Les écoquartiers, territoires d’expérimentation des nouvelles utopies urbaines ? Le cas de l’habitat participatif

La ville durable, slogan des utopies modernes, potentiel de possibles, capital de libertés, de liens et de sens, lieu d’apprentissage et d’expression des sociabilités, peut-elle se construire sans ses habitants ? Elle constitue le terreau des morphologies que les habitants créent à partir de leurs rêves, imaginaires et décisions. La ville durable promet de réenchanter l’habiter en mettant l’emphase sur une gouvernance participative de l’action aménageuse. Faisant l’hypothèse que les écoquartiers peuvent faciliter les expérimentations en matière d’habiter et de partage des espaces de vie en favorisant l’habitat participatif, nous croisons l’analyse de discours des autorités aménageuses du corpus ÉcoQuartiers 2011 et trois études de cas dans l’agglomération bordelaise à la lumière de l’habitat participatif. Nous montrons que les expérimentations librement vécues par les habitants généralement hors des périmètres des écoquartiers, font face à de nombreux freins tandis que les projets d’habitat participatif à l’initiative des bailleurs et des collectivités locales prospèrent. Les volontés des collectifs d’habitants d’explorer d’autres modes d’habiter attestent d’une repolitisation, dans la mesure où elles font émerger de nouvelles formes de participation politique en dehors des sentiers tracés par les institutions. Les projets managés par les élus locaux s’apparentent à des opérations immobilières d’accession sociale à la propriété. Les futurs habitants imaginent le projet mais dans un cadre déjà balisé. The sustainable city, slogan of the modern utopias, is a place full of potential, offering different freedoms, links and meaning, a theatre for learning and social expression. Can we imagine building it without its inhabitants? After all, the structures created by the inhabitants originate in their dreams, imaginations and decisions. The sustainable city offers the promise of putting the enchantment back into living places by accentuating participative governance of planning. Taking the hypothesis that eco-neighbourhoods can facilitate experimentation in housing and the sharing of living spaces by fostering resident involvement, we have crossed the discourse analysis from the planning authorities of the corpus 'EcoQuartiers 2011' with three case studies from the Bordeaux urban area. We will show that the experimentations freely entered into by the residents come up against numerous restraints (property, funding, planning), whereas participative housing projects initiated by housing providers and local councils are closer to real estate operations of social home ownership. Future inhabitants imagine the project but within a fixed framework. The desires of resident groups to explore alternative modes of living demonstrate a repolitisation, in so far as they develop new forms of political involvement, off the institutional beaten track.