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In der folgenden Arbeit werden Strategien erörtert, die sowohl eine umweltschonende Architektur, als auch eine schadstoffminimierende Energieversorgung auf Gebäude- und Siedlungsebene verfolgen. Im Mittelpunkt stehen dabei die gebäudeintegrierte Solartechnik und das ressourcenschonende Bauen. Zukunftsorientierte Fallbeispiele und etablierte Techniken dienen als Grundlage für die Planung einer neuen Wohnsiedlung in Schleißheim, Oberösterreich. Der sieben Hektar große Bauplatz ist im Besitz der Familie Hobl, die gleichzeitig als Initiatoren des Wohnprojekts auftreten. Die Analyse des örtlichen Kontexts und die Gesamtplanung des generationenübergreifenden Siedlungsprojekts entstand in Zusammenarbeit mit Herrn Yannick Mahlmann und ist Teil der Masterthesis. Während diese Arbeit dann weiterführend das ressourcenschonende und emissionsarme Bauen thematisiert und in einem detaillierten Entwurf für ein Gemeinschaftshaus des Wohnprojekts mündet beschäftigt sich eine weitere Masterthesis von Herr Yannick Mahlmann mit dem Thema des generationenübergreifenden Zusammenlebens und einem Entwurf zu den Wohngebäuden., In the following work, strategies are discussed that pursue both an environmentally friendly architecture and a pollutant-minimizing energy supply at building and settlement level. The focus is on building- integrated solar technology and resource-saving construction.Future-oriented case studies and established techniques serve as the basis for planning a new housing estate in Schleissheim, Upper Austria. The seven-hectare building site is owned by the Hobl family, who are also the initiators of the housing project.The analysis of the local context and the overall planning of the cross- generational settlement project was created in cooperation with Mr. Yannick Mahlmann and is part of the master‘s thesis.While this work then continues to address resource-saving and low- emission construction and culminates in a detailed design for a com-munity house of the residential project, another master‘s thesis by Mr. Yannick Mahlmann deals with the topic of cross-generational coexisten-ce and a design for the residential buildings.

Since older adults spend much time in their home environment (HE), frailty may occur as a consequence of a maladaptation to the HE. The aim of this study was to describe the prevalence of frailty in the very old population of North Rhine-Westphalia, and to examine the association between the HE and the frailty levels of these individuals.Data from a cross-sectional representative study were used, including data on 1577 community-dwelling individuals and nursing home residents aged ≥ 80 years. Objective and subjective HE aspects were included. Frailty was defined according to four criteria: exhaustion, unintentional weight loss, weakness, and low physical activity. Adjusted multinomial regression modelling was used to analyze the link between the HE and frailty levels.Of the very old individuals, 24.3% were robust, 57.0% were prefrail, and 18.7% were frail. Adjusting for relevant sociodemographic and health characteristics, being not closely attached to the HE was linked with an increased probability of being prefrail and frail. An improvement of the residential area was associated with a decrease in odds of being frail. Living in communities with less than 50,000 and with 100,000-499,999 inhabitants decreased the odds of being frail.Frailty prevalence is shown to be higher in the very old population than in the younger age groups in Germany. Early identification of frailty and tailored interventions focused on improving objective and subjective attributes of the HE are needed to reduce the risk of frailty.HINTERGRUND: Da ältere Menschen viel Zeit in ihrer Wohnumgebung (HE) verbringen, kann als Folge einer Fehlanpassung an HE Gebrechlichkeit auftreten. Das Ziel der Studie war, die Gebrechlichkeitsprävalenz in der Hochaltrigenpopulation Nordrhein-Westfalens zu beschreiben und den Zusammenhang zwischen dem HE und Gebrechlichkeitsniveau zu untersuchen.Es wurden Daten aus einer repräsentativen Querschnittsstudie verwendet. Insgesamt wurden Daten von 1577 in Privathaushalten und Heimen lebenden Personen im Alter von ≥ 80 Jahren analysiert. Einbezogen wurden objektive und subjektive Aspekte von HE. Gebrechlichkeit wurde anhand von vier Kriterien definiert: Erschöpfung, unabsichtlicher Gewichtsverlust, Schwäche, niedrige körperliche Aktivität. Mit einem adjustierten multinomialen Regressionsmodell wurde der Zusammenhang zwischen HE und Gebrechlichkeitsniveau geschätzt.In der Hochaltrigenpopulation waren 24,3 % robust, 57,0 % prägebrechlich und 18,7 % gebrechlich. Unter Berücksichtigung relevanter soziodemographischer und gesundheitlicher Merkmale war die fehlende Verbundenheit mit HE mit einer erhöhten Wahrscheinlichkeit assoziiert, prägebrechlich und gebrechlich zu sein. Eine Verbesserung der Wohngegend war mit einer verminderten Wahrscheinlichkeit des Auftretens von Gebrechlichkeit verbunden. Der Wohnsitz in Gemeinden mit weniger als 50.000 und 100.000 bis 499.999 Einwohnern reduzierte die Wahrscheinlichkeit, gebrechlich zu sein.Die Gebrechlichkeitsprävalenz war in der Hochaltrigenpopulation höher als in den jüngeren Altersgruppen in Deutschland. Frühzeitige Identifikation und gezielte Interventionen, die sich mit Verbesserungen objektiver und subjektiver Merkmale von HE befassen, sind erforderlich, um das Gebrechlichkeitsrisiko zu senken.

For more than 10 years, we have been witnessing a new wave of collective self-organized housing - known as collaborative housing - in Europe, including Austria (Mullins and Moore 2018: 1). However, the academic world is still lacking a comprehensive understanding of the nature and scope of this phenomenon which limits the possibilities of its development (Lang et al. 2018: 10). Alongside with the development of collaborative housing, the field of social entrepreneurship has gained increasing influence. Moreover, both fields have fundamental characteristics in common. This work contributes to the conceptual development of collaborative housing and social entrepreneurship by examining the role of social entrepreneurship in cohousing projects. It reveals the common elements of cohousing and social entrepreneurship, it systematically discusses these elements for two cohousing projects and presents a social entrepreneurship model in the context of cohousing. Moreover, this thesis deepens the understanding of both fields for academics and practitioners alike in the respective fields. This thesis starts with an in-depth literature review of social entrepreneurship and cohousing which serves the development of a theoretical framework for a qualitative study following the multiple-case study approach. Semi-structured interviews are used as a tool for data collection. This thesis concludes with the learnings for the fields of social entrepreneurship and cohousing from this research. Seit mehr als 10 Jahren erleben wir eine neue Welle des kollektiven selbstorganisierten Wohnens – bekannt als gemeinschaftliches Wohnen - in Europa, einschließlich Österreichs (Mullins und Moore 2018: 1). In der Wissenschaft fehlt jedoch noch immer ein umfassendes Verständnis über die Natur und den Umfang dieses Phänomens, was die Weiterentwicklung begrenzt (Lang et al. 2018: 10). Parallel zur Entwicklung des gemeinschaftlichen Wohnens, hat soziales Unternehmertum zunehmend an Einfluss gewonnen. Darüber hinaus stimmen diese beiden Felder in wesentlichen Merkmalen überein. Diese Arbeit trägt zur konzeptionellen Entwicklung von gemeinschaftlichem Wohnen und sozialem Unternehmertum bei, indem die Rolle des sozialen Unternehmertums in Cohousing-Projekten untersucht wird. Diese Masterarbeit zeigt die gemeinsamen Elemente von Cohousing und sozialem Unternehmertum auf, diskutiert diese Elemente systematisch am Beispiel von zwei Cohousing-Projekten und präsentiert ein Modell, das soziales Unternehmertum im Kontext von Cohousing darstellt. Darüber hinaus schärft diese Arbeit das Verständnis beider Felder, sowohl für Akademiker*innen als auch für Praktiker*innen im jeweiligen Feld. Diese Masterarbeit beginnt mit einem ausführlichen Literaturüberblick über soziales Unternehmertum und Cohousing, welcher in der Entwicklung eines theoretischen Rahmens mündet. Dieser Theorie-Rahmen bildet die Grundlage für eine qualitative Studie, die dem Multiple-Case-Study-Ansatz folgt. Semi-strukturierte Interviews werden als Instrument zur Datenerhebung verwendet. Diese Arbeit endet mit den Erkenntnissen darüber, was die Forschungsfelder soziales Unternehmertum und Cohousing voneinander lernen können. Author Mag. Marlene Welzl, BA Masterarbeit Universität Linz 2021

Mit der derzeitigen Debatte rund um das Einfamilienhaus in Deutschland erreichte die seit mehreren Jahren intensiv geführte Diskussion um das Leben außerhalb urbaner Zentren ihren bisherigen Höhepunkt. Die Themen Zersiedelung, Flächenverbrauch und Infrastrukturkosten beschäftigen Raumplaner*innen, Architekt*innen und nicht zuletzt Ökonom*innen seit mehreren Jahren. Klar scheint, dass angesichts des Klimawandels und des generellen Ressourcenverbrauchs Veränderungen notwendig sind. Auf der anderen Seite stehen die gesellschaftlichen Megatrends, auf die zu reagieren ist. Hinzu kommt die zumindest medial in den letzten Monaten verstärkt transportierte Sehnsucht nach Natur, Leben im Grünen und Entschleunigung. Der tiefgreifende Strukturwandel, in dem sich der ländliche Raum seit der Industrialisierung der Landwirtschaft vor mehreren Jahrzehnten befindet, erfordert zunehmend Interventionen, sofern der ländliche Raum nicht veröden soll. Diese Umstände werfen die Frage auf, wie künftig Projekte im ländlichen Raum entwickelt werden können.Die vorliegende Arbeit möchte einen Beitrag zu dieser Diskussion leisten und alternative Perspektiven aufzeigen. Der grundsätzlichen Betrachtung des Lebens im Ländlichen Raum, seiner Perspektiven und Herausforderungen, folgt eine Analyse des Begriffs Dorf, seiner Geschichte und konkrete Auswirkungen auf die heute noch ablesbaren Siedlungsstrukturen. Anschließend wird die Beziehung zwischen Form, Funktion und Material mit Fokus auf ländliches Bauen betrachtet. Daran schließt ein Überblick der wichtigsten Grundlagen der Projektentwicklung an.Nach einer Standortanalyse von Deutschkreutz im Burgenland werden aus den Erkenntnissen des ersten Teils Leitlinien für eine mögliche Bebauung auf vier Grundstücken abgeleitet, die mittels einer laufenden Developmentrechnung und mittels des Discounted-Cashflow-Verfahrens untersucht werden. Im folgenden Schritt wird das Konzept anhand der gewonnenen Erkenntnisse mittels alternativer Parameter analysiert. Abschließend folgt ein Ausblick, wie und wo wirtschaftlich erfolgreiche Projekte im Ländlichen Raum nach derzeitigen Prognosen umgesetzt werden können., The current debate about single-family homes in Germany has been the culmination of intense discussion on living outside urban centers for several years. The issues of urban sprawl, land consumption and infrastructure costs have preoccupied spatial planners, architects and, last but not least, economists for several years. It seems clear that changes are necessary in view of climate change and the general consumption of resources. On the other hand, there are the social megatrends that need to be responded to. In addition, there is the longing for nature, life in the countryside and deceleration, which has been increasingly conveyed, at least in the media, in recent months. The far-reaching structural change that rural areas have been undergoing since the industrialization of agriculture several decades ago increasingly requires intervention if rural areas are not to become deserted. These circumstances raise the question of how projects in rural areas can be developed in the future. The present work would like to contribute to this discussion and show alternative perspectives. The basic consideration of life in rural areas, its perspectives and challenges, is followed by an analysis of the term village, its history and concrete effects on the settlement structures that can still be perceived today. Subsequently, the relationship between form, function and material is considered with a focus on rural building. This is followed by an overview of the most important basics of project development. After a site analysis of Deutschkreutz in Burgenland, the findings of the first part are used to derive guidelines for a possible development on four plots of land, which are examined by means of a running development calculation and using the discounted cash flow method. In the following step, the concept is analysed on the basis of the findings using alternative parameters. Finally, this paper gives an outlook on how and where economically successful projects in rural areas can be implemented according to current forecasts.

Diese Publikation entstand im Rahmen der Fellowship Immobilienwirtschat & Standortentwicklung finanziert durch die Immobilien Privatstiftung., Gemeinschaftliches Wohnen und selbstorganisiertes Bauen bieten neue Antworten auf die aktuellen Herausforderungen im Wohnungswesen. Seit vielen Jahren haben Baugruppen und Hausprojekte in zahlreichen Ländern Erfahrungen in der gemeinschaftlichen Planung gesammelt, neue Wohnformate entwickelt und unkonventionelle Formen gemeinschaftlichen Wohnens erprobt. Das gilt insbesondere für Initiativen, die mit selbstorganisierten Planungsprozessen, einer nicht gewinnorientierten Bewirtschaftung und kollektiver Verantwortung gemeinschaftliche Wohnformen entwickeln und nutzen. Diese Publikation möchte aufzeigen, wie Nischen innerhalb des kapitalistischen Systems genutzt werden können und welche Ansätze es darüber hinaus gibt. Darum finden sich neben Beiträgen über das Wohnen und Bauen im engeren Sinne auch solche über Commons, Solidarische Ökonomien, Eigentum, Dekommodifizierung oder alternative Finanzierungsinstrumente. Der Band entstand im Rahmen eines Fellowships an der TU Wien zum Thema „Neues soziales Wohnen“., Cohousing and cooperative building offer new solutions to contemporary housing challenges. For years, building collectives and housing projects in many countries have gained experience in cooperative planning, developed new forms of housing, and experimented with unconventional forms of communal housing. Housing initiatives, in particular, make use of cooperative planning processes, non-profit oriented management, and collective responsibility in developing and implementing new forms of cohousing. This publication seeks to show how niches within the capitalist system can be utilized and what alternative approaches exist. For this reason, in addition to contributions on the topics of housing and building, contributions relating to commons, solidarity economies, property, decommodification, and alternative funding methods are also included. This publication arose within a TU Wien fellowship on the topic of „New Social Housing“.

Die Idee, mit gleichgesinnten Menschen in einer Hausgemeinschaft und nicht nur nebeneinander zu wohnen, findet auch angesichts der angespannten Wohnungsmärkte in den Groß- und Universitätsstädten immer mehr Sympathisierende. Einige Wohnprojekte streben dabei an, Wohnraum dauerhaft als Sozialgut zu sichern und Mieten auch für alle zukünftigen Bewohner_innen bezahlbar zu halten. Diese Kollektivhäuser, die der Geograph Matthias Wendt in seiner Dissertation untersucht, stellen ein Lebensmodell dar, das sich durch solidarische Selbstorganisation der Kollektivhausgruppen und dem Gemeineigentum der Immobilien auszeichnet. Der Autor ordnet seine Untersuchung dabei in die Debatten der Commons-Forschung ein. Die Frage, inwieweit die Kollektivhäuser als Commons zu sehen sind, untersucht er am Beispiel der Stadt Leipzig.

Aufgrund eines gesellschaftlichen Strukturwandels haben sich in den letzten Jahrzehnten Wohnverhalten und Wohnbedürfnisse verändert. Damit einhergehend ist eine Pluralisierung von Lebens- und Wohnformen zu erkennen. Diese Masterarbeit beschäftigt sich mit einer Wohnform, die in den letzten Jahrzehnten vermehrt Zuspruch gefunden hat: das gemeinschaftliche Wohnen. Ziel der Arbeit war es, die Motivationen für den Einzug in ein gemeinschaftliches Wohnprojekt und die Herausforderungen, die mit dieser Wohnform zusammenhängen, aus Sicht der Bewohner*innen transparent zu machen. Im theoretischen Teil werden die grundlegenden Begriffe Gemeinschaft, Nachbarschaft, Netzwerk und gemeinschaftliches Wohnen definiert und es wird ein historischer Abriss über die Entwicklung des gemeinschaftlichen Wohnens gegeben. Außerdem werden die in der Fachliteratur selten beleuchteten Kritikpunkte herausgearbeitet. Zur Beantwortung der Forschungsfrage wurde ein qualitatives Studiendesign gewählt. Mit der Methode des leitfadengestützten Interviews wurden insgesamt neun Personen befragt. Die Auswertung erfolgte unter Einsatz der Methode der Themenanalyse nach Froschauer und Lueger. Die Ergebnisse der Forschung zeigen, dass die Gründe für den Einzug in ein Wohnprojekt sehr vielfältig sind. Soziale Aspekte wie das persönliche Kennen von Nachbar*innen und der Wunsch nach einem intensiven sozialen Netzwerk in der direkten Wohnumgebung spielen dabei eine bedeutende Rolle. Auch ökologische und ökonomische Motivationen sowie gesellschaftspolitische Ansprüche bzw. Visionen lassen sich ausmachen. Bei den in den Interviews genannten Herausforderungen überwiegen jene, die zwischenmenschliche Konflikte im Zusammenleben betreffen. Einen besonderen Stellenwert nehmen dabei Probleme im Zusammenhang mit der Arbeitsteilung und den knappen Zeitressourcen in selbstorganisierten, gemeinschaftlichen Wohnprojekten ein. Außerdem werden Aspekte der Gruppenzusammensetzung in kritischer Auseinandersetzung mit der Homogenität der Gemeinschaften diskutiert. Insgesamt wird deutlich, dass das Phänomen des gemeinschaftlichen Wohnens viele Vorteile bieten kann. Es birgt gesellschaftskritisches Potenzial in sich, kann als Ressource für eine gelingende alltagspraktische Lebensführung gesehen werden und kann Isolationstendenzen und der Verarmung des Nahraums entgegenwirken. Die Soziale Arbeit kann an die gesellschaftskritischen Elemente des gemeinschaftlichen Wohnens anknüpfen, sie aufgreifen und im Handlungsfeld des gemeinschaftlichen Wohnens tätig werden. In Österreich wurde dem Forschungsgegenstand Wohnprojekt bisher noch wenig Aufmerksamkeit geschenkt. Durch die vorliegende Arbeit konnten vielfältige Anregungen für den weiteren Forschungsbedarf sichtbar gemacht werden. In the last two decades society has been undergoing structural changes. As a consequence, requirements for living and people’s behaviour concerning their living choices have changed as well and more diversified living arrangements have emerged. This master thesis investigates one of those arrangements: the phenomenon of communal living, also known as cohousing. The aim was to show the underlying motivations of inhabitants of cohousing projects to live there and to point out the challenges that come with communal living. The theoretical part of the thesis discusses and defines the fundamental terminology such as community, neighbourhood, network and communal living and gives a brief overview on the history of communal living. The concept of cohousing also is looked at from a critical point of view. To answer the research questions, the author chose a qualitative study design, using the guided interview as method. Nine interviews were conducted, the data evaluation followed the concept of Froschauer and Lueger. The research findings show that motivations to move into a cohousing project are very diverse. Social aspects, such as knowing the neighbours on a personal level and wanting to experience a tight social network in the direct home environment play an important role. Ecological and financial motivations as well as sociopolitical visions also show up in the findings. Conflicts between people as part of communal living are the most commonly mentioned challenges. Especially problems concerning the division of work and responsibilities between inhabitants and their time resources are of importance. The homogeneity of groups forming a community are furthermore discussed. Overall the study shows that communal living holds many potentials and benefits. Cohousing shows socio-critical potential and a nature of promoting a successful daily life and can also prevent feelings of isolation and the depletion of social proximity. Social workers can build on the socio-critical elements of cohousing and implement them into their professional practice. Cohousing has not been in the focus of many studies in Austria so far, therefore the thesis provides many suggestions for future research in the field of communal living. vorgelegt von: Anna Valerie Rogenhofer Wien, FH Campus Wien, Masterarb., 2020

Durch den demografischen Wandel unserer Gesellschaft ver��ndern sich auch die Wohnbed��rfnisse. ��ltere Menschen wollen m��glichst lange in ihrem Zuhause wohnen bleiben; ihnen ist selbstst��ndiges Wohnen ein Anliegen. Bei jungen Menschen hingegen ist Landflucht aufgrund von Angebotsmangel immer noch ein Thema. Auf der anderen Seite ist der Traum vom freistehenden Einfamilienhaus weiterhin ein Trend. Durch diese Prozesse leeren sich jedoch die bestehenden Dorfkerne und die Orte wachsen nur mehr durch anonyme Zersiedelung an den R��ndern. In der vorliegenden Arbeit werden diese Tendenzen und Problematiken beleuchtet und eine Alternative entwickelt. Ein bestehender Bauernhofkomplex im Weinviertel bietet die Grundlage f��r eine multifunktionale Adaptierung. Das bestehende Ensemble wird mit neuen Nutzungen belegt und durch drei neue Geb��udeteile erg��nzt. Dabei sollen vor allem Nutzergruppen angesprochen werden, deren bevorzugte Wohnsituation im l��ndlichen Raum nicht das freistehende Einfamilienhaus ist. Ziel der Arbeit ist es, auf aktuelle Tendenzen einzugehen, dabei mit bestehender Substanz zu arbeiten und aufzuzeigen, wie auf den demografischen Wandel reagiert werden kann. Alt und Jung sollen wieder ins Dorf geholt werden - im Versuch, ein d��rfliches Miteinander anzuregen und dem Ortskernsterben entgegenzuwirken., Demographic changes in our society are also changing our housing needs. Elderly people want to stay in their homes as long as possible; to them, independent housing is very important. Amongst the young members, however, rural exodus is still occuring due to a lack of possibilities and facilities. On the other hand, the dream of a detached single-family-house is still trending. As a result of these processes the existing centers of the villages are dying, vacancy is expanding and the villages grow only on the edges through anonymous, unplanned sprawls. In the present diploma thesis these tendencies and problems are examined and an alternative is developed. An existing homestead complex in the Weinviertel, Lower Austria, provides the basis for a multifunctional adaption. The existing ensemble is being allocated with new functions and uses, and is being expanded by three new buildings. While doing so, the aim is to address user groups whose preferred housing situation in rural areas is not the detached single-family-house. The aim of the diploma thesis is to respond to current trends, to work with existing substance and to show how to react to demographic changes. The old and the young are being brought back to the village, in an attempt to stimulate communication and to counteract the extinction of the village center.

In der Arbeit beschreibe ich meinen Entwurfsvorgang f��r einen Wohngeb��udekomplex in Berlin. Bei diesem Projekt steht gemeinschaftliches Wohnen im Vordergrund. Das prominente gro��e Grundst��ck befindet sich in der Cuvrystra��e 50-51, am Ufer der Spree, im angesagten und trendigen Bezirk Kreuzberg. Der Ortsteil ist f��r seine multikulturellen BewohnerInnen und ein lebendiges alternatives Kulturleben bekannt. Von 2012 bis 2014 befand sich auf dem noch unbebauten Grundst��ck eine nicht offiziell zugelassene Siedlung, die sogenannte ���Cuvrybrache��� oder ���Cuvryfavela���. Die Eigent��mer des Grundst��ckes hatten bereits mehrere Entw��rfe f��r ein Einkaufszentrum, B��ros und Luxuswohnungen erstellen lassen. Proteste und Demonstrationen gegen diese Pl��ne waren jedoch die Folge. Die Bewohner des Viertels, die bekannt f��r ihren starken sozialen Zusammenhalt sind, forderten ein Konzept f��r gemeinschaftliches und leistbares Wohnen. In dem Projekt habe ich das starke Gemeinschaftsgef��hl des Viertels ber��cksichtigt und mit unterschiedlichen kollektiven Wohnformen versucht, verschiedene Anspr��che zu erf��llen. Der Geb��udekomplex soll nicht nur dessen Bewohnern dienen, sondern den Bewohnern der ganzen Umgebung eine Vielzahl an gemeinschaftlich nutzbaren R��umen und Pl��tzen bieten., In this thesis I present my design process and plan for an apartment complex in Berlin. The focus of this project is on communal living or cohousing. This prominent plot is located at Cuvry Street 50-51, on the riverside of the Spree, in the trendy Kreuzberg district. This district is well-known for its multicultural character and alternative cultural life. In the period 2012-2014 people settled illegally on this undeveloped piece of land. The so-called ���Cuvryfavela��� was an act of protest against the increasing commercialization of housing and continued elimination of spaces for public use in the city. The owners of the plot had already submitted several plans for a shopping mall, office building and complex of penthouses. These plans have led to massive demonstrations and protests, mainly initiated by inhabitants of the district. Well-known for their strong social fabric and community spirit, they demanded the realization of a residential building that provides space for social contacts and housing at affordable rents. The concept considers the strong community spirit of the inhabitants of this area and offers different forms of cohousing or communal living. In addition to individual apartments, rooms and facilities are offered that are shared by the tenants. Intentionally some places and rooms are also open for people from outside.

��n Anbetracht meiner pers��nlichen Lebenssituation als junge Mutter, die in Wien drei Kinder im Alter von ein bis f��nf Jahren aufzieht, stelle ich mir des ��fteren die Frage, ob meine st��dtebauliche Umgebung den Bed��rfnissen meiner Familie entspricht. Ich muss mit Schwierigkeiten im Alltag umgehen, die nicht aus sozio-��konomischen Gr��nden resultieren, sondern durch St��dtebau und Architektur bedingt sind. Weiters muss ich mich einer Vielzahl von Herausforderungen stellen wie der Entfernung meiner Arbeitsst��tte zu den Betreuungseinrichtungen meiner Kinder, der zeitlichen Vereinbarkeit von Erwerbsarbeit und Kinderbetreuung, den baulichen Barrieren in Architektur und St��dtebau, dem Fehlen von Gr��nfl��chen, Spielpl��tzen und Parks in der direkten Nachbarschaft, dem Mangel an geeignetem und leistbahrem Wohnraum f��r Familien,... und vieles mehr. Da ich in meiner Umgebung kein Wohnprojekt gefunden habe, welches den oben genannten Anforderungen gerecht wird, habe ich beschlossen, selbst eines zu entwerfen und in der gegenst��ndlichen Diplomarbeit auszuarbeiten . Zu den Hauptthemen dieses Wohnprojekts z��hlen: die Schaffung von gemeinschaftlich genutzten R��umen als Grundlage f��r eine funktionierende Wohngemeinschaft, Wohntypologien zu entwerfen welche soziale Interaktionen zwischen den Bewohnern erm��glichen, t��glich notwendige Wege und organisatorische Arbeitsabl��ufe innerhalb der Anlage zu optimieren, Kinderbetreuungseinrichtungen innerhalb des Wohnprojekts sicherstellen sowie der Entwurf flexibler Grundrisse, um im Laufe der Zeit auf ver��nderte Familiensituationen reagieren zu k��nnen. Der gew��hlte Bauplatz befindet sich in unmittelbarer N��he meines derzeitigen Wohnstandortes in Ottakring, dem 16. Wiener Gemeindebezirk, in einem relativ heterogenen st��dtebaulichen Gef��ge.Das Grundst��ck erstreckt sich ��ber drei verschiedene Stra��enfronten, die zusammen eine L-f��rmige Geometrie bilden. Die projektierte Bebauung erfolgt ��ber drei Bl��cke mit einer Tiefe von 14m an den drei Stra��enfronten und eines weiterer Blocks innerhalb des Grundst��cks welcher zwei Innenh��fe ausbildet, die wiederum ��ber Durchg��nge miteinander verbunden sind. Die gesamte Wohnanlage umfasst insgesamt 81 Wohneinheiten bei einer Gesamtnettonutzfl��che von 8703m2. Als Ma��nahme gegen den derzeitigen Mangel an Wohnungen in ausreichender Gr����e f��r Familien, enthalten die H��lfte der projektierten Wohnungen mehr als vier Zimmer. Es gibt sowohl eingeschossige Wohnungen sowie Duplex-Wohnungen mit teilweise doppelter Raumh��he und Galerie. Neben den Wohnnutzungen enth��lt das Projekt einen Kindergarten, mehrere gemeinschaftlich genutzte Nebenr��ume, einen landschaftlich ausgestalteten Innenhof mit Spielger��ten und Eigeng��rten sowie eine Sockelzone mit Mehrzweckraum, Caf�� und gemeinschaftlich genutzter Wohnk��che. Viele Bereiche der Wohnanlage sind nicht zwingend einer bestimmten Wohneinheit zugeordnet sondern werden von der gesammten Hausgemeinschaft genutzt. So wird das herk��mmliche Prinzip der privaten Balkone und Loggien durch das Konzept der Gemeinschaftsterrassen erweitert. Diese Teilbereiche der au��en liegenden Laubeng��nge sind als halb��ffentliche Verweilbereiche zu verstehen, welche einer Mehrzahl von angrenzenden Wohneinheiten zugeordnet sind . Dies soll die Kommunikation zwischen den Bewohnern f��rdern, was wiederum die Grundlage f��r eine funktionierende Wohngemeinschaft darstellt. Flexible Grundrisse sind in der gegenst��ndlichen Arbeit ein wesentlicher Teil des Enwurfskonzeptes. Da sich die Zusammensetzung von Familien im Laufe der Zeit ��ndern kann, soll sich auch der Wohnraum ��ndern k��nnen. Durch konstruktive Vorkehrungen k��nnen bei R��umen deren H��hen sich ��ber zwei Geschosse erstrecken nachtr��glich Zwischendecken eingezogen werden um zus��tzlich Wohnfl��che zu schaffen. Auch ��ffentliche Bereiche wie der Kindergarten lassen sich durch geringf��gige bauliche ��nderungen als B��ro oder Studentenwohnheim umnutzen. Da die r��umliche N��he von Wohnort zu Arbeitsplatz aus zeitlichen und organisatorischen Gr��nden besonders wichtig f��r Eltern ist, enth��lt das Wohnprojekt Einheiten, welche sowohl die Nutzungen Wohnen als auch Arbeiten beinhalten. In anbetracht dessen wurden im Erdgeschoss Wohnungstypen entwickelt, die stra��enseitig eingeschossige Gesch��ftslokale und hofseitig Wohnr��ume ��ber zwei Stockwerke aufweisen. Da sich der Bauplatz in einem dicht bebauten Stadtteil befindet, sollten die Bauarbeiten m��glichst schnell abgewickelt werden, um L��rmbemissionen auf die direkte Umgebung m��glichst gering zu halten. Daher wurde f��r die Konstruktion des gegenst��ndlichen Projektes eine Bauweise mit einem hohen Vorfertigungsgrad aus Massivholzteilen gew��hlt., My personal life situation as a young mother raising three children from one to five years of age in Vienna lead me to ask if the current urban layout is adequat for the needs of a family like mine. I have to deal with difficulties in everydays life which are not only due to social reasons but also to urbanism and architecture. I have to face challenges such as the distance of my residential facility to my childrens educational institutions, compatibility of employment and childcare, structurale accessibility in architecture, lack of green areas, playgrounds and parks in the neighbourhood, finding adequate and affordable housing spaces for families,... and so on. Considering that I havent found such a housing project in such a urban neighborhood that responds to my needs, I decided to design one. The main topics for the design of the housing project of the current diploma thesis are: creating shared spaces to provide the fundamental bases for a functioning housing community, designing housing typologies which allow social interactions between different residents, optimizing daily required organizational procedures regarding work, child care, etc, within the housing project and designing flexible floor plans to respond to changed family situations over time. The construction site is located in my immediate environement in Ottakring the 16th district of Vienna within an heterogeneous urban structure. The parcel extends over three different street fronts which together form an L-shaped geometry. The structures of the housing complex are placed in such a way that the street fronts are closed by blocks of about 14m depth. A further block inside the parcel formes two inner courtyards which are relied to each other by transitions. The whole housing complex contains a total of 81 residential units with a total usable living area of 8703m2. Responding to the actual lack of appartements with sufficient surface for families in Vienna, half or the appartements of the project contain more than four rooms. There are one-storey appartements as well as duplex appartements with partially double room heights. In addition to the residential units, the current project includes a kindergarten, several shared adjoining rooms, a courtyard with landscape design and playground equipments, and a ground floor zone which includes a multipurpose room, a cafe and a communal living room with kitchen. Many areas of the residential complex are shared, rather than assigned to a specific housing unit. The concept of private balconies and loggias is being expanded by communal terraces which are also part of the acces ways. This shall promote communication between the residents, which in turn provides the basis for a functioning housing community. Flexible floor plans that can be adapted to changing family situations are part of the concept of customization of the project. The construction method is designed so that formerly open areas which extend over two storeys can be reused by inserting ceilings as additional living space. Also public areas like the kindergarden can be easily reused by minor structural changes as an office or a students residence. As the geographical proximity to the workplace is particularly important for parents due to time constraints, the housing project contains units that include both living and working functions. therefore, on the ground floor apartment types have been developed which include on the street side retail stores and on the courtyard side housing spaces over two storeys. Since the building site is located in a densely built-up district, the construction works should possibly be completed quickly in order to minimize the impact of noise pollution on the environment. Herefore, a construction method with a high degree of prefabrication in solid wood construction was chosen.

Diese Arbeit befasst sich eingangs mit der Thematik des Leerstandes von Wohneinheiten unter spezieller Berücksichtigung jener aus den 60er und 70er Jahren. In weiterer Folge wird aufbauend auf eine Analyse von Trends in der Entwicklung neuartiger Wohnformen anhand eines Bestandsobjekts ein Entwurf für eine nachhaltige Nachnutzung untersucht und realisiert. Die Arbeit verfolgt das Ziel, die Problematik des Leerstands sowie der Mindernutzung von Wohnobjekten als auch Möglichkeiten neuer Wohnformen zu untersuchen, um anhand des hiedurch inspirierten Entwurfsprojekts Empfehlungen für die Zukunft folgender Gebäudegenerationen zu konkretisieren. Methodisch kommen eine Literaturrecherche, zwei Experteninterviews sowie Orts- und Bestandsanalysen zur Anwendung. Die Ergebnisse der Arbeit stellen zum einen Verbesserungsvorschläge auf technologischer und personeller Ebene für weiterführende Leerstandserhebungen bzw. Untersuchungen der Mindernutzung dar wie auch die Aufdeckung von Trends im Hinblick auf neue Wohnformen. Hinsichtlich des entwickelten Entwurfsprojekts wird die Adaption eines bestehenden Hauses und der Nutzung eines Großteils der bestehenden Baumasse im Sinne einer sozialen und nachhaltigen Nutzung von Bausubstanz empfohlen und schließlich ein darauf fußender Kriterienkatalog präsentiert. This paper deals with the topic of vacant buildings with regard to those of the 60ies and 70ies in the beginning. Subsequently, a design for a sustainable reuse is examined and realised based on an analysis of trends in the development of new types of living and on an existing object. The paper aims firstly at an examination of the difficulty of vacant buildings as well as of minor use of objects and secondly at an investigation of possibilities for new types of living in order to formulate recommendations for coming generations of buildings on the basis of the design project. In consideration of methods literature research, expert interviews as well as an analysis of the location and the existing building are applied. The results of the paper are on one hand recommendations of improvement on a technological and personal level for the sake of secondary research with the focus on vacant or less used buildings as well as the detection of trends with regard to new types of living. On the other hand and referring to the elaborated design project, the adaption of an existing building and the use of a main part of the existing construction mass for the sake of a social and sustainable use of fabric is recommended and a list of criteria based on the latter is presented in the end. vorgelegt von: Stefan Moser Wien, FH Campus Wien, Masterarb., 2018

Die entstandene Arbeit stellt die Frage, ob urbane Wohnformen in l��ndliche Zentren integriert werden k��nnen. Um diese Frage zu beantworten, werden im ersten Teil der Arbeit f��nf Schwerpunktthemen ausgearbeitet. Diese f��nf Themen gliedern sich in WOHNEN am Minimum, in Gemeinschaft, mit Mehrwert, ohne Gewissensbisse und im Umfeld. Zu jedem Thema werden die limitierenden Rahmenbedingungen untersucht und abgesch��tzt in wie weit diese ausgereizt werden k��nnen. Am Ende jedes Unterpunkts wurde eine Sollensvorschrift f��r den Entwurf formuliert. Im Anschluss an den theoretischen Teil folgen bereits umgesetzte Referenzprojekte. Mithilfe eines Bewertungssystems wurden die Projekte untereinander vergleichbar gemacht. In der zweiten H��lfte der Arbeit wird auf das theoretische Fundament ein Entwurf aufgesetzt. Als Planungsobjekt in zentraler Lage wurde ein leerstehendes Gasthaus in Waidhofen/Ybbs gew��hlt. Die intensive Auseinandersetzung mit dem Baubestand und dem Denkmalschutz legten strenge Rahmenbedingungen f��r den Entwurf fest. Aus diesem Rahmen entstand eine dichte Bau- und Wohngruppe mit pittoreskem Innenhof und geteiltem Luxus f��r die Bewohner. Bei der Ausformulierung der Grundrisse, wurde auf flie��ende Grundrisse und flexible R��ume geachtet. Die gesamte M��blierung ist mobil ausgef��hrt, wodurch mehr Austausch unter den Bewohnern entsteht und der Grundriss in Bewegung versetzt wird. Auf der Grundlage des aktuellen Kaufpreises und einer Kostensch��tzung f��r ein vergleichbares Projekt, wurde eine Grobkostensch��tzung durchgef��hrt. Die Fokussierung auf viel Eigenleistung und g��nstige Materialien f��hrt dazu, dass leistbares Wohnen in Zusammenhang mit einer starken Gemeinschaft entstehen kann. Dadurch kann ein Beitrag zur nachhaltigen Ortskernbelebung geleistet werden., This thesis asks for new urban housing concepts and if they can be integrated into rural city-centres. To answer this question, five topics are drafted in the first part of the work. These topics are HOUSING ... at the minimum, ... in communities, ... with benefits, ... without being conscience-smitten and ... involved in the context. For each topic, the limiting conditions are examined whether they can be thrashed out. Every sub-chapter ends with a definition of a new design obligation. After the theoretical part the work exhibits different reference projects which are compared by using a systematically observation perspective. Further this diploma thesis develops the theoretical housing concepts to a specific dwelling project in the town-centre of Waidhofen/Ybbs. A former tavern-building which is kept under monumental protection serves as shell for the design project. The intense involvement with the building stock and the frame of given laws lead to a tight corset of possibilities. This corset became co-designer in many meanings. The outcome of all the ideas is a dense habitat for a building- and housing-group of about 44 children, women and men. The organisation of the floor plan is kept open and flexible which means a maximum of freedom and transformability for the residents. The entire furniture is equipped with wheels, allowing exchange and interaction. The project costs turned out to be rather low by evaluating the current purchase price of the building-stock, building-site and estimated constructions-costs. DIY and cheap materials could reduce the whole costs further on. So this thesis reveals possibilities for great community housing in town-centres available for everybody.

Shared Space - Wohnheim f��r Studenten, ehemals obdachlose Menschen und akut obdachlose Menschen Das Thema meiner Arbeit ist der Entwurf eines Wohnheims f��r Studenten, ehemals obdachlose Menschen und die Schaffung von Notquartieren f��r akut obdachlose Menschen. Der Standort befindet sich im innerst��dtischen Bereich in Wien, mit direktem Zugang zur U-Bahn. In der Regel befinden sich Obdachlosenheime an st��dtischen Randzonen mit schlechter Infrastruktur. Die f��r ein Projekt dieser Art, ungew��hnliche Lage soll auf die Wichtigkeit des Themas Obdachlosigkeit aufmerksam machen. Im Fokus des Entwurfs steht die Kommunikation der Personen, welche vor Ort leben, aber auch die Kommunikation mit der ��ffentlichkeit und der freie Zugang zu dem tabuisierten Thema der Obdachlosigkeit. Jeder Bewohner verf��gt ��ber einen eigenen privaten Raum, der als R��ckzugsort gedacht ist. Mehrere Bewohner teilen sich eine K��che, sowie Bad und WC. Zus��tzlich haben sie die M��glichkeit, die gemeinsam genutzte K��che zum Gemeinschaftsraum hin zu ��ffnen. Um die Gesellschaft st��rker Einzubinden, bietet das Projekt ��ffentlich zug��ngliche Werkst��tten und Gastronomie, sowie genug Platz f��r Veranstaltungen. Im ��ffentlich zug��nglichen Bereich des Geb��udes gibt es ein Angebot an Notquartieren, welche ausschlie��lich der ��bernachtung dienen, sowie ein Angebot an Waschm��glichkeiten und einen Aufenthaltsbereich f��r obdachlose Menschen., The subject of this project is a dwelling house for students, formerly homeless persons and street persons. The house is situated near the city-center, with a direct admission to the underground station. Normally a doss house is situated at the fringe area of the city, with a bad urban infrastructure. The extraordinary situation of the project should illustrate the importance of the theme of homelessness. The main focus of the project is communication. On the one hand the communication among the people who live there, otherwise the communication with the public. Each resident has his own private room. Several residents share among themselves the kitchen, bath and toilette. They have the possibility to open the kitchen into a public shared space, if they want to. The project also includes a restaurant and workshops. The public society is also allowed to use them. In the public area of the building are some places to sleep for the homless, but only during the night. Aditional there is a possibility to wash and a living zone for homeless.