Miljövänlig renovering – en fallstudie

I dagsläget står bygg- och fastighetssektorn för en stor del av utsläppen av växthusgaser, såväl i Sverige som i världen. För att kunna uppnå Sveriges miljömål måste dessa utsläpp minska. För några år sedan började renoveringsbehovet av många lägenheter i miljonprogrammen bli akut när var femte lägenhet uppnått sin tekniska livslängd på 50 år och inte fått någon större upprustning. Att renovering är nödvändig för flera bostäder i Sverige är alltså ett faktum, dels för att förlänga livslängden, dels för att upprätthålla dagens krav på standard. Hur kan sättet att renovera förändras så att det bidrar till den hållbara utvecklingen genom att göra besparingar på miljön, i form av minskade koldioxidutsläpp, samtidigt som det är så ekonomiskt och socialt hållbart som möjligt? Målet med examensarbetet är att undersöka skillnaden i klimatpåverkan, i form av koldioxidekvivalenter, arbetstid samt kostnad mellan en lägenhet som genomgår en totalrenovering, en mer sparsam renovering och en renovering med återbrukat material. Detta för att komma fram till hur stora besparingar som kan göras, både i klimatpåverkan och ekonomiskt och på så vis bidra med ny kunskap som kan påverka fastighetsägare till att välja mer miljövänliga renoveringsalternativ. I studien har en lägenhet, ägt av ett privat fastighetsbolag, som genomgår en totalrenovering studerats och jämförts med två andra renoveringsalternativ i form av en mer sparsam renovering och en renovering med återbruk. Jämförelsen i klimatpåverkan har studerats genom livscykelanalyser av de ingående materialen och jämförelsen av arbetstid och kostnad bygger främst på kvalificerade uppskattningar från entreprenören som utfört totalrenoveringen av lägenheten. Det renoveringsalternativ som hade lägst klimatpåverkan var renoveringen med återbruk, vars totalkostnad också var lägst. Den sparsamma renoveringen var det alternativ med lägst arbetstid, dock var skillnaden mellan detta alternativ och renoveringen med återbruk försumbar vilket i
Currently, the construction and real estate sector accounts for a significant portion of greenhouse gas emissions, both in Sweden and globally. To achieve Sweden’s environmental goals, these emissions must be reduced. Since a few years ago, the need for renovation of many apartments in the “Million Programme” became urgent when one in five apartments reached its technical lifespan of 50 years without having received any major upgrades. It is thus a fact that renovation is necessary for many residences in Sweden, both to extend their lifespan and to meet current standards. How can renovation practices be altered to contribute to sustainable development by reducing environmental impact, in the form of lower carbon dioxide emissions, while also being as economically and socially sustainable as possible? The goal of this thesis is to examine the difference in climate impact, in terms of carbon dioxide equivalents, work time and cost between an apartment undergoing a complete renovation, a more modestrenovation or a renovation using reused materials. This aims to identify the potential savings in terms of both climate impact and economic costs, thereby providing new knowledge that can encourage property owners to choose more environmentally friendly renovation options. The study examines an apartment, owned by a private real estate company, undergoing a complete renovation and compares it with two other renovation alternatives, a more modest renovation and a renovation using reused materials. The comparison of climate impact is studied through life cycle assessment of the materials involved, and the comparison of work time and cost is based mainly on qualified estimates from the contractor who carried out the complete renovation of the apartment. The renovation alternative with the lowest climate impact was the renovation using reused materials, which also had the lowest cost. The modest renovation had the shortest work time, however, the difference between this option a