Search

Cílem diplomové práce je provedení analýzy růstu cen na trhu s nemovitostmi za posledních deset let, srovnání cen nemovitostí s dalšími ukazateli ekonomiky a dopad nárůstu cen na jednotlivé segmenty ekonomiky. Práce se bude zabývat trhem nemovitostí a bytovou politikou v České republice, The aim of the diploma thesis is to perform an analysis of price growth on the real estate market over the last ten years, a comparison of real estate prices with other indicators of the economy and the impact of price increases on individual segments of the economy. The work will deal with the real estate market and housing policy in the Czech Republic., Fakulta ekonomicko-správní, Studentka přednesla obhajobu práce s názvem: Analýza vývoje cen na trhu s nemovitostmi v České republice. Cílem diplomové práce bylo provedení analýzy růstu cen na trhu s nemovitostmi za posledních deset let, srovnání cen nemovitostí s dalšími ukazateli ekonomiky a dopad nárůstu cen na jednotlivé segmenty ekonomiky. Práce se zabývala trhem nemovitostí a bytovou politikou v České republice. Během rozpravy byly nejprve položeny dotazy dle posudku vedoucího diplomové práce: Otázka č. 1: Jaký máte názor na přechod od vlastnického bydlení k nájemnému bydlení? Jak k tomuto trendu přistupují současné mladé generace? Myslíte si, že hypoteční trh může být ovlivněn i příchodem nových generací a jejich přístupu k vlastnímu bydlení? Otázka č. 2: Jaký bude podle Vašeho názoru vývoj na trhu s nemovitostmi v následujících cca třech letech? Následně byly položeny dotazy dle posudku oponenta diplomové práce: Otázka č. 3: Na str. 57 uvádíte: Nejrychlejší tempo růstu cen nemovitostí bylo v Kraji Vysočina. ... Důvodem, proč se ceny tak rapidně zvyšovaly je fakt, že lidé tohoto kraje nechtějí žít v nájemním bydlením, preferují bydlení ve vlastním, nejlépe pak v rodinném domě. Na str. 64 pak uvádíte: Nejrychlejší tempo růstu cen nemovitostí bylo v Kraji Ústeckém. Důvodem, proč se tak rapidně zvyšovaly ceny v tomto kraji, je fakt, že lidé zde preferují bydlení v bytových domech. O jaká fakta tyto závěr o preferencích obyvatel opíráte? Otázka č. 4: Jak jste ve své práci využila metodu scénářů, o které se zmiňujete v kapitole 5.1? Nakonec byly v rámci diskuse studentce položeny ještě tyto dotazy: Otázka č. 5: Pokud mám naspořené peníze, mám nyní kupovat byt, nebo ne? Co byste doporučila na základě výsledků Vaší práce? Otázka č. 6: Proč jste k analýze volila právě toto časové období? Otázka č. 7: Grafy, které uvádíte, jste zpracovala sama? Otázka č. 8: V práci uvažujete průměrnou roční míru inflace? Otázka č. 9: V grafech se objevovaly různé kraje, bylo to účelné k prezentování extrémních ho, Dokončená práce s úspěšnou obhajobou

Cílem bakalářské práce byla analýza realitního a akciového trhu na území České republiky a jejich vzájemná komparace. V první části je nejprve všeobecně definován pojem investice, poté jsou oba trhy představeny z teoretického hlediska. V druhé části dochází k jejich vzájemné komparaci na základě zvolených kritérií. Úplným závěrem práce je zhodnocení a uvedení doporučení pro investory., The aim of this bachelor thesis was an analysis of real estate and stock market in the Czech Republic and their mutual comparison. In the first part, both markets are presented from a theoretical point of view then an analysis of the markets and their mutual comparison based on selected criteria is performed. The complete conclusion of the work is the evaluation and provision of recommendations for investors., Fakulta ekonomicko-správní, Studentka přednesla téma své BP „Komparace realitního a akciového trhu“, otázky vedoucího BP: 1. Který ze zkoumaných trhů byste prioritně doporučila začínajícímu investorovi? 2. Od jaké minimální peněžní částky považujete smysluplné investování na Vámi zkoumaných trzích? Otázky a náměty z obhajoby: Objasněte důvod zvolení roční úrokové míry 7 %. Jaké faktory jsou významné pro současný stav investičního trhu? Studentka otázky zodpověděla., Dokončená práce s úspěšnou obhajobou

Cílem diplomové práce je analýza a komparace vybraných otevřených podílových nemovitostních fondů, které jsou zapsány u ČNB. V první části jsou teoretická východiska dané problematiky. Další část definuje nejdříve obecně a poté konkrétně vybrané nemovitostní fond. Třetí část tvoří komparace a analýza těchto fondů a v poslední části jsou zformulována doporučení pro investorskou veřejnost., The master´s thesis aim is the analysis and comparation of selected open real estate funds registered with the Czech National Bank. In the first part are the theoretic solutions. The next part define selected real estate funds. The third part is the analysis and comparation of these funds and in the last part there are formulated recommendations for investors., Fakulta ekonomicko-správní, Studentka přednesla obhajobu práce s názvem Analýza a komparace nemovitostních fondů. Cílem práce je komparace a analýza otevřených nemovitostních fondů registrovaných u ČNB. Fondy jsou komparovány a analyzovány podle předem zvolených kritérií, jako je například historická výkonnost a rizikový stupeň investice. Dále jsou formulována doporučení pro profesionální i neprofesionální investory. O1: Vysvětlete, jaký je rozdíl mezi kvalifikovaným a běžným investorem? O2: Porovnejte vývoj cen nemovitostní na českém trhu s vývojem cen Vámi některého zkoumaného nemovitostního otevřeného fondu? Otázky oponenta O1: Považujete za smysluplné investování do Vámi zkoumaných nemovitostních fondů z hlediska výnosu při současné výši inflace? Doplňující otázky komise O1: Investiční fondy začínají být hlavními hráči na nemovitostním trhu, jak tento trh ovlivňují? O2: Jak tato změna trhu ovlivní výnosnost investicí do nemovitostních fondů? Studentka na otázky reagovala správně a v problematice se dokázala orientovat., Dokončená práce s úspěšnou obhajobou

Tento článek vysvětluje efektivitu v kontextu realitního trhu, jak k neefektivitě přispívá neznalost trhu a díky tomu i například špatně provedený odhad tržní ceny. Poukazuje také na nedostatek vědeckých podkladů ohledně chování realitního trhu v České republice a nedostatek dat pro výzkum celkově. Nakonec navrhuje big data přístup pro hlubší a detailnější výzkum chování realitního trhu v kontextu prostoru a času. Příspěvek byl prezentován na konferenci JUFOS 2021., This article explains efficient-market hypothesis in the context of real estate market, what impact has an insufficient knowledge about the real estate market and how this may fail for the market value determination. It points out there are not enough scientific resources focused on the economic behavior of the real estate market in the Czech Republic. Finally, it proposes big data approach for the deeper and more detailed research of the real estate market behavior.

Tento článek vysvětluje efektivitu v kontextu realitního trhu, jak k neefektivitě přispívá neznalost trhu a díky tomu i například špatně provedený odhad tržní ceny. Poukazuje také na nedostatek vědeckých podkladů ohledně chování realitního trhu v České republice a nedostatek dat pro výzkum celkově. Nakonec navrhuje big data přístup pro hlubší a detailnější výzkum chování realitního trhu v kontextu prostoru a času. Příspěvek byl prezentován na konferenci JUFOS 2021., This article explains efficient-market hypothesis in the context of real estate market, what impact has an insufficient knowledge about the real estate market and how this may fail for the market value determination. It points out there are not enough scientific resources focused on the economic behavior of the real estate market in the Czech Republic. Finally, it proposes big data approach for the deeper and more detailed research of the real estate market behavior.

Bakalářská práce je zaměřena na analýzu reálných a finančních investičních možností, které jsou nabízeny profesionálním i neprofesionálním investorům na realitním trhu v České republice. Cílem práce je zhodnotit tyto možnosti v různých časových intervalech a následně určit, která z možností dosahuje nejlepších výsledků. K hodnocení investic slouží použité modelové příklady, jejíž výsledků bylo použito i pro vlastní doporučení pro investory., This Barchelor thesis is focused on the analysis of real and financial investment opportunities, which are being offered to the professional and unprofessional investors on the real estate market in Czech Republic. The aim of this thesis is to evaluate those investment opportunities in different time horizons and subsequently define which investment opportunities achieve the best results. Used model examples, which serve as recommendations for investors themselves, are used to rate the investments., Fakulta ekonomicko-správní, Studentka přednesla téma své BP ''Investiční možnosti na realitním trhu'', otázky vedoucího BP: 1. Na straně 47 bakalářské práce uvádíte příklad dalšího možného zhodnocení u reálné investice, avšak u finančních investic je možné také dosahovat dodatečných výnosů. Jaké další možnosti mimo kapitálového výnosu finanční investice nabízejí? 2. Jaký očekáváte cenový vývoj reálných investic do budoucna? Vaše tvrzení zdůvodněte. Studentka na otázky reagovala., Dokončená práce s úspěšnou obhajobou

Článek pojednává o situaci na realitním trhu s rodinnými domy ve městě Břeclavi, resp. v jeho čtyřech částech. Zejména je zde zaznamenán vývoj počtu inzerátů, dále vývoj nabídkových cen a jejich vztah s kupními cenami. Statisticky je vyhodnocena doba trvání nabídky a koeficient redukce na pramen ceny. Trh s rodinnými domy v dané lokalitě byl sledován na realitním serveru Sreality.cz a na serveru Českého úřadu zeměměřického a katastrálního cuzk.cz v období od 30. října 2017 do 10. listopadu 2019., The paper deals with the situation on the real estate market with family houses in Břeclav, respectively in its four parts. In particular, the development of the number of advertisements, the development of bid prices and their relationship with purchase prices are recorded. The time on market and the reduction coefficient per source of price are statistically evaluated. The market for family houses in the locality was monitored on the real estate server Sreality.cz and on the server of the Czech Office for Surveying, Mapping and Cadastre cuzk.cz in the period from 30th October 2017 to 10th November 2019.

Článek pojednává o situaci na realitním trhu s rodinnými domy ve městě Břeclavi, resp. v jeho čtyřech částech. Zejména je zde zaznamenán vývoj počtu inzerátů, dále vývoj nabídkových cen a jejich vztah s kupními cenami. Statisticky je vyhodnocena doba trvání nabídky a koeficient redukce na pramen ceny. Trh s rodinnými domy v dané lokalitě byl sledován na realitním serveru Sreality.cz a na serveru Českého úřadu zeměměřického a katastrálního cuzk.cz v období od 30. října 2017 do 10. listopadu 2019., The paper deals with the situation on the real estate market with family houses in Břeclav, respectively in its four parts. In particular, the development of the number of advertisements, the development of bid prices and their relationship with purchase prices are recorded. The time on market and the reduction coefficient per source of price are statistically evaluated. The market for family houses in the locality was monitored on the real estate server Sreality.cz and on the server of the Czech Office for Surveying, Mapping and Cadastre cuzk.cz in the period from 30th October 2017 to 10th November 2019.

Cílem této bakalářské práce je rozhodnutí o zkoumaných typech nemovitostí sloužících pro rodinné účely na základě zvolených kritérií a dostupných údajů včetně formulování doporučení, který typ nemovitosti zvolit na základě získaných informací a modelových příkladů. Byla provedena komparace zvolených typů domů včetně investování a jeho vyhodnocení., The aim of this bachelor thesis is to decide on the examined types of real estates intended for family purposes based on selected criteria and available information. Formulation of recommendation on which type of real estate to choose is included. Comparison of house types has been made. The conclusion focuses on model examples of investment and its evaluation., Fakulta ekonomicko-správní, Studentka seznámila komisi se svojí bakalářskou prací s názvem Rozhodování o typu nemovitosti. Cíl práce je rozhodnutí o zkoumaných typech nemovitostí sloužících pro rodinné účely podle zvolených kritérií a dostupných údajů včetně formulování doporučení, který typ nemovitosti vybrat na základě získaných informací a modelových příkladů. Studentce byly položeny následující otázky: 1. Jaký je očekáván další vývoj v oblasti úspor energií a energetické soběstačnosti u rodinných domů? 2. Jaký je Váš názor na úbytek orné půdy v ČR v důsledku výstavby nových nemovitostí. Lze tuto výstavbu nějak omezit?

Příspěvek se zabývá zásadní změnou v zákoně o hospodaření energií, která od roku 2013 zavádí v některých případech povinnost zpracování průkazů energetické náročnosti budovy i pro stávající objekty. Jedním z těchto případů je prodej nebo pronájem budovy, případně jednotky. Příspěvek shrnuje problematiku hodnocení stávajících budov a poukazuje na fakta, která mohou mít nepříznivý vliv na kvalitu zpracování průkazu a reálnost jeho vypovídací hodnoty. Podrobněji se zabývá existencí a využitelností projektové dokumentace starších objektů a nutností správné identifikace použitých materiálů v objektu včetně uvedení zdrojů, které mohou být příčinou špatné identifikace materiálů. V příspěvku uvedený příklad poukazuje na významnost jejich správné identifikace z hlediska tepelně technického hodnocení konstrukcí, které vstupují do průkazu. Stručně nastiňuje možné dopady používání průkazů u starší výstavby na realitní trh., This paper deals with a fundamental change in the Energy Management Act, which from 2013 introduces in some cases an obligation to process the Building energy performance certificate even for existing buildings. One of these cases is sale or rental of the building or unit. The paper summarizes an issue of evaluation of existing buildings, and points to facts that may adversely affect the quality of certificate processing and the reality of its information value. It follows up existence and usability of a project documentation of older objects and necessity of correct identification of materials used in the building including stating sources, which may be the cause of incorrect identification of materials. An example in this paper points to the importance of their correct identification from the point of view of thermal evaluation of structures that enter into the certificate. This paper briefly outlines possible impacts of the use of certificates for older construction on real estate market.

Diplomová práce se věnuje analýze současného realitního trhu v České republice. Práce se soustředí na realitní kanceláře poskytující služby profesionálním i neprofesionálním investorům, uvedení specifik na trhu nemovitostí včetně formulování vlastních doporučení na zkvalitnění prostředí v oblasti realit., The diploma thesis is focused on the analysis of a current real estate market in the Czech Republic. The thesis concentrates on the real estate agency providing services to both professional and retail investors, putting specifics on the real estate market, including formulating their own recommendations for improving the environment of real estate., Fakulta ekonomicko-správní

Bakalářská práce se věnuje vývoji realitního trhu v České republice včetně vývoje cen nemovitostí po roce 1989 do současnosti. Práce se soustředí na vývoj cen, kdy jedním z cílů práce je analýza realitního trhu ve zvoleném časovém období včetně zhodnocení současné situace na realitním trhu., The Bachelor work is focused on development of a real estate market in the Czech Republic, including development of property prices after 1989 to the present. The thesis concentrates primarily on the development of prices, one of objectives of the work is to analyze the real estate market in the selected time period including an assessment the current situation in the real estate market., Ústav podnikové ekonomiky a managementu, Cílem práce je charakterizovat vývoj realitního trhu v ČR po roce 1989 do současnosti včetně vývoje cen a dále bude provedena analýza realitního trhu ve zvoleném časovém období. Připomínky a otázky k obhajobě: 1. Jaké výhody/nevýhody spatřujete při prodeji nemovitostí osobně a jaké za využití služeb realitních kanceláří? 2. Uveďte, jaká hlavní kritéria ovlivňují nejvíce hodnotu nemovitosti při koupi a prodeji?

Příspěvek se zabývá zásadní změnou v zákoně o hospodaření energií, která od roku 2013 zavádí v některých případech povinnost zpracování průkazů energetické náročnosti budovy i pro stávající objekty. Jedním z těchto případů je prodej nebo pronájem budovy, případně jednotky. Příspěvek shrnuje problematiku hodnocení stávajících budov a poukazuje na fakta, která mohou mít nepříznivý vliv na kvalitu zpracování průkazu a reálnost jeho vypovídací hodnoty. Podrobněji se zabývá existencí a využitelností projektové dokumentace starších objektů a nutností správné identifikace použitých materiálů v objektu včetně uvedení zdrojů, které mohou být příčinou špatné identifikace materiálů. V příspěvku uvedený příklad poukazuje na významnost jejich správné identifikace z hlediska tepelně technického hodnocení konstrukcí, které vstupují do průkazu. Stručně nastiňuje možné dopady používání průkazů u starší výstavby na realitní trh., This paper deals with a fundamental change in the Energy Management Act, which from 2013 introduces in some cases an obligation to process the Building energy performance certificate even for existing buildings. One of these cases is sale or rental of the building or unit. The paper summarizes an issue of evaluation of existing buildings, and points to facts that may adversely affect the quality of certificate processing and the reality of its information value. It follows up existence and usability of a project documentation of older objects and necessity of correct identification of materials used in the building including stating sources, which may be the cause of incorrect identification of materials. An example in this paper points to the importance of their correct identification from the point of view of thermal evaluation of structures that enter into the certificate. This paper briefly outlines possible impacts of the use of certificates for older construction on real estate market.

Příspěvek se zabývá zásadní změnou v zákoně o hospodaření energií, která od roku 2013 zavádí v některých případech povinnost zpracování průkazů energetické náročnosti budovy i pro stávající objekty. Jedním z těchto případů je prodej nebo pronájem budovy, případně jednotky. Příspěvek shrnuje problematiku hodnocení stávajících budov a poukazuje na fakta, která mohou mít nepříznivý vliv na kvalitu zpracování průkazu a reálnost jeho vypovídací hodnoty. Podrobněji se zabývá existencí a využitelností projektové dokumentace starších objektů a nutností správné identifikace použitých materiálů v objektu včetně uvedení zdrojů, které mohou být příčinou špatné identifikace materiálů. V příspěvku uvedený příklad poukazuje na významnost jejich správné identifikace z hlediska tepelně technického hodnocení konstrukcí, které vstupují do průkazu. Stručně nastiňuje možné dopady používání průkazů u starší výstavby na realitní trh., This paper deals with a fundamental change in the Energy Management Act, which from 2013 introduces in some cases an obligation to process the Building energy performance certificate even for existing buildings. One of these cases is sale or rental of the building or unit. The paper summarizes an issue of evaluation of existing buildings, and points to facts that may adversely affect the quality of certificate processing and the reality of its information value. It follows up existence and usability of a project documentation of older objects and necessity of correct identification of materials used in the building including stating sources, which may be the cause of incorrect identification of materials. An example in this paper points to the importance of their correct identification from the point of view of thermal evaluation of structures that enter into the certificate. This paper briefly outlines possible impacts of the use of certificates for older construction on real estate market.

Příspěvek se zabývá zásadní změnou v zákoně o hospodaření energií, která od roku 2013 zavádí v některých případech povinnost zpracování průkazů energetické náročnosti budovy i pro stávající objekty. Jedním z těchto případů je prodej nebo pronájem budovy, případně jednotky. Příspěvek shrnuje problematiku hodnocení stávajících budov a poukazuje na fakta, která mohou mít nepříznivý vliv na kvalitu zpracování průkazu a reálnost jeho vypovídací hodnoty. Podrobněji se zabývá existencí a využitelností projektové dokumentace starších objektů a nutností správné identifikace použitých materiálů v objektu včetně uvedení zdrojů, které mohou být příčinou špatné identifikace materiálů. V příspěvku uvedený příklad poukazuje na významnost jejich správné identifikace z hlediska tepelně technického hodnocení konstrukcí, které vstupují do průkazu. Stručně nastiňuje možné dopady používání průkazů u starší výstavby na realitní trh., This paper deals with a fundamental change in the Energy Management Act, which from 2013 introduces in some cases an obligation to process the Building energy performance certificate even for existing buildings. One of these cases is sale or rental of the building or unit. The paper summarizes an issue of evaluation of existing buildings, and points to facts that may adversely affect the quality of certificate processing and the reality of its information value. It follows up existence and usability of a project documentation of older objects and necessity of correct identification of materials used in the building including stating sources, which may be the cause of incorrect identification of materials. An example in this paper points to the importance of their correct identification from the point of view of thermal evaluation of structures that enter into the certificate. This paper briefly outlines possible impacts of the use of certificates for older construction on real estate market.

Příspěvek se zabývá zásadní změnou v zákoně o hospodaření energií, která od roku 2013 zavádí v některých případech povinnost zpracování průkazů energetické náročnosti budovy i pro stávající objekty. Jedním z těchto případů je prodej nebo pronájem budovy, případně jednotky. Příspěvek shrnuje problematiku hodnocení stávajících budov a poukazuje na fakta, která mohou mít nepříznivý vliv na kvalitu zpracování průkazu a reálnost jeho vypovídací hodnoty. Podrobněji se zabývá existencí a využitelností projektové dokumentace starších objektů a nutností správné identifikace použitých materiálů v objektu včetně uvedení zdrojů, které mohou být příčinou špatné identifikace materiálů. V příspěvku uvedený příklad poukazuje na významnost jejich správné identifikace z hlediska tepelně technického hodnocení konstrukcí, které vstupují do průkazu. Stručně nastiňuje možné dopady používání průkazů u starší výstavby na realitní trh., This paper deals with a fundamental change in the Energy Management Act, which from 2013 introduces in some cases an obligation to process the Building energy performance certificate even for existing buildings. One of these cases is sale or rental of the building or unit. The paper summarizes an issue of evaluation of existing buildings, and points to facts that may adversely affect the quality of certificate processing and the reality of its information value. It follows up existence and usability of a project documentation of older objects and necessity of correct identification of materials used in the building including stating sources, which may be the cause of incorrect identification of materials. An example in this paper points to the importance of their correct identification from the point of view of thermal evaluation of structures that enter into the certificate. This paper briefly outlines possible impacts of the use of certificates for older construction on real estate market.

Diplomová práce poskytuje informace o realizované fúzi na českém realitním trhu, konkrétně průběh fúze realitní společnosti M&M reality holding a.s. s národní centrálou britské realitní společnosti HBC Ltd. Práce analyzuje na základě finančních ukazatelů dopady fúze, dosažení vytyčených cílů fúze a dále hodnotí současné postavení společnosti M&M reality holding a. s. na českém realitním trhu., This dissertation points out at information about an actual consolidation on the Czech properties market, particulary about a company M&M holding a.s., with that of a British association House Building Capital Ltd. Headquartered in the United Kingdom. My work analysis focuses on the achievements and objectives of this consolidation. The values of the current position M&M company holding a.s. on the Czech market., Ústav ekonomiky a managementu, Studentka seznámila komisi s cílem své diplomové práce, tím bylo analyzovat výsledky realizované fúze a zhodnotit postavení společnosti M&M reality na trhu s nemovitostmi. Byly zodpovězeny tyto otázky: 1) Který státní orgán posuzuje fúze podniků a co je hlavním hlediskem při jeho rozhodování? 2) Které realitní kanceláře v ČR jsou největší konkurencí pro společnost M&M reality a jak by ji mohly v budoucnu ohrozit? 3) Jaký vývoj na českém realitním trhu studentka očekává? 4) Jaké jsou výhody či nevýhody M&M reality po realizaci fúze?

Moje bakalářská práce na téma ,,Návrh reklamní kampaně pro společnost Talta, a.s. a její dceřinou společnost Quickfin Real, s.r.o." je zaměřena na analýzu marketingového stavu společností. Po vyhodnocení výsledků je provedena segmentace a sestavení marketingového plánu. Následně je vypracována reklamní kampaň., My bachelor's thesis on the topic ',Proposal of advertising campaign for company Talta,J.S.C. and her subsidiary Quickfin Real, Ltd" is focused on the analysis of state marketing companies. After evaluating the results is made segmentation and build marketing plan. Subsequently developed an advertising campaign., Vyšší odborná škola ekonomická, obhájeno

Tato diplomová práce se zabývá problematikou efektivního využívání možností public relations na realitním trhu. Teoretická část vymezuje základní pojmy oblasti trhu nemovi-tostí a public relations a postihuje zákonitosti jejich fungování. V rámci primárního vý-zkumu byly stanoveny pracovní hypotézy týkající se efektivního využívání PR realitními společnostmi, jejichž platnost je ověřována dotazníkovým šetřením a hloubkovými rozho-vory. Na základě analýzy všech částí výzkumu byla navržena doporučení pro efektivní vy-užívání PR na realitním trhu, která představují stěžejní část práce., This thesis deals with the effective usage of public relations in real estate. The theoretical part defines the essential concepts in real estate and public relations and the principles they are based on. In the primary survey, I set up hypothesis for effective usage of public relati-ons services by real estate companies and then I cross checked their validity through ques-tionnaires and indepth interviews. Based on the analysis of the outcomes, the proposal for the effective usage of public relations in real estate was defined., Ústav marketingových komunikací, obhájeno