Search

It is known that the cost of rough construction materials constitutes a significant role in the total cost of the building. Therefore, decisions during architectural design, particularly selection of concrete grade, could pay dividends in major cost reduction. In this study, the possibility of reducing unit costs of buildings, which have the same usage purpose but different plans and layouts, while using a higher-grade concrete was investigated. Static design was performed for three school projects with different architectural plans with using concrete strength as a variable, and the most suitable concrete strength for each school project was determined based on economy and strength. Additional analyses were performed to determine the optimum number of stories for each project. Static design computations were performed by using Sta4CAD software, while cost estimations were done based on recent unit price lists. As a result, it was found that the relationship between construction unit cost and concrete strength are not always directly proportional, and even in some cases using higher grade concrete ended up reducing the unit cost of construction., Kaba inşaat malzemeleri maliyetinin yapı toplam maliyetinde önemli yer tuttuğu bilinmektedir. Bu nedenle tasarım aşamasında verilecek beton sınıfı seçimi gibi kararlar yapı maliyetinde büyük tasarruflar sağlayabilir. Bu çalışmada, aynı amaç için inşa edilecek farklı mimarı tasarıma sahip tip okul projelerin daha yüksek beton sınıfı kullanılarak daha düşük birim maliyetle inşa edilebilme olasılığı araştırılmıştır. Farklı derslik sayılarına sahip ve bu nedenle tasarım farklılıkları bulunan üç tipteki okul projelerinin beton sınıfı değişken alınarak statik çözümleri yapılmış, ekonomi ve dayanım açısından en uygun beton sınıfları belirlenmiştir. Ayrıca her tip proje için optimum kat adetlerini belirleyici analizler yapılmıştır. Statik hesaplar Sta4CAD programı kullanılarak yapılırken, maliyet hesaplarında güncel birim fiyat listelerinden yararlanılmıştır. Sonuç olarak, beton dayanımı ile yapı birim maliyeti arasında her zaman doğrusal bir ilişki bulunmadığı ve hatta bazı durumlarda yüksek dayanımlı beton kullanmanın birim maliyeti düşürdüğü görülmüştür. Bununla birlikte, inşa edilecek tip okul projelerinde beton sınıfı ve kat adedi arasındaki ilişkinin önemi ortaya konmuştur.

Kaba inşaat malzemeleri maliyetinin yapı toplam maliyetinde önemli yer tuttuğu bilinmektedir. Bu nedenle tasarım aşamasında verilecek beton sınıfı seçimi gibi kararlar yapı maliyetinde büyük tasarruflar sağlayabilir. Bu çalışmada, aynı amaç için inşa edilecek farklı mimarı tasarıma sahip tip okul projelerin daha yüksek beton sınıfı kullanılarak daha düşük birim maliyetle inşa edilebilme olasılığı araştırılmıştır. Farklı derslik sayılarına sahip ve bu nedenle tasarım farklılıkları bulunan üç tipteki okul projelerinin beton sınıfı değişken alınarak statik çözümleri yapılmış, ekonomi ve dayanım açısından en uygun beton sınıfları belirlenmiştir. Ayrıca her tip proje için optimum kat adetlerini belirleyici analizler yapılmıştır. Statik hesaplar Sta4CAD programı kullanılarak yapılırken, maliyet hesaplarında güncel birim fiyat listelerinden yararlanılmıştır. Sonuç olarak, beton dayanımı ile yapı birim maliyeti arasında her zaman doğrusal bir ilişki bulunmadığı ve hatta bazı durumlarda yüksek dayanımlı beton kullanmanın birim maliyeti düşürdüğü görülmüştür. Bununla birlikte, inşa edilecek tip okul projelerinde beton sınıfı ve kat adedi arasındaki ilişkinin önemi ortaya konmuştur. It is known that the cost of rough construction materials constitutes a significant role in the total cost of the building. Therefore, decisions during architectural design, particularly selection of concrete grade, could pay dividends in major cost reduction. In this study, the possibility of reducing unit costs of state school buildings, which have the same usage purpose but different plans and layouts, while using a higher-grade concrete was investigated. The static design was performed for three school projects which have different architectural plans due to projects possess a different number of classrooms. The concrete strength is used as a variable, and the most suitable concrete strength for each school project was determined based on economy and strength. Additional analyses were performed to determine the optimum number of stories for each project. Static design computations were performed by using Sta4CAD software, while cost estimations were done based on recent unit price lists. As a result, it was found that the relationship between construction unit cost and concrete strength are not always directly proportional, and even in some cases using higher grade concrete ended up reducing the unit cost of construction. Consequently, the significance of the relationship between concrete grade and the number of storey is presented for state school buildings.

Tasarımcılar, asmolen döşeme tipini mimari gerekçelerle azımsanmayacak ölçüde ülkemizdeki betonarme yapılarda tercih etmektedir. Asmolen döşemenin plak döşeme tipine göre daha fazla maliyete sahip olduğu görüşü yaygın kanı olsa da, bu fazlalığın oranının nekadar olduğuyla ilgili bir çalışmaya rastlanmamaktadır. Asmolen ve plak döşemeler arasındaki, avantaj ve dezavantajlara literatürde rahatlıkla ulaşılabilirken, maliyet mukayeselerine, tasarımcıların özel deneyimlerinden elde ettikleri ve birbirinden çok farklı ölçülerdeki ifadelerin yer aldığı forum sitelerinde sadece karşılaşılmaktadır. Bu çalışmada, beşi asmolen ve beşi plak döşeme tipinde güncel deprem yönetmeliğine göre tasarlanarak inşa edilmiş toplam on yapı seçilerek, döşemelerinin diğer döşeme tipine dönüştürülmesi sonucunda oluşan maliyet farkları incelenmiştir. Elde edilen sonuçlara göre; tüm yapı tiplerinde asmolen döşemeler plak döşemelere göre %1.33-15.37 oranında daha fazla maliyete neden olduğu, asmolen döşemeli projelerde tasarımcıların yapı elemanlarını genellikle güvenlik için yeterli boyutlarının üstünde tasarladıkları görülmüştür. Ayrıca, seçilen yapılar için asmolen döşeme tasarımına bağlı maliyet artışı doğrusal eğriyle gösterilmiştir., Designers, hollow floor type architecture on the grounds of substantial extent in our country prefer the reinforced concrete structure. The idea that the joist floors have more costs than the slab-type even though common sense is not found in a study about what happens as the proportion of the excess. Between Hollow and slabs are advantages and disadvantages to the reachable in literature, comparing the cost, from their specific experience in vastly different sizes and designers in the expression of the forum site is located just encountered. In this study, five and five of hollow slab type by selecting the total current earthquakes on structures designed and built according to regulations, cost differences resulting from the conversion of other types of flo or coverings were studied. According to the obtained results; all types of construction joist floors that result in more cost ratio of 1:33-15:37% compared to slabs, hollow structural elements of the designers in their design on upholstered project was generally considered sufficient size for safety. In addition, construction costs depending on the selected design joist floors to increase the linear curve shown.

Ülkemizde inşaat faaliyetleri hızla devam etmekte ve şehirlerin silüetleri her geçen gün değişmektedir. Yapı üretim sektöründe amaç en kısa zamanda, en az maliyetle, en kaliteli yapıyı üretmektir. Bu kriterlerde bina üretmek için yapım aşamasında bina ömrü ve dayanıklılığını etkileyen faktörler dikkate alınmalıdır. Su yalıtımı bu faktörlerin başında gelmektedir. Ülkemizin nemli bir iklime sahip olması ve deprem kuşağında yer alması su yalıtım uygulamasının önemini artırmaktadır. Çalışmamızda su yalıtım uygulamasının amacına ve önemine dair açıklamalar yapılmıştır. Suyun bina, çevre ve insan sağlığı açısından önemi anlatılmış ve suyun neden olduğu sorunlar kent ve bina ölçeğinde incelenmiştir. Su yalıtım malzemeleri anlatılarak yapıların hangi noktalarında ne şekilde su yalıtımı yapılması gerektiği detaylarıyla beraber anlatılmıştır. Çalışmanın ana amacı, bina maliyeti içerisinde su yalıtım miktarını bulup bu oranın yapı maliyetindeki yerinin düşük olduğunu hakkında bir çalışma yapıp, can güvenliğimizle doğrudan bağlantılı su yalıtım uygulamasının doğru bir şekilde uygulanmasına katkı sağlamaktır. abstract In our country the operations of building is increasingly continuing and the silhouettes of cities are changing day by day. The purpose in the sector of constructional production is to build the best quality construction within the shortest period of time and with the lowest cost. In order to construct buildings conformingto these criteria, the factors affecting the lifetime of building and stability should be taken into account. Waterproofing comes first among these factors. The fact that our country has a humid climate and placed in earthquake zone raises the importance of waterproofing applications In our study, we have made explanations addressing the objective and significance of waterproofing application. The importance of water for building, environment and human health has been handled and the problems caused by water have been scrutinized with the scope of city and building. Describing waterproofing materials, at which points of building and in which way waterproofing needs to be done have been explained in detail. The principal aim of the study is to find the amount of waterproofing within buiding cost, prove that this rate is low in the cost of building and ensure waterproofing application appropriately which is directly related with our life safety.

Büyük bir hızla gelişen dünyada verimli yatırımların hayata geçirilebilmesi için yalnızca fizibilite ve teknik uygulamalar konularının değil planlama ve maliyet yönetimi çalışmalarının da önemi giderek artmaktadır. Bu çalışmada Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ ) tarafından yapım ihalesi gerçekleştirilen bir toplu konut projesinin farklı planlama-maliyet ilişkileri araştırılmıştır. Bu amaçla metraj ve keşfi çıkartılan projenin sözleşme süresi esas alınarak ve ağ diyagramı (CPM) kullanılarak iş programı yapılmıştır. Bunun ardından proje tamamlanma süresi farklı miktarlarda kısaltılarak alternatif CPM planlamaları yapılmıştır. Süre kısaltımları kritik faaliyetlerde yeni teknolojik uygulamalar yapılması esasına göre düzenlenmiştir. Her alternatif proje planı için aylık imalatlar ve istihkak bedelleri hesaplanmış, Net Bugünkü Değer (NBD) yöntemi ile baz proje teslim tarihine taşınmıştır. Proje süre kısaltımlarının getireceği ek maliyetler teknoloji kullanımının maliyetleri olarak hesaplara yansıtılırken, birim kısaltma süresine karşılık gelen tasarruf miktarları da genel giderlerdeki azalmaya eşit kabul edilmiştir. Çalışmanın sonucunda, projenin ekonomik olarak en uygun olan süreye karşılık gelen ve sözleşmede belirtilen 18 aylık zamanda tamamlanmasının en uygun çözüm olduğu belirlenmiştir. Yazarlar, orta ve büyük ölçekli yapım projelerinin ihalelerinde süre-maliyet etütlerinin yapılmasının minimum maliyetli imalatların gerçekleştirilerek; gerek ülke gerek yapım firmaları bazında optimum çözümler için anahtar nitelik taşıdığı hususunun altını çizerler., In the developing World rapidly, not only feasibility and technical implenmentation but also planning and cost management effort shave an increasing importance.In this study, varied cost-planing construction procurement of hous ing development Project scarried out by Prime Ministry Development (Toki), were invesitigated.For this purpose,work program reviewed based on the contractual time of Project which has quantity and estimation and byusing network diagram.After that, alternative CPM plannings were obtained by reducing different proportion of time.Reducing of time edited according tothebasis of new technological applications. Foreach alternative Project plan, montly manufacture and ration costs were calculated, base Project has been moved to date of delivery by net present value (NPV) method. Additional costs of reducing Project time were reflected as costs of technology, also conserve a mount scorres ponds to the reduction unit time, were adoptedequal tothe eduction of expense.As a result of study; 16 month soperating period has been identified as the most economically option, not 18 months time of contract. The author semphasise that; prior to the procurement of medium and large scale construction projects, performing time-cost studies has a key at tribute for optimum solutions both national and construction companies, because performing time-cost studies provides minimum cost of production

Bu çalışmada Düzce ili TOKİ Toplu Konut Projesi’nde 8 adet B tipi bloğundan oluşan kompleksin inşaat maliyeti; CPM ile hazırlanan iş programları, iş gücü, ilgili yıl enflasyon ve faiz değerleri esas alınarak proje süresinin değişimi halinde maliyetlerin alacağı değerler bazında incelenmiştir. İşin sözleşmesinde belirtilen sürede (16 ay) tamamlanması durumundaki iş gücü maliyeti, aylık gelir-giderler, enflasyon ve faiz değerleri hesaplanmıştır. İşin tamamlanma süresinin 12 aya, 10 aya, 8 aya, ve 6 aya çekilmesi halinde proje maliyeti değerlerinin; iş gücü maiyetleri, aylık gelir-giderler, enflasyon ve faiz değişimi durumuna göre aldığı değerler irdelenmiştir. Bunun için her süre kısaltması haline karşılık gelen iş programları düzenlenmiş, artış gerektiren iş gücü maliyetleri hesaplanarak ilgili diyagramlar çizilmiş ve süre-maliyet karşılaştırmaları yapılmıştır. Bir projenin yatırım planlaması yapılırken; farklı koşullara göre farklı planlamaların yapılması ve her planlamanın zaman, kaynak ve maliyet analizlerinin yapılarak en rasyonel olanın tercih edilmesinin; edinilen bulguların da desteği ile makro ve mikro ölçeklerde en uygun yol olacağı fikri pekiştirilmiştir., In this study, the Düzce TOKI Housing Project which is the 8 units of type B blocks complexs’ construction costs, CPM prepared with work schedules, manpower, the relevant year’s inflation and interest value based on the duration of the project Desiner In case of costs , the value on the basis of were investigated. Work within the time specified in the contract (16 months) in the case of the completion of labor costs, monthly income and expenses, inflation and interest rates are calculated. Job completion time of 12 months, 10 months, 8 months and 6 months withdrawal if the project is worth the cost of the labor force entourage, monthly income and expenses, inflation and interest rate changes based on the condition, the values were discussed. To do this, each time the corresponding work programs organized into abbreviation, which require increased labor costs and time drawn diagrams about calculating cost comparisons are made. A project investment while planning; different conditions, different and to plan and each planning time, resources and costs by analysis of the rational to prefer, the findings also support the macro and micro scales, the most appropriate would be the way the idea has been reinforced.

Modern dünyada inşaat projelerinin maliyetleri: henüz ”ihtiyaç” ortaya çıktığı andan itibaren önemle üzerinde çalışılması; tasarım, ölçüm, ön maliyet uygulama ve kullanım evreleri ile birlikte yıkım ve temizleme işlemlerini de içeren “yaşam boyu maliyet” döngüsü içinde irdelenmesi gereken bir konu mahiyetinde bulunmaktadır. Tarih boyunca önemli inşaat projelerinin dizayn ve yönetim uygulamaları ile hayata geçirdikleri uygulamaların içinde maliyet hesaplama ve yönetim uygulamalarının da büyük önem arz ettiği malumdur. Yapımları yüzlerce yıl süren yapıların sadece teknik yetersizlikten değil ekonomik şartlardan da zamansal olarak etkilendiği bilinmektedir. Projelendirme ve süre sınırları belirlenen bir yapım projesinin ihaleye çıkılması demek, bu projenin belirtilen kalite ve süre şartları kapsamında en uygun maliyetle nasıl ve kim tarafından vücuda getirilebileceğinin belirlenmesi anlamına gelmektedir. Her yapım projesi kendine has nitelikler içermekte ve her proje üzerinde tüm teknik, mali, ekonomik analizlerin yapılmasının yanı sıra maliyet analizlerinin de gereken doğrulukta ve nitelikte yapılarak sürekli izlenmesi; proje amaçlarının gerçekleştirilmesi yolunda en önemli uygulamalar arasında yer almaktadır. Her taahhütçü firmada bu doğrultuda hesaplamalar ve uygulamalar yaparak; geçmiş bilgilerini harmonize edip sürekli gelişen bir bilgi bankası oluşturarak hayati kıymeti olan verilerini kendi kullanımına hazır hale getirmelidir. Bu çalışmada; yurdumuzda ve dünyada yapım firmalarının maliyet belirleme ve yönetme uygulamalarına ait literatür araştırılıp, Bursa’da faaliyet gösteren orta ve küçük ölçekli inşaat firmalarında görev yapan uzman teknik ve idari personellere yapılan bir anket yardımı ile bu firmalarca; hangi tip inşaat projeleri için hangi maliyet hesaplama yaklaşımlarının kullanıldığı, direk ve endirekt maliyetlerin ilişkilerinin nasıl gerçekleştirildiği ve maliyet yönetimi/kontrolü uygulamalarının nasıl yapıldığı ile ilgili veriler elde edilmiştir. Edinilen bilgiler, tablolar ve grafikler yardımı ile anlamlandırılmış, istatistiki analizler yapılmıştır. Elde edilen bulgular yardımı ile daha bilinçli ve donanımlı tercihler ve uygulamalar yapması beklenen yapım firmalarımızın; hata düzeyi en düşük derecede olan maliyet tahminleri yapmaları ve ulusal ekonominin gelişimine dünya inşaat sektöründe daha fazla yer almaları için katkıda bulunulması ümit edilmektedir., In the modern world right from the rise of “requirement” the costs of construction projects are among the issues that must be worked on momentously and considered in the cycle of “lifelong costs” that include demolition and cleaning together with the application of anticipated cost, design, measurement and utilization phases. Throughout the history the importance of cost calculation and management practices that have come out of the applications of the construction projects design and management is inevitable. It is known that the structures whose constructions take ages are affected by not only technical incapability but also economic situation. To go out to tender of a construction project whose project and time limits have been set means to define how and who will carry out this project with the best cost within the scope of the quality and time limits. Every single construction project has its own characteristics and besides all technical, cost and economic analysis done for each project, there has to be some accurate financial analysis must be observed and followed for each of them, which is one of the most crucial steps in terms of realizing the project objectives. Every undertaker firm through making calculations and performing analysis accordingly must operationalize these vitally valuable data to its own use by upgrading former information and creating ever-growing data bank. In this study, through researching the literature concerning quotation and business applications of construction firms in our country and the world, with the help of a survey conducted with the technical and administrative personnel working at the tender departments of the average construction firms carrying on the business in Bursa, some data of these firms has been acquired about; defining the main elements affecting the construction costs, the usage of what construction project type requires what quotation approach, the relationship between the direct and indirect costs, how cost management/control executions are performed. The acquired information is given through statistical analysis, charts and graphics that present sufficient and insufficient sides of various alternatives for the firms which are to perform cost analysis and management actions, and to choose among the alternatives in terms of the cost calculation and the outcomes/risks of these approaches at their new construction projects. Thus, our construction firms expected to make more informed and well-supported choices and to perform better applications, are hoped to do the best cost estimation and it would help them to contribute the development of our national economy through taking a better place in the construction sectors around the world.

In this paper, for forecasting costs of multiplet reinforced concrete residentialbuildings, which have been built by Association of Turkish Residential Building Cooperatives(TÜRKKONUT), with Artificial Neural Networks (ANN); cost of construction of this kind ofbuildings has been calculated and used as data for an ANN. This network has a multi layer andback propagation structure with adviser to learn. Normal flat areas, building elevations andtotal areas of outer surfaces were assumed as mean criteria of the cost of each apartment. Resultcost values which are calculated with ANN, has been checked with the Unit Price andRegression Analysis methods and evaluated the performance of ANN. It is comprehensiblethat the results of ANN are nearer than the results of Regression Analysis to the real costs ofthese buildings. Using hybrid methods for solving this kind of problems will be useful thanusing only one method. Studying with similar methods for calculating different kind ofbuildings costs, will create positive developments., Bu çalÍómada, Türkiye Konut YapÍ Kooperatifleri BirliÂi (TÜRKKONUT) tarafÍndan yapt͛Ílan konutlarÍn maliyetlerinin Yapay Sinir AÂlarÍ (YSA) ile tahmin edilmesi amaçlanmÍóÍr. Bu amaçla betonarme taóÍ¢ÍŒÍ sisteme haiz ve benzer nitelikteki çok katlÍ toplu konut projelerinin inóaat maliyetleri hesaplanmÍó ve mevcut verilerden yararlanÍlarak oluóturulan çok katmanlÍ, geri beslemeli, danÍómanlÍ öÂrenme özelliklerinde yapÍland͛Ílan YSA’ya veri olarak girilmiótir. Bu yapÍlarÍn projelerinden hesaplanan; tip kat alanlarÍ, yapÍ yükseklikleri ve toplam dÍó cephe alanlarÍ, a mimarisinde ana deÂerlendirme kriterleri olarak alÍnmÍóÍr. AÂa hesaplatÍlan maliyet tahminleri, Birim Fiyat Yöntemi (BFY) ve Regresyon Analizi ile yapÍlan maliyet hesaplamalarÍ ile karóÍlaóÍ›ÍlmÍó ve uygulanan YSA yönteminin saÂladÍÂÍ performans deÂerlendirilmiótir. Oluóturulan YSA’dan saÂlanan veriler, Regresyon Analizi verilerine göre BFY ile bulunan maliyetlere daha yakÍn ve uygulanabilir sonuçlar saÂlamÍóÍr. Bu alandaki çalÍómalarda hibrit yöntemlerin kullanÍlmas͗Ín daha verimli tahminler için avantaj saÂlayacaÂÍ ve farklÍ yapÍ tipleri için benzer araóÍrmalarÍn yapÍlmas͗Ín olumlu geliómeler yaratacaÂÍ sonucuna varÍlmÍóÍr.

URL: http://sutod.selcuk.edu.tr/sutod/article/view/30, Günümüzde inşaat sözleşmeleri, nitelikli bir yapım projesinin toplam maliyetlerini yönlendirmekte ve taraflar arasındaki tüm ilişkileri etkilemektedir. Risklerin değerlendirilme yöntemi ise nihai maliyeti doğrudan etkilemektedir. Bu çalışmada uluslararası inşaat projelerinin uygulanmasında, genel bir yaygınlıkta kullanılan FIDIC İnşaat İşleri Genel Şartnamesi’ndeki sorumluluk ve risklerin işveren, mühendis ve yüklenici arasındaki dağılımı araştırılmıştır. Teklif ve ihale bedellerini, dolayısıyla yapının maliyetini doğrudan etkileyen bu sorumluluk ve risklerin, hangi konularda ve işveren, mühendis ile yüklenicinin hangisinin üzerinde yoğunlaştığı, bu yoğunlaşmanın hangi hususlar olduğu farklı yüklenici firmalara uygulanan bir anket yardımıyla incelenmiştir. Yapılan incelemeler sonucunda, FIDIC tip şartnamesinde yüklenicinin en büyük oranda risk altına girdiği ve risk değerlendirmelerinin, işveren ile yüklenici arasındaki güven yada güvensizliğin bir fonksiyonu olduğu görülmüştür., Nowadays construction contracts instruct total costs of qualified construction projects and affect all relations between employer, engineer and contractor. Evaluation method of risks affects total costs directly. In this paper, distribution of the liabilities and risks between employer, engineer and contractor defined in commonly used conditions of FIDIC construction contracts among international projects is investigated. The liabilities and risks, which are directly effects the value of bid and all project costs, are evaluated and determined which liabilities and risks on whom with a questionnaire which was answered different contraction firms. Impression after the calculations and analysis is that the most of the risks are charged by contractors in FIDIC construction contracts and evaluating risks are a function of trust or mistrust between employer and contractor.

URL: http://sutod.selcuk.edu.tr/sutod/article/view/20, Bir yapının genel güvenliği, zemin, proje, üretim, uygulama ve denetim gibi öğelerin bir bütün halinde kaliteli ve doğru olarak gerçekleşmesi ile sağlanabilir. Bunun yanında mühendislik; kalite, estetik ve ekonomiyi optimum şekilde kullanma sanatı olarak da ifade edilebilir. Bu çalışmada; konut türü betonarme bir binanın taşıyıcı sistem maliyetinin; deprem bölgelerine ve zemin sınıfına bağlı değişimi incelenmiştir. Çalışmada üç farklı proje 5 katlı olarak incelenmiştir. Projelerin dört farklı zemin sınıfına ve dört farklı deprem bölgesine göre statik ve betonarme analizi yapılmıştır. Her bir veriye göre analizi yapılan projelerin beton, demir ve kalıp metrajları yapılmıştır. Bu şekilde yapıların kaba inşaat maliyetleri hesaplanmıştır. Zemin sınıfına ve deprem bölgesine göre projelerin maliyet değişimi regresyon analizi ile incelenmiştir. Genel olarak zemin sınıfı Z1 ile Z4 arasında % 22 düzeylerinde; 1. Bölge ve 4. Bölge arasında % 14 düzeylerinde maliyet değişimi görülmüştür., The general safety of a building can only be provided by getting all the components such as ground, project, production, application and supervision as a whole in a qualified and correct manner. Together with this, engineering can be stated as an art of using quality, aesthetics and economics in an optimum level. In this study, the change in the cost of carrier system of a building made in a reinforced concrete style have been researched in relation to the earthquake regions and ground classes. In this study, three different projects have been researched in 5 stages. The static and reinforced concrete analysis of projects have been made according to four different ground class and four different earthquake regions. According to each data, concrete, iron and form footage of projects which the analysis were made about have been made. In this way, the rough cost of construction of buildings has been calculated. The changes in the cost of projects according to the ground class and earthquake region have been observed with regression analysis. In general, the change in cost has been observed around 22 % between Z1 and Z2 in ground class: 14 % between first region and fourth region.

Balıkesir Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, İnşaat Mühendisliği Ana Bilim Dalı, Çalışmanın ilk bölümünde, kullanılabilirlik kavramına yer verilmiştir. İkinci bölümde, daha önceki bir depremde hasara uğramış ve depremden hemen sonra kullanılabilir şekilde depremi hasarsız olarak atlatmış iki yapının taşıyıcı sistemleri incelenmiştir. Üçüncü bölümde, dünyadaki çeşitli ülkelerin deprem şartnamesi koşullarına yer verilmiştir. Dördüncü bölümde Amerikan ve Japon sistemlerinin karşılaştırılması irdelenmiştir. Beşinci bölümde, 17 Ağustos 1999 depremini hasarsız denilebilecek şekilde atlatan Sakarya Vilayet binası bilgisayar ile simüle edilerek yatay yer değiştirmeleri incelenmiştir. Aynı yapının 22 Temmuz 1967 Akyazı depreminde ağır hasara uğramış olan yapı sisteminin de statik analizi bilgisayar simülasyonu ile yapılarak, her iki binanın kullanılabilirlik kriteri ile olan ilişkileri incelenmiştir. Altıncı bölümde, deprem bölgelerine göre yapının kat adedi ve yapı yüksekliğinin kullanılabilirlik kriteri ile olan ilişkisi incelenmiştir. Yedinci bölümde, seçilen iki yapının, aynı kat planı ve farklı yapı yükseklikleri için çerçeve sistem olarak statik analizleri yapılmıştır. Kullanılabilirlik kriterini sağlayacak şekilde taşıyıcı sistemi perde+çerçeve sistem olarak düzenlenerek yeniden statik analizleri yapılmış ve maliyet artışının %2 ile %3 civarında olacağı bulunmuştur. Geçmiş depremlerdeki gözlemlere dayanarak çok katlı yapıların taşıyıcı sistemlerinin betonarme perde veya perde+çerçeve sistem olarak seçilmesi halinde kullanılabilirlik kriterini rahatlıkla sağlayacakları sonucuna varılmıştır., At the first chapter of thesis, serviceability concept was explained. In the second chapter, comparison of the damaged structure and the serviceable structure after an earthquake is investigated according to structural systems. In the fallowing third chapter, the conditions of the earthquake codes of various countries around the world were investigated. The comparison of American and Japan systems were investigated in fourth chapter. In fifth chapter, lateral deflections of Sakarya City Hall, which was almost without damage after 17th August 1999 earthquake was investigated by computer simulation. After 22nd July 1967 earthquake, the heavily damaged structure system of the same building is analyzed statically using computer simulations and both of these buildings were investigated in according with serviceability criteria. In sixth chapter, according to earthquake zones number of the stories and height of the structure were investigated in accordance with serviceability criteria. In the seventh chapter, two selected structures with the same floor plan and various structure heights were analyzed as frame system. Structural system was modified as frame+shear wall according to serviceability criteria and analyzed statically. The increase of the cost is between %2 and %3. As a result, based on the observations of the recent earthquakes, if the structural system of the multistory buildings was selected as concrete shear wall or frame with shear wall, the serviceability criterion would be obtained easily.