145 results on '"PROPERTY TRANSFERS"'
Search Results
2. Estate Planning for Protection and Control
- Author
-
Camarda, Jeff, Lee, Steven James, Lee, Jerusha, Camarda, Jeff, Lee, Steven James, and Lee, Jerusha
- Published
- 2021
- Full Text
- View/download PDF
3. Protecting Investors from the Repercussions of Unregistered Indigenous Property.
- Author
-
Amadi-Echendu, Anthea
- Subjects
INVESTORS ,TRANSFER (Law) ,ACQUISITION of property ,PROPERTY rights ,CUSTOMARY law ,INDIGENOUS rights - Abstract
Land registration is classified as a high priority in the pursuit of economic growth and development. However, many countries still operate under customary law, resulting in limited access to credit. External investors may be ignorant of the wide range of property rights. This article highlights the difference between indigenous and Westernised property rights and transfer processes, and the effect of indigenous property acquisition on initiatives for land development. Several international case studies are discussed. The study concludes that there is a need for indigenous properties to be recorded in the national land administration system. It is recommended for the current electronic registration system project in South Africa to investigate how the incorporation of indigenous property may occur. Recommendations for future studies are made. [ABSTRACT FROM AUTHOR]
- Published
- 2022
- Full Text
- View/download PDF
4. Stem families in rural northwestern Germany? Family systems, intergenerational relations and family contracts.
- Author
-
Fertig, Christine
- Subjects
- *
STEM families , *INTERGENERATIONAL relations , *FAMILY systems theory , *HISTORIOGRAPHY , *FAMILY farms - Abstract
The article investigates intergenerational social relations, distribution of power and mutual rights and obligations within rural families in nineteenth-century Westphalia. Following Frédéric Le Play and Wilhelm Heinrich Riehl, historiography assumes the predominance of a stem family system in northwestern Germany. However, the definition of ‘stem family’ is still not well determined to date. In particular, the question of paternal authority pertains to the core concept of stem families, but has received rather little attention in historical research. The article argues that there are good reasons to question the adequacy of the notion of ‘stem family’ for northwestern Germany. Using farm and house transfer contracts as qualitative sources, the strong position of farm heirs will be demonstrated. These contracts settled relationships between family members after intergenerational transition, especially for different types of family composition. Ageing parents were confronted with children having alternative options to make a living and had to make far-reaching concessions if they wanted a child to stay and work or respectively care for them. Even parents who still wanted to manage the farm on their own gave up the property rights in order to keep a son or a daughter as labour force and care-taker on the farm. This points to considerable bargaining power of adult children, and strongly diminished parental authority even in multiple households. [ABSTRACT FROM AUTHOR]
- Published
- 2018
- Full Text
- View/download PDF
5. UNDER THE NEW CIVIL CODE: THE SALE CONTRACT IS TRANSLATED PROPERTY OR CREATOR ONLY OF OBLIGATIONS?
- Author
-
LIVIU STANCIULESCU
- Subjects
seller ,property transfers ,ownership ,obligations ,contract ,Social sciences (General) ,H1-99 - Abstract
According to art. 1650, paragraph. 1, of the Civil Code, "The sale is the contract that the seller transmits or, where appropriate, seek to transmit the property of an asset to the buyer, for a price which the buyer is obliged to pay" The dispositions of the 2011 civil code suggests that compared to the time of transfer of ownership, the contract may have different legal nature: creative translative property or obligations. Thus, transfer of ownership may be immediately and in this case, as occurs or may be postponed (conclusion of the contract) and in this case, is an obligation of the seller. For example, art. 1674 of Civil Code states that "the property is" shifting "by right to the buyer" and "General Provisions" of art. 1672. paragraph 1 and art. 1673. paragraph 1 of Civil Code provides that "The seller is obliged to transmit the buyer the ownership of the sold property ". Please note that until the appearance of the Civil Code 2011, the sale was widely known as "translational property" and a possible shift in the category of contracts creating obligations would produce important consequences for the concept (and related institutions). On the background issues above, we consider that the presentation of opinions and arguments in their support could be beneficial.
- Published
- 2012
6. UNDER THE NEW CIVIL CODE: THE SALE CONTRACT IS TRANSLATED PROPERTY OR CREATOR ONLY OF OBLIGATIONS?
- Author
-
STĂNCIULESCU, LIVIU
- Subjects
CONTRACTS ,CULTURAL policy ,DUTY ,RESPONSIBILITY ,DEONTOLOGICAL ethics - Abstract
According to art. 1650, paragraph. 1, of the Civil Code, "The sale is the contract that the seller transmits or, where appropriate, seek to transmit the property of an asset to the buyer, for a price which the buyer is obliged to pay" The dispositions of the 2011 civil code suggests that compared to the time of transfer of ownership, the contract may have different legal nature: creative translative property or obligations. Thus, transfer of ownership may be immediately and in this case, as occurs or may be postponed (conclusion of the contract) and in this case, is an obligation of the seller. For example, art. 1674 of Civil Code states that "the property is" shifting "by right to the buyer" and "General Provisions" of art. 1672. paragraph 1 and art. 1673. paragraph 1 of Civil Code provides that "The seller is obliged to transmit the buyer the ownership of the sold property ". Please note that until the appearance of the Civil Code 2011, the sale was widely known as "translational property" and a possible shift in the category of contracts creating obligations would produce important consequences for the concept (and related institutions). On the background issues above, we consider that the presentation of opinions and arguments in their support could be beneficial. [ABSTRACT FROM AUTHOR]
- Published
- 2012
7. El Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana tras los pronunciamientos del Tribunal Constitucional. Incidencia en el País Vasco
- Author
-
Estéfano Álvarez, Teresa and Estéfano Álvarez, Teresa
- Abstract
Lan honetan aztertzen dira Hiri Lurren balio gehikuntzaren gaineko udal zergaren ikuspegi orokorrak. Jarraian, Konstituzio Auzitegiaren epaiak azter tzen dira, zehazteko zein diren zerga horren pean dauden eskuraketak., The present works studies the general aspect of the increased value of the estate property municipal tax, followedup the analysis of the Constitutional Court resolutions about the applicability of that tax to gratuitous title grant., El presente trabajo estudia los aspectos generales del Impuesto Muni cipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana para, a continuación, analizar los pronunciamientos del Tribunal Constitucional en rela ción con la sujeción al citado impuesto de las transmisiones que traigan causa de una adquisición a título lucrativo.
- Published
- 2019
8. Legacy Planning Stories. How Forest Landowners 'Like Me' Are Ensuring The Future Of Their Land
- Author
-
Muth, Allyson, Reyes, Paul, and Virginia Cooperative Extension
- Subjects
Planning ,Property transfers ,Forestry ,Forests - Abstract
Provides several stories from forest land owners to illustrate issues of inheritance, land use, selling of property, conservation, and more.
- Published
- 2019
9. Using Administrative Data to Assess the Impact and Sustainability of Rwanda's Land Tenure Regularization
- Author
-
Ali, Daniel Ayalew, Deininger, Klaus, and Duponchel, Marguerite
- Subjects
OWNERSHIP ,AGRICULTURE ,KINSHIP ,RURAL DEVELOPMENT ,LAND MARKETS ,LAND TRANSFERS ,SLM ,PROPERTIES ,LAND ECONOMICS ,AGRICULTURAL LAND ,PROPERTY TRANSFERS ,HETEROGENEITY ,LAND MANAGEMENT ,COMMON PROPERTY ,ROADS ,LAND USE ,OPEN ACCESS ,REAL ESTATE MARKETS ,AGRICULTURAL PRODUCTION ,INVESTMENTS ,FARMLAND ,FOREST ,REGIONS ,URBAN LAND ,AGRICULTURAL PRODUCTIVITY ,LAND RESOURCES ,HOUSEHOLDS ,LAND ASSETS ,COMMON PROPERTY REGIME ,IMPROVED LAND ,LAND RENTAL ,COUNTRIES ,LAND ADMINISTRATION ,LAND ,LAND RIGHTS ,ALLOCATION OF LAND ,SECURE PROPERTY RIGHTS ,LAND TAXES ,LAND REGISTRATION ,LAND REDISTRIBUTION ,LAND OWNERSHIP ,RESIDENTIAL LAND ,TRANSFERS ,LAND ACQUISITION ,PROPERTY RIGHTS ,KNOWLEDGE ,COLLECTIVE ACTION ,AGENTS ,COMMON ,REAL ESTATE ,OFFICES ,LAND OWNERS ,TRANSFER TAXES ,LANDS ,NATURAL RESOURCE ,SOIL CONSERVATION ,LAND PARCELS ,TENURE ,URBAN GROWTH ,MORTGAGES ,LAND TENURE ,LAND PRICES ,SOIL ,CPR ,POINTS ,PROPERTY ,LAND TITLING ,LANDLORDS ,ECONOMIC DEVELOPMENT - Abstract
Rwanda's completion, in 2012/13, of a land tenure regularization program covering the entire country allows the use of administrative data to describe initial performance and combine the data with household surveys to quantify to what extent and why subsequent transfers remain informal, and how to address this. In 2014/15, annual volumes of registered sales ranged between 5.6 percent for residential land in Kigali and 0.1 percent for agricultural land in the rest of the country; and US$2.6 billion worth of mortgages were secured against land and property. Yet, informality of transfers in rural areas remains high. Decentralized service provision and information campaigns help reduce but not eliminate the extent of informality. A strategy to test the efficacy of different approaches to ensure full registration, scale up promising ones, and rigorously monitor the effect of doing so is described.
- Published
- 2016
10. Farm succession : tools and methods ro promote a successful farm succession : examples from France, Belgium, Austria and the Netherlands
- Author
-
Boxtel, M. van, Hagenhofer, K., Handl, B., Boxtel, M. van, Hagenhofer, K., and Handl, B.
- Abstract
Farming is changing. Smaller-scale farms and family farms are disappearing at a rapid pace every where in Europe. Sometimes this is because they lack a successor. The successful transfer of a farm is crucial. If the transfer process has not been prepared properly, and the participants are not sufficiently supported with guidance or advice, the transfer can easily fail. In this brochure a European network of organizations from France, Belgium, Austria and the Netherlands combines in the Farm Succession Europe E+ network. We try to give an answer to these changes in farm continuity and succession. We present the tools we developed and use to connect farmers, to give them confidence in a new business model their successor wants to use or to explore alternative financing strategies. In this brochure we give examples of tools, farmers’ stories on farm transfer and some context on farm transfer in our four countries.
- Published
- 2016
11. Vietnam Affordable Housing : A Way Forward
- Author
-
World Bank Group
- Subjects
CONSUMPTION TAXES ,FINANCIAL PLANNING ,SAVINGS PROGRAMS ,INFRASTRUCTURE ,BANKING SYSTEM ,INVENTORY ,BUDGET ,TRADE UNIONS ,PROJECTS ,INFLATION ,EXTERNALITIES ,BAD DEBT ,EMPLOYMENT ,TECHNICAL ASSISTANCE ,CRITERIA ,GOVERNMENT INTERVENTION ,RATE OF MIGRATION ,LAND USE ,ECONOMIC STABILITY ,LENDING ,CIT ,PRODUCTIVITY ,MANDATES ,MUNICIPALITIES ,URBANIZATION ,GOVERNMENTS ,BANK OF THAILAND ,SEWAGE ,SAVINGS ACCOUNTS ,AUDITING ,BANK ,RISK FACTORS ,CAPITAL ADEQUACY RATIOS ,SOCIAL SERVICES ,LOANS ,LOCAL GOVERNMENT STRUCTURES ,LOAN PORTFOLIO QUALITY ,EQUITY INVESTMENTS ,REORGANIZATION ,CONTRACTUAL SAVINGS ,RISK MANAGEMENT ,URBAN HOUSING ,PRIVATE SECTOR HOUSING ,STRATEGIES ,COLLECTIONS ,GOVERNMENT BANKS ,OPERATING MARGINS ,SUBSIDIES ,METROPOLITAN AREAS ,LAND TAXES ,TAX REFORM ,DEPOSITS ,INDUSTRY ,MARKETS ,PUBLIC SERVICES ,DEFAULT RISK ,FINANCE ,IMPAIRED ASSETS ,CAPITAL LOANS ,WAGES ,HOUSING DEMAND ,ADMINISTRATIVE COSTS ,TRANSFERS ,RETIREMENT ,EQUITY • CAPITAL ,BANKING INDUSTRY ,RESERVE RATIOS ,BANKING ,ENTERPRISES ,ASSET MANAGEMENT ,MARKET VALUE ,FOREIGN BANKS ,SERVICES ,PRIVATE HOUSING ,PRICING ,INTEREST RATES ,AFFILIATES ,URBAN GROWTH ,LARGE CITIES ,PUBLIC DEBT ,LAND PRICES ,DEBT ,CREDIT RISK ,GUARANTEES ,COST OF CAPITAL ,BANKING SECTOR ,SAVING ,PUBLIC HOUSING ,PRUDENTIAL REGULATIONS ,CAPITAL EXPENDITURES ,CAPITAL ADEQUACY ,FINANCIAL SERVICES ,PROPERTY ,MORTGAGE LENDING ,LAND SUPPLY ,PROFITABILITY ,FINANCIAL MANAGEMENT ,COMMERCIAL CREDIT ,SOVEREIGN RISK ,AUTONOMY ,HOUSING LAWS ,PUBLIC AGENCIES ,LAND VALUE ,COLLATERALIZATION ,STATE ENTERPRISES ,MANAGEMENT INFORMATION SYSTEMS ,REAL ESTATE LOANS ,LAND SPECULATION ,AUDITS ,RENTAL HOUSING ,DEFICITS ,PRIVATE BANKS ,CAPITAL ,PROPERTY TRANSFERS ,INSURED DEPOSITS ,ACCOUNTING ,COLLECTION SERVICES ,BUDGETS ,INCOME DISTRIBUTION ,TAXATION ,CONSOLIDATION ,VALUE ,RISK ,SPECIAL CITIES ,LOCAL GOVERNMENT ,CAPITAL MARKETS ,GOVERNANCE ,REVENUE MOBILIZATION ,PRINCIPAL ,SAVINGS PAYMENTS ,REGULATORY FRAMEWORK ,DECENTRALIZATION ,LOCAL GOVERNMENTS ,PENALTIES ,FINANCIAL INSTITUTIONS ,FINANCIAL STABILITY ,EQUITY CAPITAL ,INSURANCE ,LENDING INSTITUTIONS ,REVENUE ,CAPITAL GRANTS ,TAXES ,EQUITY ,RECURRENT EXPENDITURES ,RECAPITALIZATION ,PUBLIC TRANSPORT ,SUBNATIONAL GOVERNMENTS ,MORTGAGE LOANS ,BANKS ,GRANTS ,LAND ,INTERNATIONAL BANKS ,MIGRATION ,PRIVATIZATION ,PUBLIC POLICY ,CREDIT ,EFFECTIVE GOVERNANCE ,LEGISLATION ,COMMERCIAL BANKS ,NONPERFORMING LOANS ,MICROFINANCE ,NEW ENTRANTS ,CENTRAL BANKS ,LABOR ,SAVINGS SCHEMES ,SUBSIDIARY ,HOUSING ,CAPITALIZATION ,LOAN CLASSIFICATION ,INTEREST ,PUBLIC TRANSPORTATION ,LEGAL FRAMEWORK ,WATER SUPPLY ,NATURAL RESOURCES ,REAL SECTOR ,TRANSPORT ,LAWS ,SAVINGS ,CAPITAL BASE ,LAND DEVELOPMENT ,ADB ,LAND VALUE TAXATION ,ACTUAL COST ,SUBSIDIARIES ,HOUSING PROVISION ,URBAN DEVELOPMENT ,ACCOUNTABILITY - Abstract
Affordable housing will be instrumental to helping Vietnam achieve its goals for increasing productivity and inclusive urban growth. Since Doi Moi, the country has experienced impressive economic growth, averaged at 7.4 percent per annum from 1990 to 2008, lowering to an average of 6 percent per annum from 2007 to 2013. Strong economic growth has supported a substantial reduction in poverty, from 58 percent in 1993 to 17 percent in 20121. Yet, the country has remained largely rural, with more than half of its population working in the agricultural sector, which only contributed 17 percent of GDP in 20142. In some countries, urbanization has been used as a tool to accelerate economic growth and poverty reduction. As Vietnam aims to maintain a high growth rate, supporting urbanization, where cities contribute a growing share of jobs and GDP, will be an important measure. This structural shift will drive population growth and new demand for housing in cities, for which quality and affordable housing options in well-serviced and connected settlements will be needed. Areas of particular importance in the Law is support toward self-built housing, the active participation of the private sector, addressing the shortage of affordable rental housing as well as high demand for housing from low income groups, especially workers in industrial zones of large cities. This report, which includes a comprehensive assessment and roadmap for affordable housing in Vietnam, recommends the following key messages moving forward: increase investment, Prepare Three Flagship Initiatives under an umbrella National Affordable Housing Program, Institutional Strengthening, Land Tax Reform, and Create an Enabling Environment for Affordable Housing. Moving forward, design of the market-oriented measures described above will require intensive and careful consultation and engagement with all housing sector actors, particularly the private sector. Private sector will need to play an active role in the early preparation to ensure their participation and commitment that carries through to implementation of policy measures on the financing and supply side.
- Published
- 2015
12. Bedrijfsopvolgers ambitieus. Percentage bedrijven zonder opvolger in Noord-Holland veel groter dan in Friesland
- Subjects
dairy farming ,friesland ,melkvee ,bedrijfsopvolging ,eigendomsoverdrachten ,dairy cattle ,dairy farms ,netherlands ,Animal Breeding and Genomics ,farm management ,property transfers ,noord-holland ,farms ,succession ,nederland ,landbouwbedrijven ,WIAS ,melkveehouderij ,Fokkerij en Genomica ,agrarische bedrijfsvoering ,melkveebedrijven - Abstract
Uit een enquête onder 93 melkveehouders in Friesland en Noord-Holland is een betrouwbaar beeld te geven van de bedrijfsontwikkeling, de huidige situatie en toekomstvisie van deze veehouders
- Published
- 2003
13. Overdracht met nieuwe combinatie van rechtsvormen
- Author
-
Stokkers, R., van Alebeek, F.A.N., and van Boxtel, M.
- Subjects
bedrijfsopvolging in de landbouw ,vennootschappen ,eigendomsoverdrachten ,ondernemerschap ,multifunctionele landbouw ,entrepreneurship ,farm management ,property transfers ,multifunctional agriculture ,biologische landbouw ,organic farming ,partnerships ,farm succession ,agrarische bedrijfsvoering - Abstract
Complexe multifunctionele bedrijven kennen verschillende activiteiten, die bij elkaar een geheel vormen. Landbouw plus zorg, verwerking,verkoop, recreatie of educatie. Als de oorspronkelijke ondernemer wil overdragen, hoe pak je dat dan het beste aan?
- Published
- 2014
14. Notaris vroeg inschakelen bij bedrijfsovername
- Author
-
Braakman, L. and Braakman, L.
- Abstract
Het maken van een akte is niet het enige dat een notaris doet in een overnameproces. Hij geeft advies en uitleg, kijkt naar de civielrechtelijke kant van een overname en probeert door belangenafweging tussen de betrokken partijen een weloverwogen overeenkomst te laten sluiten. Als gereedschap wordt mediation gebruikt om partijen zelf met een oplossing te laten komen. Dit zijn enkele aandachtspunten voor een bedrijfsovername die tijd kosten. Daarom is de notaris graag eerder in het proces betrokken dan op het laatste moment.
- Published
- 2014
15. Overdracht met nieuwe combinatie van rechtsvormen : wordt vervolgd : bedrijfscontinuïteit in de biologische landbouw : deel 33
- Author
-
Stokkers, R., Alebeek, F. van, Boxtel, M. van, Stokkers, R., Alebeek, F. van, and Boxtel, M. van
- Abstract
Complexe multifunctionele bedrijven kennen verschillende activiteiten, die bij elkaar een geheel vormen. Landbouw plus zorg, verwerking,verkoop, recreatie of educatie. Als de oorspronkelijke ondernemer wil overdragen, hoe pak je dat dan het beste aan?
- Published
- 2014
16. Pensioen voor bedrijfsoverdragers: 'Er is een 'zak met geld' nodig'
- Author
-
Braakman, L. and Braakman, L.
- Abstract
Er zijn niet veel adviseurs die alles van een oudedagsvoorziening afweten. Dat komt omdat de zaken rondom pensioen zeer complex zijn en doordat elke bedrijfsovername anders is. Henk van den Brink van Flynth heeft dit onderwerp eigen gemaakt en probeert zo de bedrijfsoverdragers te helpen aan een goed pensioen. Maar allicht nog belangrijker, zorgt hij er ook voor dat er een levensvatbaar bedrijf overblijft.
- Published
- 2014
17. Wie wordt beter van overnemen?
- Subjects
MGS ,acquisition of ownership ,bedrijfsopvolging ,eigendomsverkrijging ,eigendomsoverdrachten ,ondernemerschap ,Business Management & Organisation ,entrepreneurship ,property transfers ,bedrijfsvoering ,management ,succession - Abstract
Als de gevolgen van een overname voor de positie van de bestuursvoorzitter in ogenschouw worden genomen, dan blijkt zijn belang vaak tegengesteld te zijn aan dat van zijn aandeelhouders
- Published
- 2004
18. Bedrijfsovername bij hoge grondprijzen
- Subjects
LEI NAT HULPB - Milieu ,capital ,eigendomsoverdrachten ,Alterra - Centrum Landschap ,dairy farms ,financieren ,netherlands ,Natuur en Landschap ,property transfers ,farms ,financing ,nederland ,landbouwbedrijven ,Landscape Centre ,inkomsten uit het landbouwbedrijf ,land prices ,kapitaal ,farm income ,Wageningen Environmental Research ,grondprijzen ,melkveebedrijven - Abstract
Zowel bij noodzakelijke areaaluitbreiding als bij bedrijfsovername spelen de hoe grondprijs een negatieve rol. De "denktank melkveehouderij" zocht naar oplossingen. Verkorte weergave van het LEI rapport "Ontvlechting van de productiewaarde en optiewaarde van landbouwgronden" (2003)
- Published
- 2003
19. Aantal grondgebonden landbouwbedrijven kan alleen maar verder afnemen
- Subjects
LEI NAT HULPB - Milieu ,eigendomsoverdrachten ,Natuur en Landschap ,property transfers ,LEI Data ,agricultural land ,LEI Regionale Economie en Ruimtegebruik ,familiebedrijven ,landbouw ,LEI Regional economy & land use ,land prices ,family farms ,LEI Regionale Economie & Ruimtegebruik ,grondprijzen ,landbouwgrond - Abstract
Het aantal land- en tuinbouwbedrijven daalt al decennia lang. In 2002 waren er nog krap 90.000 bedrijven. Dat komt neer op een halvering sinds 1970. Die aanhoudende daling is een gevolg van het grote verschil tussen de (hoge) verkoopprijs van met namehet grondgebonden agrarische bedrijf en de (lage) waarde bij voortzetting van dat bedrijf als inkomensbron voor de ondernemer. Een analyse van het LEI
- Published
- 2003
20. Bedrijfsovername in de multifunctionele landbouw ; juridische en fiscale consequenties van diverse rechtsvormen
- Subjects
bedrijfsopvolging in de landbouw ,LEI Sector & Ondernemerschap ,OT Team Agriculture & Society ,eigendomsoverdrachten ,multifunctionele landbouw ,LEI SECT & OND - Prestatie en Perspectief Agrosectoren ,property transfers ,LEI Agricultural sector & entrepreneurship ,multifunctional agriculture ,recht ,farm succession ,Nederland ,law ,OT Team Landbouw & Samenleving ,Netherlands - Abstract
Bedrijfsovername in de multifunctionele landbouw is een betrekkelijk nieuw fenomeen, omdat veel bedrijven pas één generatie geleden zijn gestart. De overname van een multifunctionele landbouwbedrijf is anders dan die van een gangbaar landbouwbedrijf, omdat er meer takken zijn en vaak ook meerdere opvolgers binnen één onderneming. Daardoor is over dit onderwerp nog weinig kennis beschikbaar, niet alleen bij de bedrijfsopvolgers en, maar ook bij hun accountants en bedrijfsadviseurs. Junior Waardewerken is een innovatienetwerk van 16 jonge multifunctionele ondernemers. De deelnemers aan dit netwerk hebben allemaal de ambitie om op termijn het bedrijf van hun ouders over te nemen. Zij willen daartoe hun kennis over bedrijfsovername in de multifunctionele landbouw vergroten en tevens toegankelijk maken voor toekomstige bedrijfsopvolgers. Dit naslagwerk is geschreven om de bekendheid van (toekomstige) multifunctionele ondernemers en hun adviseurs met de beschikbare rechtsvormen voor agrarische bedrijven te vergroten. Het schenkt aandacht aan de juridische en fiscale consequenties van de diverse ondernemingsvormen bij een normale bedrijfsvoering en bij bedrijfsoverdracht. De theorie wordt geïllustreerd met enkele rekenvoorbeelden voor de multifunctionele landbouw. De informatie kan worden gebruikt voor een goed keuze van de organisatie en rechtsvorm, die rekening houdt met de belangen van zowel bedrijfsverlaters als –opvolgers.
- Published
- 2012
21. Bedrijfsovername in de multifunctionele landbouw ; juridische en fiscale consequenties van diverse rechtsvormen
- Author
-
Stokkers, R., van der Meulen, H.A.B., and Dekking, A.J.G.
- Subjects
bedrijfsopvolging in de landbouw ,LEI Sector & Ondernemerschap ,OT Team Agriculture & Society ,eigendomsoverdrachten ,multifunctionele landbouw ,LEI SECT & OND - Prestatie en Perspectief Agrosectoren ,property transfers ,LEI Agricultural sector & entrepreneurship ,multifunctional agriculture ,recht ,farm succession ,Nederland ,OT Team Landbouw & Samenleving ,law ,Netherlands - Abstract
Bedrijfsovername in de multifunctionele landbouw is een betrekkelijk nieuw fenomeen, omdat veel bedrijven pas één generatie geleden zijn gestart. De overname van een multifunctionele landbouwbedrijf is anders dan die van een gangbaar landbouwbedrijf, omdat er meer takken zijn en vaak ook meerdere opvolgers binnen één onderneming. Daardoor is over dit onderwerp nog weinig kennis beschikbaar, niet alleen bij de bedrijfsopvolgers en, maar ook bij hun accountants en bedrijfsadviseurs. Junior Waardewerken is een innovatienetwerk van 16 jonge multifunctionele ondernemers. De deelnemers aan dit netwerk hebben allemaal de ambitie om op termijn het bedrijf van hun ouders over te nemen. Zij willen daartoe hun kennis over bedrijfsovername in de multifunctionele landbouw vergroten en tevens toegankelijk maken voor toekomstige bedrijfsopvolgers. Dit naslagwerk is geschreven om de bekendheid van (toekomstige) multifunctionele ondernemers en hun adviseurs met de beschikbare rechtsvormen voor agrarische bedrijven te vergroten. Het schenkt aandacht aan de juridische en fiscale consequenties van de diverse ondernemingsvormen bij een normale bedrijfsvoering en bij bedrijfsoverdracht. De theorie wordt geïllustreerd met enkele rekenvoorbeelden voor de multifunctionele landbouw. De informatie kan worden gebruikt voor een goed keuze van de organisatie en rechtsvorm, die rekening houdt met de belangen van zowel bedrijfsverlaters als –opvolgers.
- Published
- 2012
22. Avoiding the Fiscal Pitfalls of Subnational Regulation : How to Optimize Local Regulatory Fees to Encourage Growth
- Author
-
International Finance Corporation, World Bank, and Multilateral Investment Guarantee Agency
- Subjects
FISCAL REFORMS ,INVESTMENT ,CITIES ,PROPERTY TAX ADMINISTRATION ,LAND USE CONTROL ,INFLATION ,CRITERIA ,EMPLOYMENT ,INTERGOVERNMENTAL FISCAL RELATIONS ,TAX INSTRUMENTS ,INVESTMENTS ,TAX COLLECTORS ,MUNICIPALITIES ,TAXES ON PROPERTY ,REGISTRATION FEES ,PERSONAL INCOME ,POLICY PROCESS ,FISCAL DECENTRALIZATION ,TAX REFORMS ,TRANSACTIONS ,MEDIUM ENTERPRISE ,PUBLIC SPENDING ,SOCIAL SERVICES ,MEDIUM ENTERPRISES ,TAX ADMINISTRATION CAPACITY ,POLICY REFORMS ,INTERESTS ,TRANSPARENCY ,STRATEGIES ,CITY ,LOCAL REVENUE SOURCES ,LAND TAXES ,MARKETS ,INTERNATIONAL FINANCE ,REVENUE STRUCTURE ,SUBNATIONAL AUTHORITIES ,TRANSFERS ,SMALL BUSINESSES ,DEREGULATION ,LOCAL FINANCE ,DISTRICTS ,UNFUNDED MANDATES ,TAX COLLECTIONS ,SUBNATIONAL REFORM ,INCOME TAXES ,SMALL BUSINESS ,CORPORATE INCOME TAX ,STAMP DUTY ,PER ,FISCAL TRANSFER ,LOCAL GOVERNMENT FINANCE ,REVENUE LOSS ,BUSINESS TAXES ,TAX RATE ,REFORM PROGRAMS ,TAX SYSTEMS ,PROPERTIES ,FISCAL AUTONOMY ,TAX REGIMES ,NET REVENUE ,PORTFOLIO ,BUDGET CONSTRAINT ,CENTRAL GOVERNMENTS ,PROPERTY TRANSFERS ,REVENUE NEEDS ,TAX BASE ,GOVERNOR ,BUDGETS ,TAXATION ,CONSOLIDATION ,RISK ,BARRIERS TO ENTRY ,LOCAL GOVERNMENT ,PROPERTY TRANSFER TAXES ,FEDERAL TAXES ,STAMP DUTIES ,DECENTRALIZATION ,COMMUNITY ,FISCAL IMPACT ,GOOD ,REGULATION ,REVENUE ,CURRENCY ,TAX BURDEN ,REVENUE ASSIGNMENT ,BANKS ,PUBLIC DOMAIN ,EBF ,REGULATORY SYSTEM ,TAX REVENUES ,MINISTRY ,DEVELOPING COUNTRIES ,IMMOVABLE PROPERTY ,FUTURE ,PUBLIC ,GOVERNMENT REGULATION ,LEVEL OF GOVERNMENT ,PUBLIC SECTOR ACCOUNTABILITY ,REVENUE SOURCES ,SUBNATIONAL ,FOREIGN INVESTMENT ,CONTRACTS ,REVENUE ADEQUACY ,VALUATION SYSTEMS ,HOUSING ,SUBNATIONAL GOVERNMENT ,SUBNATIONAL EXPENDITURE ,POLICY ANALYSIS ,FEDERAL STRUCTURE OF GOVERNMENT ,BUDGETING ,PUBLIC GOODS ,TRANSPORT ,LAWS ,FISCAL FEDERALISM ,SMALL TOWN ,LOCAL TAXES ,NOTARIES ,STATE GOVERNMENTS ,USER CHARGES ,TAX SYSTEM ,PROVINCE ,REVENUE PERFORMANCE ,TAX RATES ,VALUATION ,TAX ,ALLOCATION OF RESOURCES ,BUDGET ,ECONOMIC GROWTH ,GROSS DOMESTIC PRODUCT ,INTERGOVERNMENTAL TRANSFERS ,PROJECTS ,REVENUE GROWTH ,BAD DEBT ,TECHNICAL ASSISTANCE ,GOVERNMENT FINANCE SYSTEM ,LAND USE ,SALES TAXES ,BENEFICIARIES ,MANDATES ,FEDERAL LAW ,PROPERTY TAX RECORDS ,TRANSITION COUNTRIES ,TOWNS ,LICENSES ,FISCAL TRANSFERS ,ENABLING ENVIRONMENT ,OPTIONS ,GUARANTEE ,BANK ,LOANS ,POLICY DECISIONS ,STATE GOVERNMENT ,REVENUE SOURCE ,FISCAL CONSTRAINTS ,TAX COLLECTION ,PROVINCIAL LEVEL ,DISTRICT ,REGISTRATION FEE ,FISCAL NEUTRALITY ,TAX REFORM ,INDUSTRY ,TAX STRUCTURE ,PROPERTY TAX REFORM ,FINANCE ,DISTRICT REVENUES ,TAX REVENUE ,FISCAL FRAMEWORK ,CAPITAL GAINS ,LEVIES ,MARKET VALUE ,TOWN ,SEWERAGE SERVICES ,AFFILIATES ,COMPLIANCE COSTS ,LARGE CITIES ,PUBLIC SECTOR ,DEBT ,INDEPENDENT JUDICIARY ,PROVISIONS ,REGULATORY AUTHORITY ,SAVING ,TAX ASSESSMENTS ,COMPETITIVE MARKETS ,EXCISE TAXES ,REVENUE SHORTFALLS ,AUTONOMY ,GOVERNMENT REGULATIONS ,FEES ,SURCHARGES ,LAND VALUE ,INVESTMENT CLIMATE ,MAYORS ,CADASTRES ,DEFICITS ,PROPERTY TAXES ,LOCAL FINANCES ,TAXPAYERS ,VALUE ,INTERNATIONAL DEVELOPMENT ,NUISANCE TAXES ,TARIFFS ,CENTRAL ADMINISTRATION ,GOVERNANCE ,LOCAL PUBLIC SERVICES ,BUSINESS LICENSES ,REVENUE MOBILIZATION ,VILLAGE ,LOCAL GOVERNMENTS ,GOVERNMENT FINANCES ,CENTRAL GOVERNMENT ,MAYOR ,INSURANCE ,LOCAL REVENUE ,TURNOVER ,PRIVATE SECTOR ,REVENUE AUTHORITY ,TAXES ,TRANSITION ECONOMIES ,SUBNATIONAL GOVERNMENTS ,LOCAL ADMINISTRATION ,TREASURY ,LAND ,PUBLIC REVENUES ,CITY ADMINISTRATION ,FISCAL REFORM ,GOVERNMENT REVENUE ,PROFITS ,EXPENDITURES ,LEGISLATION ,UTILITIES ,REVENUE COLLECTIONS ,MANAGEMENT ,MUNICIPALITY ,INTEREST ,NATURAL RESOURCES ,LEVY ,LOCAL BUSINESS ,SAVINGS ,TAX BASES ,TAX EXPENDITURE ,CAPACITY BUILDING ,TAX ADMINISTRATION ,CHECKS ,SHARE ,SMALL TOWNS ,TAX BURDENS ,EXPENDITURE ,GROUP INVESTMENT ,TAX CODE ,REGULATORY SYSTEMS - Abstract
Facility for Investment Climate Advisory Services (FIAS) Since investment climate reforms in developing countries started gaining traction in the 1990s, most efforts have focused on issues at the national level, achieving varying degrees of success for reasons that are relatively well understood. This handbook provides an overview of efforts and achievements in subnational investment climate reforms. It is organized as follows. Chapter 2 reviews a number of countries experiences with subnational reforms, noting both success stories and disappointments and pointing toward lessons learned. Chapter 3 sets out the basic principles of subnational revenue, including business taxation. Chapter 4 describes sound licensing practices for subnational governments, including establishing licensing fees. Chapter 5 provides recommendations for subnational reform projects where both the regulatory authority and taxation require attention, which is the most common situation. Finally, the Appendix offers nine case studies covering subnational reform efforts in the following countries: Canada (British Columbia), The Russian Federation, China, Kenya, Tanzania, Peru (Lima), The Balkans (Serbia and Bosnia and Herzegovina), Tajikistan, and Zambia.
- Published
- 2011
23. Overdracht met nieuwe combinatie van rechtsvormen
- Subjects
bedrijfsopvolging in de landbouw ,LEI Sector & Ondernemerschap ,vennootschappen ,OT Team Agriculture & Society ,eigendomsoverdrachten ,ondernemerschap ,multifunctionele landbouw ,entrepreneurship ,farm management ,property transfers ,LEI Agricultural sector & entrepreneurship ,multifunctional agriculture ,biologische landbouw ,organic farming ,partnerships ,farm succession ,agrarische bedrijfsvoering ,OT Team Landbouw & Samenleving - Abstract
Complexe multifunctionele bedrijven kennen verschillende activiteiten, die bij elkaar een geheel vormen. Landbouw plus zorg, verwerking,verkoop, recreatie of educatie. Als de oorspronkelijke ondernemer wil overdragen, hoe pak je dat dan het beste aan?
- Published
- 2014
24. 'Even wat rustiger aan' : AVR-directeur Stefan Top na overname Climax : interview
- Author
-
Horst, A. van der and Horst, A. van der
- Abstract
Met de overname van Climax in Veendam is het Belgische AVR eerder dan het zelf had gepland uitgegroeid tot een fullliner in machines voor de aardappelteelt. Een gesprek met AVR-directeur Stefan Top.
- Published
- 2013
25. Transitions foncières dans les Balkans : Roumanie, Albanie, Grèce
- Author
-
Jouve, A.-M., Centre International de Hautes Etudes Agronomiques Méditerranéennes - Institut Agronomique Méditerranéen de Montpellier (CIHEAM-IAMM), Centre International de Hautes Études Agronomiques Méditerranéennes (CIHEAM), Marchés, Organisations, Institutions et Stratégies d'Acteurs (UMR MOISA), Institut national d’études supérieures agronomiques de Montpellier (Montpellier SupAgro)-Centre International de Hautes Etudes Agronomiques Méditerranéennes - Institut Agronomique Méditerranéen de Montpellier (CIHEAM-IAMM), Centre International de Hautes Études Agronomiques Méditerranéennes (CIHEAM)-Centre International de Hautes Études Agronomiques Méditerranéennes (CIHEAM)-Institut National de la Recherche Agronomique (INRA)-Centre de Coopération Internationale en Recherche Agronomique pour le Développement (Cirad)-Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques (Montpellier SupAgro), Institut national d’études supérieures agronomiques de Montpellier (Montpellier SupAgro), and Institut national d'enseignement supérieur pour l'agriculture, l'alimentation et l'environnement (Institut Agro)-Institut national d'enseignement supérieur pour l'agriculture, l'alimentation et l'environnement (Institut Agro)-Centre International de Hautes Etudes Agronomiques Méditerranéennes - Institut Agronomique Méditerranéen de Montpellier (CIHEAM-IAMM)
- Subjects
LAND ADMINISTRATION ,MOBILITE DE LA MAIN D'OEUVRE ,MODE DE FAIRE VALOIR ,LAND RIGHTS ,COMPORTEMENT DEVIANT ,PRIVATIZATION ,LAND OWNERSHIP ,MUTATION FONCIERE ,DELINQUENT BEHAVIOUR ,TRANSFERT DE PROPRIETE ,LAND TRANSFERS ,ADMINISTRATION FONCIERE ,GRECE ,[SHS]Humanities and Social Sciences ,GREECE ,PROPERTY TRANSFERS ,AGRARIAN REFORM ,COMMON PROPERTY ,PROPRIETE FONCIERE ,STATE FARMS ,FAMILY FARMS ,PRIVATISATION ,ROUMANIE ,DROIT FONCIER ,ROUMANIA ,[SDV.SA.AEP]Life Sciences [q-bio]/Agricultural sciences/Agriculture, economy and politics ,TENURE ,ALBANIA ,SYSTEME DE PRODUCTION ,FARMING SYSTEM ,ALBANIE ,EXPLOITATION AGRICOLE FAMILIALE ,EXPLOITATION AGRICOLE D'ETAT ,LABOUR MOBILITY ,BALKANS ,REFORME AGRAIRE ,PROPRIETE COMMUNE - Abstract
The papers from this special issue of Options Méditerranéennes analyze land transitions in three Balkan countries: Romania, Albania and Greece. They examine the cultural, social and political context of this phase of reconstruction of private property, after the radical land reforms of the 20th century and the interactions between populations and resources. They show the legacies and the resurgence of customs in the representations and practices and the weak land governance capacity. The analyses are based on recent empirical research aimig to pointing complex realities and their dynamics. These papers have been released at the international symposium on "The Frontiers of the Land Issue. Social Rights Embeddedness, Production of Standards, Public Policies", organized in May 2006 in Montpellier.; Les articles présentés dans ce numéro thématique d'Options Méditerranéennes analysent les transitions foncières dans trois pays balkaniques : la Roumanie, l'Albanie et la Grèce. Ils interrogent le contexte culturel, social et politique de cette phase de reconstruction de la propriété privée, après les réformes agraires radicales du 20ème siècle et les interactions entre les populations et les ressources. Ils pointent les héritages et la résurgence des coutumes dans les représentations et les pratiques et la faible capacité de gouvernance du foncier. Les analyses reposent sur des recherches empiriques récentes soucieuses de rendre compte de réalités complexes et dynamiques. Ces articles ont fait l'objet de communications au colloque international "Les frontières de la question foncière. Enchâssement social des droits, production des normes, politiques publiques", organisé en mai 2006 à Montpellier.
- Published
- 2009
26. Valuation of land use in the Netherlands and British Columbia: a spatial hedonic GIS-based approach
- Subjects
regionale economie ,economic evaluation ,spatial analysis ,open spaces ,econometrie ,canada ,eigendomsoverdrachten ,econometric models ,land use planning ,netherlands ,spatial economics ,landgebruik ,econometrics ,nederland ,geographical information systems ,parttime landbouwbedrijven ,relaties tussen stad en platteland ,Agricultural Economics and Rural Policy ,ruimtelijke economie ,spatial models ,rural urban relations ,econometrische modellen ,landbouwgrond ,open ruimten ,bayesian theory ,non-market benefits ,niet marktbare baten ,regional economics ,Agrarische Economie en Plattelandsbeleid ,land use ,property transfers ,bayesiaanse theorie ,landgebruiksplanning ,economische evaluatie ,part time farming ,agricultural land ,ruimtelijke analyse ,ruimtelijke modellen ,MGS ,agrarische economie ,agricultural economics ,geografische informatiesystemen - Abstract
The main reason for government intervention in land markets is market failure. Open space is a non-market output or externality of farmland and, although it might be important to people, there is no actual market for the good as such. The Netherlands and the Province of British Columbia in Canada both experience similar problems of expanding cities and pressure on open space, and they both use zoning to regulate land use and its externalities. The objective of this research is to evaluate the effect of zoning on the preservation of open space in the urban-rural fringe and to quantify the externalities that different types of land use impose on residential properties
- Published
- 2008
27. Valuation of land use in the Netherlands and British Columbia: a spatial hedonic GIS-based approach
- Author
-
Cotteleer, G., Wageningen University, Arie Oskam, Kees van Kooten, and Jack Peerlings
- Subjects
regionale economie ,economic evaluation ,spatial analysis ,open spaces ,econometrie ,canada ,eigendomsoverdrachten ,econometric models ,land use planning ,netherlands ,spatial economics ,landgebruik ,econometrics ,nederland ,geographical information systems ,parttime landbouwbedrijven ,relaties tussen stad en platteland ,Agricultural Economics and Rural Policy ,ruimtelijke economie ,spatial models ,rural urban relations ,econometrische modellen ,landbouwgrond ,open ruimten ,bayesian theory ,non-market benefits ,niet marktbare baten ,Agrarische Economie en Plattelandsbeleid ,regional economics ,land use ,property transfers ,bayesiaanse theorie ,landgebruiksplanning ,economische evaluatie ,part time farming ,agricultural land ,ruimtelijke analyse ,ruimtelijke modellen ,MGS ,agrarische economie ,agricultural economics ,geografische informatiesystemen - Abstract
The main reason for government intervention in land markets is market failure. Open space is a non-market output or externality of farmland and, although it might be important to people, there is no actual market for the good as such. The Netherlands and the Province of British Columbia in Canada both experience similar problems of expanding cities and pressure on open space, and they both use zoning to regulate land use and its externalities. The objective of this research is to evaluate the effect of zoning on the preservation of open space in the urban-rural fringe and to quantify the externalities that different types of land use impose on residential properties
- Published
- 2008
28. Frans familiebedrijf koopt Agrifac : onbekend Exel grossiert in machinefabrikanten
- Author
-
Zevenbergen, G. and Zevenbergen, G.
- Abstract
Agrifac, de Nederlandse producent van landbouwspuiten en bietenrooiers, is overgenomen. Door Exel, het Franse moederbedrijf van onder meer Tecnoma, Berthoud en niet te vergeten Hardi.
- Published
- 2012
29. Oud & nieuw : 'Dat Marijn het bedrijf overneemt geeft een bepaalde voldoening'
- Author
-
Manacker, E. van den and Manacker, E. van den
- Abstract
Na zijn studie trad Marijn Uitdewilligen (29) uit het Zeeuwse Sint Kruis bij zijn ouders Theo (64) en Thea (58) in maatschap en startte hij met een baan voor 32 uur in de week als assistent accountant bij ABAB. Met een aangepast bouwplan en goede afspraken met zijn ouders, wil Marijn in de toekomst de combinatie van het akkerbouwbedrijf en een baan aanhouden.
- Published
- 2012
30. Bedrijfsovername grote glastuinbedrijven
- Author
-
van der Meulen, H.A.B., van Bommel, K.H.M., Vermeulen, P.C.M., and Zijlstra, J.
- Subjects
bedrijfsontwikkeling in de landbouw ,Wageningen UR Greenhouse Horticulture ,Research ,eigendomsoverdrachten ,farm development ,netherlands ,inventarisaties ,LEI SECT & OND - Prestatie en Perspectief Agrosectoren ,property transfers ,Wageningen UR Glastuinbouw ,overdracht ,LEI Sector en Ondernemerschap ,farm structure ,nederland ,grote landbouwbedrijven ,bedrijfsstructuur in de landbouw ,inventories ,glastuinbouw ,large farms ,transfer ,greenhouse horticulture ,Onderzoek - Abstract
In de glastuinbouw, maar ook in andere sectoren, zijn in het laatste decennium grootschalige kapitaalsintensieve bedrijven ontstaan. Ten aanzien van deze ontwikkeling leeft bij het ministerie van Landbouw, Natuur en Voedselveiligheid (LNV) de vraag of dit gevolgen heeft voor het bedrijfsovernameproces. Dit rapport geeft inzage in de wijze waarop bedrijfsovernames van grote kapitaalsintensieve bedrijven in de praktijk worden gerealiseerd.
- Published
- 2007
31. Glastuinbouw: hoge bedrijfswaarde knelpunt bij bedrijfsovername
- Author
-
van der Meulen, H.A.B.
- Subjects
bedrijfsopvolging ,eigendomsoverdrachten ,glastuinbouw ,agrarische bedrijfsvoering ,bedrijfsgrootte in de landbouw ,farm management ,farm size ,property transfers ,greenhouse horticulture ,succession - Abstract
De laatste jaren zijn in de glastuinbouw grootschalige kapitaalsintensieve bedrijven ontstaan. Wanneer op deze bedrijven overname aan de orde komt, zijn er grote sommen geld mee gemoeid. Het ministerie van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit (LNV) wenst inzicht te krijgen in de mogelijke gevolgen van deze ontwikkeling voor het bedrijfsovernameproces. Onder grote glastuinbouwbedrijven zijn in deze studie bedrijven groter dan 5 ha (circa 750 nge) verstaan
- Published
- 2007
32. Rechtsvorm veranderen bij overdracht? : wordt vervolgd deel 2
- Author
-
Boxtel, M. van and Boxtel, M. van
- Abstract
De meeste landbouwbedrijven zijn eenmanszaken of maatschappen. Prima werkbare rechtsvormen, ook bij bedrijfsoverdracht. De laatste tijd wordt ook de Commanditaire Vennootschap (CV) steeds populairder als instrumenten om over de dragen in de landbouw en MKB.
- Published
- 2011
33. Eenvoud staat boven alles : Jan Vermeiren kiest voor iets minder melk met minder problemen : bedrijfsreportage
- Author
-
Debergh, A. and Debergh, A.
- Abstract
De samenvoeging van twee bedrijven was voor Jan Vermeiren en Monique Verhoeven uit Minderhout de aanleiding voor de bouw van een nieuwe melkveestal. De oude visgraatmelkstal maakte plaats voor automatisch melken in twee tandemmelkrobots.
- Published
- 2010
34. Enchâssement social et politique de la propriété foncière dans les Balkans
- Author
-
Civici, A., Jouve, A.-M., European University of Tirana (UET), Centre International de Hautes Etudes Agronomiques Méditerranéennes - Institut Agronomique Méditerranéen de Montpellier (CIHEAM-IAMM), Centre International de Hautes Études Agronomiques Méditerranéennes (CIHEAM), Marchés, Organisations, Institutions et Stratégies d'Acteurs (UMR MOISA), Centre de Coopération Internationale en Recherche Agronomique pour le Développement (Cirad)-Centre International de Hautes Etudes Agronomiques Méditerranéennes - Institut Agronomique Méditerranéen de Montpellier (CIHEAM-IAMM), Centre International de Hautes Études Agronomiques Méditerranéennes (CIHEAM)-Centre International de Hautes Études Agronomiques Méditerranéennes (CIHEAM)-Institut national d’études supérieures agronomiques de Montpellier (Montpellier SupAgro)-Institut National de Recherche pour l’Agriculture, l’Alimentation et l’Environnement (INRAE), Jouve A.-M. (ed.), Institut national d’études supérieures agronomiques de Montpellier (Montpellier SupAgro), Institut national d'enseignement supérieur pour l'agriculture, l'alimentation et l'environnement (Institut Agro)-Institut national d'enseignement supérieur pour l'agriculture, l'alimentation et l'environnement (Institut Agro)-Centre de Coopération Internationale en Recherche Agronomique pour le Développement (Cirad)-Institut National de Recherche pour l’Agriculture, l’Alimentation et l’Environnement (INRAE)-Centre International de Hautes Etudes Agronomiques Méditerranéennes - Institut Agronomique Méditerranéen de Montpellier (CIHEAM-IAMM), and Centre International de Hautes Études Agronomiques Méditerranéennes (CIHEAM)-Centre International de Hautes Études Agronomiques Méditerranéennes (CIHEAM)
- Subjects
LAND POLICIES ,AGRICULTURE DE TRANSITION ,PRIVATIZATION ,PROPRIETE PRIVEE ,LAND OWNERSHIP ,MUTATION FONCIERE ,TRANSITIONAL FARMING ,TRANSFERT DE PROPRIETE ,LAND TRANSFERS ,GRECE ,[SHS]Humanities and Social Sciences ,GREECE ,AGRARIAN REFORM ,PROPERTY TRANSFERS ,COLLECTIVIZATION ,PROPRIETE FONCIERE ,STATE FARMS ,PRIVATISATION ,ROUMANIE ,COLLECTIVISATION ,ROUMANIA ,[SDV.SA.AEP]Life Sciences [q-bio]/Agricultural sciences/Agriculture, economy and politics ,ALBANIA ,POLITIQUE FONCIERE ,ALBANIE ,EXPLOITATION AGRICOLE D'ETAT ,PRIVATE OWNERSHIPSHIP ,BALKANS ,PROPRIETE COLLECTIVE ,REFORME AGRAIRE ,COLLECTIVE OWNERSHIP - Abstract
International audience; The present concerns related to land are clearly imprinted with the global trend towards the increased privatisation of natural resources aimed at achieving greater economic efficiency. However, these new aspects of landholding are rooted in the legacy of history and vary according to the social, cultural and economic contexts of countries and regions. This postulate was the starting-point for the international symposium on « The Frontiers of the Land Issue. Social Rights Embeddedness, Production of Standards, Public Policies », held in May 2006 in Montpellier. Six of the papers presented were selected for this special issue. The Balkans zone as a whole, an extraordinarily fragmented peninsula, is marked by common heritages. The transition in post-socialist countries has taken different pathways that differ significantly between the two cultural areas formed by Central Europe and Balkan Europe, with evolution and characterised by each national system. In particular, the origins of the land held for state farms and agricultural cooperatives have influenced policies of return to private ownership, with the return or distribution of farm land. Greece has a special position in comparison with its neighbours as it has never had a socialist regime and has been part of the European Union since 1981: the transition is complete.; Les enjeux sur la terre, dans la période contemporaine, sont particulièrement marqués par la tendance planétaire à une privatisation croissante des ressources naturelles pour une meilleure efficacité économique. Toutefois, ces nouveaux aspects de la question foncière s'enracinent dans les legs de l'histoire et se différencient selon les contextes sociaux, culturels et économiques des pays et des régions. C'était le postulat du colloque international « Les frontières de la question foncière. Enchâssement social des droits et politiques publiques » (mai 2006, Montpellier), dont six communications ont été retenues pour ce numéro. L'ensemble des Balkans, péninsule extraordinairement éclatée, est marqué par des héritages communs. La transition dans les pays qui ont connu l'expérience socialiste a emprunté des trajectoires différentes selon les singularités de chaque système national. En particulier les origines des terres des fermes d'Etat et des coopératives agricoles ont influencé le choix des politiques de retour à la propriété privée : restitution ou répartition des terres agricoles. La Grèce occupe une situation particulière par rapport à ses voisins, n'ayant pas connu de régime socialiste et faisant partie de l'Union européenne depuis 1981 : la transition y est achevée. Les articles présentés dans ce numéro thématique portent sur la Roumanie, l'Albanie et la Grèce. Ils interrogent le contexte culturel, social et politique de cette phase de reconstruction de la propriété dans les pays post-socialistes, les interactions entre les populations et les ressources et la capacité de gouvernance du foncier.
- Published
- 2006
35. Réorganisations foncières et transmission de la propriété dans les exploitations agricoles du littoral albanais. Vers un abandon de l'agriculture ?
- Author
-
Guri, F., Jouve, A.-M., Agricultural University of Tirana, Centre International de Hautes Etudes Agronomiques Méditerranéennes - Institut Agronomique Méditerranéen de Montpellier (CIHEAM-IAMM), Centre International de Hautes Études Agronomiques Méditerranéennes (CIHEAM), Marchés, Organisations, Institutions et Stratégies d'Acteurs (UMR MOISA), Institut national d’études supérieures agronomiques de Montpellier (Montpellier SupAgro), Institut national d'enseignement supérieur pour l'agriculture, l'alimentation et l'environnement (Institut Agro)-Institut national d'enseignement supérieur pour l'agriculture, l'alimentation et l'environnement (Institut Agro)-Centre de Coopération Internationale en Recherche Agronomique pour le Développement (Cirad)-Institut National de Recherche pour l’Agriculture, l’Alimentation et l’Environnement (INRAE)-Centre International de Hautes Etudes Agronomiques Méditerranéennes - Institut Agronomique Méditerranéen de Montpellier (CIHEAM-IAMM), Centre International de Hautes Études Agronomiques Méditerranéennes (CIHEAM)-Centre International de Hautes Études Agronomiques Méditerranéennes (CIHEAM), Jouve A.-M. (ed.), Centre de Coopération Internationale en Recherche Agronomique pour le Développement (Cirad)-Centre International de Hautes Etudes Agronomiques Méditerranéennes - Institut Agronomique Méditerranéen de Montpellier (CIHEAM-IAMM), and Centre International de Hautes Études Agronomiques Méditerranéennes (CIHEAM)-Centre International de Hautes Études Agronomiques Méditerranéennes (CIHEAM)-Institut national d’études supérieures agronomiques de Montpellier (Montpellier SupAgro)-Institut National de Recherche pour l’Agriculture, l’Alimentation et l’Environnement (INRAE)
- Subjects
FAMILY FARMS ,COASTS ,[SDV.SA.AEP]Life Sciences [q-bio]/Agricultural sciences/Agriculture, economy and politics ,ALBANIA ,LAND OWNERSHIP ,MUTATION FONCIERE ,TRANSFERT DE PROPRIETE ,LAND TRANSFERS ,COTES ,ALBANIE ,[SHS]Humanities and Social Sciences ,VALEUR ECONOMIQUE ,EXPLOITATION AGRICOLE FAMILIALE ,BALKANS ,REFORME AGRAIRE ,PROPERTY TRANSFERS ,AGRARIAN REFORM ,PROPRIETE FONCIERE ,ECONOMIC VALUE - Abstract
International audience; After fifteen years of decollectivisation and agrarian reform in Albania, the majority of the resulting mini farms are facing the problem of succession. The main problem in Albanian villages is not to find a successor to continue farm work but to divide (or not) the small areas between family members. The main objective of this paper is to analyse land ownership transmission models from one generation to the next and to understand the reasons why the farmers have chosen these models. In particular, an effort is made to answer the following questions. In the present situation, who takes the decision concerning the land ownership transmission model used by a family. What leads farming families towards a certain type of model? Do farmers prefer a family or farm approach in the transmission process and why? The work addresses an agricultural area where the development of tourism is starting so that we can understand the change in farmers' strategy when land can be used for purposes other than agriculture and its value is greater than that of farm land. Questionnaires were completed in three coastal villages 60 km from Tirana. The preliminary results of the study show that the intergenerational transmission of land is conducted according to the same rules as those of the 1991 agrarian reform. Preferring a family-based strategy to a holding-based approach, they divide the land in an equitable manner without taking the sustainability of the farm into consideration. Nevertheless, it must be mentioned that it is an 'improved' version of the model because land transmission is performed on a value basis, taking its features (farming, tourism) into account.; Après plus de quinze ans de décollectivisation et de réforme agraire en Albanie, le problème de succession commence à se poser dans la plupart des mini exploitations agricoles qui en sont issues. Le problème n’est pas tant de trouver des successeurs qui vont continuer l’activité agricole mais de partager (ou non) les lopins de terre entre les membres de la famille. L’objectif principal de cette communication est d'analyser les modèles de transmission du foncier d’une génération à l'autre et de comprendre les raisons qui poussent les agriculteurs à les adopter. En particulier, on tentera de répondre aux questions : Dans la situation actuelle, qui prend les décisions sur le modèle de transmission de la terre ? Quelles sont les raisons qui poussent les familles agricoles vers un certain type de modèle ? Les agriculteurs préfèrent-ils une logique familiale ou d’exploitation dans le processus de transmission de la terre et pourquoi ? Le travail s'appuie sur l'étude d'une zone agricole qui connaît un début de développement touristique pour comprendre le changement de raisonnement des agriculteurs quand la terre prend une valeur beaucoup plus importante. Les enquêtes ont été réalisées pendant la période de mars à juin 2005, dans trois villages de la zone littorale, à 60 km de Tirana. Le modèle de transmission des terres que ces familles agricoles adoptent se réfère principalement à celui de la réforme agraire de 1991, c'est à dire un partage égalitaire entre tous les ayants-droit, sans considération pour la durabilité de l'exploitation agricole. Il s'agit toutefois d'une version "améliorée" du modèle, puisque le partage prend en compte la multifonctionnalité de la terre et se fait en fonction de sa valeur, agricole et touristique.
- Published
- 2006
36. Kostenverevening en baatafroming in Engeland, Valencia en Nederland
- Author
-
Munoz Gielen, D. and Munoz Gielen, D.
- Abstract
De nieuwe Grondexploitatiewet in Nederland reguleert in hoeverre de grondeigenaar of de gemeenschap recht heeft op de meerwaarde van de grond die ontstaat door bestemmingsplanwijziging. Ook regelt de nieuwe wet welke bijdragen gemeenten kunnen vragen aan marktpartijen voor publieke voorzieningen en voorzieningen bij gebiedsontwikkeling. In vergelijking met de situatie in Engeland en Spanje wordt duidelijk welke keuzes in Nederland zijn gemaakt over de fundamentele vraag aan wie de meerwaarde van de grond toekomt na wijziging van de bestemming.
- Published
- 2008
37. Valuation of land use in the Netherlands and British Columbia: a spatial hedonic GIS-based approach
- Author
-
Oskam, Arie, van Kooten, Kees, Peerlings, Jack, Cotteleer, G., Oskam, Arie, van Kooten, Kees, Peerlings, Jack, and Cotteleer, G.
- Abstract
The main reason for government intervention in land markets is market failure. Open space is a non-market output or externality of farmland and, although it might be important to people, there is no actual market for the good as such. The Netherlands and the Province of British Columbia in Canada both experience similar problems of expanding cities and pressure on open space, and they both use zoning to regulate land use and its externalities. The objective of this research is to evaluate the effect of zoning on the preservation of open space in the urban-rural fringe and to quantify the externalities that different types of land use impose on residential properties
- Published
- 2008
38. Wat kost het overnemen van een bedrijf nu écht ?
- Author
-
Wenneke, M. and Wenneke, M.
- Abstract
Bedrijfsovername is duur. Het maakt het voor jonge boeren en tuinders lastig om een levensvatbaar bedrijf over te nemen. Ook de financiële positie van de ouders na de overname speelt een belangrijke rol. En wat kost het overnemen van een bedrijf nu écht? Een praktijkvoorbeeld
- Published
- 2008
39. Bedrijfsopvolging : loslaten en tegelijk naar voren springen : Henk Kwakkel : 'regel opvolging zodanig dat bedrijf goed perspectief houdt'
- Author
-
Bezemer, J. and Bezemer, J.
- Abstract
Om zijn bedrijf van de ene ontwikkelingsfase naar de volgende te geleiden, heeft de ondernemer schakelvermogen nodig: op tijd moet hij veranderingen afdwingen die mogelijk maken dat zijn bedrijf daadwerkelijk in de volgende fase terechtkomt. Voor de bedrijfsopvolging geldt hetzelfde. Méér dan bij andere vraagstukken is de ondernemer hier emotioneel bij betrokken. Toch moet hij doen wat voor het bedrijf het beste is: op tijd de opvolging zodanig regelen dat zijn bedrijf ook na zijn vertrek een goed perspectief heeft
- Published
- 2008
40. Wie wordt beter van overnemen?
- Author
-
Wubben, E.F.M. and van der Hoeven, P.C.T.
- Subjects
acquisition of ownership ,bedrijfsopvolging ,eigendomsverkrijging ,eigendomsoverdrachten ,ondernemerschap ,entrepreneurship ,property transfers ,bedrijfsvoering ,management ,succession - Abstract
Als de gevolgen van een overname voor de positie van de bestuursvoorzitter in ogenschouw worden genomen, dan blijkt zijn belang vaak tegengesteld te zijn aan dat van zijn aandeelhouders
- Published
- 2004
41. Jonge melkveehouder is nog te groen : melkveebedrijf opstarten vraagt nog altijd een tot anderhalf miljoen euro aan eigen vermogen : special Bedrijfsovername
- Author
-
Booij, A. and Booij, A.
- Abstract
Een aantal zegslieden geeft zijn mening over de situatie rond bedrijfsopvolging in de melkveehouderij, over de belangstelling en over de kansen
- Published
- 2007
42. Meer ondernemen : Anton de Boer: 'Goede opvolging begint bij liberale opvoeding' : special Bedrijfsovername
- Author
-
Booij, A. and Booij, A.
- Abstract
Organisatie-deskundige Anton de Boer geeft in een vraaggesprek aan welke eigenschappen tegenwoordig een bedrijfsopvolger dient te hebben om succesvol in een bedrijfsovername te stappen
- Published
- 2007
43. Hoe verder? : Michiel Hakvoort uit Didam heeft vorig jaar overgenomen : special Bedrijfsovername
- Author
-
Booij, A. and Booij, A.
- Abstract
Na 7 jaar maatschap heeft Michiel Hakvoort, 31 jaar, het ouderlijk bedrijf overgenomen. Hem wordt o.a. gevraagd wat hij absoluut anders gaat doen dan zijn ouders, en welke ondernemer een voorbeeld voor hem is
- Published
- 2007
44. Grenzen verleggen : vier jaar geleden startte Jurgen Debaene op een vreemd bedrijf : special Bedrijfsovername
- Abstract
Jurgen Debaene nam 4 jaar geleden een Vlaams melkveebedrijf over. Hem wordt naar zijn beweegredenen en verwachtingen gevraagd
- Published
- 2007
45. Glastuinbouw: hoge bedrijfswaarde knelpunt bij bedrijfsovername
- Author
-
Meulen, H.A.B. van der and Meulen, H.A.B. van der
- Abstract
De laatste jaren zijn in de glastuinbouw grootschalige kapitaalsintensieve bedrijven ontstaan. Wanneer op deze bedrijven overname aan de orde komt, zijn er grote sommen geld mee gemoeid. Het ministerie van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit (LNV) wenst inzicht te krijgen in de mogelijke gevolgen van deze ontwikkeling voor het bedrijfsovernameproces. Onder grote glastuinbouwbedrijven zijn in deze studie bedrijven groter dan 5 ha (circa 750 nge) verstaan
- Published
- 2007
46. Bedrijfsovername in de agrarische sector
- Author
-
van der Veen, H.B., van Bommel, K.H.M., and Venema, G.S.
- Subjects
familiebedrijven, landbouw ,landbouw ,bedrijfsopvolging ,eigendomsoverdrachten ,netherlands ,family farms ,LEI SECT & OND - Prestatie en Perspectief Agrosectoren ,property transfers ,LEI Sector en Ondernemerschap ,agriculture ,succession ,nederland - Abstract
De kapitaalbehoefte bij bedrijfsovername is in relatie tot het inkomen erg hoog. Daarbij is vanuit de overheid minder steun te verwachten voor specifieke financiële oplossingen voor de bedrijfstak landbouw. De ondernemer is genoodzaakt oplossingen te zoeken voor een andere vorm van vermogensoverdracht. De maatschap biedt daartoe een mogelijkheid
- Published
- 2003
47. Aantal grondgebonden landbouwbedrijven kan alleen maar verder afnemen
- Author
-
Luijt, J., Reinhard, A.J., and Poppe, K.J.
- Subjects
agricultural land ,familiebedrijven, landbouw ,land prices ,eigendomsoverdrachten ,family farms ,property transfers ,grondprijzen ,landbouwgrond - Abstract
Het aantal land- en tuinbouwbedrijven daalt al decennia lang. In 2002 waren er nog krap 90.000 bedrijven. Dat komt neer op een halvering sinds 1970. Die aanhoudende daling is een gevolg van het grote verschil tussen de (hoge) verkoopprijs van met namehet grondgebonden agrarische bedrijf en de (lage) waarde bij voortzetting van dat bedrijf als inkomensbron voor de ondernemer. Een analyse van het LEI
- Published
- 2003
48. Bedrijfsopvolgers ambitieus. Percentage bedrijven zonder opvolger in Noord-Holland veel groter dan in Friesland
- Author
-
Vos, H.
- Subjects
dairy farming ,friesland ,melkvee ,bedrijfsopvolging ,eigendomsoverdrachten ,dairy cattle ,dairy farms ,netherlands ,Animal Breeding and Genomics ,farm management ,property transfers ,noord-holland ,farms ,succession ,nederland ,landbouwbedrijven ,WIAS ,melkveehouderij ,Fokkerij en Genomica ,agrarische bedrijfsvoering ,melkveebedrijven - Abstract
Uit een enquête onder 93 melkveehouders in Friesland en Noord-Holland is een betrouwbaar beeld te geven van de bedrijfsontwikkeling, de huidige situatie en toekomstvisie van deze veehouders
- Published
- 2003
49. Bedrijfsovername bij hoge grondprijzen
- Author
-
Luijt, J. and Veeneklaas, F.R.
- Subjects
capital ,eigendomsoverdrachten ,Alterra - Centrum Landschap ,dairy farms ,financieren ,netherlands ,property transfers ,farms ,financing ,nederland ,landbouwbedrijven ,Landscape Centre ,inkomsten uit het landbouwbedrijf ,LEI NAT HULPB - Milieu, Natuur en Landschap ,land prices ,kapitaal ,farm income ,Wageningen Environmental Research ,grondprijzen ,melkveebedrijven - Abstract
Zowel bij noodzakelijke areaaluitbreiding als bij bedrijfsovername spelen de hoe grondprijs een negatieve rol. De "denktank melkveehouderij" zocht naar oplossingen. Verkorte weergave van het LEI rapport "Ontvlechting van de productiewaarde en optiewaarde van landbouwgronden" (2003)
- Published
- 2003
50. Animo om boerderij over te nemen daalt
- Author
-
Pierik, C. and Pierik, C.
- Abstract
In 2004 hadden ruim 12 duizend boeren, bijna 15 procent van alle boeren, een opvolger klaar staan om het bedrijf over te nemen. In 1996 was dit nog op ruim 23 procent van de bedrijven
- Published
- 2006
Catalog
Discovery Service for Jio Institute Digital Library
For full access to our library's resources, please sign in.