Search

İnşaat projelerinde maliyet tahminleri ve yapılan tahminlerin gerçekleşmesi gerek işveren gerek yüklenici açısından büyük önem arz etmektedir. İnşaat sektörü pek çok risk faktörü içermesine rağmen, ülkemizde riskler gereken düzeyde ele alınmamakta ve bu nedenle gerçekleşecek maliyetlerin kontrolleri de yeterli düzeyde bulunmamaktadır. Proje başarısı için inşaat sektörünün barındırdığı belirsizlik ve riskler iyi belirlenmeli ve analiz edilmelidir. Firmalar, proje özelinde karşılaşacakları risklere karşı izleyecekleri stratejileri, risk unsurları gerçekleşmeden oluşturmalıdır. Meydana gelebilecek riskler proje üçgeninin unsurları olan kalite, maliyet ve süre hedeflerinde olumsuz yönde sapmalar oluşturabilecektir. Bu nedenle inşaat projeleri için risk yönetimi hayati önem taşımaktadır. Bu çalışmada Monte Carlo Simülasyonu yardımıyla inşaat ana maliyet kalemlerinin yurtiçi projelerde öngörülende sapma oranlarının, üç farklı istatistiki dağılım yardımı ile belirlenmesi amaçlanmıştır. Çalışmada Monte Carlo Simülasyonu, bir paket yazılımı ile uygulanmıştır. Edinilen bulgular üzerinden @risk yazılımının verdiği üçgen dağılım, uniform dağılım ve PERT dağılımı sonuçları karşılaştırılmıştır. Ana maliyet kalemlerinin yüzde minimum ve maksimum sapma değerleri için Türkiye Müteahhitler Birliği üyesi firmalara yurtiçi projeler için anket yapılıp, değerlerin ortalamalarıyla ana maliyet kalemlerindeki minimum ve maksimum sapma oranı hesaplanmıştır. Çalışma sonucu inşaatta yurtiçi projelerde ana iş kalemlerinin tahmin edilen maliyetlerde gerçekleşme olasılıkları ve üç farklı istatistiki dağılım kullanarak bu dağılımlar arasındaki performans farkları değerlendirilmiştir. Edinilen bulgulardan önemli bir tanesi “toprak işleri için maliyet kaleminin minimum ve maksimum sapmasının diğer kalemlere göre daha çok olduğu” dur. Çalışmada kullanılan istatistiki olasılık dağılımları değerlendirildiğinde; PERT dağılımının standart sapmasının az olması, optimum değerde gerçekleşme olasılığını arttırırken, uniform dağılımın standart sapmasının fazla olması ise ona minimum ve maksimum noktaya yakın dağılım gerçekleşmesi olasılığını arttırdığı gözlemlenmiştir. Sonuç olarak; yatırım projelerinin maliyet hesaplamalarında gerçekçi değerlere dayalı risk analizleri yapılması gerektiğinin ve simülasyon yaklaşımlarında esas alınacak olasılık dağılım fonksiyonlarının seçiminin; nihai değerlendirmelere direk olarak yansıyacağının göz önünde bulundurulması gereken önemli birer parametre olduğu anlaşılmıştır., Cost estimations and realization of the estimations in construction projects are of great importance for both the employer and the contractor. Although the construction sector contains many risk factors, risks are not handled at the required level in our country and therefore, the controls of the costs that will occur are not sufficient. For the success of the project, the uncertainties and risks of the construction industry should be well defined and analyzed Firms should create the strategies they will follow against the risks they will encounter in the project before the risk factors occur. The risks that may occur may create negative deviations in the quality, cost and time targets, which are the elements of the project triangle. Therefore, risk management is vital for construction projects. In this study, with the help of Monte Carlo Simulation, it is aimed to determine the deviation rates of the main cost items in the domestic projects with the help of three different statistical distributions. In the study, Monte Carlo Simulation was applied with a package software. The results of the triangular distribution, uniform distribution and PERT distribution given by the @risk software were compared based on the findings. For the minimum and maximum deviation values of the main cost items, the member companies of the Turkish Contractors Association were surveyed for domestic projects, and the minimum and maximum deviation rates in the main cost items were calculated with the averages of the values. As a result of the study, the probability of realization of the main work items in the estimated costs in domestic projects in construction and the performance differences between these distributions were evaluated using three different statistical distributions. One of the important findings is that "the minimum and maximum deviation of the cost item for earthworks is higher than the other items". When the statistical probability distributions used in the study are evaluated; It has been observed that the small standard deviation of the PERT distribution increases the probability of occurrence at the optimum value, while the high standard deviation of the uniform distribution will increases probability of the distribution close to the minimum and maximum point. As a result; risk analyzes based on realistic values should be made in cost calculations of investment projects and the selection of probability distribution functions to be taken as a basis in simulation approaches; It has been understood that it is an important parameter that should be taken into account that it will directly reflect on the final evaluations.

A distance education application in Düzce University within the Fall Semester, which started in September 2020, constitutes the main subject of this study. 118 students chose the Construction Cost course, which is one of the fourth year elective courses in Civil Engineering, this term. In addition to the lectures given within the Düzce University Distance Education Center (UZEM), different applications have been made / made through a social media (Whatsapp) group in which all students participated. With the help of additional videos, audio and written messages, an application was made based on increasing the communication opportunities with the participant students, teachers and other students, and developing a civil engineering culture. By increasing motivation with research assignments including construction industry practices and problems, monitoring documentary construction projects, interesting photographs and videos; The aim is to follow a lesson close to formal education for students who are encouraged to learn by experiencing the lesson, to make participatory practices, and to discuss their findings. In the meantime, the importance of first degree health protection was emphasized with information sharing and recommendations on the importance of compliance with COVID 19 measures. It was preferred that the course grades be made on the given homework to reinforce the importance of Self-Learning / Study practices. At the end of the term, it was determined that besides a high success rate, the satisfaction of all students was achieved, and it was concluded that the main objectives were achieved.

Unit Price Method (UPM) and Unit Area Cost Method (UACM) are widely used in the cost of reinforced concrete multi-storey housing buildings. In this study, it is aimed to determine the cost estimation method with high performance (its use will provide an advantage to the estimator over the other) by comparing the cost estimates in the modeling by making “Regression Analysis” (RA), with the data of such struction. In the literature review, studies of equivalent and different structures were evaluated. In modeling; Number of rooms, floor area, total area, number of floors, floor height, facade area, facade void area, Bathroom/wc areas, balcony areas, building height are parameters. UPM and UACM based costs which were created with the data of 2020 of 41 similar structures (38 for modelling, 3 for tests) were used as independent variables, and cost models were created with linear regression analysis. The results were randomly selected and compared with test groups that were not used in these models, and the error rates and performances of the methods were tested. According to the comparison, in the UACM analysis, there was a high R2 value in 6 data and a low error rate in 8 predictions; In the UPM analysis, it was determined that an equally high R2 value and a low error rate occured in 7 predictions. As a result, UACM reached a better performance in finding the estimated cost; It has been observed that using it in cost estimation gives better results. However, even if UACM performed better, the difference in error rates is very low, at 2.7%.

This study was conducted to assess cost-benefit analysis and payback period of two green buildings located in Turkey. In this context, two buildings in gold and platinum categories according to the LEED certification system were studied to present the actual expenses caused by greening. For gold and platinum certified building respectively; the additional construction cost was found to be 7.43% and 9.43%, the share of soft cost in total construction cost was stated to be 0.84% and 1.31%, reduction in annual energy consumption cost was determined as 31% and 40%, also additional construction cost's payback period was calculated to be 0.41 and 2.56.

YILMAZ, Mustafa/0000-0001-9929-910X WOS: 000494129100001 PubMed: 31462172 Public building stock in Turkey is getting older and more funds are transferred for repairs and maintenance of these public buildings. Parallel to this growth, a significant increase is observed in the number of occupational accidents occurring in the Turkish construction sector. This case study focuses on compulsory investments in small or middle-scale repairs and maintenance projects of public buildings. In the determination of occupational health and safety (OHS) costs which are an integral part of the project costs, a model combining risk-based activity analysis and activity-based cost analysis is utilized and computer software developed as a calculation instrument for this model is used. The ratio of actual and estimated OHS costs to the approximate cost was found to be 3.98 and 3.58%, respectively. Further research should be conducted to test the reliability of this model and its calculation tool in estimating the actual OHS cost before the tender stage.

Erdal, Mursel/0000-0002-9338-6162; Namli, Ersin/0000-0001-5980-9152 WOS: 000463791300006 The analysis of a construction project, regarding cost, is one of the most vital problem in planning. Due to its nature, the construction sector is an area of strong competition and estimation works are of vital importance. In recent years the Turkish Republic has started a serious urban regeneration movement in parallel to its economic development. This study is based on the drawings and quantities of 63 detached multi-story reinforced concrete housing unit projects of the Housing Development Administration (TOKI) and the Turkey Residential Building Cooperative Union (TURKKONUT). TOKI is a public company and its projects are that have been applied to 282 separate projects and are being applied to a further 266. On the other side TURKKONUT is a union of 1347 private building cooperative and have been completed 200,000 residential building. The main objective of this study is to improve the estimation accuracy of individual machine learning techniques, namely multi-layer perceptron and classification and regression trees and compares the performance of two machine learning meta-algorithms (i.e., bagging and random subspace) on a real world construction cost estimation problem. The study shows that the estimation accuracy of ensemble models are better than the models that constructed by their base learners and ensemble models may improve individual machine learning models.

Buyuk yatirim bedelleri, detaylandirilmis kalite sartlari ve surekli bir baski olusturan sinirli yapim sureleri; insaat projelerinin detayli bir sekilde planlanmasini, organize edilmesini ve metodolojik kontrollerini gerektirmektedir. Gunumuz ekonomik sartlarinda dusuk karlarla yuklenilen yapim projeleri icin gereken nitelikte proje mudurleri bulmak da basli basina bir konu haline gelmistir. Bu calismada, yabanci bir ulkede (Rusya) yapilacak buyuk bir insaat projesinin yonetiminde yer alacak bir proje mudurunun secilmesi amaclanmistir. Secim, cok kriterli karar verme yontemlerinden MOORA yaklasimi ile yapilmis; hem Oran Analizi tabanli hem de Referans Noktasi Teorisi esasli hesaplamalar yapilarak elde edilen siralamalar karsilastirilmistir. MOORA yonteminin temel alindigi boyle bir karar modelinin insaat firmalarinda proje muduru secimi ve degerlendirilmesi konularinda kullanilabilecegi anlasilmistir. Uygulanan model, kriterlerin degistirilmesiyle benzer yapim firmalarinda da kullanilabilir.

WOS: 000447838500015 Orta ve büyük ölçekli yapım projelerinde makine donanımı büyük önem arz etmekte; kule vinci, mobil vinç, beton pompası, beton mikseri, kamyon, greyder, ekskavatör, dozer vb. pek çok yapı makinesinin temini, önemle üzerinde durulması gereken hususlar arasında yer almaktadır. Böyle durumlarda karar vericilerin ihtiyaçlarını, amaçlarını, değerlendirme kriterlerini, bu kriterlerin kendileri için önemlerini belirleyerek alternatiflerini oluşturmaları gerekmektedir. Bu noktadan itibaren yapılacak seçim de bir çok kriterli optimizasyon problemine dönüşecektir. Uygun yöntemin seçilmesi ve uygulanması ile fayda maksimizasyonu ve katlanılan külfetlerin minimizasyonu mümkün olacaktır. Bu çalışmada yüklenimi altındaki bir yapım projesinde kullanmak üzere kule vinci satın almak isteyen bir inşaat firmasının seçim kararı analiz edilmiştir. Bu seçim için çok kriterli karar verme yöntemlerinden VIKOR yöntemi kullanılmıştır. Araştırma sonuçları bu konuda VIKOR yönteminin başarı ile kullanılabileceğini göstermektedir. Yöntem genişletilerek, bulanık mantıkla harmonize edilerek ya da diğer çok kriterli karar verme yöntemleri ile hibrit bir şekilde de kullanılabilir. Machinery equipment in medium and large scale construction projects has great importance. Buying mobile cranes, tower cranes, concrete pumps, concrete mixers, trucks, graders, excavators, bulldozers atc., emphasis on among the issues to be dealt with. In such cases the decision makers' needs, goals, evaluation criterias, it is necessary to create alternatives for themselves by determining the importance of these criteria. From this point, the election will turn into a multi-criteria optimization problem. With selection and application of the appropriate methods, the implementation of utility maximization and minimizing the burden incurred may be possible. In this study, the decision to buy a tower crane of a construction company which wanted for use it in a construction project under it's underwriting, analyzed. For this choosing, VIKOR multi criteria decision making method is used. The survey results demonstrate the success of the VIKOR method can be used with it. The method can be use also with expanding, incorporating with fuzzy logic or other multi criteria decision making methods as hybrid manner.

Büyük bir hızla gelişen dünyada verimli yatırımların hayata geçirilebilmesi için yalnızca fizibilite ve teknik uygulamalar konularının değil planlama ve maliyet yönetimi çalışmalarının da önemi giderek artmaktadır. Bu çalışmada Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ ) tarafından yapım ihalesi gerçekleştirilen bir toplu konut projesinin farklı planlama-maliyet ilişkileri araştırılmıştır. Bu amaçla metraj ve keşfi çıkartılan projenin sözleşme süresi esas alınarak ve ağ diyagramı (CPM) kullanılarak iş programı yapılmıştır. Bunun ardından proje tamamlanma süresi farklı miktarlarda kısaltılarak alternatif CPM planlamaları yapılmıştır. Süre kısaltımları kritik faaliyetlerde yeni teknolojik uygulamalar yapılması esasına göre düzenlenmiştir. Her alternatif proje planı için aylık imalatlar ve istihkak bedelleri hesaplanmış, Net Bugünkü Değer (NBD) yöntemi ile baz proje teslim tarihine taşınmıştır. Proje süre kısaltımlarının getireceği ek maliyetler teknoloji kullanımının maliyetleri olarak hesaplara yansıtılırken, birim kısaltma süresine karşılık gelen tasarruf miktarları da genel giderlerdeki azalmaya eşit kabul edilmiştir. Çalışmanın sonucunda, projenin ekonomik olarak en uygun olan süreye karşılık gelen ve sözleşmede belirtilen 18 aylık zamanda tamamlanmasının en uygun çözüm olduğu belirlenmiştir. Yazarlar, orta ve büyük ölçekli yapım projelerinin ihalelerinde süre-maliyet etütlerinin yapılmasının minimum maliyetli imalatların gerçekleştirilerek; gerek ülke gerek yapım firmaları bazında optimum çözümler için anahtar nitelik taşıdığı hususunun altını çizerler., In the developing World rapidly, not only feasibility and technical implenmentation but also planning and cost management effort shave an increasing importance.In this study, varied cost-planing construction procurement of hous ing development Project scarried out by Prime Ministry Development (Toki), were invesitigated.For this purpose,work program reviewed based on the contractual time of Project which has quantity and estimation and byusing network diagram.After that, alternative CPM plannings were obtained by reducing different proportion of time.Reducing of time edited according tothebasis of new technological applications. Foreach alternative Project plan, montly manufacture and ration costs were calculated, base Project has been moved to date of delivery by net present value (NPV) method. Additional costs of reducing Project time were reflected as costs of technology, also conserve a mount scorres ponds to the reduction unit time, were adoptedequal tothe eduction of expense.As a result of study; 16 month soperating period has been identified as the most economically option, not 18 months time of contract. The author semphasise that; prior to the procurement of medium and large scale construction projects, performing time-cost studies has a key at tribute for optimum solutions both national and construction companies, because performing time-cost studies provides minimum cost of production

Bu çalışmada Düzce ili TOKİ Toplu Konut Projesi’nde 8 adet B tipi bloğundan oluşan kompleksin inşaat maliyeti; CPM ile hazırlanan iş programları, iş gücü, ilgili yıl enflasyon ve faiz değerleri esas alınarak proje süresinin değişimi halinde maliyetlerin alacağı değerler bazında incelenmiştir. İşin sözleşmesinde belirtilen sürede (16 ay) tamamlanması durumundaki iş gücü maliyeti, aylık gelir-giderler, enflasyon ve faiz değerleri hesaplanmıştır. İşin tamamlanma süresinin 12 aya, 10 aya, 8 aya, ve 6 aya çekilmesi halinde proje maliyeti değerlerinin; iş gücü maiyetleri, aylık gelir-giderler, enflasyon ve faiz değişimi durumuna göre aldığı değerler irdelenmiştir. Bunun için her süre kısaltması haline karşılık gelen iş programları düzenlenmiş, artış gerektiren iş gücü maliyetleri hesaplanarak ilgili diyagramlar çizilmiş ve süre-maliyet karşılaştırmaları yapılmıştır. Bir projenin yatırım planlaması yapılırken; farklı koşullara göre farklı planlamaların yapılması ve her planlamanın zaman, kaynak ve maliyet analizlerinin yapılarak en rasyonel olanın tercih edilmesinin; edinilen bulguların da desteği ile makro ve mikro ölçeklerde en uygun yol olacağı fikri pekiştirilmiştir., In this study, the Düzce TOKI Housing Project which is the 8 units of type B blocks complexs’ construction costs, CPM prepared with work schedules, manpower, the relevant year’s inflation and interest value based on the duration of the project Desiner In case of costs , the value on the basis of were investigated. Work within the time specified in the contract (16 months) in the case of the completion of labor costs, monthly income and expenses, inflation and interest rates are calculated. Job completion time of 12 months, 10 months, 8 months and 6 months withdrawal if the project is worth the cost of the labor force entourage, monthly income and expenses, inflation and interest rate changes based on the condition, the values were discussed. To do this, each time the corresponding work programs organized into abbreviation, which require increased labor costs and time drawn diagrams about calculating cost comparisons are made. A project investment while planning; different conditions, different and to plan and each planning time, resources and costs by analysis of the rational to prefer, the findings also support the macro and micro scales, the most appropriate would be the way the idea has been reinforced.

Modern dünyada inşaat projelerinin maliyetleri: henüz ”ihtiyaç” ortaya çıktığı andan itibaren önemle üzerinde çalışılması; tasarım, ölçüm, ön maliyet uygulama ve kullanım evreleri ile birlikte yıkım ve temizleme işlemlerini de içeren “yaşam boyu maliyet” döngüsü içinde irdelenmesi gereken bir konu mahiyetinde bulunmaktadır. Tarih boyunca önemli inşaat projelerinin dizayn ve yönetim uygulamaları ile hayata geçirdikleri uygulamaların içinde maliyet hesaplama ve yönetim uygulamalarının da büyük önem arz ettiği malumdur. Yapımları yüzlerce yıl süren yapıların sadece teknik yetersizlikten değil ekonomik şartlardan da zamansal olarak etkilendiği bilinmektedir. Projelendirme ve süre sınırları belirlenen bir yapım projesinin ihaleye çıkılması demek, bu projenin belirtilen kalite ve süre şartları kapsamında en uygun maliyetle nasıl ve kim tarafından vücuda getirilebileceğinin belirlenmesi anlamına gelmektedir. Her yapım projesi kendine has nitelikler içermekte ve her proje üzerinde tüm teknik, mali, ekonomik analizlerin yapılmasının yanı sıra maliyet analizlerinin de gereken doğrulukta ve nitelikte yapılarak sürekli izlenmesi; proje amaçlarının gerçekleştirilmesi yolunda en önemli uygulamalar arasında yer almaktadır. Her taahhütçü firmada bu doğrultuda hesaplamalar ve uygulamalar yaparak; geçmiş bilgilerini harmonize edip sürekli gelişen bir bilgi bankası oluşturarak hayati kıymeti olan verilerini kendi kullanımına hazır hale getirmelidir. Bu çalışmada; yurdumuzda ve dünyada yapım firmalarının maliyet belirleme ve yönetme uygulamalarına ait literatür araştırılıp, Bursa’da faaliyet gösteren orta ve küçük ölçekli inşaat firmalarında görev yapan uzman teknik ve idari personellere yapılan bir anket yardımı ile bu firmalarca; hangi tip inşaat projeleri için hangi maliyet hesaplama yaklaşımlarının kullanıldığı, direk ve endirekt maliyetlerin ilişkilerinin nasıl gerçekleştirildiği ve maliyet yönetimi/kontrolü uygulamalarının nasıl yapıldığı ile ilgili veriler elde edilmiştir. Edinilen bilgiler, tablolar ve grafikler yardımı ile anlamlandırılmış, istatistiki analizler yapılmıştır. Elde edilen bulgular yardımı ile daha bilinçli ve donanımlı tercihler ve uygulamalar yapması beklenen yapım firmalarımızın; hata düzeyi en düşük derecede olan maliyet tahminleri yapmaları ve ulusal ekonominin gelişimine dünya inşaat sektöründe daha fazla yer almaları için katkıda bulunulması ümit edilmektedir., In the modern world right from the rise of “requirement” the costs of construction projects are among the issues that must be worked on momentously and considered in the cycle of “lifelong costs” that include demolition and cleaning together with the application of anticipated cost, design, measurement and utilization phases. Throughout the history the importance of cost calculation and management practices that have come out of the applications of the construction projects design and management is inevitable. It is known that the structures whose constructions take ages are affected by not only technical incapability but also economic situation. To go out to tender of a construction project whose project and time limits have been set means to define how and who will carry out this project with the best cost within the scope of the quality and time limits. Every single construction project has its own characteristics and besides all technical, cost and economic analysis done for each project, there has to be some accurate financial analysis must be observed and followed for each of them, which is one of the most crucial steps in terms of realizing the project objectives. Every undertaker firm through making calculations and performing analysis accordingly must operationalize these vitally valuable data to its own use by upgrading former information and creating ever-growing data bank. In this study, through researching the literature concerning quotation and business applications of construction firms in our country and the world, with the help of a survey conducted with the technical and administrative personnel working at the tender departments of the average construction firms carrying on the business in Bursa, some data of these firms has been acquired about; defining the main elements affecting the construction costs, the usage of what construction project type requires what quotation approach, the relationship between the direct and indirect costs, how cost management/control executions are performed. The acquired information is given through statistical analysis, charts and graphics that present sufficient and insufficient sides of various alternatives for the firms which are to perform cost analysis and management actions, and to choose among the alternatives in terms of the cost calculation and the outcomes/risks of these approaches at their new construction projects. Thus, our construction firms expected to make more informed and well-supported choices and to perform better applications, are hoped to do the best cost estimation and it would help them to contribute the development of our national economy through taking a better place in the construction sectors around the world.