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Explicación sencilla del derecho de adquisición preferente regulado en la legislación valenciana, Lectura y comprensión

Materia: Derecho de Retracto Nº de Expediente: 1979-2010-0-01501-JR-CI-02 El expediente que da mérito al presente Informe Jurídico discute una demanda de retracto, tramitado en sede judicial; toda vez que el accionante refiere que le corresponde dicho derecho por ser presuntamente copropietario y superficiario y dueño del suelo. El principal problema jurídico que aborda el presente expediente, es determinar si resulta cierto el argumento esgrimido por el accionante respecto de su condición de copropietario; superficiario y dueño del suelo y por tanto titular del derecho de retracto. Materia: Procedimiento Administrativo Sancionador - Minería Nº de Expediente: 201600045798 En el presente expediente Osinergmin inicia un procedimiento administrativo sancionador en contra del administrado, por la supuesta comisión de infracciones al Reglamento de Seguridad y Salud Ocupacional, en el presente informe se evalúa los principios de retroactividad benigna a favor del administrado, así como la aplicación inmediata de la norma, entre otras consideraciones a fin de evaluar si se aplicó correctamente la subsanación voluntaria para eximir de responsabilidad al administrado.

Dentro de la legislación arrendaticia, el derecho de adquisición preferente que consagra el artículo de la 25 LAU plantea un buen número de problemas interpretativos que se han visto agravados por las sucesivas reformas experimentadas por aquella norma. Dichas dificultades afectan tanto a la determinación de las circunstancias que habrían de concurrir para que tenga lugar el nacimiento del derecho, cuanto a la fijación de los legitimados para su ejercicio y su objeto., Within the regulation of urban leases, the right of pre-emption as ruled by article 25 of the Urban Leases Act raises a number of interpretative questions. Legal amendments have contributed to exacerbate the challenges of construing the rule. This paper focuses on the circumstances that entitle a certain person to exercise the right and on the object of the right., Número de páginas: 40, Revista de Derecho Privado. Volumen y número 01/2021, páginas 61-100, I. Previo. II. Régimen legal vigente: 1. Sujetos. 1.1 Legitimación activa: A) Arrendatario. B) Subarrendatario. C) Cesionario. D) Coarrendatarios. 1.2. Legitimación pasiva. 2. Objeto: 2.1. Los anexos. 2.2. Venta conjunta. 3. Hecho determinante del nacimiento del derecho: 3.1. Venta de la finca arrendada. 3.2 Otros supuestos: A) Constitución de vitalicio o de renta vitalicia. B) Dación en pago C) Cesión de bienes. D) Permuta. E) Donación. F) División de la cosa común. 4. Requisitos: 4.1. Notificación. 4.2 Ejercicio dentro de plazo: dies a quo. 4.3. Reembolsos. 5. La renuncia. 6. Jerarquía en relación con otros derechos de adquisición preferente. 7. Arrendamientos urbanos y Registro de la Propiedad.

Materia: Retracto Expediente N° 1979-2010-01501-JR-CI-02 El presente proceso se inició con la demanda interpuesta por el interesado, quien solicitó subrogarse en el lugar de los compradores del inmueble ubicado en el primer piso del edificio materia bajo litigio, pues consideraba ser titular del derecho de retracto. En este caso, ambas instancias judiciales declararon fundada la demanda; sin embargo, al revisar la sentencia emitida por la Sala, la Corte Suprema determinó que el demandante no cumplía con los supuestos establecidos en la norma para ejercer el retracto, y en consecuencia, declaró infundada la demanda. Materia: Acción Contencioso Administrativa Expediente N° 2266-2015-0-1801-JR-CA-25 El presente proceso se originó con la acción contencioso administrativa interpuesta por la Demandante, solicitando se declare la nulidad de la Resolución emitida por Indecopi que denegó el acceso al registro de su marca solicitada. Al respecto, en ambas instancias declararon fundada la demanda en razón de que no se producía confusión con otra marca registrada previamente, y tomando como indicio la coexistencia pacífica que dichos signos habían mantenido por varios años.

Materia: Retracto. En el presente expediente el demandante interpone una demanda de retracto, debido a que se habría realizado una compraventa entre los demandados del 50% del Garaje materia de Litis, porcentaje que no se le ofertó en venta para los efectos de que pudiese comprar el bien y así convertir la copropiedad en propiedad única a su favor. Materia: Barreras burocráticas. En el presente expediente se inicio un procedimiento de oficio contra las denunciadas, en tanto que habría una presunta barrera burocrática ilegal materializada en la limitación impuesta para que las personas de nacionalidad diferente a la peruana puedan prestar el servicio de practicaje marítimo.

Materia: Derecho civil Nº de Expediente: 10293 - 2011 - 0 - 1801 - JR - CI - 30. Materia: Derecho penal No de Expediente: 36 - 2001. Proceso de extradición seguido contra S. E. M. L., ciudadano argentino, por la comisión de delitos contra la administración pública, siendo materia de debate si los hechos que le atribuye el Estado Peruano son delitos políticos y si ha sido sometido a un tribunal especial.

Este trabajo se propone examinar, uno a uno, los elementos que componen la institución del "retracto de créditos litigiosos" a la luz de las corrientes doctrinales y de la jurisprudencia., Máster Universitario en Acceso a la Profesión de Abogado (M155)

Contemplado en el artículo 1535 del Código Civil, el llamado «retracto de créditos litigiosos» ha sido objeto de consideración reciente en la STS 151/2020, de 5 de marzo. En la citada resolución judicial se fijan pautas jurisprudenciales ya existentes, se ultiman interpretaciones anteriores, se media entre declaraciones judiciales contradictorias y, considerando que la norma tiene carácter excepcional, se instaura la interpretación «estricta» para el art. 1535 CC. En el presente trabajo se expone el criterio jurisprudencial asentado sobre el llamado «retracto de créditos litigiosos» y, analizando los fundamentos de la sentencia, se resalta la incidencia que la citada resolución judicial puede suponer para las cuestiones de Derecho Civil que tradicionalmente han acompañado a la figura., Número de páginas: 21, Revista de Derecho Privado. Volumen y número 05/2020, páginas 83-103, I. Introducción. II. Sobre los retractos legales. III. La extinción del crédito li tigioso: 1. Precedentes y ratio. 2. Presupuestos: la cesión de un «crédito litigioso»: A) Concepto de «crédito». B) Condición de «litigioso». 3. La facultad de extinción del crédito litigioso. 4. Exclusiones. IV. La naturaleza jurídica de la figura ex art. 1535 CC y el carácter de la norma: 1. Naturaleza jurídica. 2. El carácter de la norma ex art. 1535 CC. V. En particular, sobre el objeto del litigio. VI. A modo de conclusión. VII. Bibliografía.

Tesis - Universidad de Murcia., DERECHO. DEPARTAMENTO. E025B 3496., DERECHO. DEPARTAMENTO. E011A 4590., RONDA LEVANTE. DEPOSITO. DER 3566.

Es sabido que en los últimos decenios se viene produciendo, en nuestra legislación estatal y autonómica, un llamativo fenómeno de proliferación de derechos legales de adquisición preferente, motivada por la utilidad que su uso presenta de cara a la consecución de diversos objetivos de política legislativa. La observación de la realidad práctica pone de manifiesto, no obstante, que, en la actualidad —y dejando al margen los problemas específicos de cada supuesto concreto—, se siguen planteando numerosas incertidumbres relacionadas con la configuración técnica de estos derechos, singularmente en lo que se refiere a sus requisitos de ejercicio, mecanismo operativo y efectos, incertidumbres que, inevitablemente, se traducen en un alto nivel de inseguridad jurídica y, en definitiva, de litigiosidad. El presente trabajo pretende dar continuidad a una labor de estudio, ya iniciada por el autor hace algún tiempo, en torno a los tanteos y retractos legales, tomando como base, en este caso, el análisis crítico de la jurisprudencia emanada en los últimos años del Tribunal Supremo y del Tribunal Constitucional, en la que son perceptibles diferentes líneas de evolución que, si en algunos casos pueden y deben ser valoradas favorablemente, en otros no dejan de suscitar importantes dudas. Carlos Manuel Díez Soto es Doctor en Derecho por la Universidad de Bolonia y Catedrático de Derecho Civil en la Universidad Politécnica de Cartagena. Es autor de varias monografías y de numerosos artículos y trabajos científicos relacionados con los diferentes sectores del Derecho Privado; en particular, es especialista en Derecho de contratos, Derecho concursal, régimen jurídico de la empresa familiar, protección de los consumidores, Derecho de sucesiones y régimen económico matrimonial. Ha dirigido diversos proyectos de investigación y es asesor científico de varias revistas jurídicas. Fellow member del European Law Institute y miembro fundador de la Cátedra de Empresa Familiar Mare Nostrum, de las Universidades de Murcia y Politécnica de Cartagena. Ha sido Magistrado Suplente y miembro de diversos tribunales arbitrales, y también realiza actividades de asesoramiento e informe para profesionales del Derecho y entidades públicas y privadas., Número de páginas: 208, Colección: Claves de la jurisprudencia, PRINCIPALES ABREVIATURAS UTILIZADAS I) CONSIDERACIONES GENERALES II) INTERPRETACIÓN DE LAS NORMAS REGULADORAS DE LOS DERECHOS LEGALES DE ADQUISICIÓN PREFERENTE III) NEGOCIOS QUE PERMITEN EL EJERCICIO DEL TANTEO Y DEL RETRACTO IV) LA EXIGENCIA DE TRADICIÓN PREVIA PARA LA VIABILIDAD DEL RETRACTO V) LA LEGITIMACIÓN PASIVA EN LA ACCIÓN DE RETRACTO VI) LOS REQUISITOS DE EJERCICIO DEL RETRACTO 1. El ejercicio extrajudicial del retracto 2. Los plazos de caducidad del retracto 3. El dies a quo del plazo de caducidad del retracto A) Conocimiento de la transmisión por el retrayente B) La notificación de la enajenación al titular del retracto C) La inscripción registral 4. Reembolso y consignación 5. La realización en plazo de la consignación 6. Formas de realizar la consignación 7. Conceptos sujetos a consignación y/o reembolso VII) EL EFECTO SUBROGATORIO DEL RETRACTO Y EL CARÁCTER DECLARATIVO DE LA SENTENCIA ESTIMATORIA DEL MISMO VIII) LA EFICACIA DEL RETRACTO FRENTE A TERCEROS: RETRACTO LEGAL Y RETRACTOS VOLUNTARIOS IX) MECANISMO OPERATIVO DEL TANTEO: NOTIFICACIÓN-OFERTA DE CONTRATO Y ACEPTACIÓN X) RENUNCIA A LOS DERECHOS LEGALES DE TANTEO Y RETRACTO Y EXCLUSIÓN VOLUNTARIA DE LA LEY APLICABLE BIBLIOGRAFÍA

La finalidad de los derechos de adquisición preferente que concede la LAR de 2003 es posibilitar el acceso a la propiedad de la finca al titular de la explotación agraria. Por consiguiente, la pérdida de la condición de arrendatario ha de implicar la extinción de la preferencia al no ser posible el cumplimiento del fin perseguido: que quien cultiva la finca sea su propietario. Sin embargo la jurisprudencia suele afirmar que basta con que el retrayente tenga la condición de arrendatario en el momento de la transmisión, sin que sea preciso que la conserve cuando se dispone a ejercitar el derecho de retracto. Se trata de una doctrina legal que formulada en abstracto podría ser injusta o contraria a la lógica jurídica. Esta jurisprudencia es manifestación de que una de las dificultades principales que plantea la aplicación práctica del retracto arrendaticio rústico son los constantes intentos de los compradores de eludir el retracto. Por ello, procede reajustar esta doctrina a tenor de su verdadera motivación, ciñendo su validez a los supuestos contemplados., Número de páginas: 18, Revista de Derecho Privado. Volumen y número 06/2011, páginas 101-118, I. La condición de arrendatario. 1. Requisitos para ser arrendatario en la Ley de Arrendamientos Rústicos de 1980. 2. Requisitos para ser arrendatario en la Ley de Arrendamientos Rústicos de 2003. II. La doctrina del Tribunal Supremo sobre el momento en que se ha de ostentar la condición de arrendatario.