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A forte preocupação ambiental, nomeadamente a emissão de Gases com Efeito de Estufa (GEE), aliada à constante ameaça do esgotamento dos combustíveis de origem fóssil, leva à necessidade de consumir energia de forma mais eficiente. É neste sentido, que surge a promoção da eficiência energética nos diversos sectores consumidores de energia em todo o mundo. Os edifícios e a melhoria da eficiência energética são uma componente chave no caminho da União Europeia (UE) para um novo paradigma energético. Com vista à redução do consumo de energia no parque edificado europeu, a EU publicou a Diretiva 2010/31/UE relativa ao desempenho energético dos edifícios. Esta Diretiva introduziu o conceito de Nearly Zero Energy Building (NZEB), isto é, edifícios cujo balanço energético anual seja quase nulo. Os NZEB serão edifícios de elevada eficiência energética, não só devido ao reduzido consumo de energia em relação aos edifícios convencionais, mas também devido à existência de sistemas de produção de energia renovável local que satisfaçam grande parte das suas necessidades energéticas. A Diretiva estabelece um quadro muito geral da implementação dos NZEB, solicitando aos Estados Membros a elaboração das suas abordagens nacionais e planos de implementação. A variedade dessas abordagens impossibilita a agregação numa única definição de NZEB, sendo uma temática muito flexível. A definição que consta na Diretiva tem um significado teórico simples de compreender, no entanto, em termos práticos poderá ser de difícil implementação. Estas dificuldades consistem em: definir o limite numérico de necessidades energéticas do edifício; definir qual a percentagem de energia proveniente de fontes renováveis para suprir as baixas necessidades energéticas do edifício; e definir qual o raio de distância mínimo para as proximidades, no que diz respeito à produção deste tipo de energia. O caso prático apresentado na presente Dissertação mostrou que para se atingir elevados níveis de eficiência energética é necessário a adoção de soluções construtivas altamente eficientes e que os sistemas técnicos recorram a fontes de energia renovável.