Povijesni prikaz evidentiranja poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH u katastru i zemljišnoj knjizi u Brodsko-posavskoj županiji

Kada je Republika Hrvatska (RH), temeljem zakona, postala vlasnikom poljoprivrednog zemljišta koje se do tada nalazilo u društvenom vlasništvu, 24. srpnja 1991.g. stupanjem na snagu starog Zakona o poljoprivrednom zemljištu, stekla je vlasništvo i nad poljoprivrednim zemljištem velikih društvenih poljoprivrednih poduzeća koja su zemljišta stjecala arondacijama, kupovinama, zamjenama, ustupanjima za zemljoradničke mirovine i sl. Te transakcije stjecanja tada su se djelomično provodile kroz Katastar zemljišta i Zemljišnu knjigu. Stanje koje imamo sada, 19 godina poslije, na području Brodsko-posavske županije još uvijek traži puno uloženog truda u pogledu njegovog sređivanja. Gledano unatrag, postupak evidentiranja možemo podijeliti u dvije faze. Prva faza je početak evidentiranja poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH i započinje 1996.g. kada je tadašnji Ured za katastarsko-geodetske poslove Slavonski Brod bio pod županijskom upravom, vršio izmjere državnog poljoprivrednog zemljišta, izrađivao geodetske elaborate i provodio ih kroz katastarski operat. Za provedbu tih elaborata kroz zemljišnu knjigu nismo imali potrebnu podršku Općinskih sudova, Općinskog državnog odvjetništva niti Jedinica lokalne samouprave na čijem području se vršila izmjera. Druga faza započinje 2000.g., spajanjem Državne geodetske uprave (DGU) i Katastra, kada počinje sustavno evidentiranje tog zemljišta tj. kada je DGU razradila model sređivanja nesređenog, poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH. Ovaj rad prikazuje problematiku usklađivanja stvarnog stanja i katastarskog operata sa stanjem u zemljišnoj knjizi, problematiku provedbe elaborata 14 godina nakon provođenja izmjere poljoprivrednog zemljišta, te ukazuje na veliku potrebu suradnje javnih i državnih tijela jer je to jedini put za stvaranje evidencije koja prikazuje potpuno stvarno stanje nekretnine mjerodavno za pravni promet.