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Muchas de las medidas liberales, y entre ellas algunas de las que han sido consideradas centrales por la historiografía española, se hallan relacionadas con la tierra. De un modo especial, la idea de la «liberación» de la tierra se halla muy presente en los estudios sobre las dinámicas económicas de la España de la segunda mitad del siglo xix. Pero algunos estudios empíricos recientes muestran unos mercados de la tierra especialmente dinámicos ya en el Antiguo Régimen, lo que permite discutir si los cambios ocurridos deben continuar siendo imputados a las medidas liberales. Este trabajo combina una perspectiva global sobre el conjunto de España, a partir de las estadísticas registrales disponibles, con el análisis detallado, para el período 1768-1892, de una zona de marcado dinamismo económico y registral, como era el partido judicial de Figueres (en el nordeste de Cataluña). Los dos ejercicios cuestionan radicalmente la idea de una aceleración de los mercados formales de tierra en la época liberal, al poner en evidencia la diversidad de formas de circulación de la tierra y de prácticas de la propiedad, e invitan así a replantear el objeto de estudio y el mismo proceso de revolución liberal. The idea of “liberating or freeing up” land can be found in numerous studies of Spain’s economic evolution in the second half of the nineteenth century. Many of the measures implemented by the liberals were related to land, some of which have been considered key by Spanish historians. However, recent empirical studies have shown very dynamic land markets even during the Ancien Régime, raising the question of whether the changes should be attributed to liberal measures. This article offers a broad view of the whole of Spain, combining statistics generated by land registry institutions with the most detailed analysis of a geographical area of marked economic vitality and registry activity –the judicial district of Figueres in north-eastern Catalonia. By pointing out the diversity of land ownership forms, practices and circulation, these two approaches call into question the idea that the latter accelerated in the liberal period, and invite us to radically reconsider the object of study and the very process of liberal revolution.

Since 2000, Cali has had the highest mean annual homicide rate among the major Colombian cities. The model of Mills (1972) is extended to include the homicide per commune (from 2005 to 2012) as a measure of social distance, and to quantify the effect of this phenomenon on land prices (mean appraisals). Using an annual panel, the estimates of the model --- the family violence rate being the instrumental variable --- show that an increase in the homicide rate of one unit reduces the appraisals by 1.6%. One plausible interpretation is that homicides operate as a regressive tax on property wealth in Cali because it is more concentrated in the communes of the lower socio-economic stratum, systematically expanding the intra-urban social distance, Desde el año 2000 Cali tuvo la tasa promedio anual de homicidio más alta entre las principales ciudades colombianas. Nosotros ampliamos el modelo de Mills (1972), incluyendo el homicidio por comunas (durante 2005-2012) como medida de distancia social, para cuantificar el efecto de este fenómeno sobre los precios de la tierra (avalúos medios). Empleando datos panel, las estimaciones del modelo ---- usando la violencia familiar como variable instrumental ---- evidencian que un crecimiento unitario de la tasa de homicidio reduce los avalúos hasta en espacial un 1,6%. Una interpretación plausible es que el homicidio opera como un impuesto regresivo sobre la riqueza inmueble, pues en Cali se concentra más en las comunas de menor estrato socio económico, ampliando sistemáticamente la distancia social intraurbana.

We perform a time series analysis of the intra-urban spatial distribution and the long-term dynamics of land prices in Bogotá. We build a tractable database from a public information source, by spatially and non-spatially clustering zones into general components following their own statistical distribution. The method tries to diminish the effect of the Unit Areal Selection Problem. We compare the performance of the corrected and non-corrected time-series in different estimation exercises. The time-series exercises detect the effect of macroeconomic policy and planning conditions on the land prices during the period 1960-2010. Granger causality results suggest that the Colombian GDP is a strong determinant of the prices, while the real exchange rate is weakly related. Three sub-periods were used to perform alternative estimation exercises: developmental period (1960-1973), developmental with incentive to construction industry (UPAC) (1974-1990), and the neoliberal period (1991-2010). RESUMEN Se realiza un análisis de series temporales de la distribución espacial intraurbana y la dinámica a largo plazo de los precios de la tierra en Bogotá. Se usa una base de datos manejable a partir de una fuente de información pública, por medio de un agrupamiento espacial y no-espacial por zonas, siguiendo su propia distribución estadística. El método intenta disminuir el efecto del problema de Selección de Unidades de Área. Comparamos el desempeño de las series temporales corregidas y no corregidas en diferentes ejercicios de estimación. Los ejercicios de series de tiempo detectan el efecto de la política macroeconómica y las condiciones de planificación sobre los precios de la tierra durante el periodo 1960-2010. Los resultados de causalidad de Granger sugieren que el PIB colombiano es un fuerte determinante de los precios, mientras que el tipo de cambio real está débilmente relacionado. Se utilizaron tres sub-períodos para realizar ejercicios de estimación alternativos: período desarrollista (1960-1973), desarrollista con incentivo a la industria de la construcción (UPAC) (1974-1990) y período neoliberal (1991-2010).

El aceite era uno de los cultivos más productivos en la Baja Andalucía durante la Edad Moderna debido a su múltiple aplicación. No sólo se dirigía al consumo de boca y demás usos domésticos, sino que tenía un uso industrial en las almonas de jabón y los lavaderos de lana. Era esta última circunstancia la que lo hacía depender de las necesidades de las pañerías interiores y exteriores y de las circunstancias de la política exterior, con sus secuencias de prohibiciones, secuestros y permisos. En este trabajo estudiamos la evolución del olivar en el Reino de Sevilla durante el citado período, y sus diversos ritmos internos. La inversión del capital urbano en el campo fue produciendo la concentración de la propiedad y la evolución del paisaje gracias no sólo a los nuevos plantíos sino también a la edificación de nuevas haciendas de olivar, con su airoso perfil de torres y miradores., Oil was one of the most productive crops in Lower Andalusia during the modern era due to its multiple uses. It was not only destined to its consumption and other domestic uses, but had an industrial use in soap factories and wool washing places. It was this latter circumstance that made it dependent on the needs of the inner and outer draperies and on the circumstances of foreign policy, with its sequences of prohibitions, seizures and permissions. In this paper, we study the evolution of the olive grove in the Kingdom of Seville during the aforementioned period, and its various internal rhythms. Urban capital investment in the countryside produced the concentration of ownership and the evolution of the landscape, thanks not only to the new plantings but also to the building of new olive farms, with their graceful profile of towers and viewpoints.

El treball és l’estudi de la formació d’una estructura de la propietat des de l’edat mitjana fins al segle XIX. S’analitza la concentració de la terra en mans d’institucions eclesiàstiques, la utilització de la precària primer i de l’emfiteusi després, que originà una divisió entre domini directe i domini útil, la crisi del segle XIV, l’aparició dels masos, el procés de concentració a través del sistema hereditari i de les vies d’endeutament, el procés de fragmentació provocat pels deutes i l’aparició de la rabassa que va permetre resoldre el problema del bloqueig de la terra. L’anàlisi es fa a partir de l’estudi intensiu de parròquies ubicades a la comarca del Bages, a l’interior de Catalunya., This paper studies the formation of a land ownership structure from the middle ages until the 19th century. It analyses the concentration of land in the hands of ecclesiastical institutions through the utilization first of the precarium and later of the emphyteuses, which gave rise to a division between direct dominion and useful dominion, the crisis of the 14th century, the appearance of the farmhouse, the process of concentration through the hereditary system and of the indebtedness process, the process of fragmentation caused by debts and the appearance of the rabassa morta that allowed resolving the problem of land blockade. The analysis begins with an intensive study of parishes located in the county of El Bages in the interior of Catalonia., El trabajo es el estudio de la formación de una estructura de la propiedad de la tierra desde la Edad Media hasta el siglo XIX. Se analiza la concentración de la tierra en manos de instituciones eclesiásticas, la utilización primero de la carta precaria y después de la enfiteusis, que originó una división entre dominio directo y dominio útil, la crisis del siglo XIV, la aparición del mas, el proceso de concentración de tierras a través del sistema hereditario y de vías de endeudamiento, el proceso de fragmentación provocado por las deudas y la aparición de la rabassa morta que permitió resolver el problema del bloqueo de la tierra. El análisis se hace a partir del estudio intensivo de parroquias ubicadas en la comarca de El Bages, en el interior de Catalunya.

El presente trabajo tiene como objetivo general conocer, desde la mirada de las familias beneficiadas por el Plan Tierras, el tipo de estrategias de vida que han podido crear (o mantener) las familias beneficiarias de dos lotes de la hacienda Las Mercedes, a través del acceso al mercado de tierras y otros recursos productivos. Además, la investigación propone conocer las implicaciones que tienen estas estrategias campesinas en las relaciones sociales y políticas de un territorio en disputa como lo es la antigua hacienda Las Mercedes. En este sentido, este trabajo amplía el análisis empírico hacia la economía política, para de allí cumplir con el objetivo de observar si el proceso de implementación de esta política pública, de aparentes características post-neoliberales, genera en realidad condiciones apropiadas y sólidas para alcanzar la democratización de la tierra y para que estas familias puedan mantener la tenencia de la misma, salir de la pobreza y desarrollar la soberanía alimentaria. La idea es identificar, en el camino de la implementación del Plan Tierras, el papel que han jugado las alianzas entre las diferentes clases sociales y el Estado, así como el nivel de organización de las asociaciones, entre otros, como elementos fundamentales para alcanzar una nueva estructura agraria, enraizada en nuevas formas de producción en el marco de la soberanía alimentaria y el buen vivir.

La presente investigación se enmarca en el ámbito de los estudios del desarrollo territorial rural, específicamente dentro de los estudios de mercado de tierras, migración internacional de jubilados y cambios en el territorio, constituyendo de esta forma, una temática que a nivel local ha sido poco abordada, a pesar de su enorme importancia en temas de desarrollo y del auge de este fenómeno.

Fil: Artaza, Sebastián Ignacio. Universidad Nacional Tres de Febrero

This article studies the socioeconomic differences inside muslim aljamas in the Kingdom of Valencia during the second half of the fifteenth century. Islamic communities were not homogeneous like historiography has shown. In these rural communities there were not only one group of landless farmers, there were also others social differences inside. With the example of «El Comtat», southern interior region of Valencia, we explain how the social and economic duality was born in the muslim aljamas through the study of land market and agricultural products sales. So we can research directly the process of consolidation of the muslim rural elites with peasant landowners and Businessmen. El presente trabajo pretende estudiar las diferencias socioeconómicas que se generaron en el seno de las aljamas musulmanas valencianas durante el siglo XV. A diferencia de lo que frecuentemente ha mostrado la historiografía, las comunidades islámicas rurales no eran grupos homogéneos de campesinos sin tierras, sino que había importantes jerarquías (diferencias) en su interior. Tomando como ejemplo el caso de la comarca de El Comtat, en la zona centro-sur del antiguo reino de Valencia, analizamos la dualidad social y económica de las aljamas a través del estudio del mercado de la tierra y del mercado de productos agrícolas. Todo ello nos permite descubrir una elite musulmana de propietarios y hombres de negocio que pocas veces muestran las fuentes.

Este texto presente las características de las tierras comunales en Lombardía oriental durante el siglo XIX. Analiza los métodos empleados para maximizar los ingresos obtenidos del comunal y el sistemaempleado para distribuir los productos cosechados.Además pone de relieve los daños medioambientales ocasionados por la población (colonos o propietarios) que no utilizaba el comunal en los valles alpinos. Los gobiernos favorecieron la venta de los comunales, pero tendieron a subestimar la inversión que debían afrontar los nuevos propietarios para mejorar los suelos. El resultado fue que las leyes desamortizadoras produjeron una sobreexplotación de las tierras comunales: en su mayor parte fueron vendidas pero el objetivo principal de los municipios y el Estado generar ingresos a través de las ventas y del aumento de los rendimientos no se alcanzá. En algunos pueblos los costes sociales y económicos de las ventas fueron altos (entre el 50% y el 80% de los habitantes se vieron obligados a emigrar) y, en la medida en que los nuevos propietarios sobreexplotaron los antiguos comunales, se causó un perjuicio ecológico. Muchos problemas se derivaron del uso inapropiado de los comunales: los nuevos propietarios intentaron recuperar rápidamente las inversiones con costes elevados para los suelos. únicamente el progreso técnico (aumento de rendimientos) y la nueva legislación que limitó el poder de los propietarios pudieron restaurar la situación. Si consideramos cómo los comunales y la distribución del producto redujeron los riesgos medioambientales y ayudaron a mucha gente a sobrevivir, podemos concluir que el uso colectivo de la propiedad era menos caro que la propiedad privada. Esto es mucho más evidente en los altos valles alpinos y allá donde los ingresos medios eran bajos y las inversiones necesarias para aumentar los rendimientos, muy altas. The paper presents the features of common land in eastern Lombardy during the nineteenth century. It analyses the methods used to maximise earnings derived from common land and the system used for the distribution of the products which were obtained. Furthermore it evaluates the damage caused to the environment by the people (whether tenants or owners) who did not use common land in the Alpine valleys as a whole. Governments favoured the sale of common land, but they underestimated the investment required by new landlords to make real improvement in plots of land. The result was that new laws contributed to an over‐exploitation of common land: most of the common land was sold but the principal goal of municipalities and governments (to generate revenue through sales and increased yields) was not been achieved. In some villages the social and economic costs were very high (between 50% and 80% of inhabitants were forced to emigrate) and, as new landlords over‐exploited previously common land, there was some environmental damage. Many problems were related to the inappropriate use of common lands: new landlords adopted a strategy aiming at a rapid pay‐off for their investment which simultaneously created environmental dangers. Only technical progress (improving yields) and new laws limiting the power of landlords could restore the situation. If we consider how common land and the system of distribution of its produce reduced environmental risks and helped people to survive, it becomes clear that the collective use of property was less expensive than private ownership. This was more evident in the high Alpine valleys and where the average earnings were low and the investments needed to increase yields were very expensive.

La reciente “carrera mundial por la tierra” transformó a América Latina, en general, y a Brasil, en particular, en clara preferencia para realizar negocios con un aumento considerable de inversiones extranjeras en la compra de tierras, inclusive, con la participación de empresas del sector financiero. Incluso, siendo un mercado de baja liquidez, los grandes negocios con tierras no es una novedad en Brasil, y aumentó considerablemente después de 2002, siendo también posible percibir este proceso en el sistema de registro del Instituto Nacional de Colonización y Reforma Agraria (INCRA). De acuerdo con las investigaciones de campo, la mayoría de las inversiones recientes están relacionadas con la producción de granos (principalmente soya) y de caña de azúcar (producción de azúcar y etanol), pero también con actividades de explotación minera, resultando en el aumento de los precios de la tierra, entre otras consecuencias, en algunas regiones de Brasil. Esta “carrera por la tierra” llevó al Gobierno Federal a restablecer un mecanismo legal para “controlar” esas inversiones extranjeras en tierra. El presente artículo discute este proceso reciente de inversiones en la compra de tierras en Brasil, investigando las causas de tales inversiones y sus principales consecuencias, incluyendo posibles influencias sobre los precios de la tierra e impactos sociales y políticos en las históricas disputas por el acceso a la tierra en Brasil. The recent world “rush for farmland” has made Latin America, in general, and Brazil in particular target in the process of land deals with a great increase of foreign investments on purchasing land, including the financial enterprises. Even having a very illiquid market, land deals and foreign investments in agribusiness are not new in Brazil, but has increased considerably after 2002, as it is possible to see in the registration system of the National Institute for Colonization and Agrarian Reform. According to some field researches, most of the recent investments are related to the production of grains (especially soybeans) and sugarcane (to produce sugar and ethanol), but also for mining resulting among other consequences in a great increase of land prices in some regions of Brazil. Such rush for land has led the Brazilian government to reestablish a legal mechanism to “control” these foreign investments in land deals. This article is going to discuss the recent process of foreign investments in purchasing land in Brazil, looking especially for the main causes for such investments and its main consequences, including possible influences on land prices and social and political impacts over the disputes for accessing land in Brazil.

Artisans in the late Middle Ages often owned an important amount of land in some European regions, despite it was not their main activity. There are constant references about it in the relatively abundant Valencian data. Nevertheless, this subject has aroused only a few detailed studies. In this article we have asked ourselves about the importance of those agrarian plots in the little workshops' domestic economies and in the social strategies of these families. To explain all those matters, we have studied some examples along the country: from the professionals of the little towns, to urban centres and also the artisans of the city of Valencia at the end of the 14th and during the 15th century.

En este artículo se analizan la conformación del mercado y los precios de la tierra del departamento Unión de la provincia de Córdoba, entre 1860 y 1880. Por una parte, se revisan los instrumentos desplegados por el Estado para llevar adelante la privatización del suelo y cómo se manifestaron en los valores de la tierra pública, la evolución que mostraron durante el período abarcado y la relación que tuvieron con las condiciones de venta de esos inmuebles. Por la otra, el seguimiento se practica sobre las tierras negociadas entre los particulares. Un primer nivel de análisis corresponde al precio medio anual. A través de este indicador se busca identificar las principales tendencias que mostró a lo largo de los años indagados. Luego, se profundiza el estudio mediante la descomposición del conjunto de los inmuebles en dos categorías: estancias y terrenos. Estos últimos, a su vez, se subdividieron en tres grupos de acuerdo con la superficie de cada uno y en relación con su posible destino económico

En este artículo se analizan la conformación del mercado y los precios de la tierra del departamento Unión de la provincia de Córdoba, entre 1860 y 1880. Por una parte, se revisan los instrumentos desplegados por el Estado para llevar adelante la privatización del suelo y cómo se manifestaron en los valores de la tierra pública, la evolución que mostraron durante el período abarcado y la relación que tuvieron con las condiciones de venta de esos inmuebles. Por la otra, el seguimiento se practica sobre las tierras negociadas entre los particulares. Un primer nivel de análisis corresponde al precio medio anual. A través de este indicador se busca identificar las principales tendencias que mostró a lo largo de los años indagados. Luego, se profundiza el estudio mediante la descomposición del conjunto de los inmuebles en dos categorías: estancias y terrenos. Estos últimos, a su vez, se subdividieron en tres grupos de acuerdo con la superficie de cada uno y en relación con su posible destino económico., This article discusses how the land market and prices developed in the Departamento Unión (Union District) in the province of Córdoba between 1860 and 1880. On the one hand, we describe the instruments used by the State to privatise the land and the consequences of this on public land value, the evolution of said value during the period and the impact this had on the sale conditions of real estate. On the other, we follow the trading of these properties among private buyers. In the first place, we analyse the average annual price. This indicator helps identify the main market trends in the period under study. In the second place, we further this study by breaking down the real state into two categories: estancias (farms) and plots of land. The latter are, in turn, subdivided into three groups depending on their size and probable economic use., Dossier: Los mercados de tierras en Argentina y Brasil durante el siglo XIX, Departamento de Historia

A pesar del crecimiento económico y del notable dinamismo que caracterizó al mercado inmobiliario y la construcción a partir de la recuperación económica de 2003 en Argentina, se restringieron las históricas condiciones para acceder a una vivienda en ámbitos urbanos bien servidos y ubicados. En la lógica actual del contexto macroeconómico y en la lógica del comportamiento territorial y de los agentes económicos del mercado inmobiliario pueden rastrearse algunos elementos para comprender este aspecto que tan caro le vale al derecho a la ciudad. Para atender esta hipótesis se pregunta lo siguiente: ¿Cuál fue la evolución territorial del precio del suelo entre 2001 y 2006 en la ciudad de Buenos Aires?, ¿cuáles fueron los principales factores que motivaron tal comportamiento y, específicamente, qué papel jugaron los agentes económicos del mercado inmobiliario en esa dinámica?, y ¿qué efectos viene teniendo el contexto macroeconómico actual el singular comportamiento de este mercado en el acceso a la vivienda? Despite the remarkable economic growth and dynamism that characterized the housing market and construction from the 2003 economic recovery in Argentina, the historical conditions for restricted access to housing in urban areas well served and located. In the logic of the current macroeconomic context and the logic of territorial and economic agents in the housing market can be traced some elements to understand this aspect so expensive that it is worth the right to the city. To address this hypothesis is the following question: What was the evolution of the territorial land prices between 2001 and 2006 in Buenos Aires?, What were the main factors that drive such behavior, and specifically the role played by agents economics of the housing market in this dynamic?, and what effects is taking the current macroeconomic context, the singular behavior of this market in access to housing? Fil: Baer, Luis. Universidad de Buenos Aires

El objetivo de este trabajo consiste en un estudio dinámico de la propiedad de la tierra en Murcia en los primeros decenios del régimen liberal. El trabajo se articula en dos apartados, centrados sucesivamente en los aspectos económicos y sociales del proceso. En el primero se analizan los rasgos fundamentales de la oferta y la demanda del factor productivo en cuestión y la coyuntura de las operaciones. El segundo se ocupa de los protagonistas del proceso, es decir, los compradores y los vendedores, intentando cuantificar la participación de los distintos grupos sociales y el balance entre ganadores y perdedores. La conclusión insiste en el impacto económico del vasto trasiego de tierras y en la mayor o menor eficiencia de los cambios habidos en el proceso de crecimiento agrario que despega en Murcia a finales del XIX. The aim of work consists of a dynamic study of the land property in Murcia in the early decades of the liberal regime. This piece of work is made up of two sections which are focused on economic and social points of view of the process. In the first one the main characteristics of the supply and demand of the profitable factor are analysed and also the juncture of the transactions. The second one is concerned with the protagonist of the process, that is, the buyers and the sellers, trying to quantify the participation of the different social groups and the balance between earners and losers. The conclusion insist on the economic impact of the huge move of lands and on the efficiency of changes taken place in the process of the agrarian growth detached in Murcia at the end of the19th century.

El presente artículo constituye la continuación de una investigación realizada en 1988 bajo la dirección del Catedrático de Geografía Humana de la Universidad de Valencia D. Juan Romero González. Los resultados alcanzados entonces, y su comparación con otros modelos locales del mercado de la tierra puede consultarse en: —ROMERO, J.; VERA, J. F.; OBIOL, E.: El mercado de la tierra en el País Valenciano. Institución Valenciana de Estudios e Investigación, (mecanografiado e inédito), Valencia, 1988 Este artículo pretende analizar el mercado de la tierra en el Medio Vinalopó (Alicante), su dinamismo, los agentes que lo han protagonizado, y sus consecuencias sobre la evolución reciente de las estructuras agrarias. Para ello, se ha elegido el municipio de Monforte del Cid durante el período 1980-1991. Los siniestros meteorológicos, la carencia de agua para riego, los problemas de comercialización y la falta de rentabilidad económica de las explotaciones agrarias han provocado un destacado descenso de las transmisiones de tierra, mantenidas en gran medida por inversiones destinadas a usos no agrarios. This paper deals an analysis of the recent changes that have taken place in landmarket in the Medio Vinalopó (Alicante), their dynamism, the agents protagonist and the consequences on the recent evolution of the land structures. To this effect the study analyses the town of Monforte del Cid during the 1980-1991 period. Catastrophic atmospheric events, scarce amount of water, marketing‘s problems, and global scarce economic profitability has caused a very notable demotion of land transfer, wich keeps going because of non agrarian capital investment.

El presente artículo pretende analizar los cambios recientes ocurridos en el mercado de la tierra en dos municipios del litoral de la provincia de Alacant, EL VERGER y ELS POBLETS cuyos rasgos definitorios son: un índice de movilidad moderado; un predominio de los jubilados y pensionistas en cuanto a los agentes vendedores y una mayor diversificación en los agentes compradores. Los móviles de los primeros obedecen a una creciente incertidumbre sobre el futuro de sus explotaciones agrarias, la escasez y grado de salinidad del agua y en el caso de ELS POBLETS los altos precios que rigen los intercambios de la tierra para uso no agrícola. Ello está generando un cambio en la mentalidad de los agricultores, ahora más proclives a desprenderse de las tierras. Los móviles de los agentes compradores se orientan a conservar o ampliar el patrimonio familiar o invertir en un sector considerado “seguro”. En definitiva, aunque subsiste un continuado proceso de fragmentación del suelo agrícola, se constata la formación de propiedades de dimensiones superiores a 2 Ha cuyos propietarios son no agricultores; por otra parte la presión residencial en ELS POBLETS está produciendo un fuerte impacto en la organización del espacio rural por la vía de la diversificación de los usos del suelo. This paper deals with an analysis of the recent changes that have taken place in “landmarket” in two municipalities in the province of Alicante: EL VERGER and ELS POBLETS. The most outstanding features of Chis market are: a high degree of purchase sale for the lame land who are not very optimistic about the prospect in their farming activities. Most sellers are retired people. A great variety of purchases. Scarce amount of water which is salty in some cases. Land that has been turned into building plots of land in near municipalities has reached high prices. All these factors are influencing farming-land owners who are now more ready to sell their lands. Buyers most of the time are prompted to acquire more land in order to mercase their estate or to invest their money on “safe” assets. Finally, new farms over two ha. are being formed whose owners are no-farmers most of the time. The pressure for building new houses, especially in ELS POBLETS, has a clear impact in the organization of the country pattem due to the new uses that are being made of the farming land.