Biodiversität in Nachhaltigkeitslabels für Immobilien

Die vorliegende Bachelorarbeit beschäftigt sich im Grunde mit dem Thema der Biodiversität im Siedlungsraum. Die Relevanz dieser Thematik zeigt sich unter anderem in der Erbringung von Ökosystemleistungen durch die Biodiversität und deren gleichzeitigen Gefährdung. Eine Ursache für diese Gefährdung ist durch die einflussreiche Immobilienbranche, beziehungsweise deren Bautätigkeiten, gegeben. Obschon Siedlungsgebiete und Städte eine mannigfaltige Biodiversität aufweisen können, setzt dies eine hohe Qualität der verbleibenden Aussenräume voraus. Ein mögliches Förderinstrument dafür stellen in der Immobilienbranche Nachhaltigkeitslabels dar. Im ersten Teil der vorliegenden Abhandlung wurden Schweizer Labels dahingehend untersucht, in welchem Ausmass biodiversitätsrelevante Kriterien darin vorkommen. Die Ergebnisse zeigen, dass in der Mehrheit der untersuchten Labels biodiversitätsrelevante Kriterien im engeren Sinne nur mit bis zu 2.5 % Anteil an der Gesamtbewertung berücksichtigt werden. Die wenigen Labels, die Biodiversität stärker gewichten, berücksichtigen jedoch die Immobilien an sich kaum. Die Gründe für die geringe Gewichtung der Biodiversität in den meisten Labels wurden durch Experteninterviews eruiert. Im zweiten Teil dieser Arbeit wird in einer Fallstudie das Areal Sihlbogen in Zürich Leimbach untersucht. Das Areal ist mit einem Nachhaltigkeitslabel ausgezeichnet, die Kriterien für die Biodiversität gelten gemäss Analyse vor Ort jedoch als nicht erfüllt. Es wurde darum ein Konzept zur Förderung der Biodiversität entwickelt, um aufzuzeigen, wie ein Areal zwar nachträglich aufgewertet werden kann, die Möglichkeiten dafür durch den Bestand jedoch limitiert sind. Gerade darum ist es wichtig, vorausschauend zu planen. Ein Instrument für diese stärkere Verankerung der Biodiversität in der Immobilienbranche, gerade auch in der Planungsphase, bieten Labels. Für die zukünftige Entwicklung derer wird eine verbesserte Objektivität in der Beurteilung, stärkere Quantifizi