 and the Housing Development Administration (TOKİ) founded in 1987. TOKİ continues to carry out mass housing projects in response to housing needs in today's conditions. TOKİ houses have been chosen as the subject of the study for the reason that they accommodate people from different socio-cultural and economic levels. In this study, it is aimed to determine and evaluate the satisfaction levels of the residents of Tokat TOKİ houses. Within the scope of the research, a survey was conducted with 276 randomly selected users, survey results were analyzed with SPSS program according to block types and architectural floor plans, considering residential environment and transportation status and the results were evaluated in detail. In the conclusion section, suggestions were made for the design of more livable housing areas in the light of the data obtained. 93