BANKALARDA TEMİNAT RİSKİNİN AZALTILMASI AMACIYLA GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİNDE BİLGİ PAYLAŞIMI

Küresel finans krizi nedeniyle banka ve çeşitli finans kurumlarında artmakta olan sorunlu kredi portföyleri aynı zamanda teminatlanma ve değerleme işlemlerinde problemler bulunmakta olduğuna işaret etmektedir. Bankalarda gayrimenkul değerlemesi süreci, teminat kalitesinin ölçülmesinde ve yükseltilmesinde çok önemli bir yere sahiptir. Bankalar, teminat kalitesinin ölçülmesinde ve yükseltilmesi hususundaki yüksek beklentilerine karşın, sektörün standardizasyondan uzak, deneyimsiz personelden oluşan ve yoğun rekabet içinde bulunmakta olan yapısı, gayrimenkul değerleme firmaları üzerinde bir baskı oluşturmaktadır. Yapılmış olan bu çalışmada, gelecekte bu konuda yaşanması muhtemel risklerin azaltılması ve bankaların teminat kalitelerini yükseltilmesi amacı ile öncelikle yasal altyapı ve sektörün durumu ele alınmış, arkasından buna bağlı muhtemel riskler tespit edilmiş ve son bölümde ise gayrimenkul değerlemesinin standardize hale getirilmesine ilişkin olarak sisteme bağlı bir çözüm önerisinde bulunulmuştur