Search

[ES] El sistema de construcción industrializada es un sistema constructivo relativamente nuevo. Si bien este sistema tiene diversos beneficios, también presenta problemas, los cuales han ido generando una percepción negativa por parte de los stakeholders (en el contexto de esta investigación se entiende como grupos de interés). Cabe resaltar que el estudio de esta percepción se enfoca en los promotores, constructores y diseñadores, dejando de lado al usuario, lo que resulta llamativo ya que finalmente el usuario es el receptor final del producto y es quien saca adelante el proceso. Es por ello que la investigación propone el análisis de la percepción del usuario respecto a las viviendas industrializadas en Arequipa - Perú, mediante la aplicación de la Ingeniería Kansei. Esta metodología recoge la voz del usuario, complementado por el conocimiento de expertos, así como revisión bibliográfica. Posteriormente, mediante un análisis factorial es posible determinar los factores o ejes semánticos que explican el total suficiente, es decir que explique la mayor varianza posible. A partir de estos ejes semánticos se elaboran cuatro modelos de predicción mediante regresión logística, que cuantifican porcentualmente la probabilidad de que un usuario: (1) compre la vivienda para residir, (2) compre la vivienda para invertir, (3) perciba la vivienda industrializada como buena y (4) compre si el costo es 10% más que una vivienda tradicional. De esta manera, se determinan los factores con más peso dentro de cada modelo de predicción., [CA] El sistema de construcció industrialitzada és un sistema constructiu relativament nou. Si bé aquest sistema té diversos beneficis, també presenta problemes, els quals han anat generant una percepció negativa per part dels stakeholders (en el context d'aquesta investigació s'entén com a grups d'interés). Cal ressaltar que l'estudi d'aquesta percepció s'enfoca en els promotors, constructors i dissenyadors, deixant de costat a l'usuari, la qual cosa resulta cridaner ja que finalment l'usuari és el receptor final del producte i és qui tira avant el procés. És per això que la investigació proposa l'anàlisi de la percepció de l'usuari respecte als habitatges industrialitzats en Arequipa - Perú, mitjançant l'aplicació de l'Enginyeria Kansei. Aquesta metodologia recull la veu de l'usuari, complementat pel coneixement d'experts, així com revisió bibliogràfica. Posteriorment, mitjançant una anàlisi factorial és possible determinar els factors o eixos semàntics que expliquen el total suficient, és a dir que explique la major variància possible. A partir d'aquests eixos semàntics s'elaboren quatre models de predicció mitjançant regressió logística, que quantifiquen percentualment la probabilitat que un usuari: (1) compre l'habitatge per a residir, (2) compre l'habitatge per a invertir, (3) perceba l'habitatge industrialitzat com a bo i (4) compre si el cost és 10% més que un habitatge tradicional. D'aquesta manera, es determinen els factors amb més pes dins de cada model de predicció., [EN] The industrialized construction system is a relatively new construction system. Although this system has several benefits, it also presents problems, which have been generating a negative perception on the part of the stakeholders (in the context of this research, stakeholders are understood as interested parties). It should be noted that the study of this perception focuses on developers, builders and designers, leaving aside the user, which is striking since the user is the final recipient of the product and is the one who carries out the process. That is why the research proposes the analysis of the user's perception regarding industrialized housing in Arequipa - Peru, through the application of Kansei Engineering. This methodology gathers the voice of the user, complemented by the knowledge of experts, as well as a bibliographic review. Subsequently, by means of a factorial analysis it is possible to determine the factors or semantic axes that explain a sufficient total, that is to say, that explain the greatest possible variance. Based on these semantic axes, four prediction models are developed by means of logistic regression, which quantify the percentage probability that a user: (1) buys the house to live in, (2) buys the house to invest in, (3) perceives industrialized housing as good, and (4) buys if the cost is 10% more than traditional housing. In this way, the factors with the most weight within each prediction model are determined.

[ES] El presente estudio tiene como objetivo el establecer la Viabilidad Económica – Financiera de un Desarrollo Inmobiliario de Uso Mixto en Monterrey, Nuevo León, México desde el punto de vista de la empresa promotora. Posterior a una investigación de mercado y a una identificación de la escasa oferta, se establece como el cliente objetivo a la población con ingresos o nivel de vida ligeramente superior al medio, con una capacidad de compra de bienes de entre 48,368 € - 112,858 € ($1.2 - 2.8 MDP) y correspondiendo al nivel socioeconómico C+ del segmento Residencial. Para llevar a cabo la valoración de la viabilidad, es necesario ejecutar en estudio detallado de los egresos e ingresos que su pueden tener en el desarrollo del proyecto, además se investigarán las principales opciones de financiación que se presentan en la ciudad, con las cuales ejecutaremos el estudio financiero para posteriormente seleccionar la que consideramos brindar mayores beneficios al promotor y ejecutar un análisis comparativo con el sistema tradicional de financiación que encontramos en España. Como todo desarrollo de proyecto, la construcción de un Desarrollo Inmobiliario pudiera presentar una serie de inconvenientes durante su ejecución, por lo que se desarrolla una simulación de posibles escenarios a presentarse para de esta manera conocer cuáles son los efectos que pudiera causar en el proyecto.

[EN] Space influences our cognitive-emotional state. In teaching spaces, with a considerable effect on performance. Many design variables are involved. Among them, geometry has been traditionally less explored despite its usual prominence in design, due to the complexity of its modification in existing physical classrooms. However, today this can be addressed through the use of virtual reality. This was the objective of the present study: to contribute to the study of the cognitive effect of different geometry parameters applied in a university classroom. It was tackled through a laboratory field study carried out with 80 university students. The geometry variable was studied through two parameters: ceiling height (3 settings) and width (3 settings) of the university classroom. The 9 combinations were implemented in a virtual reality. The cognitive effect was explored through memory and attention performances. Both of them, quantified through auditory psychological tasks: the former, using a list of words to memorize; and the latter, using a computer program to measure reaction times and errors. Analyses indicate that memory and attention can be affected by some of the geometry parameters. This suggests that they may be especially relevant in the design of university classrooms, which is of interest to the different agents involved in the university classroom project and design.

[ES] El objeto de estudio de dicho análisis económico financiera es analizar y comprobar la viabilidad de la construcción a lo largo del tiempo de una promoción de viviendas adosadas en el municipio de Calles, Valencia. Además, plantearemos la posibilidad de realizar dicha promoción mediante una construcción prefabricadas y/o empleando energías renovables Para ello estableceremos conceptos económicos como la VAN, la TIR y financieros como el préstamo hipotecario, préstamo francés, alemán y americano. En cuanto a la metodología de trabajo empleada, he aplicado la forma de trabajo que se establece en el Área de Gestión Económica y Financiera de la ETSIE., [CA] L'objecte d'estudi d'aquesta anàlisi econòmica financera és analitzar i comprovar la viabilitat de la construcció al llarg del temps d'una promoció d'habitatges adossats en el municipi de Calles, València. A més plantejarem la possibilitat de realitzar aquesta promoció mitjançant una construcció prefabricades i/o emprant energies renovables Per a això establirem conceptes econòmics com la VAN, la TIR i financers com el préstec hipotecari, préstec francés, alemany i americà. Quant a la metodologia de treball emprada, he aplicat la forma de treball que s'estableix en l'Àrea de Gestió Econòmica i Financera de la ETSIE., [EN] The aim of this economic and financial analysis is to analyse and check the viability of the construction over time of a semi-detached housing development in the municipality of Calles, Valencia. We also consider the possibility of carrying out this development by means of prefabricated construction and/or using renewable energies. To this end, economic concepts such as NPV, TIR and financial concepts such as mortgage loans, French, German and American loans are established. As for the methodology of work undertaken, it applied the form of work that is established in the Area of Economic and Financial Management of the ETSIE.

[ES] El presente Trabajo Final de Grado (TFG) consiste en el estudio de viabilidad económica y financiera de una promoción de viviendas destinadas a uso residencial, localizada en el barrio de Benimaclet (Valencia). Mediante este estudio se busca analizar la rentabilidad dentro de los dos escenarios posibles, venta y alquiler, una vez determinada la opción más rentable analizaremos las distintas posibilidades de financiación que nos lleve a conseguir la rentabilidad más óptima. Para alcanzar tal objetivo, previamente se realiza un estudio de mercado de la zona, haciendo hincapié en aquellos puntos más relevantes tales como: demografía, servicios y equipamientos urbanos, medios de transporte, características socio-económicas de la población, así como análisis de la oferta del mercado inmobiliario. En una segunda fase analizaremos el proyecto en sí (solar y descripción de la promoción), posteriormente se realizará un estudio de viabilidad económica en base a los costes e ingresos generados tanto en la fase de construcción como en la fase de explotación del inmueble, y dados los distintos escenarios posibles, la elección del modo de financiación que nos lleve a alcanzar el objetivo propuesto., [EN] This current Final Degree Project explains the study of economic and financial viability of a housing development for residential use, located in Benimaclet neighborhood (Valencia). This research seeks to analyze the profitability within the two possible scenarios, sale and rental, once the most profitable option is determined we will analyze the different possibilities of financing that will lead us to achieve the most optimal profitability. To achieve the objective, a market study of the surface is previously carried out, emphasizing those most relevant points such as: demography, urban services and facilities, conveyance, socio-economic characteristics of the dwellers, as well as the analysis of the real estate market offer. For the second phase we will analyze the project itself (terrain and description of the development), then an economic feasibility study will be carried out based on the costs and revenues generated both in construction and exploitation phases of the property, given the different possible settings, financing choices which will lead us to reach the proposed objective.

[EN] The implementation of environmental satisfaction sources in the design of a health centre is a means to achieve stress reduction. The present work analyses the effect that these sources have on the stress reduction of patients¿ companions in a paediatric service. A two-phase study was carried out. During the first phase, 120 participants assessed 20 waiting rooms in situ in order to select the environmental sources with the greatest effect. During the second phase, the stress levels of 26 participants were measured in four simulated waiting rooms that combined the selected sources from the first phase. A multisensory simulation was carried out through a virtual reality experiment with visual, auditory and olfactory elements, and stress levels were measured at the psychological and neurophysiological levels. Results suggest that a combination of environmental satisfaction sources creates an important synergistic effect at the psychological and neurophysiological levels and underlines the importance of auditory and olfactory stimuli. Conclusions may be of interest to designers and managers of healthcare facilities.

[ES] El objeto de esta investigación es determinar la viabilidad económica y financiera de un programa de soluciones habitacionales ubicado en Ecuador en la provincia de Pichincha, dirigido a los grupos sociales que se encuentran en situación de pobreza, definiendo la factibilidad económica mediante el estudio de los egresos e ingresos relacionados a la construcción de un programa de vivienda, además de investigar sobre las opciones de financiación que actualmente ofrece el país, con el fin de incentivar que los promotores inviertan en este tipo de programas gubernamentales considerados como prioritarios, mostrando así, un mejor escenario para los promotores , los constructores y para los sectores más vulnerables de la sociedad ecuatoriana. Estableciendo como resultado la rentabilidad que podría obtener el sector de la construcción al invertir en el desarrollo de proyectos de este tipo.

[ES] El propósito fundamental de este trabajo final de master es determinar la viabilidad de una cooperativa de viviendas en cesión de uso, y esto lo lograremos desarrollando el análisis de viabilidad económica y financiera de un proyecto de viviendas, primero como una promoción de viviendas tradicional y segundo como una cooperativa de vivienda en cesión de uso, para su posterior comparación.

[ES] El objetivo que se persigue con este trabajo es analizar cómo los parámetros arquitectónicos del aula inciden en la atención y la memoria de los alumnos. Hasta ahora, algunos estudios concluyen que los espacios arquitectónicos influyen en el estado cognitivo-emocional de las personas, por lo que se plantea analizar la forma en que la forma del aula incide en las funciones cognitivas del alumno y en su rendimiento. Para ello se trabaja con Realidad Virtual con el objeto de poder alterar dichos parámetros arquitectónicos manteniendo constantes otros, así como también se introducen tareas validadas para la medición de la atención y memoria. Este trabajo ha sido desarrollado en el Instituto de Investigación i3B de la Universidad Politécnica de Valencia. Los resultados de esta investigación, podrían servir de referencia para obtener los mejores resultados a la hora de diseñar espacios destinados a la docencia., [CA] L'objectiu que es persegueix amb aquest treball és analitzar com els paràmetres arquitectònics de l'aula incideixen en l'atenció i la memòria dels alumnes. Fins ara, alguns estudis conclouen que els espais arquitectònics influeixen en l'estat cognitiu-emocional de les persones, de manera que es planteja analitzar la forma en què la forma de l'aula incideix en les funcions cognitives de l'alumne i en el seu rendiment. Per a això es treballa amb Realitat Virtual amb l'objecte de poder alterar aquests paràmetres arquitectònics mantenint constants altres, així com també s'introdueixen tasques validades per al mesurament de l'atenció i memòria. Aquest treball ha estat desenvolupat a l'Institut de Recerca I3B de la Universitat Politècnica de València. Els resultats d'aquesta investigació, podrien servir de referència per obtenir els millors resultats a l'hora de dissenyar espais destinats a la docència., [EN] The objective of this work is to analyze how the architectural parameters of the classroom affect the attention and memory of the students. So far, some studies conclude that architectural spaces influence the cognitive-emotional state of people, so it is considered to analyze the way in which the form of the classroom affects the cognitive functions of the student and their performance. To do this, we are working with Virtual Reality in order to be able to alter these architectural parameters while keeping others constant, as well as validated tasks for measuring attention and memory. This work has been developed at the i3B Research Institute of the Polytechnic University of Valencia. The results of this research could serve as a reference to obtain the best results when designing spaces for teaching.

[ES] Con este análisis se pretende presentar al promotor inmobiliario la rentabilidad de dos opciones de inversión de un proyecto inmobiliario que plantea viviendas y comercios, ubicada en la ciudad de Quito, Ecuador. En el estudio se obtiene la rentabilidad de la construcción y venta integral del inmueble, frente a la construcción y venta parcial con adecuación y puesta en funcionamiento de un negocio de alquiler de apartamentos turísticos. Para lograr este objetivo, se realiza el estudio de viabilidad comercial, económica y financiera del proyecto, definido por los costes e ingresos asociados, el mercado inmobiliario donde se desarrolla la propuesta, las opciones de financiación disponibles y el análisis de la oferta y demanda turística de la ciudad. El resultado podrá proporcionar al promotor la información necesaria para seleccionar la mejor opción de inversión inmobiliaria que se ajuste a sus intereses en el tiempo., [CA] Amb aquesta anàlisi es pretén presentar al promotor immobiliari la rendibilitat de dues opcions d'inversió d'un projecte immobiliari que planteja habitatges i comerços, ubicat a la ciutat de Quito, Equador. En l'estudi s'obté la rendibilitat de la construcció i venda integral de l'immoble, enfront de la construcció i venda parcial amb adequació i posada en funcionament d'un negoci de lloguer d'apartaments turístics. Per aconseguir aquest objectiu, es realitza l'estudi de viabilitat comercial, econòmica i financera del projecte, definit pels costos i ingressos associats, el mercat immobiliari on es desenvolupa la proposta, les opcions de finançament disponibles i l'anàlisi de l'oferta i demanda turística de la ciutat. El resultat podrà proporcionar al promotor la informació necessària per seleccionar la millor opció d'inversió immobiliària que s'ajusti als seus interessos en el temps., [EN] This analysis aims to present to the real estate developer the profitability of two investment options of a real estate project which includes apartments and commercial spaces, located in the city of Quito, Ecuador. In the study, the profitability of the construction and integral sale of the property is obtained, compared to the construction and partial sale with the adaptation of a tourist apartment rental business. To achieve this objective, the commercial, economic and financial feasibility study of the project is carried out, defined by the associated costs and incomes, the real estate market where the proposal is developed, the financing options available and the analysis of tourism supply and demand of the city. The result may provide the developer with the necessary information to select the best real estate investment option that fits their interests over time.

[ES] El presente Trabajo Final de Grado (TFG) consiste en la realización de un estudio de viabilidad económica-financiera de una promoción destinada a viviendas turísticas, localizadas en el Barrio de Ciutat Vella, en Valencia. La finalidad principal del estudio es permitirnos conocer si la promoción va a ser rentable económicamente; y cuál va a ser el mejor método de financiación para obtener la mayor rentabilidad. Para ello, se realizará un estudio desde un punto de vista urbanístico, constructivo y de gestión de la promoción. El desarrollo del TFG consta de diversas fases. Una primera parte relativa al análisis del entorno; tanto del macroentorno (España) como del microentorno (Comunidad Valenciana y Valencia). Una segunda parte relativa al análisis del proyecto (solar y promoción de la construcción); y finalmente, realizamos el estudio de viabilidad económica en el que analizamos de modo específico los gastos e ingresos, tanto en la fase de construcción u obra, como en la fase de explotación de gestión del inmueble de apartamentos turísticos en alquiler. También se analiza el modo de financiación, contemplando diversos escenarios posibles; y escogiendo razonadamente, en las conclusiones del trabajo, la mejor propuesta de financiación, que justifican la opción elegida, [EN] The following End of Degree Task (EDT) consists in the realisation of a study of economic-financial viability of a promotion for touristic homes, located in the Barrio de Ciutat Vella, in Valencia. The main purpose of the study is to allow us to know if the promotions will be economically profitable; and what will be the best financing method to obtain the most profit. In order to achieve that, a study will be carried out from an urbanist, constructive point of view and will take in mind management of the promotion. The development of the EDT consists of diverse parts. A first part relative to the analysis of the environment, both of the macro-environment (Spain) and the micro-environment (Comunidad Valenciana and Valencia). A second part relative to the analysis of the project (solar and promotion of the construction); and finally, we carry out the study of the economic viability in which we specifically analyse the expenses and income, both in the part of construction, and in the operation phase of the property management of touristic apartments for rent. The financing mode, taking in mind diverse possible scenarios, and reasonably choosing, in the conclusions of the task, the best financing proposal, that justifies the chosen option is also analysed.

[EN] Objective: The object of this article is to identify the set of affective and emotional factors behind users assessments of a space in a neonatology unit and to propose design guidelines based on these. Background: The importance of the neonatology service and the variety of users place great demands on the space at all levels. Despite the repercussions, the emotional aspects of the environment have received less attention. Methods: To avoid incurring limitations in the user mental scheme, this study uses two complementary methodologies: focus group and semantic differential. The (qualitative) focus group methodology provides exploratory information and concepts. The (quantitative) semantic differential methodology then uses these concepts to extract the conceptual structures that users employ in their assessment of the space. Of the total 175 subjects, 31 took part in focus groups and 144 in semantic differential. Results: Five independent concepts were identified: privacy, functionality and professional nature, spaciousness, lighting, and cleanliness. In relation to the importance of the overall positive assessment of the space, the perception of privacy and sensations of dominance and pleasure are fundamental. Six relevant design aspects were also identified: provide spacious surroundings, facilitate sufficient separation between the different posts or cots, use different colors from those usually found in health-care centers, as some aversion was found to white and especially green, design areas with childhood themes, use warm artificial light, and choose user-friendly equipment. Conclusions: Results provide design recommendations of interest and show the possibilities offered by combining both systems to analyze user response.

Education is undoubtedly one of the greatest legacies we can leave to our own. When we educate, we turn our whole being into giving the others the best of all our vital spirit. There is a physical space that collected, classified and guarded knowledge, and nowadays also offers it to society. A space that is transforming its functions from copy and custody of knowledge to space of acquisition and transmission of knowledge and skills. Books life has been parallel to education and culture, and libraries as entities framed in an architectural space are parallel to these. Spaces have gone from being no more than a mere shelter of the human being, to host much more complex and specific functions as a home. To achieve the transmission of functions, architecture and therefore buildings, not only need to respond to functional or aesthetic issues, but also certainly must meet vital and sensory needs of personal experience. Building, like any other product or service, transmits and generates sensations and perceptions, that each of us interprets according to our life experience, and this process like any other, can and must be defined, measured and assessed. Libraries have this dual function, on the one hand the enormous work to support learning and education as a historical institution, and on the other, to foster this educational experience as an architectural product designed and executed. This research work intends to classify, by its quantification, the incidence that the different categories of design parameters that make up a library space, generate on the global valuation of architectural space university library. For its development and with the "voice of the user" as the backbone of the research, we have adopted the Kansei Engineering as a validated methodology. So, from the scope of user-oriented product development define and measure the feelings or perceptions that university libraries generate in their users. In this thesis, we have evaluated the ten university l, La educación es sin duda alguna uno de los mayores legados que podemos dejar a los nuestros. Cuando educamos, volcamos nuestro ser al completo en dar lo mejor de todo nuestro bagaje vital. Hay un espacio físico que recogía el saber, lo clasificaba y custodiaba, y hoy en día además lo ofrece a la sociedad. Un espacio, que está transformando sus funciones de copia y custodia del saber, a espacio de adquisición y transmisión de conocimientos y competencias. Paralelamente a la educación y la cultura ha transcurrido el devenir de los libros y paralelos a estos la biblioteca como entidad enmarcada en un espacio arquitectónico. Los espacios han pasado de ser mero cobijo del ser humano y poco más, a albergar funciones mucho más complejas y específicas como un hogar. Para lograr la transmisión de funciones, la arquitectura y por ende la edificación, no solo necesitan responder a cuestiones funcionales o estéticas, si no sin duda deben atender necesidades vitales y sensoriales de experiencia personal. La edificación, como cualquier producto o servicio, transmite y genera sensaciones y percepciones que cada uno de nosotros interpretamos en función de nuestra experiencia vital, y este proceso como cualquier otro puede y debe definirse, medirse y evaluarse. Las bibliotecas tienen esa doble función, por un lado la ingente labor de apoyo al aprendizaje y la educación como institución histórica, y por otro la de favorecer esta experiencia educadora como producto arquitectónico ideado y ejecutado. Con este trabajo de investigación, se pretende clasificar por su cuantificación, la incidencia que las diferentes categorías de parámetros de diseño que conforman un espacio bibliotecario generan sobre la valoración global del espacio arquitectónico biblioteca universitaria. Para su desarrollo y con "la voz del usuario" como eje vertebrador de la investigación, en el trabajo hemos adoptado la Ingeniería Kansei como metodología validada. Para, desde el ámbito del desarrollo de productos ori, L'educació és sens dubte un dels majors llegats que podem deixar als nostres. Quan eduquem, bolquem el nostre ser al complet donant el millor de tot el nostre bagatge vital. Hi ha un espai físic que arreplegava el saber, ho classificava i custodiava i hui en dia a més a més l'ofereix a la societat. Un espai que està transformant les seues funcions de còpia i custòdia del saber a espai d'adquisició i transmissió de coneixements i competències. Paral·lelament a l'educació i la cultura ha transcorregut l'esdevindre dels llibres i paral·lels a estos la biblioteca com a entitat emmarcada en un espai arquitectònic. Els espais han passat de ser mer recer del ser humà i poc més, a albergar funcions molt més complexes i específiques com pot ser una llar. Per a aconseguir la transmissió de funcions, l'arquitectura i per tant l'edificació, no sols necessiten respondre a qüestions funcionals o estètiques, si no sens dubte han d'atendre necessitats vitals i sensorials d'experiència personal. L'edificació, com qualsevol producte o servici, transmet i genera sensacions i percepcions que cada ú de nosaltres interpretem en funció de la nostra experiència vital, i este procés, com qualsevol altre pot i ha de definir-se, mesurar-se i avaluar-se. Les biblioteques tenen eixa doble funció, per un costat la ingent labor de suport a l'aprenentatge i l'educació com a institució històrica, i per un altre la d'afavorir esta experiència educadora com a producte arquitectònic ideat i executat. Amb este treball d'investigació, es pretén classificar per la seua quantificació, la incidència que les diferents categories de paràmetres de disseny que conformen un espai bibliotecari generen sobre la valoració global de l'espai arquitectònic biblioteca universitària. Per al seu desenrotllament i amb la "veu de l'usuari" com a eix vertebrador de la investigació, en el treball hem adoptat l'Enginyeria Kansei com a metodologia validada. Per a, des de l'àmbit del desenrotllament de productes orientats a l'

Since the earliest Kansei works saw the light more than 30 years ago, the Kansei has boomed exponentially. Because of many and various achieved business successes by different working groups as well as the methodology geographical dispersion throughout the world. Multi-faceted Kansei has been developed for the last 20 years in a very wide and varied way. The Kansei has experienced as if talking of a tree, a branching experience still going on nowadays. Today we can speak from Kansei in theory, Kansei emotion measurement, Kansei engineering, Kansei information, Kansei education, Kansei design to Kansei in practice and many other disciplines. Three years ago, our team started the experience to introduce Kansei in the educational atmosphere, applying it to the final degree projects. In the School of Building Engineering at the Universitat Politècnica de València and inside its final degree project proposal, a workshop on Kansei engineering was offered. During these years at the eighth semester of the building engineer degree, students have been working for almost five months under the supervision of a team of teachers on their final project till the final public oral defense was made in front of a committee. During these years, we have worked with an average of 10 students per year. Some have successfully completed their final projects, others have not achieved the minimum required. The article aims to explain the experience during the last three years the team has accumulated in Kansei education, and can be of interest for every teacher or lecturer.

[ES] Dada la situación económica del país y, sobre todo, la situación del sector de la construcción, se considera completamente necesario el análisis de las posibles oportunidades de negocio desde el punto de vista técnico y económico con el fin de conocer la rentabilidad de las mismas. Es por ello, que en este Trabajo Final de Grado se realizan dos estudios de viabilidad económica financiera de una posible construcción de una promoción de 8 naves industriales en el municipio de Beneixida, cuyo objetivo sea disponerlo a la venta o alquilarlos. Con el fin de alcanzar este objetivo, en primer lugar, se hace un estudio del solar y un estudio de mercado de la situación actual española donde se analizan factores tanto demográficos como económicos. En segundo lugar, se procede a realizar los estudios de viabilidad, analizando los costes y los ingresos que lleva implícitos la promoción, las fuentes de financiación y las acciones correctoras más adecuadas para cada estudio. Por último, los resultados muestran la rentabilidad y viabilidad técnico económica de cada uno de ellos y su comparativa por si en un futuro se quisieran ejecutar., [EN] Given the economic situation of the country and especially, the situation of the building sector, an analysis of the potential business opportunities from an economic and technical point of view is considered strictly necessary in order to discover the profitability of those business opportunities. Accordingly, the purpose of this final project is to carry out two economic feasibility studies of a possible construction and development of 8 industrial warehouses in Beneixida, whose main aim is to offer them for sale or rent. In order to attain this goal, firstly, a study of the site as well as a market research of the current Spanish situation are conducted, where demographic and economic factors are analysed. Secondly, feasibility studies are carried out, analysing the costs and benefits of the development of the warehouses, funding sources, and the most adequate corrective actions for each study. Finally, the results show the technical and economic profitability and feasibility of each study as well as its comparative in case in the future these studies are executed.

[EN] Currently many real estate developers offer their products through their websites. The aim of this medium is not only to facilitate understanding of the building, but also to capture the attention of potential customers, provoking feelings and emotions that influence the purchase decision, especially in the case of off-plan property sales. Understanding the cognitive factors behind customers' evaluation processes prior to a purchase is of great interest for defining successful design criteria. The interior space of the property is one of the most important aspect in users' purchase decisions. The paper aims to determine which property design elements in floor plans provoke the emotions users use to describe its interior design. A field study was carried out on a sample of 75 individuals who evaluated a set of images of real estate promotions. The results show that the landings and corridors are fundamental; the area must be spacious so that larger surface areas score best; the living room must be well differentiated from the bedrooms; the valuation of the space depends on the graphic form of presentation, the use of warm colours and the degree of detail in the plans has a positive influence on the assessment. This information may be of great interest for architects and designers in the graphic representation of the space.

El Objetivo General del estudio consiste en establecer una metodología de análisis del comportamiento de la mirada, mediante técnicas de eye tracking, en el estudio de la información de venta de promociones inmobiliarias. El fin último de esta metodología consiste en identificar, por tanto, cuáles son los elementos más representativos de una campaña publicitaria; aquellos que van a llamar la atención del público objetivo y podrían resultar decisivos en el proceso de selección de una vivienda. Para ello, y después de realizar un breve análisis del contexto en el que se realiza el estudio, se lleva a cabo una lectura exhaustiva de publicaciones y trabajos elaborados por otros autores. Tras esta revisión bibliográfica, se procede a describir el procedimiento a seguir para la realización del estudio de campo, seguido de los resultados obtenidos tras su elaboración. Por último, se comparan estos resultados con los de otros trabajos y se plantean las conclusiones finales.

El propósito de este estudio es poder comprender cómo visualizan los individuos los planos de vivienda, intentando pronosticar mediante la forma de observación, la valoración otorgada con anterioridad a que se produzca. Además y también como propósito, se intenta conocer la existencia de discrepancias entre grupos o perfiles de sujetos diferenciados. Analizar las semejanzas encontradas en individuos de la misma naturaleza. Y las causas que impulsan a valorarlo de una u otra forma. Para llevar a cabo estos objetivos, tuvimos la participación de 21 personas que fueron agrupadas según el género al que pertenecen (hombre y mujer), formación adquirida (expertos en la materia o no expertos) y según la edad (menos de 30 años, entre 30 y 40, entre 40 y 50 y por último los mayores de 50 años). De este modo, las cuestiones que nos hemos planteado en el punto de partida vienen a responder: ¿Cómo se observa un plano? ¿Existen patrones que agrupen los observadores con mismo género, formación o edad? ¿Cómo valoran los observadores las diferentes estancias de una vivienda? ¿Se puede relacionar las valoraciones obtenidas de las estancias con la forma de mirarlas? ¿Se puede relacionar las valoraciones obtenidas de las estancias con las valoraciones generales del plano? La ejecución del trabajo se ha realizado mediante respuestas subjetivas, y además empleamos la herramienta de eye-tracking, técnica que nos permite analizar de forma objetiva el comportamiento de la mirada de las personas ante un estímulo. Para poder realizar el estudio, se ha contado con la colaboración indispensable del Instituto Interuniversitario LabHuman de Universidad Politécnica de Valencia. Lugar donde se ha realizado íntegramente la toma de datos.

[ES] Este Trabajo Fin de Grado analiza la viabilidad económica-financiera de una promoción y posterior explotación durante 20 años. Se trata de una residencia de estudiantes mixta en la zona universitaria de Valencia. Se realiza un análisis del sector en el cual va a ubicarse la residencia y un estudio social. Seguidamente, se verifica la potencial demanda y la oferta ya existente y, por último, se comparan los complejos residenciales existentes en la ciudad de Valencia para comprobar si la promoción tiene cabida en el mercado actual. Una vez realizado este apartado, se lleva a cabo la elección y posterior análisis legal-urbanístico del solar para conseguir un aprovechamiento máximo. El estudio prosigue con el análisis económico-temporal, mediante la herramienta informática CASH-FLOW, de todos los costes constructivos y legales que afecten a la promoción, así como los costes referentes a la explotación. Se comparan éstos con los futuros ingresos de la residencia, para ello se simulan tres supuestos escenarios de ocupación; ocupación baja, media y alta, cuyos resultados son analizados en cada uno de los casos. A continuación, se hace el estudio financiero cuyo fin es la comparación y elección de la financiación más rentable. En este apartado se analizan los costes financieros de un préstamo hipotecario combinado con tres financiaciones complementarias, aportación de capital social, préstamo puente con método amortización constante y cuenta de crédito., [EN] In the following study the economic and financial viability of the promotion and subsequent operation for 20 years of a university mixed residence in a university área of Valencia are analyzed. This study presents an analysis of the sector wihich will be located the residence, social study is done, and supply and demand are analized too, comparing in this form, the residential complexes that exist in the city to see if the promotion has place in the current market. After this section, the election and the study of legal-urban aspects of the place where the residence will be built are made. Analyzed all this, the study focuses on temporary economic analysis by Excel spreadsheet (CASHFLOW). This spreadsheet show us all construccións and legal costs that affect to the promotion, as well as costs relating to the operation, comparing theses all costs with the income of the residence simulating three occupancy situations. Once the economic study are made, a financial study for comparison and subsequent selection of the most cost-effective financing is done. In this section, the financial costs of a mortgage loan combined with three additional financing, provision of equity capital, another loan with a constant repayment and credit account method are analyzed.

[ES] El presente Trabajo Final de Grado consiste en la realización de estudios de viabilidad comercial, financiera, técnica y económica de dos promociones, una de un edificio de viviendas y otra de un hotel. Las dos promociones están ubicadas en el municipio de Ontinyent. Con este estudio se pretende averiguar la rentabilidad de cada una de ellas. Para ello, se realizará un estudio desde un punto de vista urbanístico, constructivo y de gestión de dichas promociones. Así pues, el desarrollo metodológico del trabajo se divide en tres partes. La primera parte del trabajo consiste en un estudio del solar, teniendo en cuenta tanto el PGOU del municipio de Ontinyent como el Catastro. Además, se analiza la situación actual española, tanto factores demográficos, económicos y un estudio del sector turístico actual. En la segunda parte, se realiza los estudios de viabilidad de las dos promociones. Asimismo, se examinan las fuentes de financiación más favorables para el tipo de proyecto que se estudia. Por último, en la tercera parte se desarrollan las conclusiones obtenidas después de los estudios. Los resultados muestran la rentabilidad de ambas tipologías edificatorias y la mejor forma de financiación., [EN] This Final Project consists on two studies of commercial, financial, technical and economical two promotions, one of a residential building and another of a hotel. The two promotions are located in the town of Ontinyent. This study aims to determine which is the profitability of the two promotions. For this, a study was conducted from an urban, structurally and management of such promotions. So that, methodological development work is divided into three parts. The first part is a study of the site, taking into account the General Plan of the municipality of Ontinyent as the Land Registry. Furthermore, the current Spanish situation, demographic factors, economic factors and a study of the current tourism sector are analyzed. In the second part, the feasibility studies of the two promotions are performed. Also, funding sources more favorable to the type of project being studied. Finally, in the third part the conclusions reached after studies are developed. The results show the profitability of both building types and the best way of funding.

[ES] Este Trabajo Fin de Grado consiste en el estudio y análisis del marketing inmobiliario en el desarrollo de la gestión de un proyecto de construcción. Se centra en las percepciones que tiene el usuario ante los diferentes materiales, tipologías constructivas y demás características que serán consideradas y analizadas para que la realización del proyecto se adecúe correctamente al mercado de demanda. Planteado el objetivo, se definió un cuestionario, con el subsiguiente trabajo de campo. Con los datos obtenidos, se realizó una relación valoración-influencia que nos indicará dónde se están invirtiendo recursos que los usuarios no valoran y, al revés, dónde se invierte que los usuarios consideran importante. Así mismo, se analizó la frecuencia, porque si es importante pero no frecuente, existe una posibilidad de diseño, de inversión. Si no es importante, pero es frecuente, la promoción pierde competitividad en el mercado. Esto nos indicará en qué aspectos de la promoción deberían invertirse más recursos, debido a que son mejor valorados por los usuarios y dónde invertir menos, ya que son características valoradas como poco importantes por los clientes., [EN] The aim of this final project degree consists on the study and analysis of the real estate marketing to develop the management of a construction project. The project focuses on the perceptions felt by the customers about the different materials, construction typologies and other features that will be considered in order to the project fits properly the demand of the market. Once the aim of this project has been tackled, a survey was conducted, carrying out the field work. With the data gathered, an assessment of value-influence was made which shows, first the resources that are been invested, second the resources which are important for the costumers, and finally, what kind of resources are not important for them. How often the investment was made is also analysed, because, if the amount of the investment is important but it is not very often, there is a chance of design and investment. On the contrary, if the amount of the investment is not important but it is made very often, the project loses competitiveness in the market. In the light of this information, there will be a clear Knowledge of what aspect of the project needs more investment and resources, because it is better valued by the costumers and where to invest less money; due to this features would be considered less important for the costumers.

[ES] En el presente Trabajo Fin de Grado se analiza la base teórica de la constitución de una sociedad promotora y la base teórico-práctica de un estudio de viabilidad económico-financiero. La primera parte consiste en la realización de un plan de empresa para la constitución de la sociedad promotora. La segunda parte trata en describir las actividades empleadas para la obtención de toda la información necesaria para redactar un estudio de viabilidad económico-financiero, centrándose en un caso práctico de una promoción inmobiliaria situada en el municipio de Paiporta. En la tercera parte, se analiza toda la información conseguida tras el apartado anterior. Este análisis muestra los resultados correspondientes al estudio de costes, el estudio de ingresos, el análisis de la cuenta de resultados, el análisis del flujo de caja, las acciones correctoras adoptadas y la simulación de escenarios de la promoción. Por último, se analizan las conclusiones una vez obtenidos los resultados finales, reflejando la posible rentabilidad de la promoción., [EN] This Bachelor’s Thesis aims to analyse the theoretical basis of the setting-up of a real estate business and the theoretical and practical basis of an economic and financial feasibility study. The first part of this work consists on creation of a business plan in order to set-up real estate developers. The second part of this work describes the activities used in order to obtain all the data needed to draft an economic and financial feasibility study, focusing on a practical case of a real estate developers established in Paiporta (Valencia). The third part of the present work analyses the data obtained in the previous part. This analysis shows the results of the cost study, the income study, the Profit and Loses study, the cash-flow analysis, the corrective measures adopted and the simulation of different scenarios. Finally, once the final results have been obtained these are analysed showing that the setting-up real estate developers’ business plan is feasible.

En este proyecto se analiza la Biblioteca de Bellas Artes de la UPV desde el punto de vista de la ingeniería kansei. En primer lugar se realiza una revisión bibliográfica, se exponen las diferentes vertientes del trabajo y los diferentes análisis existentes sobre el confort térmico, acústico y lumínico. Después se analizan los datos obtenidos "in situ" (una parte importante de los cuales son los datos de percepción de confort obtenidos mediante encuestas hechas a los usuarios) que posteriormente son evaluados y discutidos.

Los objetivos de la realización de este proyecto son varios: en primer lugar se seleccionan dos países latinoamericanos como son Perú y Colombia, cuyos mercados ofrecen posibilidades de negocio a las empresas españolas del sector de la construcción y en particular a las de consultoría de arquitectura, planeamiento urbanístico e ingeniería, debido a la escasez y gran demanda de personas cualificadas para realizar estas tareas en dichos países. A continuación se realiza un análisis macroeconómico en profundidad de ambos países, y se selecciona Perú para realizar un estudio más detallado de las posibilidades que ofrece su mercado. Para ello se utilizan diversos tipos de datos, macroeconómicos, geopolíticos, geoestratégicos, demográficos, legales etc., hasta llegar a un conocimiento muy completo de las características del país. Finalizada esta parte se hace una propuesta de modelo de negocio. En concreto se diseña una Consultoría de Arquitectura y Planeamiento Urbanístico siguiendo una estrategia que haga factible exportar este tipo de empresa a un país emergente de Latinoamérica. Para ello se realiza un estudio de la cadena de valor, que sirve para detectar los servicios o productos que aportan valor añadido (diferencia competitiva), y, a la vez, para identificar las debilidades, y también se realiza un análisis DAFO que permite conocer las oportunidades y amenazas existentes en este tipo de mercado. Con todos estos datos, se traza una estrategia de posicionamiento que permite minimizar los riesgos potenciales derivados del nuevo tipo de mercado, permitiendo de esta forma maximizar las posibilidades de éxito de la empresa de una forma eficiente y efectiva. Para finalizar se hace un estudio de viabilidad de costes y líneas de financiación, para ver si es posible la entrada de la empresa en el mercado, para ello se diseña una estrategia a 3 o 5 años y se analiza la cuantía de la inversión inicial y cuáles han de ser los baremos de facturación que permiten obtener resulta

This study is an analysis of the perceptions of experts and non-experts in the building industry concerning a series of real estate promotions in the city of Valencia (Spain). Differential semantics were used to obtain a set of 7 dimensions or affective responses which users employ to assess real estate offerings. Two global evaluations were obtained, differentiating between purchase for residential or investment purposes. The fieldwork was done on a sample of 160 individuals (80 architects and 80 non-architects) who were asked to give their opinion on physical stimuli which included information from real estate promotion advertising brochures. Linear regression was used to estimate 4 predictive models to estimate overall customer assessment of a given offering based on an evaluation of different dimensions or affective responses. The results show different responses in both groups and for the two global assessment variables. Differential semantics appears to be a good instrument for measuring the subjective component of consumers’ emotional states. It is an emotional design technique which provides infor- mation on the emotions an object generates by capturing the affective meaning the user attaches to it.

Este proyecto analiza los pasos a seguir para formar y gestionar una cooperativa de viviendas en la Comunidad Valenciana y obtener los datos económico-financieros relevantes de la comparativa de las dos formas jurídicas, sociedad limitada y cooperativa de viviendas. Se establecen dos objetivos claros, el primero, realizar una recopilación de información relativa a los pasos a seguir para la constitución, gestión y, por último, disolución, liquidación y extinción de una cooperativa de viviendas en la Comunidad Valenciana, y el segundo, realizar dos estudios de viabilidad, uno con las condiciones de una cooperativa de viviendas y otro con las de una sociedad limitada. Con los resultados obtenidos, se enumeran las ventajas e inconvenientes de una forma jurídica respecto a la otra, tanto legales como económicas. También se estudian las posibilidades de financiación en ambos casos y se analizan las diferencias entre adquirir una vivienda como socio de una cooperativa o hacerlo mediante la compra a una empresa.

Este proyecto analiza las necesidades y exigencias de los usuarios con respecto a las bibliotecas de la Universidad Politécnica de Valencia, para trasladarlas a sus características o aplicarlas a futuras construcciones, cumpliendo así, las expectativas y deseos del cliente (U.P.V. año 2011). Para poder alcanzar dichos objetivos, se usan diferentes técnicas estadísticas, como el Diferencial Semántico y la metodología Kansei, que permiten captar las percepciones más importantes del usuario a la hora de valorar la Bibliotecas de la Escuela Superior de Arquitectura( C.I.A.).

El objetivo general del proyecto es analizar las percepciones de confort de los usuarios de la Biblioteca de Ingeniería de Caminos de la UPV. Para ello se identifica el espacio semántico (las percepciones) que la definen, y se analiza la importancia que para el usuario tiene cada una de estas percepciones para diferentes variables de valoración global con la intención de obtener modelos de predicción de dichas variables e identificar los diferentes parámetros de diseño que influyen en las percepciones previamente obtenidas a fin de modelizar las diferentes percepciones utilizando los elementos de diseño como variables independientes.

El objetivo de este trabajo final de máster es obtener un modelo matemático capaz de estimar el crecimiento económico en el sector de la construcción en una situación de incertidumbre como la que está viviendo España en estos momentos.

El objetivo de este Proyecto de Fin de Grado es el de analizar las percepciones y emociones que tienen los alumnos que frecuentan las bibliotecas de la Universidad Politécnica de Valencia para conocer el grado de satisfacción de estos. Se pretende elaborar tácticas para conocer aquellos atributos más importantes que necesita el usuario a la hora de su utilización. Estas tácticas de reconocimiento se definen como cuestionarios, en ellos se recoge toda la información necesaria de lo que el usuario considera imprescindible y en que grado es necesario, para así poder aplicarlo en futuras líneas de trabajo.

En este trabajo se quiere comparar la evolución que han sufrido las empresas constructoras en los últimos 11 años. Seleccionando a través de la base de datos SABI, empresas con actividad constructora y sede en la provincia de Valencia. Con los datos del balance de situación y la cuenta de pérdidas y ganancias se extraerán las partidas económicas.

El objetivo de este trabajo, consiste en obtener, a través de un trabajo de campo, aquellas características que el usuario de una biblioteca demanda para categorizarlas y valorarlas en base a sus necesidades. Es decir, el objetivo es encontrar aquellas características que mejor valoran los usuarios cualitativamente, yendo desde aspectos globales hasta alcanzar aquellas características más concretas. Por ejemplo, nuestro análisis del confort lumínico no sólo estará centrado en la cantidad de luz solar o artificial que una biblioteca pueda tener, sino que también analizará aspectos como la orientación de la biblioteca, las dimensiones de las entradas de luz o incluso la situación del usuario dentro de la misma

El primer objetivo de este trabajo es probar la validez de la Ingeniería Kansei como una tecnología de diseño orientada al usuario. Como un sistema que integra las opiniones de los usuarios en el proceso de desarrollo de productos (bibliotecas en nuestro caso), aportando futuras líneas de diseño de bibliotecas e incluso posibles mejoras en las bibliotecas estudiadas. Se plantea aplicar dicha metodología en la Biblioteca de Ingeniería de la Edificación de la Universidad Politécnica de Valencia, ya que las bibliotecas tienen que satisfacer las necesidades y expectativas de los usuarios que van a utilizarlas, y debido a las actividades que se suelen realizar en una biblioteca (estudio, leer, trabajo) es muy importante estudiar los elementos que dan confort,.

El objetivo principal de este trabajo es establecer un procedimiento del análisis de las percepciones de los usuarios de bibliotecas, y, a su vez, definir los aspectos constructivos relevantes para percibir el confort térmico lumínico y acústico en una biblioteca, además de demostrar la aplicación de la Ingeniería Kansei como herramienta.

ANÁLISIS DE LAS DIFERENCIAS DE PERCEPCIÓN ENTRE USUARIOS EXPERTOS Y NO EXPERTOS DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN, APLICACIÓN DE TÉCNICA PARA LA INVESTIGACIÓN COMERCIAL Y MÁRKETING AVANZADO.

Mediante ingeniería Kansei se analiza el confort térmico, acústico y lumínico de la Biblioteca de Ingeniería Industrial (UPV) para explicar la forma en que afecta a los usuarios, y posibles soluciones para poder evitar un confort inadecuado

En el trabajo se analizan las percepciones que tienen los usuarios del confort térmico, acústico y lumínico en la Biblioteca de Arquitectura (UPV), por medio de la semántica diferencial, para, agrupando estas percepciones, obtener un confort total en la biblioteca

El principal objetivo de este trabajo es analizar la validez de la metodología de la Ingeniería Kansei como sistema que integra los atributos sensoriales en el proceso de desarrollo de productos. Mediante la Ingeniería Kansei, se logra evitar el inconveniente del análisis de parámetros establecidos por expertos, y se identifica y utiliza un esquema conceptual definido por el propio consumidor. Este aspecto es importante ya que, atributos definidos por los diseñadores pueden tener para los usuarios significados diferentes. Por lo tanto, se pretende elaborar procedimientos para la captación de las percepciones, deseos y necesidades de los usuarios y de desarrollo de productos orientados al usuario, para su aplicación a la definición de biblioteca.

Trabajo científico técnico. Este trabajo posee dos objetivos principales, en primera instancia el objetivo de extraer las percepciones que tiene el usuario, por medio de la semántica diferencial, del confort térmico, acústico y lumínico para agrupando estas percepciones obtener un confort total en la biblioteca de Agroingeniería de la Universidad Politécnica de Valencia.

We analyse architects and nonarchitects' emotional assessments of different districts in their own city (Valencia, Spain) by applying Kansei engineering techniques. A field study was carried out on a sample of 140 subjects (70 architects and 70 nonarchitects) who were asked to express their opinions on different areas in the city. The set of emotional impressions used by architects and non-architects to describe their sensations was obtained using differential semantics. The semantic space was described by 9 independent axis which explained 62% of the variability. Then, for each collective the set of impressions which influence the final residential or investment area decision was analysed. This relationship was obtained applying linear regression models. The results showed no significant differences between both groups so that the emotional attributes determining the choice of area were very similar for architects and non-architects. Greater discrepancies were found when the purpose of the choice was investment and not residential. Finally a neighbourhood was semantically profiled to represent and compare both collectives' perceptions.

El objetivo principal de este trabajo es la utilización de una de las metodologías precursoras más completas en el campo del diseño emocional: la ingeniería Kansei. Para ello se realiza un estudio sobre las sensaciones que transmite la Biblioteca de ADE-Topografía de la Universidad Politécnica de Valencia y se elabora, usando las matemáticas un modelo de biblioteca en la que el usuario se encuentre en un estado de bienestar total