ANALISA PERHITUNGAN BIAYA STRUKTUR ATAS PROYEK TANJUNG BARAT CITY WALK TOWER OFFICE

Proyek Tanjung Barat City Walk Tower Office, di Jakarta Selatan dari 17 Lantai dengan luas bangunan 15302 m2 . Proyek yang dimulai dariJuni 2015 – Mei 2015 dengan lingkup pekerjaan stuktur dan dengan lama pekerjaan 24Bulan. Dari hasil perhitungan estimasi biaya struktur atas yang meliputi pekerjaan kolom, corewall, balok, plat lantai dan tangga didapatkan biaya proyek sebesar Rp 26.842.500.000dengan menggunakan harga satuan 2015 Jakarta. Total biaya tersebut sudah termasuk PPn 10%. Schedule kerja menghasilkan kurva S yang menjadi pedoman dari kebutuhan dan pengeluaran biaya proyek tersebut. Dengan total pekerjaan struktur atas meliputi pekerjaan kolom, corewall, balok, plat lantai dan tangga dilakukan selama 16 bulan. Pada bulan ke 16 selisih akhir dari cash in dan cash out sebesar Rp 0,00. Perencanaan cash flow dapat disimpulkan bahwa, dengan sistem pembayaran selama 16 bulan dengan uang muka 20% didapatlah hasil yang optimal karena pembayaran yang cukup besar pada 1 bulan pertama, membuat kas proyek dan membantu kesulitan pada bulan-bulan terakhir. Kata Kunci Detail Estimasi, Analisa Biaya, Time Schedule, Cash Flow.